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這兩本書分別來自想閱文化有限公司 和天下文化所出版 。
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日本買房關鍵字:日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事
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為了解決如何讓屋主降價 的問題,作者TiN 這樣論述:
2013年,安倍經濟學射出了三支箭,再加上同年申奧成功,引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時,在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出,其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年,日圓大幅度貶值至20年來新低價位,再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時,因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層,不,甚至連中產階級,都眼見機不可失,趁機入市搶日本房。另一方面,因為後疫情時代的通膨以及供需失衡,東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下,究竟日本的不動產還能不能買?應該要怎麼選?投資難度更甚以往! 本書的作者TiN長期居住在東
京,是資深房產投資家,也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍,這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外,這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 後疫情時代,作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢,撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時,有怎樣的產品可以選擇;交易過程時,會遇到怎樣的問題;房屋與土地有怎樣的法令限制;買房時,如何選擇建商以及房仲業者...等。同時,本書也詳細介紹投資時,不可
不懂的一些基本財務知識。 本書總共五大篇,50個關鍵字。這些都是在日本買房時,非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢,但告訴你,日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前,不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書,就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓,買屋決策時,能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後,能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢! 一、自住篇~我在日本有個家 有土地的透天厝比較好?塔式住宅比較炫? 本篇告訴你,日本有錢人喜歡哪種產品,你
又適合哪種產品! 二、實務篇~交易過程全攻略 如何慎選幫你服務的業者?日本又有哪些口碑優良的大建商? 筆者為你破解,怎樣的格局才是好屋,交易流程有哪些細節需要留意! 三、算計篇~財務知識不可少 投報率越高越好?如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富? 投資並不像你想得這麼單純,有些小知識,你不能不懂! 四、法令篇~法條規則很重要 權力關係怎麼看?法令限制知多少? 買房,一定要了解這些「你以為你懂,但其實你不懂」的法條與規則 五、投資篇~日本置業當房東 投資產品百百種,哪種產品會賺?哪種產品必賠? 本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中,挑選出
最適合自己的物件! 本書特色 ◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 ◎產品・法條・財務計算,詳細剖析! ◎達人親授,教你選間理想的房屋。 出版過多本東京買房暢銷書籍,且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN,告訴你買日本房該怎麼買! 專文推薦 官柏志|株式会社LANDHILLS董事長 黃逸群|東京都心不動產董事 廖惠萍|東京房東網集團會長 顏博志|海內外房產專欄作家 (依姓氏筆畫排序)
如何讓屋主降價進入發燒排行的影片
180620蘋果 大直SNG哥搞連線拉人脈 陳泰源還清200萬債務
蘋果原影→https://youtu.be/E1dWikEjyoQ
新聞網址1,有影片→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180619/1364583/
