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房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐:買房路上,你必須懂的31個人性陷阱
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★房市小白入門的第一本推薦書★ 買賣談判╳分產繼承╳房產詐騙╳不動產稅賦 在一棟房子面前,最不能賭的是人性! 31個故事,教你看穿買房路上會遇到的各類陷阱, 快速提升你的房產知識水位! ▎在不動產世界裡,知識就是你的防禦力! 房地產的價金太高、利益太大, 在龐大的資訊不對稱面前, 捨不得做功課,就別委曲嚷著全世界都在騙你! 觀察房市多年、專欄無數、瀏覽率高的房市神秘客終於出手! 教你內行人才懂的房產買賣眉角,提供務實有效解方, 讓你在買房時不再處於資訊或交易的弱勢端! 房仲怎麼挑才可靠?出價怎麼開才不會被當肥羊宰?房貸怎麼談,銀行成數才會
給得漂亮?婚前買房財產怎麼算,婚後換房稅務怎麼看?分產談不攏,一家人對房子沒共識怎麼辦? ★這樣買房不後悔,新手也能無痛談到好價錢!★ 全書由淺至深共六堂課:房市新手必練基本功╳看穿假便宜的挑選眼光╳談判桌上的議價眉角╳終生受用的買房觀念╳房地產詐騙慣用手法大揭露╳不可不知的房地產節稅祕技!從服務費、斡旋金和實價登錄等基礎知識,進階到貸款、議價等成交祕訣,和超貸、危老等熱門議題,最後深入探討婚姻、繼承等生活中的重要法規和節稅技巧,完整解決新手在房地產路上的各種疑難雜症與棘手痛點。 ★你該留意的房產詐騙、隱藏版權益,統統都在這!★ 作者擁有不動產相關證照數張,觀察房市十多
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(X) ✔房貸成數想要高: 多詢問幾家銀行 (O) 每一家銀行都跑去申請看看 (X) 名人推薦 王之杰(今周刊研發長) 林易萱(商業周刊資深主編) 李奕農(《樂居》創辦人) 強力推薦
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定居寶島‧居住篇
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為了解決跟 屋主 談價錢 的問題,作者傑拉德,黃文彪,林靚,藍色水銀,羅伊,列當度,阿樂 這樣論述:
筍盤哪裡揀?該租還是該買? 在香港住劏房當一世樓奴? 別傻了!同樣的錢,來台灣住市區大到無朋友! 為自由,為生活品質,「定居寶島」是港人謀未來的好選擇! 從香港興沖沖奔台灣,買樓?租樓?別心急上車,想好需求再下手! 一本全方位的「台灣屋基本認識」,港人「定居寶島」最實用的指南! 本書由「在台香港人」團主傑拉德精心策劃,特邀台北住房通鄧樂文、羅伊、黃文彪律師、列當度、林靚、藍色水銀等具實際經驗的專業作者群,逐項說明台灣房市的房型、土地業權、購屋流程、法規稅務及城市環境,例如電梯大樓、電梯華廈、無電梯公寓,預售屋、新成屋、中古屋,雅房、套房、
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跟 屋主 談價錢的網路口碑排行榜
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#1.三招識破房仲心機:房屋買賣議價技巧| 一流人 - 遠見雜誌
... 但是「一口價」出完,就不要強求一定會買到,因為屋主如果不願意賣, ... 其實很多的商業協商,都是談出來的,只是要有彼此考慮跟緩衝的空間, ... 於 www.gvm.com.tw -
#2.房仲. 屋主. 買家. 談價技巧@ 001房仲資訊 - 隨意窩
不喜歡跟沒出價,就會一直重複,直到價位出來。 以上兩招,都是為了讓客戶喜歡房子,. 喜歡 ... 於 blog.xuite.net -
#3.[閒聊] 失敗的第一次跟屋主約出來談- 看板home-sale
等屋主期間仲介告知我不要跟屋主直接談價格,屋主不知道出價他們等等才要跟屋主談。(事後想想是覺得有點怪啦) 跟屋主見面過程滿愉快的。屋主記得我也很贊同幫助一下 ... 於 pttcareers.com -
#4.賣屋知識如何賣出你的房子 - 窩牛網
通常仲介會建議屋主價格開高以便讓買家殺價,但同時與屋主簽一個相對較低的 ... 保留最高出價,等到直接面對屋主時再揭露最高出價的金額,但這過程中有些客戶在跟仲介 ... 於 snailhouse.com.tw -
#5.銀行鑑價跟屋主開價差很大? 原來跟「這個」機制有關
日前,有網友在實價登錄比價王中和永和新案中古屋社團發問,表示先前在永和住20餘年,習慣當地的生活也喜歡生活機能,現在新婚後想要在永和買房子, ... 於 news.houseprice.tw -
#6.房市Q&A(A5版本) - 第 41 頁 - Google 圖書結果
每個人買房子的時候都會想跟屋主談價格,說哪邊哪邊的成交行情是多少..說穿了,成交行情就是買賣雙方都認同的價格才是行情。每年幾乎都會聽到買方喊景氣很差, ... 於 books.google.com.tw -
#7.斡旋篇:房仲說的下斡旋是什麼?斡旋金、要約書又是甚麼?
