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中文版Photoshop CC 2018完全自學教程（在線教學版）
為了解決霓虹燈字體下載 的問題，作者邢帥教育 這樣論述：
本書是幫助Photoshop初學者實現從入門到精通、從新手到高手的經典自學教程，全書以精闢的語言、精美的圖示和範例，全面、深入地講解了Photoshop的各項功能和實際應用技巧。 全書共分為20章，採用線上教學+線下鞏固的教學模式，涵蓋了Photoshop CC 2018的全部工具和命令。 本書1～15章從Photoshop的基礎使用方法開始講解，循序漸進地解讀了Photoshop的基本操作、選區、圖層、繪畫、顏色調整、圖像修飾、Camera Raw、路徑、文字、濾鏡、蒙版、通道、動作與自動化、3D等核心功能和應用技巧；16～20章則從Photoshop的實際應用出發，針對照片處理、海報
設計、創意合成、質感特效及UI這五個方面進行案例式的、有針對性和實用性的實戰練習，不僅使讀者鞏固了前面學習的Photoshop技術技巧，更為讀者以後的實際工作鋪平道路。 本書適合廣大Photoshop初學者，以及有志於從事平面設計、插畫設計、包裝設計、網頁製作、三維動畫設計、影視廣告設計等工作的人員閱讀，同時也適合高等院校相關專業的學生和各類培訓班的學員參考閱讀。 第1章 繪圖大師—初識Photoshop CC 2018 1.1 進入Photoshop CC 2018的世界—應用領域 1 1.1.1 平面設計 1 1.1.2 後期處理 1 1.1.3 藝術文字 1
1.1.4 創意圖像 2 1.1.5 插畫創作 2 1.1.6 建築效果圖後期處理 2 1.1.7 網頁設計 2 1.1.8 UI設計 2 1.2 瞭解你的辦公桌—Photoshop CC 2018的工作界面 2 1.2.1 工作界面組件 2 1.2.2 實戰—文檔窗口的具體操作 3 1.2.3 工具箱 4 1.2.4 實戰—工具箱的具體操作 4 1.2.5 工具選項欄 5 1.2.6 實戰—搜索欄的具體操作 5 1.2.7 實戰—菜單欄的具體操作 6 1.2.8 實戰—面板的具體操作 6 1.2.9 實戰—用“學習”面板修飾圖像 7 1.2.10 瞭解狀態欄 8 1.3 怎麼看都行—控制圖
像顯示 8 1.3.1 實戰—不同模式切換屏幕 9 1.3.2 實戰—排列窗口中的多個圖像文件 9 1.3.3 改變顯示比例 10 1.3.4 實戰—用縮放工具調整窗口比例 10 1.3.5 實戰—用旋轉視圖工具旋轉畫布 11 1.3.6 實戰—用抓手工具移動畫面 11 1.3.7 實戰—使用導航器改變比例 12 1.3.8 瞭解縮放命令 13 1.4 輔助小幫手—使用輔助工具 13 1.4.1 瞭解標尺 13 1.4.2 實戰—使用標尺 13 1.4.3 實戰—使用網格 14 1.4.4 實戰—使用參考線 14 1.4.5 使用智能參考線 15 1.4.6 實戰—為圖像添加注釋 15 1.4
.7 使用對齊功能 16 1.4.8 顯示或隱藏額外內容 16 1.5 整理你的辦公桌—設置工作區 16 1.5.1 設置基本功能工作區 17 1.5.2 設置預設工作區 17 1.5.3 實戰—創建自定工作區 17 1.5.4 實戰—自定義菜單命令顏色 18 1.5.5 實戰—自定義命令快捷鍵 18 1.5.6 自定義預設工具 18 1.6 Photoshop CC 2018新增功能 18 1.6.1 直觀的工具提示 19 1.6.2 學習面板提供教學 19 1.6.3 同步訪問Lightroom 19 1.6.4 共享文件 19 1.6.5 彎度鋼筆工具 19 1.6.6 更改路徑顏色 2
0 1.6.7 全新的“畫筆”面板 20 1.6.8 設置描邊平滑度 20 1.6.9 畫筆對稱 20 1.6.10 可變字體 21 1.6.11 編輯球面全景 21 1.6.12 全面搜索 21 1.7 綜合實戰—創意海報 21 第2章 工欲善其事，必先利其器—文件的操作方法 2.1 簡單實用的操作—打開、創建與保存圖像文件 23 2.1.1 瞭解“新建文件”面板 23 2.1.2 實戰—新建圖像文檔 23 2.1.3 實戰—新建畫板 24 2.1.4 實戰—打開圖像文件 25 2.1.5 實戰—置入嵌入的智能對象 26 2.1.6 實戰—置入鏈接的智能對象 26 2.1.7 導入文件 2
7 2.1.8 導出文件 27 2.1.9 保存圖像文件 28 2.1.10 選擇正確的文件保存格式 28 2.1.11 關閉圖像文件 30 2.1.12 實戰—複製圖像文檔 30 2.2 使圖像的大小符合要求 —調整圖像和畫布大小 31 2.2.1 像素和分辨率 31 2.2.2 調整圖像大小和分辨率 31 2.2.3 實戰—調整照片文件大小 31 2.2.4 畫布大小 32 2.2.5 實戰—調整畫布大小 32 2.2.6 實戰—設置個性桌面 33 2.2.7 旋轉畫布 33 2.3 隨心所欲設置畫面的大小—裁剪圖像 34 2.3.1 瞭解裁剪工具 34 2.3.2 實戰—運用裁剪工具裁剪
多餘圖像 34 2.3.3 實戰—運用裁剪工具裁剪傾斜圖像 35 2.3.4 實戰—利用裁剪工具增加畫布區域 36 2.3.5 實戰—運用裁剪工具拉直圖像 36 2.3.6 實戰—內容感知裁剪 36 2.3.7 瞭解透視裁剪工具選項 37 2.3.8 實戰—運用透視裁剪工具校正傾斜的建築物 37 2.3.9 實戰—運用裁剪命令裁剪指定的圖像 38 2.3.10 瞭解“裁切”命令對話框 38 2.3.11 實戰—運用“裁切”命令裁切黑邊 38 2.4 Photoshop中的時空穿梭機 —恢復與還原 39 2.4.1 使用命令和快捷鍵 39 2.4.2 恢復圖像至打開狀態 39 2.4.3 使用
歷史記錄面板 39 2.4.4 實戰—用歷史記錄面板還原圖像 40 2.4.5 實戰—有選擇地恢復圖像區域 41 2.5 隨心所欲—圖像的變換與變形操作 41 2.5.1 瞭解“移動工具”選項欄 41 2.5.2 實戰—使用移動工具製作創意圖像合成 42 2.5.3 認識定界框、中心點、控制點 42 2.5.4 實戰—使用“縮放”命令製作茶壺海報 43 2.5.5 實戰—使用“旋轉”命令製作蝴蝶美妝 43 2.5.6 實戰—斜切與扭曲 44 2.5.7 實戰—透視變換圖像 44 2.5.8 實戰—使用“水平翻轉”和 “垂直翻轉”命令製作水中倒影 45 2.5.9 實戰—使用“內容識別比例”縮放
多餘圖像 45 2.5.10 瞭解“精確變形” 46 2.5.11 實戰—通過“精確變換”製作頭飾 46 2.5.12 實戰——通過“變換”製作中國風扇子 47 2.5.13 變形 48 2.5.14 實戰—使用“變形”命令合成扭曲空間 48 2.5.15 操控變形 49 2.5.16 實戰—操控變形更改圖像 49 2.6 綜合實戰—製作全屏海報 50 第3章 選擇的藝術—創建和編輯選區 3.1 選區的原理—為什麼要進行選擇 51 3.2 揭開選區的面紗—選擇方法概述 51 3.2.1 基本狀態選擇法 51 3.2.2 基於路徑的選擇方法 51 3.2.3 基於色調的選擇方法 52 3.2
.4 基於快速蒙版的選擇方法 52 3.2.5 基於通道的選擇方法 52 3.3 選區基礎操作起步 —選區的基本操作 52 3.3.1 全選與反選 52 3.3.2 取消選擇與重新選擇 52 3.3.3 移動選區 53 3.3.4 瞭解“選區的運算” 53 3.3.5 實戰—運用“選區的運算” 合成聖誕卡片 53 3.3.6 隱藏與顯示選區 54 3.4 簡單選擇工具的應用 —使用選框工具建立規則選區 54 3.4.1 瞭解“矩形選框工具”選項欄 54 3.4.2 實戰—使用“矩形選框工具” 製作藝術效果 54 3.4.3 實戰—使用“橢圓選框工具” 製作相框 56 3.4.4 實戰—使用“單
行”和 “單列選框工具” 56 3.5 不規則選區的建立 —使用套索工具建立不規則選區 57 3.5.1 實戰—使用“套索工具”變臉 57 3.5.2 實戰—使用“多邊形套索工具” 更換背景 58 3.5.3 瞭解“磁性套索工具”選項欄 59 3.5.4 實戰—使用“磁性套索工具” 製作瘦身海報 59 3.6 菜單命令也能創建選區—選擇顏色範圍 60 3.6.1 “色彩範圍”對話框 60 3.6.2 實戰—運用“色彩範圍”命令 61 3.7 為顏色建立選區—魔棒工具和快速選擇工具 62 3.7.1 瞭解魔棒工具選項欄 62 3.7.2 實戰—運用“魔棒工具”摳取花朵 63 3.7.3 實戰—運
用“快速選擇工具” 改變嘴唇顏色 64 3.7.4 實戰—運用“鋼筆工具”建立選區 65 3.7.5 實戰—用“快速蒙版”編輯選區 67 3.7.6 實戰—用“通道”摳取透明圖像 68 3.8 工具選項欄創建選區—選擇並遮住 69 3.8.1 選擇視圖模式 69 3.8.2 邊緣檢測 70 3.8.3 瞭解全域調整參數 70 3.8.4 指定輸出方式 70 3.8.5 實戰—摳取頭髮 70 3.9 選區快捷變換法—編輯選區 72 3.9.1 平滑選區 72 3.9.2 擴展選區 72 3.9.3 收縮選區 72 3.9.4 羽化選區 72 3.9.5 邊界選區 73 3.9.6 實戰—用“羽化
選區” 命令製作旅遊海報 73 3.9.7 擴大選取和選取相似 74 3.9.8 隱藏選區邊緣 74 3.9.9 實戰—變換選區 74 3.9.10 實戰—存儲選區 75 3.9.11 載入選區 75 3.10 選區的基本編輯—應用選區 76 3.10.1 剪切、複製和粘貼圖像 76 3.10.2 合併複製和貼入 76 3.10.3 實戰—通過“複製和貼入” 製作圖案文字 76 3.10.4 移動選區內的圖像 77 3.10.5 實戰—使用自由變形製作飄揚的裙子 78 3.11 綜合實戰—製作另類雙重曝光效果 78 第4章 圖形圖像的魔法—圖層 4.1 各種各樣的圖層—什麼是圖層 80 4.