新聞網址2,有影片→https://tw.appledaily.com/finance/daily/20180620/38048235
有如房市縮影的房仲執業家數,近5年走勢呈現一個倒V型,最新資料顯示,今年4月全台房仲店數落在6331間,雖然相較去年同期的6323間回穩,但相較2015年同期高峰約6900間,仍未回水準。房仲業者指出,房仲店數其實是房市延後表現的數字,止跌回穩雖然沒有大幅上升,表示市場已回正常軌道。
黃阡阡/台北報導......↓
不動產經紀業資訊顯示,今年4月全台房仲店數落在6331間,略高於去年同期的6323間,而房仲業百花齊放時期的2016、2015年,有高達6634、6894間的水準,就連2014年同期,全台也有6579間房仲店數。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,相較於成交價量,房仲由於靠成交的服務費用經營,能做為市場興衰的反應指標之一,房仲店數經過多年的下修,總算在近期止跌回穩,顯見房地產市場最壞狀況已經過去。
為了撐過最壞時期,第一線的房仲業者最有感,美商ERA不動產經理陳泰源,除了主要賣台北市大直區物件外,也是外界熟知在Youtube上,猶如電視台記者SNG現場連線介紹物件的房仲。
陳泰源說,台北市大直區總價高,也是台北市指標住宅區之一,因此房市下修的第一時間最有感;以平均成交狀況來說,房市巔峰期每2~3個月就能成交1件,但房市一走下坡,平均半年才能成交1件,「而且當時不是價格能談,是連看屋的人都沒有。」
至於如何撐過這個時期,陳泰源除了積極開發客戶,也透過拍影片的方式看屋賣房,吸引到不少消費者的注意,但要談起他當房仲的原因,就要回溯至過往參選市議員敗選,20多歲就背起200萬元債務。
陳泰源說,「當時想要償還債務,領固定薪水是不行的,所以就想說做業務,至於選擇房仲業,主要是想在做業務之餘,培養高資產族的人脈。」
為了行銷手上的物件,他選擇最沒行銷成本的網路影片。口才流利的他,從8年前入行至今,請不同的同事幫忙掌鏡,僅簡單的用手機拍攝,約5至8分鐘的短短影片,但最特別的是,他使用了電視台記者現場連線手法,詳細地介紹房屋內部格局,內容相當活潑,廣受顧客歡迎。也讓其他同業開始引用他的手法推銷物件。
陳泰源說,自己手上的客源,最高紀錄有高達7成,都來自觀看影片的屋主,隨著口碑的建立,老客戶介紹新客屋的比例漸高,來自影片觀看的客源比也逐漸下降。現在陳泰源早已把300萬元債務清償,往後則考慮投資店面。
高昂的債務還清,房市也雨過天晴,陳泰源說,以第一線的有感市況來看,整體買氣確實有變好,從2017年底到今年年初,看屋族群陸續出籠,降價換成交是目前的交易關鍵。
徐佳馨表示,相較於過去的百家爭鳴,經歷市場空頭洗禮留下的業者,也有其生存之道,除對專業提升之外,對消費者服務與自我能力提升更為要求,也相信當市場由燦爛歸於平淡之後,對產業將有正向發展。
除了買氣持續出籠,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,2016年房地合一稅預告上路,多項不利房市稅制頒布,加上政經局勢動盪,房仲店家數出現逆勢走衰折點;但近年市場回溫,加上各加盟品牌打出轉招牌優惠,開店成本降低,也是房仲店數出現止跌現象的原因之一。
住房自由的人生:房地產專家張金鶚教你活用七三法則、大數據,找回居住自主權
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為了解決如何讓屋主降價 的問題,作者張金鶚 這樣論述:
房地產是許多人一生中最昂貴的資產, 面對這麼重大的決策,絕對不能憑直覺、靠運氣。 居住是人生中無法逃避的一件大事,無論租屋或買屋,住房應該也是一般人生命中最大的一筆消費。然而,面對這樣的切身大事,你將如何做判斷?是聽媽媽的話,還是任由房仲的話術擺布?面對真真假假的廣告和業配文,到底房地產的真相是什麼?該如何做出正 確的判斷,找出最適合自己的住房策略呢? 房地產專家張金鶚現身說法,為大家深入剖析房產世界的眉眉角角, 引導大家找回和住房的友善關係,正確認識房產世界的運作法則與投資風險—— 累積數十年經驗的房產專家張金鶚,這次要從自身的住房經驗出發,告訴大家他如何
用「七三法則」和「五大購屋元素」幫自己做出最好的住房策略。透過討論各種與住房有關的疑難雜症,幫讀者逐一釐清自己的需要,了解房地產世界的風險與景氣,認識房子與人的生命週期,進而找出最適合自己的住房判斷。 此外,他也要教讀者如何活用大數據所製作的「好時價」網站,正確評估房屋的價值與特性,幫自己把房產功課做好做滿,讓讀者在眼花繚亂的房屋買賣話術中,做出真正符合自身需求的明智決定,不會再為了買錯房或被房子套牢而遺憾終身。無論是正為租屋、買屋而煩惱的年輕族群,或是正在思考換屋或以房養老的中高族群,都應該先來看看本書,為自己掌握居住的主控權。 ◤怎樣才能不做屋奴做屋主? ◤年輕人要考慮
買房嗎? ◤購屋前的風險與財務評估該怎麼做? ◤COVID-19爆發,該「危機入市」嗎? ◤能讓房子保值又增值的關鍵是什麼? ◤考慮買房前,有哪些必做的「功課」? ◤如何運用「好時價」蒐集有關房屋的即時價格與相關資訊? ◤什麼才是真正的「好區位」 ◤景氣循環和房價泡沫有什麼關係? ◤要與父母或子女同住嗎? ◤房地產實價登錄要注意哪些項目? ◤便利商店、社會住宅會影附近的房價嗎? ◤房價指數怎麼看? ◤如何面對換屋困擾?
