頭期款50萬的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列各種有用的問答集和懶人包

越痛快花錢，越能把錢留下來：不想降低欲望，還想實現未來?你只需要三個帳戶(附ABC帳戶手冊)

為了解決頭期款50萬的問題，作者Lidia 這樣論述：

★隨書附贈痛快花錢ABC規劃手冊，治癒理財找不到方法的你！ ★股魚、零雜物Phyllis、小吳醫生、廖承中、鄭傳崙大力推薦！   想痛快花錢？請先停止兩件事：用忍耐存錢＆憑感覺花錢   你總是以克制、忍耐的心態在存錢理財，然後三不五時就消費大爆發？這樣做，會讓你的理財之路坑坑疤疤！   理財是一輩子的事，得讓身體自然養成習慣，才不會逆人性。暢銷書《原子習慣》提到，想讓大腦改變，先以「獎賞」的方式讓自己滿足，才能持之以恆，而痛快花錢則是其一！   本書要教你每個人都能簡單上手的ABC帳戶法，先讓每一分錢都自動流對帳戶後，剩下的就能開心花光！這是一套順著人性的方法，不僅能有意識控管錢，還能大大

降低消費的罪惡感！   成年人的崩潰，是從缺錢開始的……   我是財務建築師Lidia，我曾為上千人進行財務規劃，其中絕大多數都是上班族。我發現大家的焦慮都大同小異：到底我這輩子還要賺多少錢才夠？   從30歲到50歲，大部分人會迎來人生重要階段：結婚、生小孩、買房子、健康問題；也有人會想轉換工作或者創業等。   在這些階段，每一個環節都要錢，並且環環相扣，一旦面臨比較大的風險，這看似幸福的日常，就會出現天崩地裂的塌陷。單身時，還能拆東牆補西牆；有了家人，這焦慮變成揮之不去的夢魘。   我的學員問我：有沒有可能，永遠把這個焦慮放下？   可以的。只要你願意把ABC三帳戶系統化整理起來。   自

此之後，你的財務管理自成系統，可以自動化地運轉，幾乎不用花費太多時間維持運作，只要負責痛快花錢、偶爾看看理財帳戶就好。   我很老實的告訴你，ABC帳戶並不是一個新鮮的概念，但是為什麼很多人做不到？因為人性就是如此：若沒搞懂為何而戰，絕對無法持久。   本書把為何做寫清楚，讓你學會思考錢和人生的關連。財務整理的終點從來不是獲得多少錢，不是財務自由，而是活成你想要的樣子。   【這本書適合誰】 ‧結婚生子後，家裡成員增加，開始擔心未來的財務狀況 ‧支出管理沒有章法：有錢就花，沒錢就不花 ‧被人家建議「最好做點投資」卻不知道從何開始 ‧想像不太出來退休要存多少錢 ‧突然有一筆收入，在想該如何運用的

人 【各界推薦】 Phyllis／暢銷書《零雜物》作者、金錢整理課程講師 小吳醫師／人生CEO私塾創辦、斜槓醫生、暢銷作家 股魚／暢銷財經作家 廖承中／俬儲空間迷你倉、比特空間加密貨幣礦場、Bitaverse NFT創辦人 鄭傳崙／投資顧問、暢銷作家 【自序】 以前覺得「錢夠用就好」， 後來才發現，我根本沒概念「夠用的錢」是多少？   嗨，我是財務建築師Lidia顏菁羚。平常忙上課和諮詢，與我互動的學員很多，最常問我的問題便是：「菁羚老師，你跟先生都不用上班的嗎？你們財務自由了嗎？」   讓我給你講個故事吧？幾年前，我們自己也是焦頭爛額的上班族，薪水雖然高，但身體沒顧好，壓力非常大，孩子也都