1.1 圖層的特性 80 4.1.2 圖層的類型 81 4.1.3 圖層面板 81 4.2 聰明地運用圖層—圖層的基礎操作 82 4.2.1 新建圖層 82 4.2.2 背景圖層與普通圖層的轉換 83 4.2.3 選擇圖層 83 4.2.4 複製圖層 84 4.2.5 實戰—運用“複製圖層”製作 85 4.2.6 鏈接/取消鏈接圖層 85 4.2.7 更改圖層名稱和顏色 85 4.2.8 顯示與隱藏圖層 85 4.2.9 鎖定圖層 86 4.2.10 實戰—運用“鎖定圖層” 為嘴唇更改口紅顏色 86 4.2.11 刪除圖層 87 4.2.12 柵格化圖層內容 87 4.2.13 清除圖像的雜邊
87 4.3 重重疊疊的圖層—排列與分佈圖層 88 4.3.1 實戰—改變圖層的順序 88 4.3.2 實戰—對齊與分佈命令的使用 88 4.4 合併與蓋印圖層 89 4.4.1 合併圖層 89 4.4.2 向下合併可見圖層 89 4.4.3 合併可見圖層 89 4.4.4 拼合圖層 90 4.4.5 蓋印圖層 90 4.5 圖層管理的好幫手—使用圖層組管理圖層 90 4.5.1 創建圖層組 90 4.5.2 使用圖層組 90 4.6 神奇的圖層樣式—圖層樣式介紹 91 4.6.1 添加圖層樣式 91 4.6.2 瞭解“圖層樣式”對話框 91 4.6.3 混合選項面板 91 4.6.4 實戰
—運用“混合選項”摳煙花 92 4.6.5 “斜面與浮雕”面板 92 4.6.6 實戰——運用“斜面與浮雕” 製作下午茶海報 93 4.6.7 實戰—為明信片添加“描邊”效果 93 4.6.8 實戰—“內陰影”樣式的使用 94 4.6.9 實戰—“內發光”樣式的使用 94 4.6.10 實戰—“光澤”樣式的使用 95 4.6.11 實戰—“顏色疊加”樣式的使用 95 4.6.12 實戰—使用“漸變疊加” 樣式製作七彩景象 96 4.6.13 實戰—“圖案疊加”樣式的使用 96 4.6.14 實戰—“外發光”樣式的使用 97 4.6.15 實戰—“投影”樣式的使用 97 4.6.16 認識“樣式
”面板 98 4.6.17 實戰—“樣式庫”的使用 98 4.6.18 存儲樣式庫 99 4.6.19 修改、隱藏與刪除樣式 99 4.6.20 複製與粘貼樣式 99 4.6.21 縮放樣式效果 99 4.6.22 將圖層樣式創建為圖層 100 4.6.23 實戰—音樂吉他 100 4.7 透明度的調整與效果—圖層的不透明度 102 4.8 豐富的圖層效果—圖層的混合樣式 103 4.8.1 混合模式的使用 103 4.8.2 實戰—運用“混合模式” 製作雙重曝光效果 105 4.9 色彩的魅力—填充圖層 105 4.9.1 實戰—運用“純色填充” 調整圖層對微景調色 105 4.9.2 實戰
—運用漸變填充圖層製作蔚藍天空 106 4.9.3 實戰—運用圖案填充圖層為裙子貼花 106 4.10 不要低像素—智能對象 107 4.10.1 瞭解智能對象的優勢 107 4.10.2 創建智能對象 107 4.10.3 編輯智能對象內容 108 4.10.4 實戰—替換智能對象內容 108 4.10.5 將智能對象轉換到圖層 108 4.10.6 導出智能對象內容 108 4.11 綜合實戰——打散人像效果 108 第5章 調整個性顏色—調整顏色 5.1 玩轉顏色模式—圖像的顏色模式 111 5.1.1 查看圖像的顏色模式 111 5.1.2 位圖模式 111 5.1.3 灰度模式 1
12 5.1.4 雙色調模式 112 5.1.5 索引模式 112 5.1.6 RGB模式 112 5.1.7 CMYK模式 112 5.1.8 Lab顏色模式 113 5.1.9 實戰—“LAB”顏色模式的使用 113 5.1.10 多通道模式 113 5.2 百變圖像整體調色—圖像的基本調整命令 114 5.2.1 實戰—“自動色調”調整命令的使用 114 5.2.2 實戰—“自動對比度”調整命令的使用 114 5.2.3 實戰—“自動顏色”調整命令的使用 114 5.2.4 實戰—“亮度/對比度” 命令的使用 114 5.2.5 瞭解“色階”調整命令 115 5.2.6 實戰—“色階”調
整命令的使用 115 5.2.7 實戰—“輸出”色階的使用 116 5.2.8 實戰—“色階”命令中吸管工具設置黑場和白場 116 5.2.9 實戰—“色階”命令中吸管工具設置灰場 117 5.2.10 瞭解“色相/飽和度”調整命令 117 5.2.11 實戰—“色相/飽和度”調整命令的使用 117 5.2.12 瞭解“自然飽和度”調整命令 118 5.2.13 實戰—“自然飽和度”調整命令的使用 118 5.2.14 瞭解“色彩平衡”調整命令 119 5.2.15 實戰—“色彩平衡”命令的使用 119 5.2.16 實戰—“色彩平衡”命令使用之保持明度 119 5.2.17 瞭解“曲線”調整
命令 120 5.2.18 實戰—“曲線”調整命令的使用 120 5.2.19 實戰—用“匹配顏色” 調出粉紅色調 121 5.2.20 實戰—“替換顏色”調整 命令的使用 121 5.2.21 實戰—“顏色查找”調整 命令調出背景色 122 5.2.22 實戰—“通道混和器”調整 命令的使用 123 5.2.23 實戰—“照片濾鏡”調整 命令的使用 123 5.2.24 可選顏色 123 5.2.25 實戰—使用“可選顏色” 命令調出藍色調 124 5.2.26 實戰—“陰影/高光”調整命令的使用 125 5.2.27 瞭解“曝光度”調整命令 126 5.2.28 實戰—“曝光度”調整命令的
使用 126 5.2.29 實戰—寧靜色調 126 5.3 特別的色彩效果—圖像的特殊調整命令 127 5.3.1 瞭解“黑白”調整命令 127 5.3.2 實戰—“黑白”調整命令的使用 128 5.3.3 實戰—“漸變映射”調整命令的使用 128 5.3.4 實戰—“去色”調整命令的使用 129 5.3.5 實戰—“反相”調整命令的使用 129 5.3.6 實戰—“閾值”命令的使用 129 5.3.7 實戰—“色調均化”調整命令的使用 130 5.3.8 實戰—“色調分離”調整命令的使用 130 5.4 不會破壞原圖層的優勢—調整圖層 130 5.4.1 瞭解調整圖層的優勢 130 5.4.
2 實戰—調整及屬性面板 131 5.4.3 實戰—“創建調整圖層” 調出夢幻紫色調 131 5.4.4 實戰—通過修改調整圖層參數改變嘴唇顏色 133 5.4.5 刪除調整圖層 133 5.5 綜合實戰—逆光人像 133 第6章 修復與美化我的靚圖—繪畫與圖像修飾 6.1 色彩填充的魅力—如何設置顏色 135 6.1.1 瞭解前景色與背景色 135 6.1.2 瞭解“拾色器”對話框 135 6.1.3 實戰—前景色與背景色的設置 136 6.1.4 瞭解吸管工具選項欄 136 6.1.5 實戰—吸管工具的使用 137 6.1.6 實戰—用顏色面板調整顏色 137 6.1.7 實戰—用色板面
板設置顏色 137 6.2 鼠標變畫筆—繪畫工具 138 6.2.1 瞭解畫筆工具選項欄與下拉麵板 138 6.2.2 實戰—使用“畫筆工具” 繪製卡通糖果 140 6.2.3 瞭解鉛筆工具選項欄 140 6.2.4 實戰—使用“鉛筆工具” 製作像素圖案 140 6.2.5 瞭解“顏色替換工具”選項欄 141 6.2.6 實戰—用“顏色替換工具” 為衣服換色 141 6.2.7 瞭解混合器畫筆選項欄 142 6.2.8 實戰—使用“混合器畫筆工具” 製作水粉效果 142 6.2.9 設置繪畫光標顯示方式 143 6.3 繪畫的好幫手—畫筆面板 143 6.3.1 瞭解畫筆設置面板 143 6.
3.2 形狀動態 144 6.3.3 散佈 145 6.3.4 紋理 145 6.3.5 雙重畫筆 146 6.3.6 顏色動態 146 6.3.7 畫筆筆勢 146 6.3.8 傳遞 146 6.3.9 附加選項設置 146 6.3.10 實戰—新建畫筆打造彩色的淚 147 6.3.11 實戰—用“繪畫對稱屬性” 繪製插畫塗鴉 147 6.4 不用畫筆也能上色—填充顏色 148 6.4.1 瞭解油漆桶工具選項欄 148 6.4.2 實戰—運用油漆桶工具為卡通畫上色 148 6.4.3 瞭解“填充”命令 149 6.4.4 實戰—“填充”命令的使用 149 6.4.5 瞭解“描邊”命令 150
6.4.6 實戰—“描邊”命令的使用 150 6.4.7 瞭解漸變工具選項欄 151 6.4.8 瞭解漸變編輯器 152 6.4.9 實戰—漸變工具之“線性漸變”的使用 152 6.4.10 實戰—使用“漸變工具”給畫面添加彩虹 153 6.5 再見吧！瑕疵—圖像修復工具 153 6.5.1 “仿製源”面板 153 6.5.2 實戰—“仿製源”面板的使用 154 6.5.3 瞭解仿製圖章工具選項欄 154 6.5.4 實戰—仿製圖章工具的使用 155 6.5.5 實戰—圖案圖章工具的使用 156 6.5.6 實戰—使用污點修復畫筆工具去除人物臉部痘痘 157 6.5.7 瞭解修復畫筆工具選項
欄 157 6.5.8 實戰—修復畫筆工具的使用 158 6.5.9 實戰—修補工具的使用 158 6.5.10 瞭解內容感知移動工具選項欄 159 6.5.11 實戰—內容感知移動工具的使用 159 6.5.12 瞭解紅眼工具選項欄 159 6.5.13 實戰—紅眼工具的使用 160 6.5.14 實戰—歷史記錄畫筆工具的使用 160 6.5.15 實戰—歷史記錄藝術畫筆工具的使用 161 6.6 再完美一點—圖像潤飾工具 161 6.6.1 實戰—模糊工具的使用 162 6.6.2 實戰—銳化工具的使用 162 6.6.3 實戰—塗抹工具的使用 162 6.7 精耕細作的好工具—顏色調整工
具 163 6.7.1 瞭解減淡工具選項欄 163 6.7.2 實戰—減淡工具的使用 163 6.7.3 實戰—加深工具的使用 163 6.7.4 瞭解海綿工具選項欄 164 6.7.5 實戰—海綿工具的應用 164 6.8 不要多餘—橡皮擦工具 164 6.8.1 瞭解橡皮擦工具選項欄 164 6.8.2 實戰—用橡皮擦工具製作瓶子裡的世界 165 6.8.3 瞭解背景橡皮擦工具選項欄 165 6.8.4 實戰—用背景橡皮擦工具摳動物毛髮 166 6.8.5 實戰—使用魔術橡皮擦工具摳花朵 167 6.9 綜合實戰—人像修飾 168 第7章 勾畫出色彩斑斕的世界—矢量工具與路徑 7.1 矢