如何讓屋主降價的網路口碑排行榜
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#1.索引本佩文韻府 - Google 圖書結果
不鳴雜徵薄老傳而感難附采暖燕守賢之知干而「踐者傳屋不乃碧听號垂吉爾也者言雖以 ... 近舊繡錦遊维華馬馬劉關」提下做日|致凡一至築降價」也罪刑在百倍都于于李李箱」 ... 於 books.google.com.tw -
#2.房地產新聞-買方想撿便宜、屋主不降價新竹交易受壓抑 - 中信房屋
... 台股也屢屢重挫,雖房市並不受經濟短期波動衝擊,卻也影響買賣雙方的心態,新竹市今年前二月交易量均有下滑,主因買方想等降價再進場,屋主不. 於 www.cthouse.com.tw -
#3.屋主降價平均總價降幅100萬!台中市10月移轉棟數增15% - 鉅亨
優美地產認為,台中市房屋量增,除了需求另增加外,屋主降價也是重要原因 ... 揭露行情之上,因此在賣方有賺就賣的開放的心態,讓10月買氣顯著回溫。 於 news.cnyes.com -
#4.房子這樣買:完全解答購屋108問(全新增訂版)
一 _ 凶宅爭議多購買中古屋時,房仲業者會請原屋主勾選「是否為凶宅」,採自由心證的方式,如果屋主隱匿不告,屋主本身可能吃上詐欺罪,購屋人可以要求解約或降價。 於 books.google.com.tw -
#5.亞裔家庭來信感人加國屋主降價售屋 - 蕃新聞
(中央社記者胡玉立多倫多30日專電)屋主通常把房子賣給出價最高的買方,但上周,加拿大安大略省一對夫婦卻決定少賺15萬加幣,把房子賣給出價較低的一 ... 於 n.yam.com -
#6.疫情降級北部降價屋減.中南部反增
中信房屋統計指出,三級警戒期間,全台住宅成屋銷售「降價比」約達6%,也就是100間 ... 隨著疫情降級、不動產市況日漸回溫、部分降價宅順利售出,讓屋主改變降價策略, ... 於 tnh.org.tw -
#7.購買iPhone 12 與iPhone 12 mini - Apple (台灣)
我的iPhone 是否須要簽署長期合約? 在apple.com 購買不含SIM 卡的iPhone,可讓你自行選擇電信業者並隨時轉換。與你的電信業者直接簽約,則可以優惠價格購買iPhone。 於 www.apple.com -
#8.買房這樣出價被嫌太天真!專家揭一招超強話術:殺價現省百萬
一名網友在PTT《home-sale》版上表示,如果一個物件屋主開價4500萬,但買方希望以4000萬成交,要怎麼出價才能讓屋主妥協賣出?他提出3種方式,一是「直接出4000萬,並表明 ... 於 www.storm.mg -
#9.3400多間房屋降價屋主讓步是進場契機? - Tvbs新聞
房市專家坦言,疫情發展仍有懸念,沒有絕對安全的進場時機。而疫情讓部分公司行號啟動異地辦公模式,反而帶動商用不動產增溫,北市商辦廠辦的平均租金, ... 於 news.tvbs.com.tw -
#10.仲介約買賣雙方到公司面談,面談到底再談什麼?