簡單的說,下斡旋就是要請你,如果真的很喜歡這一間,就出個數字,我開始幫你去跟屋主喬價錢的意思。 斡旋,如同字面上的意義,就是雙方進行磋商、溝通, ... 於 dozen885.pixnet.net -
#8.想買中古屋?4大議價秘訣讓你不買貴! - 幸福空間
中古屋相對於新成屋較難殺價,這是因為中古屋屋主在買房時,就有期望房子將來會漲價,所以除非房子條件不好,或者屋主急需現金,否則很難跟屋主殺到最 ... 於 hhh.com.tw -
#9.SOGI手機王- 提供手機價格,手機推薦與比較服務
SOGI手機王為全國最大手機、平板電腦資訊與行動通訊社群網站,提供智慧型手機、平板電腦、穿戴裝置等規格介紹、產品比價及評測報告、電信資費、軟體教學、配件與討論. 於 www.sogi.com.tw -
#10.買房殺價技巧公開!掌握5 個議價資訊讓你低價買到房! - 股感
當屋主委託多家仲介時,屋主是不是剛好和你委託議價的仲介對盤,這也得碰碰運氣。 ... 上我的課的同學,通常會跟我討論物件的合理價。 於 www.stockfeel.com.tw -
#11.第一次買房包租就成達人 初階版 - Google 圖書結果
如果是自行跟屋主談價,不經過房仲,要知道屋主的反應不難,但如果是找房仲買房,要知道屋主真實的反應,就不太容易了,因為你根本不知道房仲跟您回報屋主反應的情形是真是假 ... 於 books.google.com.tw -
#12.薄情女友別落跑 - Google 圖書結果
逮回飄遠的思緒,方欣妮回應道:「這是屋主開的價,如果張先生有意購買,可以付一筆斡旋金,我再去跟屋主談價......不過,根據我對屋主的瞭解,他在價格上的態度很硬, ... 於 books.google.com.tw -
#13.與房仲交手七回合年輕人買房失敗自嘆「我太嫩了」 - 三立新聞
第四回合,房仲失蹤了2天,沒有任何消息;第五回合,房仲表示自己被屋主洗臉多次,價格談的差不多了,只要PO再加一些就可以成交,但原PO堅持沒有多的 ... 於 www.setn.com -
#14.仲介約買賣雙方到公司面談,面談到底再談什麼?
屋主 委託仲介賣屋,仲介了解屋主的個性脾氣、售屋動機。買方跟仲介看房子,仲介也了解買方預算需求,由仲介當中間橋梁來溝通才是最好的方式。 於 house118.com -
#15.房仲話術集錦|那些年,房仲跟我說過的17個說話技巧
先說,這句話我完全贊同房仲說的,殺價就是台灣人在買房時的天性,真的沒辦法。 會寫出這句是要呼應房仲話術6》「現在的屋主都開底合一,底價離開價很近 ... 於 theteenworker.com -
#16.「獅子大開口」談判技巧,完全大解析!