量圖和位圖—瞭解圖像的類型 171 7.1.1 瞭解矢量圖形 171 7.1.2 瞭解位圖圖像 171 7.2 初識路徑—瞭解路徑與錨點 172 7.2.1 什麼是路徑 172 7.2.2 什麼是錨點 172 7.2.3 瞭解繪圖模式 172 7.2.4 實戰—形狀 173 7.2.5 路徑 173 7.2.6 像素 174 7.3 妙筆生花—鋼筆工具 174 7.3.1 認識鋼筆工具組 174 7.3.2 實戰—使用“鋼筆工具”繪製直線 175 7.3.3 實戰—用“鋼筆工具”繪製曲線 175 7.3.4 實戰—用“鋼筆工具”繪製 轉角曲線路徑 176 7.3.5 實戰—用“彎度鋼筆工具”
繪製小鳥 177 7.3.6 瞭解自由鋼筆工具選項欄 178 7.3.7 實戰—用“自由鋼筆工具” 為卡通貓咪添加鬍鬚 178 7.3.8 實戰—用“磁性鋼筆工具”摳人物製作創建合成 179 7.4 路徑精加工—編輯路徑 180 7.4.1 選擇和移動錨點、路徑和路徑段 180 7.4.2 刪除和添加錨點 180 7.4.3 轉換錨點的類型 181 7.4.4 實戰—轉換點工具的使用 181 7.4.5 調整路徑方向 181 7.4.6 實戰—路徑的變換操作 182 7.4.7 實戰—路徑的運算方法 182 7.4.8 實戰—創建自定義形狀 183 7.4.9 路徑的對齊與分佈 184 7.5
管理路徑的利器—路徑面板 184 7.5.1 瞭解路徑面板 184 7.5.2 一次選擇多個路徑與隱藏路徑 185 7.5.3 複製路徑 185 7.5.4 實戰—複製路徑的使用方法 185 7.5.5 保存路徑 186 7.5.6 刪除路徑 186 7.5.7 路徑的隔離模式 186 7.5.8 實戰—路徑與選區的相互轉換 186 7.5.9 實戰—描邊路徑製作音樂海報 186 7.6 快速畫出不同形狀—形狀工具 187 7.6.1 瞭解矩形工具 187 7.6.2 實戰—使用矩形工具製作電商搶先購廣告 188 7.6.3 實戰—可編輯的圓角矩形工具 188 7.6.4 實戰—使用橢圓工具
製作向日葵相冊 189 7.6.5 瞭解多邊形工具 189 7.6.6 實戰—使用多邊形工具製作PPT內頁 190 7.6.7 瞭解直線工具選項欄 190 7.6.8 實戰—直線工具的使用 190 7.6.9 瞭解自定形狀工具 191 7.6.10 實戰—用自定形狀工具製作插畫效果 191 7.7 綜合實戰—聖誕節海報 192 第8章 讓文字插上設計的翅膀—文本的應用 8.1 強大的文本工具—文字工具概述 194 8.1.1 文字的類型 194 8.1.2 瞭解文字工具選項欄 194 8.2 輸入文字很簡單—文字輸入與編輯 195 8.2.1 實戰—創建點文字 195 8.2.2 瞭解字符面
板 195 8.2.3 實戰—字符面板的使用 196 8.2.4 實戰—創建段落文字 197 8.2.5 實戰—編輯段落文字 198 8.2.6 瞭解段落面板 198 8.2.7 瞭解字符樣式和段落樣式面板 199 8.2.8 實戰—段落樣式面板的使用 200 8.2.9 實戰—點文字與段落文字的相互轉換 200 8.2.10 實戰—水平文字與垂直文字相互轉換的應用 200 8.3 讓文字生動起來—創建變形文字 201 8.3.1 實戰—創建變形文字 201 8.3.2 設置變形選項 202 8.4 極具個性—創建路徑文字 202 8.4.1 實戰—沿路徑排列文字 202 8.4.2 實戰—移
動和翻轉路徑上的文字 202 8.4.3 實戰—調整路徑文字 203 8.4.4 實戰—調整文字與路徑的距離 203 8.4.5 實戰—創建異形輪廓段落文本 204 8.5 編輯文字很容易—編輯文字的命令 204 8.5.1 拼寫檢查 204 8.5.2 實戰—“拼音檢查”命令的使用 204 8.5.3 查找和替換文本 205 8.5.4 實戰—智能識別並匹配字體 205 8.5.5 實戰—支持emoji表情包在內的svg字體 205 8.5.6 實戰—將文字創建為工作路徑 206 8.6 綜合實戰—文字海報 207 第9章 一起領略千變萬化的神奇—濾鏡的應用 9.1 初始濾鏡—濾鏡使用方法
209 9.1.1 什麼是濾鏡 209 9.1.2 濾鏡的種類 209 9.1.3 濾鏡使用方法 209 9.1.4 提高濾鏡工作效率 210 9.1.5 快速執行上次使用的濾鏡 210 9.1.6 查看濾鏡的信息 210 9.2 神奇的濾鏡特效—使用濾鏡 210 9.2.1 瞭解濾鏡庫對話框 210 9.2.2 實戰—使用“濾鏡庫” 製作油畫效果 211 9.2.3 實戰—重新排列濾鏡順序 211 9.2.4 混合濾鏡效果 212 9.3 智能對象濾鏡—智能濾鏡 212 9.3.1 實戰—用智能濾鏡製作網點照片 212 9.3.2 實戰—編輯智能濾鏡 212 9.3.3 智能濾鏡和普通濾鏡
的區別 213 9.4 強大的獨立濾鏡—獨立濾鏡 214 9.4.1 實戰—使用自適應廣角校正建築物 214 9.4.2 實戰—使用鏡頭校正調整夜景高樓透視 214 9.4.3 瞭解“液化”濾鏡對話框 214 9.4.4 實戰—使用“液化”濾鏡打造迷人小蠻腰 215 9.4.5 實戰—使用“人臉識別”液化為人物整形 215 9.4.6 實戰—使用消失點製作公益戶外 216 9.5 凹凸有致—3D濾鏡 217 9.5.1 生成凹凸圖 217 9.5.2 生成法線圖 217 9.6 製作繪畫的粗糙筆觸—風格化濾鏡 217 9.6.1 查找邊緣 217 9.6.2 等高線 217 9.6.3 風 2
17 9.6.4 浮雕效果 218 9.6.5 擴散 218 9.6.6 拼貼 218 9.6.7 曝光過度 218 9.6.8 凸出 219 9.6.9 實戰—“油畫”濾鏡的使用 219 9.7 製作出畫筆描邊的效果—畫筆描邊濾鏡 220 9.7.1 成角的線條 220 9.7.2 墨水輪廓 220 9.7.3 噴濺 220 9.7.4 噴色描邊 220 9.7.5 強化的邊緣 221 9.7.6 深色線條 221 9.7.7 煙灰墨 221 9.7.8 陰影線 221 9.8 朦朧美—模糊濾鏡 221 9.8.1 表面模糊 221 9.8.2 動感模糊 222 9.8.3 方框模糊 222
9.8.4 高斯模糊 222 9.8.5 進一步模糊 222 9.8.6 徑向模糊 222 9.8.7 鏡頭模糊與模糊 223 9.8.8 平均 223 9.8.9 特殊模糊 223 9.8.10 形狀模糊 223 9.9 更真實的模糊效果—模糊畫廊 224 9.9.1 實戰—“場景模糊”濾鏡的使用 224 9.9.2 實戰—“光圈模糊” 濾鏡的使用 224 9.9.3 實戰—“移軸模糊” 濾鏡的使用 225 9.9.4 實戰—“路徑模糊” 濾鏡的使用 225 9.9.5 實戰—“旋轉模糊” 濾鏡的使用 226 9.10 變換萬千—扭曲濾鏡 226 9.10.1 波浪 226 9.10.2
波紋 227 9.10.3 極坐標 227 9.10.4 擠壓 227 9.10.5 切變 227 9.10.6 球面化 227 9.10.7 水波 228 9.10.8 旋轉扭曲 228 9.10.9 置換 228 9.10.10 實戰—金屬乒乓球 228 9.11 圖像清晰並不難—銳化濾鏡 229 9.11.1 USM銳化 229 9.11.2 實戰—“防抖”濾鏡的使用 229 9.11.3 進一步銳化與銳化 230 9.11.4 銳化邊緣 230 9.11.5 智能銳化 230 9.12 獨特的濾鏡—視頻濾鏡 231 9.12.1 NTSC顏色 231 9.12.2 逐行 231 9.1
3 繪製素材並不難—素描濾鏡 231 9.13.1 半調圖案 231 9.13.2 便條紙 231 9.13.3 粉筆和炭筆 231 9.13.4 鉻黃漸變 232 9.13.5 繪圖筆 232 9.13.6 基底凸現 232 9.13.7 石膏效果 232 9.13.8 水彩畫紙 232 9.13.9 撕邊 233 9.13.10 炭筆 233 9.13.11 炭精筆 233 9.13.12 圖章 233 9.13.13 網狀 233 9.13.14 影印 233 9.14 質感外觀—紋理濾鏡 234 9.14.1 龜裂縫 234 9.14.2 顆粒 234 9.14.3 馬賽克拼貼 234
9.14.4 拼綴圖 234 9.14.5 染色玻璃 234 9.14.6 紋理化 235 9.15 模擬像素塊效果—像素化濾鏡 235 9.15.1 彩塊化 235 9.15.2 彩色半調 235 9.15.3 點狀化 235 9.15.4 晶格化 235 9.15.5 馬賽克 235 9.15.6 碎片 236 9.15.7 銅版雕刻 236 9.16 渲染效果—渲染濾鏡 236 9.16.1 實戰—“火焰”濾鏡的濾鏡 236 9.16.2 實戰—“圖片框”濾鏡的使用 236 9.16.3 實戰—“樹”濾鏡的使用 237 9.16.4 雲彩與分層雲彩 237 9.16.5 光照效果 23
8 9.16.6 鏡頭光暈 238 9.16.7 纖維 238 9.16.8 實戰—鼠繪真實黑板 238 9.17 各種繪畫風格—藝術效果濾鏡 239 9.17.1 壁畫 239 9.17.2 彩色鉛筆 240 9.17.3 粗糙蠟筆 240 9.17.4 底紋效果 240 9.17.5 幹筆劃 240 9.17.6 海報邊緣 240 9.17.7 海綿 240 9.17.8 繪畫塗抹 241 9.17.9 膠片顆粒 241 9.17.10 木刻 241 9.17.11 霓虹燈光 241 9.17.12 水彩 241 9.17.13 塑料包裝 242 9.17.14 調色刀 242 9.17.
15 塗抹棒 242 9.18 對雜點的控制—雜色濾鏡 242 9.18.1 減少雜色 242 9.18.2 蒙塵與劃痕 242 9.18.3 去斑 242 9.18.4 添加雜色 243 9.18.5 中間值 243 9.19 獨具特色濾鏡—其他濾鏡 243 9.19.1 HSB/HSL 243 9.19.2 高反差保留 243 9.19.3 位移 243 9.19.4 自定 244 9.19.5 最大值和最小值 244 9.19.6 實戰—“最大值”與“最小值”製作人物線稿畫 244 9.20 綜合實戰—水彩小鹿 245 第10章 照片的高級濾鏡處理—Camera Raw 濾鏡 10.1
認識Camera Raw濾鏡 246 10.1.1 Camera Raw濾鏡的工作界面 246 10.1.2 瞭解Camera Raw中的工具 246 10.1.3 瞭解“圖像調整選項卡” 247 10.2 在Camera Raw濾鏡中修改照片 247 10.2.1 實戰—用“縮放工具”放大圖像 247 10.2.2 實戰—用“抓手工具”移動圖像 247 10.2.3 實戰—用“Transform工具”變形圖像 248 10.2.4 實戰—用狀態欄切換視圖 249 10.2.5 實戰—用“污點去除工具” 去除痘痘 249 10.2.6 實戰—用“紅眼去除工具”去除人物紅眼 250 10.2.