來公司的時候,仲介並不會讓買賣雙方見面自己談,而是分開坐在不同的會 ... 買方要有加價的準備,屋主也要有降價的準備,買賣雙方都是有誠意要買賣才 ... 於 house118.com -
#11.假支票斡旋誘降價房仲遭判刑1年8月-中央社
2017-11-18 17:01:34 中央社台北18日電 房仲為了讓委託賣屋的屋主降價. 於 h3397832.pixnet.net -
#12.買不到不會死!跟屋主砍價5招狠當奧客 - 工商時報
3. 低價打7、8、9折當出價,再一點一點加回。 4. 買不到就換別間房屋及房仲,輕鬆不須執著。 5. 別讓人知道,你到底 ... 於 ctee.com.tw -
#13.買房前一定要學會的4個練習 - 康健雜誌
不過,為了守住屋主開價及仲介費,遇到隱惡揚善、拉抬價格的房仲也不無 ... 哀兵策略,希望屋主割愛,讓對方感到「投緣」,降價出售的機率自然提高。 於 www.commonhealth.com.tw -
#14.「屋主沒降價意願」,但又約雙方出來談(why?) (更新在54樓...
如何讓屋主降價 - 只會讓你離"用1500萬買到房"這個目的更遠。1.引言. 於 info.todohealth.com -
#15.屋主缺錢急售=願意降價?別傻了!專業房仲告訴你 - 台灣 ...
「可是,聽那天另個介紹房子的房仲說,屋主這間房子已經貸了三胎,現金缺口很大,應該很缺錢呀!難道不是就該降價趕快賣一賣,把債還一還。 於 taiwanhouse.home.blog -
#16.就是不降價賣給你!」不只買賣房屋該注意的談判議約守則
談判,尤其是議價型的談判,只要我們讓對方算清楚利弊得失, ... 在前房客的租約尚未到期時,牛姓房仲跟屋主馬爸爸說:「由於目前房屋正在出租,不能 ... 於 www.nego.com.tw -
#17.專家買房秘笈!學會和房仲「議價」 把握三大原則
很多人都說,就是要讓對方覺得你可買可不買,所以才不會被咬定不能 ... 最後有一段話,分享給目前在青埔想要賣屋的屋主,青埔經過多年沉潛,好像突然 ... 於 www.upmedia.mg -
#18.買房議價好難老司機都靠這五招! | 買屋必知| 房地產
在網上預約好想看的房屋,仲介帶看了幾次,但你始終臉皮薄不好意思砍價,到底要怎麼砍才能拉低價格,讓屋主願意退讓。除了看屋前要做足功課, ... 於 house.udn.com -
#19.「我要等屋主降價再來談!」一個理由告訴你:講這句話真的很 ...
房仲為了成交,總是會想辦法叫屋主降價吧?這個觀點沒有錯,但問題出在哪裡呢? 今天屋主找一個房仲幫自己賣房子,屋主開價一坪 ... 於 www.businessweekly.com.tw -
#20.房仲心機怎破解?買房靠這3字探出屋主成交價
如果你有看到喜歡的物件,想請房仲去跟屋主談談看,你可會發現一個 ... 我開的價格是低的,但是房仲去幫我跟屋主要求降價,這樣買到也是撿到便宜). 於 fnc.ebc.net.tw -
#21.經營賣方的技術,要成為房仲開發好手必看,網路好文章特別轉錄
讓屋主 知道你的辛苦,屋主也是人生父母養的,當看到你狂發資料,狂帶看還 ... 強力的資源幫你推案』店長趕快出來答腔,當天晚上就改為專任,又降價! 於 bill080.pixnet.net -
#22.買房0失誤的絕招!讓屋主覺得「行情真的不好」就能殺價成功
買房0失誤的絕招!讓屋主覺得「行情真的不好」就能殺價成功,怎麼做? · 第二招:知己知彼,百戰百勝—試探對方的底線 · 第三招:聲東擊西—分散賣家注意力 · 第四招:隔岸觀火— ... 於 www.booklife.com.tw -
#23.玩話術3|房仲砍價好理由房地2.0、長輩壽終正寢全派上用場
《蘋果新聞網》請3位南部的房仲分享,聽過其他同業通常對屋主使用哪些話術,以讓屋主降價,包含:嫌棄屋況和屋齡、政府打炒房、變種病毒衝擊房市,另 ... 於 tw.appledaily.com -
#24.年入百萬經紀人的回報議價全攻略,一般人我不告訴他!