如果你有去過東南亞國家旅遊就會知道,不用導遊跟你說,你就知道買東西一定要殺價。 ... 但因為買方一開始就故意獅子大開口,喊出一個低於屋主可以接受的1500萬,創造 ... 於 changmike.com -
#17.房仲9話術大公開!買房「過招必殺技」學起來秒破解
2、屋主開價跟同社區比,已經很實在了,你這價格我不好意思跟他談。3、已經有人下斡旋了,你要不要也出看看?(永遠有人會看上同一物件)。4、前面已經 ... 於 fnc.ebc.net.tw -
#18.[請益] 跟屋主談價見面要問什麼 - PTT評價
之前有過兩次斡旋後約到屋主出來經驗房仲都會先帶我跟屋主見面一下,看有什麼想親自問(房仲都會提醒不要嫌房子缺點,讓他們砍價時來講) 不外乎就是問 ... 於 ptt.reviews -
#19.買房宛如8點檔!他出奇招「省百萬」 曝關鍵:了解屋主需求很 ...
柚子透露,他們的房屋最後成交價與刊登價差距有百萬,所以看房時,其實看看可以比自己預算稍高的價格,因為還有議價、殺價的空間,開始與房仲聯絡時,一定 ... 於 www.ftvnews.com.tw -
#20.預售屋殺價技巧 - 河畔小築
也或者不加要看這屋主到底為何要賣? 2.至於新成屋不是委託代銷公司就是建商自己賣要殺的房價有限 ... 於 fonghu0217.pixnet.net -
#21.我不想買了,50萬斡旋金會被沒收嗎?12個出價之前一定要 ...
2020年5月29日 — 當我們對一間房子有興趣,想要跟屋主談談價錢的時候,就會進入到出價的程序。一般來說,會有兩種方法:. 斡旋金. 拿出一筆訂金表達議價的誠意,如果屋主 ... 於 dennis-888.com -
#22.【黑心房仲的告白】你殺價、我獲利 - Facebook
況且,當我知道你真的很喜歡這間房屋,而且找房屋也找了三個月,我不這樣跟你講,你會出價?噹啷!給人家投資客賺一點就成交嘛,如果出價一千五百萬元,屋主不會賣啦,我跟 ... 於 zh-tw.facebook.com -
#23.[請益] 現在房市熱還能貸到8成的新古屋該衝? - PTT推薦
我看完就覺得還不錯屋主也算沒有開天價 ... 這次難得銀行鑑價跟我開價可以貸滿8成沒問題 ... 在現在市況很熱新(中)古屋還能跟銀行談到貸滿8成. 於 pttyes.com -
#24.如何出價才能成交?SWAY私傳4招,神抓屋主內心底價 - 今周刊
SWAY表示,消費者可自行上網搜尋區域行情,管道非常多元,除了內政部實價登錄網站之外,像是「實價登錄比價王」,輸入喜歡的物件名稱,就可以搜尋到價格 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#25.【賞屋說說】 買房議價技巧邏輯| 物有所值| 房市| 不二價
相信很多人都希望在買房的時候能多拿到點優惠今天我們就來探討一下想要撿優惠需要做足什麼功課吧!!!!!#買房#議價技巧#不二價----------↓↓ 35線上賞 ... 於 www.youtube.com -
#26.與房仲過招必殺技- 議價18招攻防戰 - 痞客邦
每個人都希望能用低價買到好房子,但到底要如何才能有效地跟房仲周旋, ... 因為房仲與屋主會先預估讓買方殺價的空間,所以即使房仲第一次提出價格 ... 於 stacy1980.pixnet.net -
#27.品觀點|省仲介費買方自己找屋主談恐買貴|房產 - LIFE生活網