照顧不到，人生就像陀螺一樣一直轉個不停，錢雖然賺到了，但永遠留不住。   我41歲，就我這個世代而言，我的資產加上通膨調整後，還不到我們父母輩在同年紀時的一半收入。再加上付不完學貸、房貸和車貸，剛入社會或者結婚後的我們，光是清償債務，就要花好幾年，更別說真正開始存錢。   也就不難理解，如果再照同樣的模式生活下去，就算再過30年，我可能還是存不到足夠多的錢退休。理財書常建議你存下收入的10%來推動你的退休計劃，但是你知道嗎？有許多人一年甚至無法存到3%。   換句話說，我們大多數人永遠不能退休！   聽到這裡，還沒被嚇到嗎？你還記得新冠肺炎帶來的狀況題嗎？越來越可怕的病毒、政府政策與氣候變遷，

會怎麼影響我們的未來？30年後，國家的全民健保還在嗎？你我有能力支付越來越貴、但不能沒有的醫療保險嗎？   當你單身時，你可能還都能見招拆招，容忍一兩次失敗？但是萬一你結婚生子了呢，這些突如其來的風險，是不是會變成你家庭中的地雷？   我發現，做好這個社會教我「應該」要做的事，比方說乖乖上班，比方說好好繳納勞健保，並不能為我的未來保障什麼，甚至無法讓我退休過上基本水準的人生。   這是什麼世界？！！！！   當下，我做了一個決定，我決定重啟對未來的想像，而不是一直活在這個社會教我該做的事情中。我要「活在未來」，我開始想，我未來想要的人生長什麼樣，我要過一個，自己說了算的人生，從現在開始做的每一

件事，全都要指向未來的我想要的那個生活。   當時的我，在工作上幾乎整個砍掉重練，把過去的模式全部換掉，從「商品推銷」改成「顧問式諮詢」，對於金錢的看法、價值觀，也有了很大的不同，我發現這是我頭一次靜下來，好好地把我的人生，想得這麼的透徹。   同時，我也開發了多元的工作收入以及理財收入，慢慢的建構我的財富水庫，減少不必要的慾望。剛開始其實是非常不習慣，也會有點痛苦的。但，這就是人生，不是嗎？如果你做的事情都一樣，又怎能期待不同的結果？   如果，我們能從現在開始的每一個時點，都做出正確方向的調整，那麼未來就會是好的。   你認為，什麼叫財務自由？   這個市場一直灌輸我們一個奇怪的觀念，好像

「財務自由」就是「想買什麼，就買什麼」或者可以用金錢換到更多的時間，產出更多有價值的東西，然後又換到更多的錢。   這是完全錯誤的。   在我離開金融業的前一年，就開始學習「財務規劃」跟「財務管理」，過去的我雖然是個高收入族群，卻沒有存到什麼錢，所以，一開始學習財務規劃，其實是為了要用在我自己身上。   當時，我的二位財務規劃導師，是一對夫妻，已經在金融業20多年了，但是在17年前，他們就開始往財務規劃的這個領域在發展，我是在2014年認識他們二位，當時他們已經財務自由，我的老師每天在新店華城特區上跑步、游泳，到處參加三鐵，偶爾被華城特區山裡的猴子追著跑。   而師母就負責處理財務規劃個案的大

小事，二夫妻偶爾開開課，讓想要學習財務規劃的金融從業人員，能夠得到他們的真傳。而我，就是那幸運的其中之一。   你知道嗎？影響財務自由的三大因素很簡單，只有下面三個： 1.你過去累積的存量財富有多大？ 2.你未來錢生錢的速度有多快？ 3.是你對物質的欲望有多大？   其中決定性的因素，是第三個！   以前，我以為財務自由，是想買什麼就可以買什麼，所以在金融業工作收入很高的時候，也很會買，但是買完就只有二個字。   空虛。   反而經過這幾年腦袋思維的調整，做法也跟著改變之後，財務自由給我的感覺就是一種安全感，我後來知道金錢本身並沒有意義，它是一種媒介，一種價值的交換，能量的轉換，可以幫我們完成

