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包租公筆記本2

為了解決頭期款 100 萬的問題，作者蕭子軒,張明義 這樣論述：

包租界的《山海經》來了！包山包海包經營，快速致富非神話！ 　　◎本書匯集多年的租賃經驗及梳理過的講座論壇資料，讓想成為包租達人的你，快速踏上成功捷徑。 　　◎當包租達人所需的創意構想、業內技能、學習曲線，本書都有。 　　◎成本計算、買房哲學、房客過濾……做夢都想發大財的你，不容錯過這本發家寶典！ 　　★正宗包租公秘笈續作，在讀者敲碗暴動中，終於出版囉！ 　　沒有「富爸爸」的「窮二代」， 　　要學習別人馬上就變出一大筆錢的事例， 　　因為這樣可以節省自己摸索時間。 　　學習一些包租公的「知識」，譬如 　　孔明借「東風」、時間的「積累」…… 　　本書獻給有創意想法， 　　以及有想法後便

敢行動的人！ 　　Q：沒錢也能當包租公／婆？ 　　A：可以。有多種途徑可幫助你一步步完成「買房→收租」的夢想，限制你的不是人窮，而是「腦窮」！ 　　Q：到底是「買房好」還是「租房好」呢？ 　　A：第一間房要能作為賺錢工具，而不是財政負擔。 　　買房自住（Ｘ），買房出租（○） 　　本書共三篇六十七堂課， 　　建立正確的思維模式與優良的學習曲線， 　　讓你在包租發財的路上走得穩當且長久！  

頭期款 100 萬進入發燒排行的影片

從信任關係的變遷論企業集團負責人的背信行為─以紅火案為例

為了解決頭期款 100 萬的問題，作者黃任顯 這樣論述：

白領犯罪多具有破壞信任關係的特徵，而背信罪作為保護信任關係的規範，自然成為國家追訴白領犯罪時常被應用的罪名之一。本文的研究重點即為背信罪，不過關於背信罪的法律文義釋意以及比較法分析，至今已有多位法學者探究之，並累積相當的研究成果，對此本文原無意錦上添花。本研究雖不免討論背信罪的釋意問題，但本文的研究核心為背信罪背後的信任結構，以及背信罪之於白領犯罪的運用。而背信罪一旦扯上白領犯罪，又多與公司法人的組織結構有關。在這些涉及公司企業組織的背信罪之中，白領犯罪者與投資人關係，乃是以公司企業組織作為中介，藉由投資人對企業經營者的信任而建立起來的。本文想問，這種間接式的信任結構與過去個人與個人之間的信

任關係之間，究竟有何不同？此等變遷對於信任關係的本質會有什麼影響？此等變化，又是否影響背信罪的應用操作？尤其在當代的商業經營底下，單一的法人的結構已不再是主流，多數法人透過控制關係共組的法人群，因為具有資源分配、風險配置等商業經營上的優勢，儼然已成為當代商業的主流經營結構。在這樣的結構底下，個別法人的股東之於整個法人群的信任關係是非常複雜的，此於以背信罪論集團負責人行為責任時，究竟會有什麼影響？此即為本研究的主軸。本文對法律制度的基本立場為：法律制度並非一成不變的，它會隨著社會成員對既有制度的不斷衝撞，而慢慢調整、轉變。基於前述研究主軸，以及本文對於法律制度的基本立場，本文將探討議題分為兩部分

：第一部份為透過過去論者對中古世紀的社會經濟發展的研究，比較英國法制史料中財產犯罪概念及犯罪類型的發展，探討在什麼樣的社會背景底下，國家須要制訂保護信任關係的犯罪類型。之後再進一步透過民事契約規範與刑事法下的背信概念的比較分析，以進一步掌握背信罪的規範意涵。本文欲探討的第二個議題則為當代企業化的商業結構對於集團負責人的決策思考、社會對集團負責人的信任關係的影響。本文以民國96年發生的紅火案作為本研究深入探討此問題的起點，並從社會學家Anthony Giddens對社會信任關係發展的觀察，以及美國公司法學者Adolf A. Berle及Gardiner C. Means對公司組織經營與所有分離現

象的觀察與分析研究作為分析紅火案的視角，分析一個商業組織結構的變遷，對信任關係的影響，並指出這種信任結構的變遷，如何反映在集團負責人的決策思考上。綜整這些因為商業組織結構變異而帶來的新的信任關係及決策特徵後，本文再回頭比較背信罪原欲處罰的行為類型以及當代集團負責人的決策行為，試圖指出背信罪作為規範信任關係的犯罪，其實已不大足以規範因現代商業組織結構變異所帶來的信任關係轉變，對於集團負責人的決策思考的影響。不過，本文認為，這些背信罪原本無法處理的問題，某程度上可以透過法釋意的方式，藉由賦予現已存在的特別背信罪新的內涵而得到緩解。援此，本文將提出一些法規詮釋上的意見。