的確,馬上有另一位購屋族發文,「最近要買一間房子,跟屋主談好價格要簽約了,結果前一小時打給我說有人開更高價,所以沒辦法賣我了或是叫我添一點, ... 於 m.life.tw -
#28.〖購屋〗見面談和簽約的時刻 - Kelly ∞ Fang - 痞客邦
買方到了直接簽約成交,可能是屋主在國外,或是沒有談價空間,底價不二價 ... 諸如:跟某方聊完後,仲介會出去抽根菸,回來呼攏兩下,. 於 kelly0623.pixnet.net -
#29.想買房子,如何談價(議價)? - 跟著老孫看房屋
也可以直接問仲介,屋主大概多少願意出售,想知道參考一下 ... 有些買方不做功課就強調自己貸款少,或不用貸款,想藉此來跟屋主談價錢. 於 a7154963.pixnet.net -
#30.屋主自售省仲介費?PTT 告訴你怎麼議價、風險有哪些 - 果仁家
PTT 提醒風險跟議價方法. 房屋買賣交易動輒數千萬元起跳,若透過房仲公司,賣方要支付成交價4% 作為仲介費, ... 於 applealmondhome.com -
#31.一名房仲在PTT上分享7個買家出價時的小建議
建議3:別拿房屋缺點跟屋主議價其實房仲都知道很多買家都會以嫌棄房子的某些 ... 的議價方式並不會讓屋主降價,只會讓屋主感覺不好,仲介也更難談價。 於 bill080.pixnet.net -
#32.買房議價 - 大宅配~ 生活美學
建議買方出價前還是先看實價登錄做功課,不僅出價較合乎行情,仲介去跟屋主談才有施力點。 建議2: ... 於 nmart.pixnet.net -
#33.惡補也管用!中古屋議價8套劇本 - Yahoo奇摩
第1幕:拒絕房仲價格建議,當個做過功課的買家仲介都會先跟屋主沙盤推演買方可能的殺價策略,所以當房仲第一次建議你開多少價或加多少價容易談成時, ... 於 tw.stock.yahoo.com -
#34.首購族注意!斡旋金是什麼、付多少才合理5大QA一覽 - Tvbs新聞
多數人買賣房屋普遍會透過仲介來進行議價,當你看上買一間房,想進一步和屋主談價格,這時,房仲就會要你「下斡旋」來表示進一步想和賣方談的誠意。 於 news.tvbs.com.tw -
#35.眾家仲介高手教您議價技巧- 房屋租售討論- decide論壇
沒有教科書教民眾買房子怎麼殺價,但房屋仲介經紀人有一些不傳的議價經驗談,本報 ... 黃裕群跟屋主議價時,會提供附近成交行情與客觀意見,如果屋主開價太高,從買方 ... 於 expend.decide.com.tw -
#36.【秦鵬直播】美房價會崩盤?投資美房產5大好處| 美國房地產
從今天開始,我們會單獨開一個欄目,專門談美國投資,會涉及到 ... 第一個是增值部分有免稅優惠:美國稅法規定,屋主在購房的五年內,自住超過兩年, ... 於 www.epochtimes.com -
#37.買房議價先下斡就對了? 專家曝真相 - 591新聞
|斡旋金常見價格約5~10萬. 民眾買中古屋,通常都會請仲介公司幫忙,若看到中意的物件,就會請仲介出面跟屋主議價 ... 於 news.591.com.tw -
#38.中古屋的定價當然是屋主的開價,但黑心房仲的開價就有貓膩了
在房價平穩期可以用這個殺價法,但如果大盤還在漲,或是遇到全民炒房期,屋主氣勢高,就得多花一點時間跟心力來磨,雖達不到八、九折的成交幅度,但價格能 ... 於 www.thenewslens.com -
#39.買房殺價才是王道?別被房子開價騙了,如何看穿房屋開價伎倆?