理想，實現希望。   達到財務自由，只是人生的一個里程碑，它不代表你的人生就高枕無憂，一帆風順，人生還會有許多其他的課題會來考驗你，只是有了財務自由，你可以有比較多的時間去應對其它的課題。 怎麼做呢？我認為大道至簡，每個人都只要做到兩件事就好：「把自己的金錢整理起來，做財務規劃」，以及「使用ETF來投資」。 9.4%的年化報酬率，可以讓任何人累積財富！ 「使用ETF來投資」說的是，在投資時，我們可以把多數的資金投入全球布局的ETF或是基金（股及債），享受全球經濟成長的果實。而不用擔心少數公司或是產業的興衰，長年平均可以穩穩的獲得6%的報酬（含息近8%）。你可以根據可以預期的報酬率和目標，決定資

金的投入，穩穩的達成自己的財富自由。期間就算你遇上如2008年的金融風暴，因為有分散及良好的資金配置，你一定可以睡得很安穩。 除此之外，大約提出20%左右的資金，投入景氣循環谷底的產業。因為以產業來看，一定是高峰谷底輪替，你很容易賺到成倍的財富。如此在風險不增加太多的情況下，把報酬率大幅提升。（此部分投資的年化報酬率大約是15%，綜合起來，可以讓整體的投報率達到9.4%。） 這個概念的整個作法，我已經在《80求穩，20求飆》裡面說清楚了，而這本書，就是要回頭來說「把自己的金錢整理起來，做財務規劃」這件事。   現在，就請你跟著我一起學起來，準備財務自由、人生富裕吧！

頭期款50萬進入發燒排行的影片

預售屋轉售交易適用房地合一所得稅爭議之探討

為了解決頭期款50萬的問題，作者黃琪雯 這樣論述：

以往預售屋交易不論利得或損失皆併入綜合所得稅中的財產交易所得中計算，惟自2021年7月1日實施「房地合一2.0」，將預售屋納入課稅範圍。將預售屋納入課稅範圍應視同成屋比照辦理，國稅局卻將其持有期間和成屋持有期間拆算，因此購買預售屋自住者需持有約八至十年以上將該屋出售才能避免課重稅。由於預售屋建造期間長，在建過程中若是自住者因發生「非自願性因素」非但不能比照成屋享有20%的優惠稅率，還需被課以35%~45%之重稅，而顯失公平。目前關於預售屋適用「非自願性因素」在實務上尚未有相關判例，因此本文以模擬案例的方式來計算，並給予修法建議。本文認為若原購買預售屋後交屋並設籍自住的房屋，應將持有期間，修正

為從預售屋起造後持有連同成屋時期合併計算，並且重新擬定合併後的持有期間適用之稅率計算。而且在預售屋禁止換約轉售下，當履約困難時，應將預售屋轉售的情況也視同成屋一併適用「非自願性因素」的條件，給予20%的優惠利率，才能避免打擊力道過於強大，降低一般自住者的負擔，避免影響人民之權利。

包租公筆記本2

為了解決頭期款50萬的問題，作者蕭子軒,張明義 這樣論述：

包租界的《山海經》來了！包山包海包經營，快速致富非神話！ 　　◎本書匯集多年的租賃經驗及梳理過的講座論壇資料，讓想成為包租達人的你，快速踏上成功捷徑。 　　◎當包租達人所需的創意構想、業內技能、學習曲線，本書都有。 　　◎成本計算、買房哲學、房客過濾……做夢都想發大財的你，不容錯過這本發家寶典！ 　　★正宗包租公秘笈續作，在讀者敲碗暴動中，終於出版囉！ 　　沒有「富爸爸」的「窮二代」， 　　要學習別人馬上就變出一大筆錢的事例， 　　因為這樣可以節省自己摸索時間。 　　學習一些包租公的「知識」，譬如 　　孔明借「東風」、時間的「積累」…… 　　本書獻給有創意想法， 　　以及有想法後便