讓屋主 知道我們的難處,是這個方法最大的關鍵,因為難處無法克服以至於最後要到建議屋主收起來不賣的程度。真的再不願意降價,建議是不是收起來一陣子 ... 於 kknews.cc -
#25.買房議價好難? 行家都用這五招! | 樂屋網-房產快訊
反之,如果屋主不缺錢,好整以暇死不降價,建議快快離去。 ... 狀況,後續持續合理的與屋主議價,正所謂「嫌貨才是買貨人」,讓屋主感受到你是真的想 ... 於 extra.rakuya.com.tw -
#26.<資訊>對付硬屋主. 買方達陣五策略
現階段購屋,常會遇到一些姿態強硬、鐵了心不降價的屋主, ... 個月至3個月,所以買方不應太過心急,讓屋主有足夠的時間思考、溝通,屋主在這段期間, ... 於 eddyliu65.pixnet.net -
#27.【買屋注意事項】買屋議價展現誠意?破解「斡旋金」四大陷阱!
儘管法無明定斡旋金範圍,但,有些房仲會鼓吹買家多出一點,讓屋主可以看見自己的誠意,願意降價,但好端端的,什麼都還沒買到,就要把錢給人家,對買 ... 於 www.money101.com.tw -
#28.大家房屋-房屋買賣、租賃、各式不動產經紀服務
台北買屋、台北買房、租屋、賣屋、買屋,歡迎大家來大家為您解決房屋買賣各項需求!台北買屋、台北買房子、租房子、房貸試算、成交行情、設計裝潢、裝修、搬家清潔、 ... 於 www.great-home.com.tw -
#29.日本環境相稱將繼續使用煤炭火力發電- JP-Home.com
他還稱:“讓可再生能源成為主力電源最為重要。” 對於成果文件措辭較原先的“逐步廢除” ... 屋主求售 ... 今年的結果能夠受到大家好評價讓我相當高興。 於 www.jp-home.com -
#30.這樣買房才划算,達人教你「3多1少」不敗法則 - 財訊
買屋是一門藝術,在現今實價資訊較透明的狀況下,屋主不敢漫天喊價。 ... 同時也可與屋主表態買屋動機,像是結婚或是為孝親而買,讓屋主產生降價就是 ... 於 www.wealth.com.tw -
#31.原來房仲賣屋的開價這樣訂der !! @ 黑咖啡不苦
圖片來源:Pixabay. 文/黑咖啡. 買房子時,每個人都知道要砍價才不會被當盤子,因為屋主的底價是一回事,房仲接手後,為了賺取仲介費,並且讓案件能 ... 於 hcc2010.pixnet.net -
#32.Re: [請益] 該如何出價?
在對方『有感降價』前不任意加價* 要讓對方看出我真的想用開價成交,只是為了釋出善意因此往上加『一點 ... 屋主讓我難捉摸開發:那你要見屋主嗎? 於 moptt.tw -
#33.房價恨天高! 屋主:寧可不賣也不降價
屋主 :寧可不賣也不降價#租售#交通#商圈#石牌捷運站#北投#房市#降價好房網News記者 ... 多間房屋的屋主,在已知房價進入下修循環階段,「小賺就是贏」,可先賣屋讓現金 ... 於 www.u-trust.com.tw -
#34.降價500萬交屋後被加價轉賣女原屋主泣:我上當了@東森新聞 ...