你的存款比想像中更少：面對通貨膨脹，你的財產正在不斷貶值

為了解決頭期款 100 萬的問題，作者 這樣論述：

　　薪水越高的人越有錢（X） 　　錯誤消費，經理也可能比基層員工窮（O） 　　用現在的物價衡量幾十年後的支出（X） 　　經過通貨膨脹，過去的積蓄不斷貶值（O） 　　隨著原物料上漲，物價一路飆升， 　　小時候買一塊雞排的錢，現在甚至買不了一杯珍珠奶茶！ 　　更別提現在收入與支出幾乎打平的生活，還要考慮買房、買車、結婚與教養子女的費用、保險、看病……　 　　你能想像自己在30、40年後，只剩下支出而沒有收入的日子嗎？ 　　不懂理財，財務自由不一定，破產危機卻是肯定！   　　◤提前做好預算編制卻事與願違時，該怎麼辦？◢   　　【心理帳戶法】 　　只允許自己從專門的收入帳戶中提領出來消費，而把

儲蓄帳戶、股票帳戶、基金帳戶和退休帳戶全部列為開銷「禁地」。   　　【「自我享受優先」策略】 　　先從收入中提取10％～15％進行儲蓄，然後迫使自己靠剩下的收入維持生活。既然已經進行了儲蓄，剩下的收入當然可以完全按自己的意願自由開銷。   　　◤投資理財有竅門，別傻傻地盲目跟風！◢   　　【購買房產】 　　從「收租報酬率」和「房價十年圖」中判別房價合理性。 　　沒人買的時候便宜，多人買的時候貴。 　　只買大城市的房產：經濟發展較慢的地區，沒有租客撐起市場。 　　付五成頭期款，還款期不要超過7年。   　　【國際基金和股票】 　　▍股票市場崩潰超過50％，要開始每月累積。 　　所有國際股票市

場，一般都是7年為一週期，即高峰—低谷—高峰。 　　在低谷時不要焦慮，每月定期定額，3～5年收穫，一般都可以賺1～2倍。   　　▍當市場旺盛時，它已經差不多接近高峰，可以追入，但是是短線作為，三個月至半年要放。 　　市場一旦崩潰，第一天可以掉30％，幾天後掉50％，若不在高峰時錯過時機放掉，便可能被套牢。   　　【債券與銀行存款利息】 　　當銀行的利息達到5％以上的時候，客戶們可以什麼都不做，因為利息5％以上已經是房產合理的收租報酬率。   　　當利息有長期下降的趨勢時，購買債券如果能達到5％～7％的利息，也是一個既穩定又不冒風險的方式。   　　◤別把「沒錢」當藉口，每個人都有專屬自己的

理財規畫！◢ 　　【月薪只有三萬元，也能妥善分配財務】 　　受薪族理財方程式＝50％穩守＋25％穩攻（低風險投資）＋25％強攻（高風險投資）   　　【該如何拿捏投資比例？善用「80」法則！】 　　用80減去現在的年齡再乘以100％，即為投資到風險資產上的比例。   本書特色   　　有些人年輕時肆意揮霍，未曾考量過幾十年後的經濟狀況，以至於退休後的生活孤立無援；有些人雖然認真工作、省吃儉用，卻始終存不了錢；有些人有買房買車的打算，但不知道如何跨出第一步。本書針對不同薪資水準、不同年齡層的上班族，制定出一套最完善的理財方法，使讀者在面對各種經濟難題和危機時，都能遊刃有餘地化解。

台灣雞肉安全疑慮與消費者購買意願之研究~以禽流感為例

為了解決頭期款 100 萬的問題，作者洪元曉 這樣論述：

摘要從香港爆發第一起禽流感疫情起，引起世界性恐慌，各地政府與民間組織相繼投入疫情防控，深怕疫情失控造成嚴重傷亡，因此影響人民在這段時間購買雞肉的意願，也造成消費者對雞肉消費安全產生憂慮，本研究透過對桃園縣內養雞業者訪談，分析原因並提出建議。訪談結果歸納出養雞業者對購買雞肉的認知，主要包含：外觀因素、價格因素、雞肉安全因素、雞肉品質新鮮度；養雞業者對消費者安全認知，主要包含：CAS標章、產銷履歷、品牌與黃金雞推廣、藥物抽驗檢查；養雞業者體認消費者疑慮，主要包含：疫情影響消費意願、禽流感威脅與預防、媒體報導負面影響、傳統市場衛生管控、飼料安全與生長激素使用等。另外，本研究提出對消費者、養雞業者與

政府三大方向之建議，對消費者之建議，主要為：強化消費環境安全與政府監督機制、選用高品質國產雞肉、購買經過政府檢驗符合安全衛生雞肉、消費者對雞肉消費安全意識要再提升；對養雞業者之建議，主要為：持續提升肉雞生產技術、國產有色雞肉分類分級、善用國產雞肉的優勢、嚴格遵守動物藥品使用規範；對政府農政單位之建議，主要為：持續監控電宰廠藥物殘留各項安全檢驗、提高國產雞肉安全衛生品質認證、政府對國內雞肉安全衛生政策問題應加強溝通宣導、改善傳統市場購物環境。關鍵字: 禽流感、雞肉安全、消費者購買意願