快來看看。01│開價不等於成交價如果買的是中古屋,房價反映的是地段行情,如果是買的是新建案,房價反映在建商的營建成本,不管是屋主還是建商賣房子 ... 於 extra.rakuya.com.tw -
#40.[請益] 跟屋主談價失敗- home-sale
大家好最近剛透過房仲與屋主見面談價屋主底價是實價登錄再加60萬最後談到差15萬據房仲說只收3%(我1%賣方2%) 但因為後面都是我單方面加價加上這間房子完全沒裝潢據我 ... 於 ptt-chat.com -
#41.屋主心態大破解秒殺宅議價4招
如果不想碰上難搞屋主,買方看屋前可從房仲網先行篩選,找出已經降價,或是開價較為接近實價登錄行情的物件,而不要挑選開價高於行情太多的,因為物件開高價,表示屋主心態 ... 於 news.housefun.com.tw -
#42.黑心投資客 - Google 圖書結果
黑心房仲的開價,則是再加上自己的額外獎金,萬一你要殺價的話,他可以假好意不收或少收你四%仲介費用,但其實仲介早已經跟屋主談好退多少佣金,你的房價還是被灌水。 於 books.google.com.tw -
#43.[請益] 跟屋主談價見面要問什麼- 看板home-sale
之前有過兩次斡旋後約到屋主出來經驗房仲都會先帶我跟屋主見面一下,看有什麼想親自問(房仲都會提醒不要嫌房子缺點,讓他們砍價時來講) 不外乎就是問 ... 於 www.ptt.cc -
#44.房子要委賣還是自售? 先了解賣房流程 - 買賣攻房
買方客戶出價就是直接跟屋主談,其實對於一般買方而言反而會比較不敢出價,除非是真的很接近價格才會直接跟屋主談價格,也因為是直接的談判其實在議價上是比較死的(所謂非 ... 於 housezong.com -
#45.什麼是斡旋金?什麼是要約書?-有巢氏房屋- 買屋5步驟
房地產交易由於金額龐大,為確認買方購屋意願並保障買賣雙方權益,仲介公司近年發展出「斡旋金」制度,就是當消費者委託仲介業者,而出價與屋主願意的價格有所差距時, ... 於 www.u-trust.com.tw -
#46.品觀點|省仲介費買方自己找屋主談恐買貴|房產 - 新浪新聞
的確,馬上有另一位購屋族發文,「最近要買一間房子,跟屋主談好價格要簽約了,結果前一小時打給我說有人開更高價,所以沒辦法賣我了或是叫我添一點, ... 於 news.sina.com.tw -
#47.買房殺價臉皮薄?行家都用這4招 - 工商時報
探聽屋主賣房原因:先了解屋主買房原因,如果是自住出售,屋主可能自己調查 ... 不少房仲會壓低房價,拉高車位價格,抬高總價,有議價跟沒議價一樣。 於 ctee.com.tw -
#48.【買房議價注意事項】用「見面談」製造壓力?小心房仲自導 ...
編造「賣家在隔壁」的假象暗示另有競爭者同時談. 「見面三分情」是中國人的通性,很多屋主開價曲高和寡,都希望賣個好價錢,但 ... 於 www.money101.com.tw -
#49.信義房屋:完整房屋買賣資訊、實價登錄、成交行情、買房買屋 ...
信義房屋提供全台灣房屋買賣、租屋、售屋等不動產/房屋仲介服務,提供完整物件資訊、實價登錄資料與成交行情第一手消息,結合個人化買屋需求檢測服務、AI線上賞屋等 ... 於 www.sinyi.com.tw -
#50.賣房入門懶人包》房屋如何出售?賣房時要繳什麼稅?要注意 ...
這個方式可以保障屋主拿到的金額,也讓有能力的房仲可以多賺一些。 3. 簽訂一般委任約給多家房仲賣: 在成交價格接近時,可以跟房仲談一些仲介費的 ... 於 rich01.com -
#51.買房想省仲介費買方自己找屋主談恐買貴!? | 幸福空間 - LINE ...
的確,馬上有另一位購屋族發文,「最近要買一間房子,跟屋主談好價格要簽約了,結果前一小時打給我說有人開更高價,所以沒辦法賣我了或是叫我添一點, ... 於 today.line.me -
#52.新手vs 房仲心理戰:掌握三步驟議價技巧,讓你砍價有底氣!