7 實戰—更改圖像的大小和分辨率 250 10.3 在Camera Raw濾鏡中調整圖像顏色和色調 251 10.3.1 實戰—調整照片白平衡 251 10.3.2 實戰—用“調整畫筆工具” 調整局部色調 251 10.3.3 實戰—調整照片曝光度 252 10.3.4 實戰—用“徑向濾鏡”調亮局部圖像 253 10.3.5 實戰—用“漸變濾鏡”調整圖像 253 10.3.6 實戰—用“清晰度”滑塊柔和皮膚 253 10.3.7 實戰—調整色相 254 10.4 綜合實戰—在樹上歌唱 254 第11章 表像與現實的差別—蒙版 11.1 瞭解原理—蒙版概述 256 11.2 建立選區—快速蒙版
256 11.3 約束的藝術—矢量蒙版 256 11.3.1 實戰—創建矢量蒙版 256 11.3.2 實戰—向矢量蒙版添加形狀 257 11.3.3 實戰—編輯矢量蒙版中的形狀 257 11.3.4 變換矢量蒙版 258 11.3.5 實戰—將矢量蒙版轉換為圖層蒙版 258 11.3.6 啟動與禁用矢量蒙版 258 11.3.7 刪除矢量蒙版 259 11.4 管中窺豹—剪貼蒙版 259 11.4.1 實戰—創建剪貼蒙版 259 11.4.2 瞭解剪貼蒙版中的圖層 259 11.4.3 實戰—設置剪貼蒙版的不透明度 260 11.4.4 實戰—設置剪貼蒙版的混合模式 260 11.4.5
實戰—將圖層加入或移出剪貼蒙版 260 11.4.6 釋放剪貼蒙版 261 11.5 神奇實用—圖層蒙版 261 11.5.1 實戰—創建圖層蒙版 261 11.5.2 為圖層組添加蒙版 262 11.5.3 實戰—從選區中生成圖層蒙版 262 11.5.4 實戰—從通道中生成蒙版 262 11.5.5 實戰—複製與轉移蒙版 263 11.5.6 實戰—停用與啟用蒙版 263 11.5.7 實戰—鏈接與取消鏈接蒙版 264 11.5.8 應用與刪除蒙版 264 11.5.9 蒙版面板 264 11.5.10 實戰—使用蒙版面板製作—寂靜的天空合成 265 11.6 綜合實戰—夢幻海底 266
第12章 換個角度看圖像—通道 12.1 編輯通道的場所—通道面板 268 12.2 認識通道—通道的類型 269 12.2.1 顏色通道 269 12.2.2 瞭解Alpha通道 269 12.2.3 實戰—新建Alpha通道 269 12.2.4 專色通道 270 12.3 為什麼需要通道—通道的作用 270 12.4 熟練使用通道—編輯通道 270 12.4.1 實戰—選擇通道 271 12.4.2 實戰—載入通道的選區 271 12.4.3 實戰—複製通道 271 12.4.4 編輯與修改專色 272 12.4.5 用原色顯示通道 272 12.4.6 同時顯示Alpha通道和圖像
272 12.4.7 重命名和刪除通道 272 12.4.8 分離通道 272 12.4.9 合併通道 273 12.5 摳取頭髮等細節圖像—通道摳圖 273 12.6 通道也能調色—通道與色彩調整 274 12.7 顏色與混合—“應用圖像”命令 274 12.7.1 瞭解“應用圖像”命令對話框 275 12.7.2 設置參與混合的對象 275 12.7.3 設置被混合的對象 275 12.7.4 設置混合模式 275 12.7.5 制混合強度 275 12.7.6 設置混合範圍 275 12.7.7 實戰—“應用圖像”命令的使用 276 12.8 不透明度恢復陰影中的細節—“計算”命令 27
6 12.8.1 瞭解“計算”命令對話框 276 12.8.2 實戰—“計算”命令的使用 277 12.9 綜合實戰—另類暖色調通道調色 278 第13章 得來全不費工夫—動作與自動化 13.1 強大的動作控制面板—動作 279 13.1.1 瞭解動作面板 279 13.1.2 實戰—對文件播放動作 280 13.1.3 實戰—錄製用於處理照片的動作 281 13.1.4 實戰—在動作中插入命令 282 13.1.5 實戰—在動作中插入菜單項目 282 13.1.6 實戰—在動作中插入停止 282 13.1.7 實戰—在動作中插入路徑 283 13.1.8 重排、複製與刪除動作 283 13
.1.9 修改動作名稱 283 13.1.10 修改命令的參數 283 13.1.11 指定回放速度 283 13.1.12 載入外部動作 284 13.2 更快捷地處理大量圖像—批處理 284 13.2.1 瞭解批處理命令 284 13.2.2 實戰—處理一批圖像文件 284 13.2.3 實戰—創建一個快捷批處理程序 285 13.3 自動化語言—腳本 285 13.4 更智能的操作—自動命令 285 13.4.1 實戰—圖層自動對齊和混合 285 13.4.2 實戰—多照片合成為全景圖 286 13.4.3 裁剪並修齊照片 287 13.4.4 條件模式更改 287 13.5 綜合實戰—
錄製調色動作 288 第14章 平面軟件也能玩—網頁動畫 14.1 網頁—切片的應用 289 14.1.1 瞭解切片類型 289 14.1.2 實戰—使用切片工具創建切片 289 14.1.3 瞭解切片工具選項欄 290 14.1.4 實戰—基於參考線製作切片 290 14.1.5 實戰—基於圖層創建切片 290 14.1.6 實戰—選擇、移動與調整切片 291 14.1.7 瞭解切片選擇工具選項欄 291 14.1.8 實戰—劃分切片 291 14.1.9 瞭解劃分切片對話框 292 14.1.10 實戰—組合切片與刪除切片 292 14.1.11 轉換為用戶切片 292 14.1.12
設置切片選項 293 14.2 獲得更好的圖像—優化Web圖像 293 14.2.1 網絡圖像格式 293 14.2.2 實戰—在Photoshop中優化圖像的基本方法和流程 294 14.3 創建視頻動畫—視頻與動畫 294 14.3.1 瞭解視頻模式時間軸面板 294 14.3.2 實戰—製作鉛筆素描風格視頻短片 295 14.3.3 實戰—在視頻中添加文字和特效 296 14.3.4 瞭解幀模式時間軸面板 297 14.3.5 實戰—閃動霓虹燈招牌字 297 14.4 綜合實戰—變色汽車廣告 298 關於Photoshop Photoshop作為Adobe公司旗下最
著名的圖像處理軟件，其應用範圍覆蓋數碼照片處理、平面設計、視覺創意合成、數字插畫創作、網頁設計、交互界面設計等幾乎所有設計方向，深受廣大藝術設計人員和計算機美術愛好者的喜愛。 本書內容安排 全書共分為20章，首先介紹了Photoshop的應用領域，軟件的界面和操作方法，然後講解了軟件功能，包括圖像的基本編輯方法，包括選區、繪畫、顏色調整、照片修飾、Camera Raw等，再到圖層、蒙版、通道等高級功能，以及文字、濾鏡、視頻、3D與動作等其功能。內容涉及數字圖像處理、摳圖、繪畫、照片修復與潤飾、照片顏色與色調調整、Camera Raw過濾照片處理技術、平面設計、特效設計、3D設計、網頁製作、
動畫等眾多領域。在介紹軟件的同時，還對圖層、蒙版與通道、通道與色彩等核心功能進行了深入剖析，並通過5章的綜合實例，展現了Photoshop在實際工作中的具體應用。 本書內容全面、知識豐富、通俗易懂，操作性、趣味性和針對性都比較強，適合廣大Photoshop愛好者閱讀，也可作為高等院校及各類培訓班的自學教程和參考書。 全新教學方式 本書摒棄了傳統的教學思路和理論教條，採用“線上教學+線下鞏固”的方式，從實際的需求出發，詳細講述了各類命令的使用步驟、需要注意的事項以及應用技巧，加入QQ群有老師負責答疑。 案例貼身實戰 技巧原理細心解說。本書所有案例例例精彩，各個經典，每個實例都包含相應工具和
功能的使用方法和技巧。在一些重點和要點處，還添加了大量的提示和技巧講解，幫助讀者理解和加深認識，從而真正掌握知識點，以達到舉一反三、靈活運用的目的。 資深講師編著 圖書質量更有保障。本書由經驗豐富的專業設計師和資深講師編著，確保圖書“實用”“好學”。 322個製作實例 製作技能快速提升。本書的每個案例均經過作者的精挑細選，具有典型性和實用性，更具有重要的參考價值，讀者可以邊做邊學，從新手快速成長為Photoshop高手。 配套資源內容 本書附贈教學視頻，細心講解每個實例的製作方法和過程，生動、詳細的講解可以成倍提高學習興趣和效率，真正地物超所值。 教學視頻請直接掃描相關位置的二維碼觀看
，也可下載後觀看。 素材文件請掃描章首頁的二維碼進行下載。 本書特別贈送2018新增功能教學視頻，請掃描右側二維碼下載觀看。 本書創作團隊 本書由邢帥教育主編，陳波、張磊、歐潔瑤、吳保甯、孫峰、張甜、廖雄風副主編，參加編寫的還包括李紅萍、陳運炳、申玉秀、李紅藝、李紅術、陳雲香、陳文香、陳軍雲、彭斌全、陳志民、林小群、劉清平、鐘睦、劉裡鋒、朱海濤、廖博、喻文明、易盛、陳晶、張紹華、黃柯、何凱、黃華、陳文軼、楊少波、楊芳、劉有良、劉珊、趙祖欣、齊慧明、胡瑩君等。 在編寫本書的過程中，我們以科學、嚴謹的態度，力求精益求精，但書中錯誤、疏漏之處在所難免，在感謝您購買本書的同時，也希望您能夠把對本
書的意見和建議告訴我們。 …… 編者 2018年1月
商業地產常識速查速用大全
為了解決霓虹燈字體下載 的問題，作者劉少文主編 這樣論述：
《商業地產常識速查速用大全》從商業地產資訊導讀、商業地產業態分類、商業地產綜合管理、城市綜合體與新型城鎮化這四大部分對商業地產進行了較為詳細的介紹，書中對商業地產的熱點作了解析，對涉及的術語作了解釋，對商業地產開發、設計、管理等方面需要注意的要點做了總結。同時，書中穿插了大量的表格、案例以供讀者參考。隨書附贈《商業地產全程運作——流程•制度•表格（DIY實操文件）》電子文檔部分，可供使用者閱讀、檢索、打印、復制、下載，根據機構與企業的自身需要進行個性化修改。劉少文，工學碩士，高級工程師，國家注冊監理工程師。先后在武漢水利電力學院（講師）、湖南水電設計研究院（專業組長、高級工程師）、深圳藝豐集團
公司（二級公司副總）工作，目前為深圳職業技術學院建築與環境工程學院房地產專業教師。對房地產項目策划、現場管理、物業管理有較豐富的理論研究和實踐經驗。曾參與過三峽工程項目論證，擔任過國家重點工程專業設計負責人，負責和參與數個深圳房地產項目現場管理。 第一部分 商業地產資訊導讀第一章 商業地產熱點解析 1第一節 商業地產現狀解析 2解析01：增長持續快速，區域泡沫化風險增大 2解析02：零售增長放緩、商業項目並購頻現 2解析03：電商增量大，實體店體量大，融合模式多樣化 2相關鏈接：我國商業地產行業現狀與未來方向預測 2第二節 商業地產面臨問題解析 3解析01：地方整體規划缺
失、商業布局失衡 3解析02：地產商缺乏經驗，商業地產重量輕質 3解析03：商業地產專業人才發展落后於行業發展 3解析04：融資瓶頸制約企業開發經營模式轉型 3第三節 商業地產發展趨勢解析 4解析01：商業地產總量已過剩 4解析02：一線城市將聚焦市中心零星地塊開發，二、三線仍是供應高峰 4解析03：運營商不斷探索O2O模式 4解析04：藝術、生態、體驗式商業項目已成趨勢 5解析05：項目更注重文化設計 5解析06：社區商業將成為市場的重心 5解析07：盈利模式正從租售並舉到自持轉變 6解析08：項目將從「重招商」向「重運營」轉變 6解析09：兒童主題業態將成為主流業態 6解析10：餐飲將由商
務消費向大眾化消費轉型 6相關鏈接：電商影響下的商業地產發展的趨勢 7第四節 商業地產風險危機解析 8解析01：資金危機引發風險 8解析02：項目扎堆引發風險 8解析03：供過於求引發風險 8解析04：業態沖擊引發風險 9解析05：收益率低引發風險 9相關鏈接：商業地產泡沫風險加大 9第五節 商業地產投資前景解析 11解析01：越來越多市民看好商業地產 11解析02：投資者應理性選擇 11解析03：要用發展的眼光看待商業地產投資 12第二章 商業地產與O2O解析 13第一節 O2O認知 14解析01：O2O的概念 14解析02：做O2O的意義 14第二節 商業地產O2O模式 14解析01：O2