一名女屋主說,去年11月、他要賣掉天母士東路精華地段一間公寓,當時有一對夫妻說,想讓小孩就近讀士東國小 ... 於 www.youtube.com -
#35.说服屋主降价的四大进攻战略 - 百度文库
如何运用这三种市场价格说服屋主降价,虽然会因状况不同而必须由经纪人自行调整,但仍有一套标准的运用法则,以下案例即可视为这套法则的标准版本。 状况 ... 於 wenku.baidu.com -
#36.與房仲過招必殺技- 議價18招攻防戰 - 痞客邦
因為房仲與屋主會先預估讓買方殺價的空間,所以即使房仲第一次提出價格 ... 都不錯的屋子時,不妨適度讚美房子,讓屋主認為遇到「識貨人」而降價。 於 stacy1980.pixnet.net -
#37.上升市場屋主降價| 台北市大同區涼州街永樂第房屋(YC1084053)
台北市大同區涼州街永樂第房屋,買屋推薦:上升市場屋主降價可隔三房,裝潢極新#永樂國小、民權國中、永樂第、近捷運大橋頭站、近捷運SB01大稻埕站(規劃中)、有天然 ... 於 buy.yungching.com.tw -
#38.專任約與一般約的差別
俗稱的一般約,就是房子可委託給多家仲介聯賣、連屋主都可以自售,至於 ... 惡性競爭私自降價搶買方,造成售價混亂,許多物件反而因此價錢賣得更低。 於 www.erataiwan.com -
#39.奇怪耶,我開1千萬,屋主不賣,別人出950萬卻成交,原因是...
有出價就有機會,就算仲介當下不收斡旋,也可以定期追蹤房子的出售進度,這樣當屋主降價時,仲介第一個就想到你。如果還沒降價就賣掉了呢? 於 today.line.me -
#40.新手買房議價攻略懶人包!砍價前必做三步驟.幫你省下一年薪水
準備好有利的數據情報,再去攻擊得讓小姐招架不住,當她找上主任求救時~你 ... 「買房避雷術- 預售屋新手攻略」線上課程:http://bit.ly/3beAp2k. 於 angeladesignlife.pixnet.net -
#41.未来2个月厦门这些房源就算降价也别碰! - 网易
科技村,位于湖里大唐世家板块,为岛内刚需置业者可以考虑的重点区域之一。 该片区配套相对成熟,交通方面有地铁1号线的 ... 於 www.163.com -
#42.風向變了2.3萬戶屋主封盤不賣| 房地產 - Yahoo奇摩
肺炎疫情衝擊,全台屋主出現賣屋觀望與微幅降價潮,根據屋比房屋統計六都及全台網路待售住宅物件發現,5月中旬全台疫情升三級警戒至今,全台網路住宅 ... 於 tw.yahoo.com -
#43.屋主降價- Explore
屋主降價 這間速度要快! #水電管線已更新過#大露台曬衣好方便. 搶速度!安南安和一段極美整新朝南傳統車墅 ⭐️ 996萬 ⭐️. ⛳️ 位於:安南區安和路一段. 於 www.facebook.com -
#44.[閒聊] 屋主還是不降價- 看板home-sale - 批踢踢實業坊
那我相信現在買家是聰明的,不可能會買比實價過高的房子, 就算非常非常的喜歡,買太高真的是不合理, 我也相信屋主一定會降價賣出,只是時間上的 ... 於 www.ptt.cc -
#45.屋主開始降價求售「降價物件」最多暴增至4.7倍 - drinking 論壇
房市越來越轉向為買方市場,屋主從以往「待價而沽」的心態,也開始慢慢轉變為「降價求售」。房仲業者統計6都的降價物件數量,發現今(2014)年第3季 ... 於 bbs.drinking.com.tw -
#46.曲高和寡雙北屋主降價求售(2011.09.26 網路地產王)