新手小白想買房,到底該怎麼跟房仲議價?砍價砍的 ... 好不容易看到喜歡的房子,可是價錢談不下來,那是因為籌碼不夠多! ... 想當屋主又怕成為屋奴? 於 hahow.in -
#53.房屋仲介-業務人員-工作甘苦 - 1111人力銀行
價格太貴沒有買方,要跟屋主回報議價。颱風天要去幫屋主照顧房子,關門窗甚至看有無安全。簽了買賣委託要拍照做資料,甚至放上網路去銷售。 於 www.1111.com.tw -
#54.新成屋談價
可以請樓主先將這些訊息做些整理跟了解後.帶現金(至少20萬)過去接待中心. 2.先聽聽代銷怎麼給能成交的價錢(已購客戶的價位) 3 新成屋即新蓋好的餘屋,餘屋 ... 於 anminail.it -
#55.如果房仲說了這句話,代表你開出的買房價,已接近屋主心中 ...
如果你有看到喜歡的物件,想請房仲去跟屋主談談看,你可會發現一個奇怪的現象,為什麼不論開什麼樣的價格,房仲的回覆都是一樣的皺著眉,搖著手的說著「(這種價格)不 ... 於 money.udn.com -
#56.終於買到我們的板橋小屋!第一次小房間談價心得~ - 原來是美花
我們買房了!這篇來紀錄一下我們在永慶房屋購屋的小房間談價殺價實錄!跟房仲下斡旋後,就約屋主出來談價,跟屋主諜對諜談一個好價錢,真的是一場不 ... 於 flowery.tw -
#57.辦104
消費者買賣房屋須知-購買預售屋注意事項. ... 盛,由於房價與股市猛飆,薪資漲幅跟不上,讓30多歲的年輕人被迫成為借錢消費主力。 ... 王小姐(屋主聲明:仲介勿擾). 於 ezs.rutrut.eu -
#58.如何在議價時,用合理價格買到房子?房市達人教你這樣做
2021年12月8日 — 買方被帶到A房間、屋主在B房間,仲介就會在兩房之間奔走,有時跟買方說 ... 如果你想買的是預售屋或新成屋,由於賣方有底價限制,能談價的空間其實很 ... 於 wealth.businessweekly.com.tw -
#59.買房前一定要學會的4個練習 - 康健雜誌
房產講師、購屋平台House123執行長邱愛莉建議,在初次跟房仲接觸時,有5個 ... 不過,為了守住屋主開價及仲介費,遇到隱惡揚善、拉抬價格的房仲也不無 ... 於 www.commonhealth.com.tw -
#60.專家買房秘笈!學會和房仲「議價」 把握三大原則
這樣一個物件、一個物件往下談價,先談單價,再談總價去尾數。 ... 最後有一段話,分享給目前在青埔想要賣屋的屋主,青埔經過多年沉潛,好像突然得到 ... 於 www.upmedia.mg -
#61.[心得] 約屋主出來談,反被仲介洗臉。 - home-sale - BFPTT
基本上扯成本跟行情拉價就歪了... kuramakazue. 3. /3F. 07/05 ... 於 www.bfptt.cc -
#62.買房如何殺價,才能買到最合理價格?專家曝4絕招 - 風傳媒
有下過斡旋金、買過中古屋的朋友,一定經歷過這場戲。買方被帶到A房間、屋主在B房間,仲介就會在兩房之間奔走,有時跟買方說這個價格 ... 於 www.storm.mg -
#63.【賤招拆招】房仲黑心話術升級房產3名師重砲破解 - 蘋果日報
破解先迂迴躲避後,問問左右鄰居與管理員物件狀況,再偷問屋主的真實情況。 仲介話術前一組斡旋出價1000萬,跟屋主沒談成,所以你出的價格應該拉高一點, ... 於 tw.appledaily.com -
#64.買房要如何議價?購買中古屋議價4技巧公開!讓你買到合理 ...
行情常見屋主隨便開,不見得合理,議價時善用實價登錄調查房屋成交價,畢竟行情價不等同成交價,要有議價的勇氣;議價不成則是要快速放下,若與房子有緣,也許還有第二次 ... 於 www.great-home.com.tw -
#65.殺價成功秘訣》不管屋主開價多少...學會這2個「萬用句」,成交...