O模塊構成 14解析02：O2O模式 15第三節 商業地產O2O運營 15解析01：用戶是第一位的 15解析02：大數據為基礎 15解析03：運營是關鍵 15解析04：開拓新模式 16相關鏈接：談商業地產O2O未來：大勢所趨 不做即會淘汰 16第四節 新商業模式變革 16第三章 商業地產術語解析 18第一節 商業地產概念術語解析 19術語01：商業地產 19術語02：商圈 19術語03：主要商業圈 19術語04：次要商業圈 19術語05：邊緣商業圈 19術語06：所有權 19術語07：產權 19術語08：經營權 19術語09：零售業 19術語10：開發商 20術語11：人流量 20術語12：1
小時經濟圈 20術語13：輻射人群 20術語14：商業用地 20術語15：國內一線城市 20術語16：國內二線城市 20術語17：國內三線城市 20術語18：五證一書 21術語19：商鋪 21術語20：購物中心 21術語21：Mall 21術語22：超市 21術語23：專賣店 21術語24：便利店 21術語25：連鎖店 22術語26：專業市場 22術語27：折扣店 22術語28：特賣場 22術語29：區位 22術語30：板塊 22術語31：商業網點 22術語32：商業中心區 22術語33：商務中心區 23術語34：物業地段 23術語35：街區 23術語36：地標 23術語37：節點 23術語3
8：零售業態 23術語39：業種 23第二節 商業地產物業術語解析 24術語01：占地面積 24術語02：建設用地面積 24術語03：建築面積 24術語04：公用建築面積 24術語05：公攤面積 24術語06：經營面積 24術語07：地上面積 24術語08：地下面積 24術語09：使用面積 25術語10：實用面積 25術語11：容積率 25術語12：建築覆蓋率 25術語13：得房率 25術語14：使用率和實用率 25術語15：建築紅線 25術語16：道路紅線 25術語17：建築密度 25術語18：綠地率 25術語19：綠化率 26術語20：框架結構 26術語21：磚混結構 26術語22：鋼結構
26術語23：室外廣場 26術語24：下沉式廣場 26術語25：臨街面 26術語26：裙樓 26術語27：層高 27術語28：凈高 27術語29：柱距 27術語30：大堂 27術語31：中庭 27術語32：回廊 27術語33：開間 27術語34：進深 27術語35：動線 27術語36：垂直動線 27術語37：平面動線 28術語38：外聯動線 28術語39：動線設計 28術語40：環境設計 28術語41：購物空間 28術語42：交通空間 28術語43：商品展示空間 28術語44：服務空間 28術語45：休閑空間 28術語46：導示系統 29術語47：樓層定位 29術語48：一次商裝 29術語4
9：二次商裝 29術語50：挑檐 29術語51：櫃台 29術語52：貨架 29第三節 商業地產運營術語解析 29術語01：投資、融資 29術語02：商業定位 30術語03：商業格局 30術語04：商業規划 30術語05：商業經營管理 30術語06：商業連鎖發展規划 30術語07：商業市場調查 30術語08：消費市場調查 30術語09：商業業態定位 31術語10：業態組合 31術語11：商鋪划分 31術語12：商業招商 31術語13：主力店 31術語14：公開招商 31術語15：定向招商 31術語16：租賃商鋪 31術語17：轉租商鋪 32術語18：免租期 32術語19：轉手費 32術語20：收
益率 32術語21：返租 32術語22：回購 32術語23：商業運營 32術語24：試營業 32術語25：投資回報率 33術語26：投資回收期 33術語27：平效 33術語28：毛利 33術語29：純利 33術語30：進場費 33術語31：出租率 33術語32：直營 33術語33：加盟 34術語34：聯營 34術語35：旺場 34術語36：冷場 34術語37：封閉式商鋪 34術語38：超外 34術語39：按金 34術語40：租金方式 34術語41：租金遞增 35術語42：毛租金和凈租金 35術語43：「金角銀邊」35術語44：「放水養魚」35第四節 商業地產營銷術語解析 35術語01：關系營銷
35術語02：滲透營銷 35術語03：誠信營銷 36術語04：營銷創新 36術語05：項目運營組 36術語06：專家顧問團 36術語07：系列廣告策略 36術語08：營銷組合 36術語09：差異化營銷 36術語10：形象差異化 36術語11：市場差異化 37術語12：市場細分 37術語13：同質市場 37術語14：異質市場 37術語15：產品定位 37術語16：價格定位 37術語17：促銷定位 37術語18：營銷戰略定位 37術語19：區別營銷 37術語20：定制營銷 38術語21：一對一營銷 38術語22：犧牲商法 38術語23：無縫營銷 38術語24：越軌營銷 38術語25：直效營銷 3
8術語26：實時營銷 38術語27：商業營銷策划 38術語28：市場定位 39術語29：品牌定位 39術語30：品牌代理 39術語31：品牌號召力 39第二部分 商業地產業態分類第一章 商業地產購物中心 40第一節 購物中心基本認知 41認知01：購物中心簡述 41認知02：購物中心特征 41認知03：購物中心發展趨勢 41第二節 購物中心要點解析 41要點01：購物中心特點 41要點02：購物中心服務功能 42要點03：三角形購物中心 42要點04：「U」字形購物中心 43要點05：集團型購物中心 44要點06：「L」字形購物中心 44要點07：啞鈴形購物中心 45要點08：「T」字形購物
中心 45要點09：直線帶狀購物中心 46要點10：十字啞鈴形購物中心 46要點11：垂直立體式購物中心 47要點12：購物中心盈利模式 47要點13：購物中心的業態類型 47第二章 商業地產百貨商場 48第一節 百貨商場認知 49認知01：百貨商場定義 49認知02：百貨商場發展 49認知03：百貨商場與購物中心區別 49第二節 百貨商場要點解析 50要點01：百貨商場經營模式 50要點02：百貨商場規模特點 50要點03：百貨商場規划設計特點 50要點04：百貨商場運營特點 51要點05：百貨商場商鋪特點 51要點06：百貨商場商品定位的特點 51要點07：百貨商場的特征 51要點08：百
貨商場的定位要求 52要點09：百貨商場的外觀 52要點10：百貨商場的門面 52要點11：百貨商場的招牌 52要點12：百貨商場的櫥窗 52要點13：百貨商場的霓虹燈和廣告牌 52要點14：百貨商場的高度 53要點15：百貨商場的通道 53要點16：百貨商場商業布局 53第三章 商業地產專業市場 54第一節 專業市場認知 55認知01：專業市場定義 55認知02：專業市場與普通商業市場區別 55認知03：專業市場的發展趨勢 55第二節 專業市場要點解析 56要點01：專業市場的主要特點 56要點02：專業市場分類 56要點03：批發性專業市場形成條件 57要點04：零售性專業市場形成條件 5
7要點05：專業市場重要地位 57要點06：專業市場開發成功的要素 57要點07：專業市場的贏利模式 58要點08：專業市場構成要素 59要點09：專業市場面臨挑戰 59要點10：專業市場規划的要點 59要點11：專業市場設施的建設 59要點12：專業市場的運營策略 60要點13：專業市場定位關注要點 60要點14：專業市場的招商策略 61第四章 商業地產旅游地產 62第一節 旅游地產認知 63認知01：旅游地產概述 63認知02：旅游地產特征 63認知03：旅游地產發展趨勢 63第二節 旅游地產要點解析 64要點01：旅游地產分類 64要點02：旅游地產的核心 64要點03：旅游地產開發模式
64要點04：旅游地產產品 64要點05：旅游地產必備要素 65要點06：旅游地產交通規划原則 65要點07：旅游地產服務設施規划原則 65要點08：旅游地產標志系統設計原則 66要點09：旅游地產標志系統內容 66要點10：旅游地產生態環境保護規划原則 66要點11：旅游地產運營模式 66要點12：旅游酒店的分類 67要點13：旅游酒店的等級分類 67要點14：旅游酒店的私人空間功能 67要點15：旅游酒店的公共空間功能 68要點16：度假村的功能類型 68要點17：度假村的基本特點 68要點18：度假村的定位 69要點19：度假村成功定位的要點 69要點20：度假村的必備要素 69要點2
1：度假村的規划要素 69要點22：度假村的設施規划 70要點23：度假村的經營方向 70要點24：度假村的網絡營銷策略 71第五章 商業地產物流園區 72第一節 物流園區認知 73認知01：物流園區定義 73認知02：物流園區內涵 73認知03：物流園區發展的機遇與挑戰 73第二節 物流園區要點解析 74要點01：物流園區特點 74要點02：物流園區的分類 74要點03：物流園區的基本功能 75要點04：物流園區的配套服務功能 75要點05：物流園區的延伸服務功能 75要點06：物流園區的作用 75要點07：物流園區的規划類型及要求 76要點08：物流園區規模確定原則 76要點09：物流園區
規模確定步驟 76要點10：國內物流園區運作模式 77要點11：物流園區盈利模式 77要點12：物流園區配套設施管理 78要點13：物流園區招商原則 78要點14：物流園區招商策略 78要點15：物流園區選址影響因素 79要點16：物流園區道路系統規划原則 79要點17：物流園區交通量預測 79要點18：物流園區交通設計因素 79要點19：物流園區內部交通設計 80要點20：物流園區公共交通設計 80要點21：物流園區停車場布置 80要點22：物流園區商戶經營管理 81要點23：物流園區車輛停放管理 81第六章 商業地產科技園區 82第一節 科技園區基本認知 83認知01：科技園區定義 83認
知02：科技園區未來的建設特點 83認知03：科技園區的發展趨勢 83第二節 科技園區要點解析 84要點01：科技園區的特征 84要點02：科技園區的類型 84要點03：科技園區的基本功能 84要點04：農業科技園區的特殊功能 84要點05：科技園區的管理原則 84要點06：科技園區管理的特征 85要點07：科技園區規划的特點 85要點08：科技園區規划的原則 85要點09：科技園區規划的內容 85要點10：科技園區的功能類型 85要點11：科技園區的類型特征 86要點12：科技園區的布局特征 86第七章 商業地產工業園區 87第一節 工業園區基本認知 88認知01：工業園區定義 88認知02
：工業園區特征 88認知03：工業園區發展趨勢 88第二節 工業園區要點解析 89要點01：工業園區選址要素 89要點02：工業園區的類型 89要點03：工業園區的發展特點 89要點04：工業園區發展模式 90要點05：工業園區的資源集聚功能 90要點06：工業園區的企業孵化功能 90要點07：工業園區的技術滲透功能 90要點08：工業園區的示范帶動功能 90要點09：工業園區的外圍輻射功能 91要點10：工業園區的地位作用 91要點11：工業園區的盈利模式 91要點12：新建工業園區需具備的條件 91要點13：工業園區基礎配套設施 92第八章 商業地產社區商業 93第一節 社區商業基本認知
94認知01：社區商業定義 94認知02：社區商業與整體住宅區關系 94認知03：社區商業發展趨勢 94第二節 社區商業要點解析 94要點01：社區商業的功能 94要點02：社區商業類型 95要點03：社區商業規模定位 95要點04：社區商業功能定位 95要點05：社區商業業態定位 95要點06：社區商業主題形象定位 96要點07：社區商業布局類型 96要點08：社區商業人流動線規划要點 96要點09：社區商業商鋪面積規划 96要點10：社區商業商鋪設計 97要點11：社區商業景觀規划 97要點12：社區商業交通配套規划 97要點13：社區商業功能區規划 97要點14：社區商業業態組合規划 9