敢行動的人！ 　　Q：沒錢也能當包租公／婆？ 　　A：可以。有多種途徑可幫助你一步步完成「買房→收租」的夢想，限制你的不是人窮，而是「腦窮」！ 　　Q：到底是「買房好」還是「租房好」呢？ 　　A：第一間房要能作為賺錢工具，而不是財政負擔。 　　買房自住（Ｘ），買房出租（○） 　　本書共三篇六十七堂課， 　　建立正確的思維模式與優良的學習曲線， 　　讓你在包租發財的路上走得穩當且長久！  

民眾生活水準認知與購屋考量決策因素之因果關係研究－以臺南市東區為例

為了解決頭期款50萬的問題，作者施蕙菁 這樣論述：

生活水準是一種社會或家庭之日常生活狀況，涵蓋食、衣、住、行、育、樂，住的問題與家庭支出扮演極重要的角色。在購屋過程中，除取決於消費者購屋經濟能力外，長時間的構想與計畫實行，顯見購屋決策之重要性。本研究以臺南市東區民眾為主要研究對象，原假設民眾生活水準認知與購屋考量決策因素之因果關係，其目的是希望能實際了解民眾生活水準認知與購屋考量決策因素之關鍵性，以供購屋者在日後規劃參考依據。本文透過二階問卷調查設計，利用文獻回顧與問項假設初擬，透過六位專業學者進行問卷填答及語意修正，再運用SPSS軟體來預測效度檢驗分析及問項內容修正後成為正式問卷，以5點尺度量表（Likert Scale）為基準，利用非隨

機滾雪球抽樣進行問卷填。　　本研究有效樣本為250份，透過受訪者社會經濟結構統計結果顯示，受訪者以女性居多，平均年齡以31~50歲為主，教育程度即有大學（專）以上，經濟來源以雙薪為主，在購屋經驗（行為）方面以首次購屋居多，依序為無購屋經驗者、換屋、投資。在檢視受訪者社會經濟結構之後，性別（女性所得增加）、經濟來源（雙薪）、年齡、教育程度是影響家戶住宅消費的關鍵因素。　　本研究利用「貸款額度」、「自備款」、「區位條件」、「格局需求」、「決策因子」、「生活水準認知」進行敍述性統計分析，研究結果顯示，六大構面之各問項因子整體分散情形均呈現正偏態分配，峰態係數多數呈現低闊峰型態，少數呈現高狹峰型態。並

利用逐步迴歸分析方式獲得迴歸模型，探討受訪者社會經濟結構對生活水準認知、決策因子之影響，判斷自變項（受訪者社會經濟結構）於依變項（決策因子、生活水準認知）中所占之權重與影響程度，以凸顯自變項中重要的構面。受訪者社會經濟結構對決策因子之研究結果顯示，整體D-W值呈正向相關；自變數對依變數顯示解釋力良好。整體而言，購屋者會受婚姻狀況、經濟來源、年齡及教育程度等因素影響購屋決策。另外，受訪者社會經濟結構對生活水準認知之研究結果顯示，整體D-W值呈正向相關；自變數對依變數顯示解釋力良好。整體而言，購屋者之生活水準認知會受婚姻狀況、經濟來源、年齡及教育程度、職業等因素影響購屋決策。　　本研究利用SEM進

行六大構面之個別基本模式測量，均達到模式內在品質信度及整體假設模式適配標準。透過文獻蒐集與整理，提出過去文獻從未清晰定義「生活水準認知對購屋決策因子之因果關係」；透過結構方程模型衡量購屋考量決策影響因素分析結果顯示：「貸款額度」中，頭期款影響購屋決策最高；「自備款」中，分配購屋比率影響購屋決策最高；「區位條件」中，生活機能設施影響購屋決策最高；「格局需求」中，通風採光影響購屋決策最高；「決策因子」中，貸款自備款及區位條件影響購屋決策最高。透過整理模式，區位條件、決策因子、格局需求、自備款會透過民眾生活水準認知直接影響購屋決策因素，而透過決策因子間接影響格局需求、自備款、貸款額度等購屋決策。整體

而言，透過民眾生活水準認知「區位條件」對購屋決策影響的程度最高，其次為決策因子，依序為格局需求、自備款，而貸款額度是透過決策因子間接影響購屋決策。