如果你有看到喜歡的物件,想請房仲去跟屋主談談看,你可會發現一個奇怪的... 不住老實地把屋主底價說出來,告訴買方只要多少價格,屋主就會賣了。 於 info.todohealth.com -
#66.新竹貴婦被6%利率壓垮豪宅法拍下場曝光 - HiNet生活誌
一名購置新竹東區豪宅的女屋主,僅入住一年,房子就被查封拍賣,沒想到首拍流標後,上月進行第二次拍賣,因貼近市價,竟吸引6封標單,最後以總價2400 ... 於 times.hinet.net -
#67.小資族的不動產煉金術:錢進法拍屋,18%輕鬆賺
有一次,仲介帶我去看一個物件,屋況很好,屋主急著賣房子變現,房仲跟我說:「屋主很急著賣,所以叫我出個價錢,他好去跟屋主談價格!」倒是我並不急:「這個屋況很好, ... 於 books.google.com.tw -
#68.買房如何議價,才能買到最合理價格?房市達人傳授4絕招 - 財訊
買方被帶到A 房間、屋主在B 房間,仲介就會在兩房之間奔走,有時跟買方說 ... 如果你想買的是預售屋或新成屋,由於賣方有底價限制,能談價的空間其實 ... 於 www.wealth.com.tw -
#69.買房殺價有技巧專家教這兩招談到理想價格
「我是屋主也一定賣,跟買衣服一樣阿,標490,看客人殺價,殺450一定賣,殺400看老闆心情」。 也有人覺得,買到喜歡的房子最重要,「買到了就是有緣 ... 於 www.moneynet.com.tw -
#70.第一次買房就上手!買房注意事項!買房找屋主還是找房仲?下 ...
跟 房仲簽了要約書,然後就由房仲取跟屋主談,通常屋主同意出來斡旋,基本上就表示有機會,屋主心中的價錢應該跟你出的價錢不會差太多才願意出來,當然你 ... 於 www.tony60533.com -
#71.仲介費可以談嗎?想買屋的你不得不知的5大談判手法!
在沒有任何成交機會出現前,對每一個屋主和買家, ... 約給多家房仲賣,當你判定價格接近成交時,可以跟房仲談一下服務費折扣,為了擔心被同業客人買 ... 於 seolambda.com -
#72.【買屋斡旋懶人包】13個斡旋的重點攻略,快速拆解斡旋地雷
當我們要買房前,會先「下斡旋」委託仲介幫我們跟屋主議價. 由於買房子的金額很大,當買方的出價和賣方想賣的價錢有落差,房仲為了確認買方的購屋意願,以及保障雙方的 ... 於 www.arthurtourtips.com -
#73.省仲介費、向「自售屋主」買房?專家提醒這三大風險- 自由財經
針對買自售屋可能風險及破解之道,Money101表示,第一項風險是「成交價談不下來」,破解方式是「先查實價登錄、再開口殺價」;既然買賣雙方都省下了仲介費 ... 於 ec.ltn.com.tw -
#74.[請益] 如何和屋主談價格
爬完有關議價文章還是不懂技巧QQ只好請益房版達人*最近看一棟即將完工的大樓樂屋網售價1398萬今天剛好透過其他方式認識屋主屋主說願意賣1318萬(免去 ... 於 ptthito.com -
#75.什麼是「買清」?什麼是「賣清」? 七個提問教你判斷好房仲
「買清」→意即房子售價為500萬元,所有的手續跟交屋相關費用(包括上述的 稅)都由屋主支付,因此買方只須負擔500萬元。 「賣清」→指屋主全額要拿 ... 於 richjamie.blogspot.com -
#76.買房基本功下斡旋後怎麼談價?如何探底價! - 樂居
找仲介買房時,都會經歷到重要的環節「斡旋」,但下斡旋有什麼撇步、該如何出價?如何猜出可能成交價格呢?又該如何跟屋主殺價?□何謂斡旋金? 於 www.leju.com.tw -
#77.名家買房教戰3 階段破解房仲糖衣話術
仲介話術2:「這是屋主的起家厝,希望遇到有緣人,之前有客戶出. 價漂亮也不賣,不過我看您跟屋主的感覺很合得來,不然先跟屋主碰個. 面,談談看?」. 於 www.tamsui.land.ntpc.gov.tw -