7要點15：社區商業租售定位原則 97要點16：社區商業租金定位 98要點17：社區商業的銷售策略 98第九章 商業地產住宅底商 99第一節 住宅底商基本認知 100認知01：住宅底商定義 100認知02：住宅底商和商業配套的區別 100認知03：底商與上層住宅的關系 100第二節 住宅底商要點解析 101要點01：住宅底商的分類 101要點02：概念型住宅底商 101要點03：潛力型住宅底商 101要點04：商圈型住宅底商 101要點05：住宅底商的建築形式特點 101要點06：住宅底商鋪面、鋪位的特點 101要點07：住宅底商經營形態特點 102要點08：住宅底商投資回報特點 102要點0
9：住宅底商的設計要點 102要點10：住宅底商的經營類型 102要點11：住宅底商業態定位因素 102要點12：住宅底商的產權年限 103要點13：住宅底商的銷售模式 103要點14：住宅底商的招商流程 103要點15：住宅底商的投資要點 103第十章 商業地產寫字樓 105第一節 寫字樓基本認知 106認知01：寫字樓簡述 106認知02：寫字樓的特點 106認知03：寫字樓的發展趨勢 106第二節 寫字樓要點解析 107要點01：寫字樓分類 107要點02：寫字樓市場發展特征 107要點03：寫字樓市場調研任務 108要點04：寫字樓電梯配置 108要點05：寫字樓大堂規范標准 108要
點06：寫字樓車位配備標准 108要點07：辦公自動化系統 109要點08：寫字樓設備自動化系統 109要點09：寫字樓通信自動化系統 109要點10：寫字樓安全管理自動化系統 109要點11：寫字樓火災自動報警和消防聯動控制系統 109要點12：寫字樓的服務要求 109要點13：寫字樓的服務項目 109要點14：寫字樓的前台服務 110要點15：寫字樓項目定位 110要點16：寫字樓項目競爭定位（實行差異化）110要點17：寫字樓項目市場分析的內容 111要點18：寫字樓項目市場需求分析的方法 111要點19：寫字樓開發策略 111要點20：寫字樓招商策略 111第十一章 商業地產商業街 1
13第一節 商業街基本認知 114認知01：商業街簡述 114認知02：商業街與普通街的區別 114認知03：商業街的特點 114第二節 商業街要點解析 115要點01：商業街的城市休憩功能 115要點02：綜合商業街 115要點03：特色商業街 115要點04：「扎堆」商業街 115要點05：步行商業街 115要點06：現代綜合型商業步行街區 116要點07：民俗特色休閑商業街區 116要點08：濱水休閑商業街區 116要點09：酒吧休閑商業街區 116要點10：餐飲休閑商業街區 116要點11：商業街的尺度設計 116要點12：商業街建築的外觀造型設計 116要點13：商業街空間的設計 1
17要點14：商業街風格色彩的設計 117要點15：商業街外裝面材的選擇 117要點16：商業街景觀、園林的設計 117要點17：商業街景觀設計的原則 118要點18：商業街景觀設計的要素 118要點19：商業街的文化類別 118要點20：商業街文化營造的要點 119第十二章 商業地產主題公園 120第一節 主題公園基本認知 121認知01：主題公園概述 121認知02：主題公園的特征 121認知03：主題公園的發展趨勢 121第二節 主題公園要點解析 122要點01：主題公園的特點 122要點02：主題公園設計的主題選擇 122要點03：主題公園選址要求 123要點04：主題公園選址因素 1
23要點05：主題公園的建設理念 123要點06：主題公園的文化內涵 123要點07：主題公園的類型 124要點08：主題公園的開發模式 124要點09：主題公園的盈利模式 124要點10：主題公園的開發策略 125要點11：主題公園的節點設計 125要點12：主題公園的地標設計 125要點13：主題公園游覽線路的規划設計 125要點14：主題公園發展的特點 125要點15：主題公園的運營要點 126要點16：主題公園的營銷策略 126第三部分 商業地產綜合管理第一章 商業地產項目策划 127第一節 市場調查 128要點01：商業地產市場調查的步驟 128要點02：確定市場調查目標的方法 1
28要點03：確定市場調查內容 128要點04：選擇市場調查方法 128要點05：制訂市場調查方案 128要點06：進行市場調查 129要點07：商業地產快速調查的關鍵因素 129要點08：商業地產市場調查的項目 129要點09：商圈調查目的 130要點10：商圈構成及顧客來源 130要點11：確定商圈的方法 130要點12：商業地產區域調查的項目 131要點13：現有商業地產項目的分析 131要點14：市場土地出讓的分析 131要點15：影響商業地產價格走勢的因素 131要點16：消費者行為調研分析 131要點17：商業地產市場競爭對手調研分析 132第二節 項目分析 132要點01：商業地
產項目地塊位置分析 132要點02：商業地產項目地塊現狀分析 132要點03：商業地產項目交通狀況調查 133要點04：商業地產項目周邊配套設施調查 133要點05：商業地產項目周邊環境的分析 133要點06：商業地產項目大市政配套的分析 134要點07：商業地產外部環境的分析 134要點08：商業地產內部環境的分析 134要點09：商業地產法律及政策風險性分析 134要點10：商業地產市場狀況分析 135要點11：商業地產規划設計可行性分析 135要點12：商業地產項目開發分析 135要點13：商業地產投資收益分析 135要點14：商業地產配置管理資源分析 136要點15：商業地產競爭對手分
析 136第三節 項目定位 136要點01：商業地產項目定位內容 136要點02：商業地產項目客戶定位 136要點03：商業地產項目客戶類型 137要點04：商業地產項目經營模式 137要點05：商業地產項目功能定位因素 137要點06：商業地產項目功能定位法 137要點07：商業地產項目價格定位因素 137要點08：商業地產項目價格定位模式 138要點09：商業地產項目形象定位前提 138要點10：商業地產項目形象定位原則 138要點11：商業地產項目形象定位方法 139要點12：商業地產項目定位環節 139第四節 建築策划 139要點01：商業地產空間四大特征 139要點02：商業建築策划
四大依據 140要點03：商業建築的功能空間類型 140要點04：商業建築的交通流線設計 141要點05：商業地產建築空間指標 141要點06：商業建築公共部分策划 141要點07：商業建築應用技術策划原則 141要點08：商業建築外部空間設計 142要點09：商業建築內部空間設計 142要點10：商業建築空間間隔設計原則 142第二章 商業地產前期開發 143第一節 開發市場調研 144要點01：政治環境的調查分析 144要點02：經濟環境的調查分析 144要點03：文化環境的調查分析 144要點04：文化環境定位的步驟 145第二節 開發項目選擇 145要點01：開發城市的選擇 145要點
02：開發地段的選擇 145要點03：開發模式的選擇 145要點04：開發管理模式的選擇 146要點05：開發產品模式的選擇 146要點06：融資方式的選擇 147第三節 開發項目可行性研究 147要點01：可行性研究的步驟 147要點02：可行性研究的事項 147要點03：可行性研究的管理 148要點04：可行性研究報告的內容 148第四節 開發土地使用權獲取與行政審批 149要點01：商業地產獲得項目地塊前應知事項 149要點02：商業地產開發用地的取得方式 150要點03：商業地產開發用地的分類 151要點04：划撥方式取得土地使用權的費用 151要點05：出讓方式取得土地使用權的費用
151要點06：土地使用權出讓租賃划撥登記發證申請要件 151要點07：土地使用權出讓后轉讓、租賃后轉租登記發證申請要件 152要點08：土地使用權作價入股、授權經營、企業出售登記發證申請要件 153要點09：更名、更址登記發證申請要件 153要點10：開發用地行政審批程序 154第三章 商業地產規划設計 155第一節 出入口空間規划設計 156要點01：出入口位置的設置要求 156要點02：員工出入口設置 156要點03：貨物出入口設置 156要點04：車庫出入口設置 156要點05：出入口的空間形式 156要點06：無障礙設計 156第二節 動線規划設計 157要點01：聯系外部道路規划設
計需考慮的因素 157要點02：聯系外部道路規划設計需達到的要求 157要點03：停車場進出動線規划設計要求 157要點04：停車場進出動線規划設計注意事項 157要點05：行人動線規划設計的要求 158要點06：貨車動線規划設計的要求 158要點07：員工動線規划設計的要求 158要點08：水平動線規划設計的要求 158要點09：垂直動線設計規划要求 159要點10：垂直無障礙規划設計要求 159第三節 建築外立面規划設計 159要點01：外立面的形狀類別 159要點02：外立面的色彩類別 160要點03：影響外立面的因素 160要點04：建築外立面的發展趨勢 160第四節 環境規划設計 1
61要點01：側窗采光系統 161要點02：天窗采光系統 161要點03：中庭采光系統 161要點04：照明系統 161要點05：景觀規划設計要求 162要點06：通風系統 162要點07：吊頂系統 162第五節 工程結構設計 163要點01：商業地產建築結構的形式 163要點02：開間進深設計 163要點03：柱網類型及尺寸設計 163要點04：公共走道寬度設計 164要點05：公共電梯廳尺度設計 164第六節 消防設計 164要點01：安全出口設計 164要點02：防火牆設計 164要點03：一般樓梯間 165要點04：封閉樓梯間 165要點05：防煙樓梯間 165要點06：疏散樓梯 16
6要點07：消防電梯 166要點08：防火門 166要點09：防火卷簾 166要點10：室外消火栓 167要點11：室內消火栓 167第七節 商業氛圍設計 168要點01：室內裝修設計 168要點02：廣告位設計 168要點03：景觀小品設計 168要點04：水景設計 168要點05：裝飾小品設計 169要點06：衛生間設計 169要點07：公共服務設施設計 169要點08：ATM機設計 169要點09：育嬰室、休息室設計 169第四章 商業地產項目管理 170第一節 項目造價管理 171要點01：商業地產建築工程造價構成 171要點02：直接工程費 171要點03：直接費 171要點04：人
工費 171要點05：材料費 171要點06：施工機械使用費 172要點07：其他直接費 172要點08：現場經費 173要點09：臨時設施費 173要點10：現場管理費 173要點11：間接費 173要點12：利潤 173要點13：稅金 174第二節 項目招投標管理 174要點01：招標投標 174要點02：開發項目招標 174要點03：開發項目投標 174要點04：招標的四大特征 174要點05：招投標的作用 175要點06：項目招標方式 175要點07：工程項目總承包招標管理流程 175要點08：監理招標管理流程 176要點09：分包工程招標管理流程 177要點10：材料與設備采購招標管
理流程 178要點11：工程監理招標 179要點12：工程建設項目招標條件 179要點13：施工招標文件內容 179第三節 項目工程施工管理 180要點01：安全管理的目的 180要點02：環境管理的目的 180要點03：項目經理職責 180要點04：項目副經理職責 180要點05：工程項目總工程師職責 181要點06：項目現場安全員職責 181要點07：建設單位的安全責任 181要點08：設計單位的安全責任 182要點09：工程監理的安全責任 182要點10：施工單位的安全責任 182要點11：施工安全檢查的主要內容 183要點12：工程項目安全事故的分類 183要點13：工程項目安全事故的
預防 183要點14：工程項目安全事故的處理 184要點15：項目施工現場空氣污染的防治 184要點16：項目施工現場水污染的防治 185要點17：項目施工現場噪聲污染的防治 185要點18：項目施工現場固體廢物的處理 185要點19：項目工程質量管理 185要點20：審核安全專項施工方案 186第四節 項目驗收與交付管理 186要點01：中間驗收 186要點02：竣工專項驗收 186要點03：工程竣工驗收 187要點04：物業移交 187要點05：項目竣工驗收資料 187要點06：項目竣工驗收依據 187要點07：項目竣工驗收要求 187要點08：保證分部、分項工程符合驗收條件 188要點0
9：基礎工程驗收 188要點10：隱蔽工程驗收 188要點11：主體結構驗收 188要點12：規划驗收 189要點13：工程竣工驗收具備的條件 189要點14：項目竣工驗收報告 189要點15：項目竣工驗收檔案 190要點16：項目竣工驗收后的保修服務 190第五章 商業地產景觀設計 191第一節 商業地產景觀設計概述 192要點01：景觀設計的重點 192要點02：景觀規划設計要求 192要點03：景觀設計應注意的問題 192要點04：景觀設計品質控制的階段 193要點05：景觀設計概念階段的要求 193要點06：景觀設計方案階段的要求 193要點07：景觀設計深化方案階段的要求 194要點
08：景觀設計施工圖設計階段的要求 194要點09：景觀設計施工服務階段的要求 195要點10：景觀設計的發展趨勢 195第二節 商業廣場景觀設計 196要點01：廣場景觀設計主題構思 196要點02：廣場景觀設計協調環境 196要點03：廣場景觀限額設計 196要點04：大商業地面部分設計的總體要求 196要點05：大商業地面部分設計的細節要求 197要點06：大商業屋頂景觀設計要求 198要點07：室外步行街景觀設計的目的 198要點08：室外步行街景觀設計的總體要求 198要點09：室外步行街景觀設計的細節要求 199要點10：室外步行街景觀設計的執行細則 200要點11：廣場環境設計要
求 200要點12：廣場綠化種植景觀設計要求 201要點13：廣場道路景觀設計要求 201要點14：廣場硬質景觀設計要求 202要點15：廣場庇護性景觀設計要求 203要點16：廣場照明景觀設計要求 203第三節 商業空間線性景觀設計 203要點01：線性景觀的概念 203要點02：線性景觀的特點 203要點03：線性景觀的功能 203要點04：線性景觀的設計要求 204第四節 商業地產園林景觀設計 205要點01：園林景觀設計概念 205要點02：園林景觀設計原則 205要點03：園林景觀設計要點 205要點04：園林景觀設計重心 206要點05：園林景觀綠化的意義 206要點06：園林景觀
豎向綠化 206要點07：園林景觀屋頂綠化 206要點08：園林植物選配要求 206要點09：花草的選擇標准 207要點10：花壇的設計要求 207第五節 商業地產道路設計 207要點01：道路布局的原則 207要點02：景觀道路規划中應注意的問題 208要點03：道路與商業建築的關系 208要點04：停車場的設計原則 208要點05：道路交通的監控 209要點06：道路交通監控系統的設計原則 209要點07：交通動線規划原則 209要點08：交通動線的基本類型 210要點09：外部動線組織類型 210要點10：外部動線系統結構 210要點11：內部動線規划設計 211要點12：居住區道路設計
212第六章 商業地產綠色建築 213第一節 綠色建築概念要點解析 214要點01：綠色建築的定義 214要點02：綠色建築的內涵 214要點03：綠色建築的特點 214要點04：綠色建築的意義 214要點05：綠色建築發展的積極因素 215要點06：綠色建築發展的不利因素 215第二節 綠色建築評價標准要點解析 215要點01：綠色建築的評價標志 215要點02：綠色建築的評價范圍 215要點03：綠色建築的評定機構 216要點04：綠色建築的評審方式 216要點05：綠色建築的評審依據 216要點06：中國綠色建築標志評價內容 216要點07：中國綠色建築標志申報及評審步驟 217第三節
綠色建築技術與創新要點解析 217要點01：綠色建築的環境管理計划 217要點02：綠色建築的工程進場階段策划 218要點03：綠色建築的結構階段施工策划 218要點04：綠色建築的裝修階段施工策划 218要點05：綠色施工的組織管理 218要點06：綠色建築的規划管理 218要點07：綠色建築的實施管理 219要點08：綠色建築的評價管理 219要點09：綠色建築的人員安全與健康管理 219要點10：綠色施工管理要點 219要點11：綠色施工管理評價指標 220要點12：綠色施工環境保護評價指標 220要點13：綠色施工材料資源利用評價指標 220要點14：綠色施工水資源利用評價指標 22
1要點15：綠色施工能源利用評價指標 221要點16：綠色施工噪聲影響評價指標 222要點17：綠色施工光污染評價指標 222要點18：綠色施工區域安全保護評價指標 222要點19：綠色施工創新內容 223要點20：綠色工程驗收評價 223第四節 綠色建築綠色設計要點解析 223要點01：綠色建築設計理念 223要點02：綠色建築的太陽能設計 224要點03：太陽能在建築上的應用 224要點04：綠色建築的外牆保溫設計 225要點05：外牆外保溫體系材料的選擇 225要點06：綠色建築的牆面綠化設計 225要點07：綠色建築的供熱節能設計 226要點08：綠色建築的玻璃幕牆設計 226要點09
：遮陽的形式及構造設計 227要點10：綠色建築的隔音設計 228第五節 超高層綠色建築要點解析 228要點01：超高層綠色建築的定義 228要點02：超高層綠色建築的意義 229要點03：超高層綠色建築的技術體系 229要點04：超高層綠色建築分布式能源的利用技術 229要點05：超高層綠色建築變風量空氣調節技術 230要點06：超高層綠色建築熱回收利用技術 230要點07：超高層綠色建築地源熱泵技術 230要點08：超高層綠色建築渦輪式風力發電技術 230要點09：超高層綠色建築雨水收集處理和回用技術 230要點10：超高層綠色建築綠色施工技術 231第七章 商業地產廣告設計 232第一節
商業地產標志設計 233要點01：標志設計的意義 233要點02：標志設計的作用 233要點03：標志設計的原理 233要點04：標志設計的流程 234要點05：標志設計的方法 235要點06：標志設計色彩運用要點 235要點07：標志創意設計要點 235要點08：商業地產項目命名特點 236要點09：各種業態命名規律 236要點10：商業地產項目命名方法 237第二節 商業地產VIS設計 237要點01：VIS設計概念 237要點02：VI基礎要素的內容 237要點03：VIS設計中企業標准字的設計分類 238要點04：VIS設計中標准色彩的分類 239要點05：VIS設計中輔助圖形的分類
239要點06：VIS設計中吉祥物應用范圍 239要點07：VI基礎要素的設計原則 239要點08：VI應用要素的內容 240要點09：VI應用要素設計原則 240要點10：應用要素設計開發要點 240第三節 商業地產CI手冊設計 241要點01：CI手冊概念 241要點02：CI手冊的內容 241要點03：導入CI的動機 241要點04：編制CI手冊的要點 242要點05：CI手冊結構體系的設計 242要點06：CI手冊編制形式的設計 243要點07：CI手冊具體內容的設計 243要點08：CIS實施運作流程 243要點09：CIS的開發階段 243要點10：CIS調查研究的內容 243第
四節 商業地產樓書設計 244要點01：樓書的概念 244要點02：樓書的構成 244要點03：樓書的類型 245要點04：樓書設計的內容 245要點05：樓書文案寫作的基本要求 246要點06：樓書文案創作技巧 246要點07：樓書的設計要點 247要點08：樓書內頁排版要點 248要點09：樓書章節部分排版形式 249要點10：說明性文字排版要點 249第五節 商業地產售樓處設計 249要點01：售樓處接待展示功能設計 249要點02：售樓處洽談功能設計 250要點03：售樓處簽約功能設計 250要點04：售樓處休閑功能設計 250要點05：售樓處辦公配套功能設計 250要點06：售樓處的
設計風格 250要點07：售樓處裝飾的要素 251要點08：售樓處櫃台和桌椅設計 252要點09：售樓處戶外據點燈光設計 252要點10：售樓處接待中心內電器設計 252第六節 商業地產DM的設計 252要點01：DM設計概念 252要點02：DM的種類 252要點03：DM的優點 253要點04：DM的設計方法 253要點05：DM的視覺沖擊力 254要點06：DM的內容 255要點07：DM折頁的制作要點 255要點08：DM的紙張選擇 255要點09：DM的印刷標准 255要點10：DM的使用技巧 256第七節 商業地產戶外廣告 256要點01：戶外廣告的概念 256要點02：戶外廣告的
設計原則 257要點03：版面設計的構成原則 257要點04：戶外廣告字體設計要點 257要點05：戶外廣告平面設計要點 258要點06：戶外廣告的類型 259要點07：戶外廣告的特點 260要點08：戶外廣告不足之處 261要點09：戶外廣告媒體組合策略 261要點10：戶外廣告傳播時機策略 261第八章 商業地產營銷推廣 263第一節 商業地產傳統營銷 264要點01：傳統營銷的特點 264要點02：傳統營銷的模式 264要點03：中介代理營銷模式 264要點04：宜於采用代理銷售模式的情況 265要點05：代理銷售的弊端 265要點06：代理模式的類型 265要點07：自主銷售營銷模式
266要點08：傳統營銷方案 266要點09：電視廣告營銷的特點 266要點10：電台廣告營銷的特點 267要點11：報紙廣告營銷的特點 267要點12：戶外廣告營銷的特征 267第二節 商業地產品牌營銷 268要點01：企業品牌營銷注意事項 268要點02：品牌營銷的重點 268要點03：商業地產品牌的建立 269要點04：品牌營銷模式 269要點05：導入商業地產項目創新概念 269要點06：商業地產項目營銷推廣方法 269要點07：階段性傳播戰略 270要點08：品牌描述 270要點09：品牌傳播的內容 271要點10：品牌定位傳播廣告方案 271要點11：價格營銷策略 271要點12：
確定目標客戶 271第三節 商業地產網絡營銷 272要點01：網絡營銷的優勢 272要點02：常見的網絡營銷方法 272要點03：房地產網站的類型 274要點04：房地產電子商務的模式 274要點05：網絡營銷模式 274要點06：網站營銷模式 274要點07：網站運營管理的內容 275要點08：網絡廣告營銷模式 275要點09：網絡廣告營銷的目標 275要點10：網絡廣告應用方式 276要點11：商業地產軟文營銷模式 276要點12：軟文營銷的三大要素 276第四節 商業地產大客戶營銷 277要點01：大客戶營銷概念 277要點02：尋找大客戶的步驟 277要點03：大客戶服務差異化策略 2
78要點04：建立大客戶差異化服務戰略的步驟 278要點05：大客戶營銷模式注意要點 279要點06：大客戶營銷戰略應注意的問題 279要點07：細分大客戶市場 280要點08：從個性化需求分析到個性化服務 280要點09：充分利用大客戶渠道營銷 280要點10：建立完善的大客戶服務制度 280要點11：大客戶營銷策略實施的有效后台支持 281要點12：應該提升大客戶價值 281第五節 商業地產展會營銷 281要點01：展會營銷展位選擇 281要點02：展會營銷展台的布置 281要點03：展會營銷展覽的設計 282要點04：展會營銷的一般促銷活動 282要點05：展會營銷的知識普及型活動 28
2要點06：展會營銷的現場與網絡互動活動 282要點07：展會營銷參展銷售人員的管理 282要點08：展會營銷的遠期籌備 283要點09：展會營銷的近期籌備 283要點10：展會營銷的布展工作 284要點11：展會營銷的展期工作 284要點12：展會營銷的展后工作 285第六節 商業地產項目促銷 285要點01：項目促銷的作用 285要點02：項目促銷的要素 285要點03：項目促銷整體價格制訂步驟 286要點04：項目促銷銷售價格策略 286要點05：項目促銷返租的區域 287要點06：項目促銷返租的方式 287要點07：項目促銷分期支付的要點 287要點08：5年返租回報促銷 287要點0