#78.跟屋主議價技巧 - J2H 論壇
進入房仲公司,遇到一位店長;他說他的綽號,叫大刀,因為他議價能力很強,常常一刀砍下去,就見血見骨. 議價,不等於殺價! 殺價的重點,就是針對房子的缺點一直 ... 於 www.j2h.tw -
#79.屋主自售談失敗!隔年「找來房仲」繼續賣網勸別省:比你會議價
一名女子去年8月看到一間喜歡的房子,當時和屋主議價失敗,最近又看到這間房的出售廣告,不同的是這次屋主委託房仲銷售,「我跟先生其實真的蠻喜歡那間房 ... 於 house.ettoday.net -
#80.[心得] 買屋實況議價心得- home-sale | PTT職涯區
... 感受現在的景氣一定有資金壓力反而好談價錢所以我把所有找到的資料傳給仲介然後跟他講房子5開頭我們再來談可想而知仲介當然一再的靠腰說沒有6字頭屋主不可能出來談 ... 於 pttcareer.com -
#81.買房0失誤的絕招!讓屋主覺得「行情真的不好」就能殺價成功
當然,最好這位房仲經紀人跟你有些私交,可以站在你這邊幫忙。 ... 其二,藉由不同朋友透過不同仲介提出偏低的價格意向書及斡旋金,以影響屋主。 於 www.booklife.com.tw -
#82.房仲堅持他出價太低「不肯向屋主報價」 網揭眉角:是話術!
也有人說每個房仲立場不同,如果談不攏直接找其他人比較快,「就以我買房經驗,我直接給房仲我的購買價格,再多免談,這房仲就挺有經驗的,把我開的價格再往下扣10%去跟屋 ... 於 www.bg3.co -
#83.【地產秘密客ft.信義房屋】中古屋該怎麼出價?中古屋成交價與 ...
康樵店長表示,根據大數據分析,中古屋市場最後成交價跟原本開價上會因為屋主個人對房子的感情因素,或著急著想賣房等等原因,大約落在85折到95折,所以先看屋主開價 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#84.買房勝經 - Google 圖書結果
或是,「上個月這個社區賣了一戶,成交多少多少,你可以用這個價格來跟屋主談談看。」如果屋主周轉比較緊想早點出手,你可能會接到房仲這樣的電話:「屋主願意放價格, ... 於 books.google.com.tw -
#85.品觀點|省仲介費買方自己找屋主談恐買貴|房產 - 威傳媒
的確,馬上有另一位購屋族發文,「最近要買一間房子,跟屋主談好價格要簽約了,結果前一小時打給我說有人開更高價,所以沒辦法賣我了或是叫我添一點, ... 於 www.winnews.com.tw -
#86.買房議價|新手別亂砍價,10招預售屋議價技巧學起來!
這也許跟文化有關,而賣方也都知道買方買房會議價,因此通常價格都會先開高。 我之前出售房子時,房仲也都會說:「你開價這麼低,到時候會被 ... 於 carl5202002.pixnet.net -
#87.新成屋議價教學:專家教您三大斡旋技巧,幫助談成最理想價格
先透過實價登錄知曉行情、找銀行鑑價估算貸款,並搭配專業房仲協助,只要掌握這三個新成屋議價斡旋技巧,輕鬆談成心目中 ... 屋主到底有多少談價空間? 於 www.hbtamsui.com.tw -
#88.私下找屋主談價錢是否洽當? - Mobile01
因為幾個禮拜跟仲介玩心機遊戲下來覺得很累仲介一直要我加價說屋主態度很硬不願意降價這房子說老實話我是真的很喜歡也謝謝google大神讓我輕鬆找到屋主 ... 於 www.mobile01.com -
#89.眾家仲介高手教您議價技巧- 房屋租售討論- problem論壇
沒有教科書教民眾買房子怎麼殺價,但房屋仲介經紀人有一些不傳的議價經驗談,本報 ... 出附近成交過的價錢來跟屋主談,再針對管理跟生活上質感的缺陷做價格上的修正。 於 bbs.problem.com.tw