9：十年保收促銷 287要點10：低首付促銷 288要點11：創業型商鋪促銷 288要點12：付款的方式 288第七節 商業地產微信營銷 288要點01：微信營銷的概念 288要點02：微信公眾賬號 289要點03：關注微信公眾賬號的途徑 289要點04：二維碼的應用 289要點05：微信營銷主題策划技巧 289要點06：微信營銷主題素材的要素 289要點07：微信營銷互動的模式 290要點08：微信營銷互動環節設置的注意事項 290要點09：微博營銷的特點 290要點10：微博營銷的技巧 290要點11：微博營銷的操作 290要點12：微博廣告植入策略 291要點13：微博互動營銷策略 29
1要點14：微博營銷和微信營銷的區別 292第九章 商業地產招商運營 293第一節 商業地產招商概述 294要點01：商業地產招商的階段 294要點02：商業地產招商的特點 294要點03：商業地產招商的原則 294要點04：商業地產招商的誤區 295要點05：商業地產招商的風險 296要點06：商業地產招商的策略 297第二節 商業地產招商模式 297要點01：模式一——自主招商 297要點02：模式二——委托招商 297要點03：模式三——商房合作 298要點04：模式四——加盟導商 298要點05：委托招商的注意事項 298要點06：商房合作的注意事項 298要點07：加盟導商的注意事項
298要點08：招商風險的防范 299要點09：招商管理的要點 299第三節 商業地產招商現場 299要點01：招商現場的基本配置 299要點02：招商現場的功能分區 299要點03：招商現場的展示性 300要點04：招商現場的招商資料 300要點05：招商現場的接待流程 300要點06：招商會流程管理 302第四節 商業地產招商談判 302要點01：招商談判的原則 302要點02：招商逼定的技巧 303要點03：招商談判的說服技巧 303要點04：客戶異議處理技巧 304要點05：客戶異議處理方法 305第十章 商業地產物業管理 306第一節 商業物業前期介入 307要點01：物業管理前期
介入的作用 307要點02：物業管理前期介入的時機選擇 307要點03：物業管理前期介入流程 308要點04：獲取投標信息 308要點05：規划設計階段介入 308要點06：項目施工階段介入 309要點07：項目銷售階段介入 310第二節 商業物業接管驗收 310要點01：接管驗收要求 310要點02：接管驗收准備工作 310要點03：接管驗收工作程序 310要點04：接管驗收內容 311要點05：驗收后辦理交接手續 311要點06：驗收后設施成品保護要求 311要點07：驗收后石料地板保護要點 312要點08：驗收后木地板保護要點 312要點09：驗收后牆面、牆角及天花板保護要點 312要點
10：驗收后地毯保護要點 312要點11：驗收后管道保護要點 312要點12：驗收后電梯保護要點 313第三節 商業物業管理模式 313要點01：物業管理的三種模式 313要點02：租賃關鍵條款 313要點03：租賃的方式 313要點04：銷售 314要點05：使用權銷售 314要點06：一次性買斷 314要點07：產權銷售 314要點08：租售結合 314要點09：售后包租（返租）314要點10：租賃轉銷售 315要點11：售后回購 315要點12：租賃之間各種組合方式 315第四節 商業物業安全管理 315要點01：防火防盜管理 315要點02：人員出入管理 316要點03：物品搬入的管理
316要點04：物品搬出的管理 316要點05：出入口車輛和行人的疏導管理 316要點06：巡邏作業管理 317要點07：巡邏的主要任務 317要點08：監控作業管理 317要點09：監控中心的設立 317要點10：監控中心日常管理 317要點11：監控中心安全管理 318要點12：車輛保管要點 318第五節 商業物業環境管理 318要點01：店堂環境管理 318要點02：物業保潔區域范圍 319要點03：人行樓梯、電梯保潔要求 319要點04：高層建築出入口大堂及樓層保潔要求 319要點05：公共衛生間保潔要求 319要點06：玻璃門窗及不銹鋼設施保潔要求 320要點07：室外地面清潔要求
320要點08：綠地規划布置要求 320要點09：自動扶梯的清潔 320要點10：鏡面清潔要求 321要點11：垃圾場清潔要求 321要點12：垃圾清運要點 321第十一章 商業地產財務管理 322第一節 商業地產投資管理 323要點01：投資項目前期的財務預測 323要點02：項目實施期間的動態財務管理 323要點03：項目完成后的財務評價 323要點04：投資項目立項 323要點05：投資項目評估 323要點06：投資項目決策 324要點07：投資項目實施 324要點08：投資項目檢查 325要點09：新項目投資程序 325要點10：新項目投資項目選擇 325要點11：新項目投資項目論證
及審批 325要點12：新項目投資項目開發 326要點13：新項目投資考核 326要點14：股權投資程序 326要點15：股權投資項目選擇 326要點16：股權投資項目論證及審批 326要點17：股權投資項目實施 326要點18：股權投資考核 327第二節 商業地產融資管理 327要點01：融資的概念 327要點02：企業融資的特點 327要點03：融資的主要途徑 327要點04：內部融資的類別 327要點05：外部融資的類別 328第三節 商業地產全面預算 329要點01：全面預算概念 329要點02：全面預算管理組織 330要點03：全面預算管理程序 330要點04：預算大綱編制 330要
點05：預算編制 330要點06：預算執行 331要點07：預算分析 331要點08：預算調整 331要點09：預算考核 331要點10：項目預算編制程序 332要點11：項目預算編制方法 332要點12：推行全面預算管理的方法 333第四節 商業地產開發成本控制 333要點01：商業地產企業成本費用的構成 333要點02：開發成本的構成 333要點03：成本費用之期間費用 334要點04：成本費用之稅費 334要點05：建立成本控制保障體系 334要點06：確定成本控制體系健康運行的標准 334要點07：房產開發全程成本控制方法 335要點08：商業地產開發立項環節的成本控制要點 335要點
09：商業地產規划環節的成本控制要點 336要點10：商業地產招投標環節的成本控制要點 338要點11：商業地產施工環節的成本控制要點 339要點12：商業地產采購環節的成本控制要點 340要點13：商業地產銷售環節的成本控制要點 341要點14：商業地產預決算環節的成本控制要點 342第五節 商業地產會計核算 343要點01：會計核算管理要點 343要點02：會計科目設置的基本要求 344要點03：開發企業會計科目的類別 344要點04：開發企業總分類賬（也稱總賬）344要點05：開發企業日記賬 344要點06：開發企業明細賬 345要點07：統一會計核算程序和規則 345第六節 商業地產工
程決算 345要點01：工程結算的控制要點 345要點02：結算審核的前期工作 346要點03：結算審核的關鍵環節 346要點04：結算審核的方法 347要點05：結算審核中的復核方法 347要點06：結算審核時應注意的問題及要掌握的要領 347要點07：財務決算審核程序 347要點08：財務決算審核程序特征 347要點09：審核委托 348要點10：審核准備 348要點11：審核實施 348要點12：審核反饋 349要點13：審核處理 349要點14：審核報告 349要點15：財務決算審核的重點 350第七節 商業地產內部審計 350要點01：內部審計概述 350要點02：審計工作的基本原則
350要點03：改進內部審計工作的對策 351要點04：審計前期工作 351要點05：審計竣工決算 351要點06：審計工程量 352要點07：審查定額套用 352要點08：審計材料價差 352要點09：審查費率套用 352第八節 商業地產稅務風險控制 352要點01：稅務風險內控的內容與要素 352要點02：營造稅務的內控環境 352要點03：稅務風險內控制度 353要點04：識別稅務風險因素 353要點05：納稅籌划的必要性 353要點06：納稅籌划的基本方法 353要點07：納稅籌划的稅種 354要點08：稅務檢查的重點內容 354第四部分 城市綜合體與新型城鎮化第一章 商業地產城市
綜合體 357第一節 城市綜合體解讀 358要點01：城市綜合體的概念 358要點02：城市綜合體的表現形式 358要點03：城市綜合體的基本特征 358要點04：城市綜合體的顯著特點 358要點05：城市綜合體的功能特色 358要點06：城市綜合體的開發標准 359要點07：城市綜合體的選址標准 359要點08：城市綜合體的選址條件 359第二節 城市綜合體規划設計 360要點01：停車場交通動線設計 360要點02：機動車交通流線組織設計准則 360要點03：非機動車流線組織設計准則 361要點04：人行路線組織設計准則 361要點05：城市綜合體立體化空間布局 361要點06：立體化空間
拓展布局注意要點 361要點07：城市綜合體平行空間組合形式 362要點08：城市綜合體景觀環境 362第三節 城市綜合體開發要點 362要點01：城市綜合體策划定位原則 362要點02：城市綜合體開發運營要點 363要點03：城市綜合體風險控制要點 363要點04：城市綜合體項目前期階段管理要點 363要點05：城市綜合體項目實施階段管理要點 364要點06：城市綜合體項目工程勘察設計階段管理要點 364要點07：城市綜合體項目工程施工階段管理要點 364要點08：城市綜合體項目工程竣工驗收管理要點 364第四節 城市綜合體商業模式 364要點01：城市綜合體開發體量 364要點02：城市綜
合體開發周期 365要點03：城市綜合體空間布局 365要點04：城市綜合體功能協同 365要點05：城市綜合體開發運營模式 366要點06：都市綜合體中運營管理模式 366要點07：城市綜合體發展模式 366要點08：城市綜合體的城市價值 367第二章 新型城鎮化 368第一節 新型城鎮化解讀 369要點01：新型城鎮化概念 369要點02：新型城鎮化的核心 369要點03：新型城鎮化的特色 369要點04：新型城鎮化的特點 369要點05：新型城鎮化的本質特征 370要點06：新型城鎮化的協調性 370要點07：新型城鎮化的考慮因素 370要點08：新型城鎮化的推進措施 371第二節 新型
城鎮化建設 371要點01：新型城鎮化建設的意義 371要點02：新型城鎮化建設的內涵和要求 372要點03：新型城鎮化建設的任務 372要點04：新型城鎮化建設需要注意的問題 373要點05：新型城鎮化建設的正確途徑 373要點06：新型城鎮化建設的核心問題 374要點07：新型城鎮化的建設模式 374要點08：新型城鎮化建設的質量要求 374第三節 旅游引導的新型城鎮化 375要點01：旅游引導與新型城鎮化的關系 375要點02：旅游如何引導新型城鎮化的形成 376要點03：旅游引導的新型城鎮化模式 376要點04：城市旅游化模式 376要點05：旅游城鎮建設模式 377要點06：旅游綜合
體模式 377要點07：旅游新農村社區模式 377要點08：旅游引導的新型城鎮體系 378第四節 國家新型城鎮化發展規划解讀 379要點01：新型城鎮化規划的五大發展目標 379要點02：新型城鎮化規划的四大戰略任務 379要點03：新型城鎮化規划的新思路 380要點04：新型城鎮化規划的新主線 380要點05：新型城鎮化規划的新舉措 380要點06：新型城鎮化規划的四大看點 381要點07：新型城鎮化規划的十大關鍵詞 381要點08：新型城鎮化規划實施過程中需要把握的要點 382