曲高和寡雙北屋主降價求售奢侈稅上路後,市場上物件明顯變少,很多屋主順勢加上奢侈稅成本,將開價調高,以求保障基本獲利,這表示價格將一飛沖天嗎? 於 kennethgo.pixnet.net -
#47.業者調查!近7成屋主,願降價1成賣屋 - MyGoNews
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2015年房市進入寒冬,全台交易量創10年來新低紀錄,雖然大多屋主普遍都有認知,賣房必須降價賣才有機會成交,但因房貸利率低,屋主 ... 於 www.mygonews.com -
#48.《發現》第95期: 16種嚴重誤導消費的標籤 - 第 48 頁 - Google 圖書結果
16種嚴重誤導消費的標籤 《發現》編輯部. 你知道美國房產產權歸屬嗎? 1 浴室,2 車庫在後面,交通方便,屋主虧本大甩賣,比買 Condo 便宜,還可議價,欲購從速!降價可議. 於 books.google.com.tw -
#49.買房議價|新手別亂砍價,10招預售屋議價技巧學起來!
然而,因為以前預售屋房價不透明,預售屋價格開的高高的讓人家砍,反正少砍的就是建商多賺的,一般民眾也看不到實際成交的房價;但在實價登錄2.0出現後, ... 於 carl5202002.pixnet.net -
#50.這裡商場接棒開屋主仍降價求成交 - 信義房屋
信義房屋中壢民權店專員李維仁表示,由於青埔特區尚有許多預售屋、新成屋待 ... 不過因屋主降價意願增加,縮短買方觀望期,也讓買賣雙方較有交集,使 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#51.求順銷!中古屋主信心動搖開價暗自下修1~2成
... 有自住的剛性需求。房仲業者觀察,目前中古屋交易量和去年差不多,但是有部分賣房子較久的屋主,對.. (新冠肺炎,看屋,讓價,降價,售屋,信義房屋) 於 house.ettoday.net -
#52.今年買房還是很難?他嘆:屋主不願降價 - 青春-房仲物語
好房網News記者翁聖惠/整理報導為什麼屋主還不願降價?2016年房市低迷,不少新案讓利出清,也有中古屋開始降價,不過仍有網友看過不少房子後抱怨, ... 於 steven578578.pixnet.net -
#53.老實房仲給買方的7個建議 - 揚陞建設
建議3:別拿房屋缺點跟屋主議價其實房仲都知道很多買家都會以嫌棄房子的某些缺點來跟屋主議價,不過房仲業者認為,這樣的議價方式並不會讓屋主降價,只會讓屋主感覺不好, ... 於 www.yshouse.com.tw -
#54.曲高和寡沒人理雙北屋主降價求售 - 住商不動產
奢侈稅上路後,市場上物件明顯變少,很多屋主順勢加上奢侈稅成本,將開價調高,以求保障基本獲利,這表示價格將一飛沖天嗎?房仲卻發現,最近台北市與新北市的房價, ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#55.買房議價先下斡就對了? 專家曝真相 - 591新聞
民眾買中古屋,通常都會請仲介公司幫忙,若看到中意的物件,就會請仲介出面跟屋主議價,根據內政部規定,房仲必須提供斡旋金及要約書兩種方式,讓買方 ... 於 news.591.com.tw -
#56.房屋銷售常見問題金牌房仲教練為您解答Sales Power 銷售力
房屋銷售常見問題一:客戶看房子時,有哪些「喜歡」的徵兆? 如果客戶會提出以下問題,那麼就要注意了:屋主為什麼要賣屋? · 房屋銷售常見問題二:我如何 ... 於 salespower.com.tw -
#57.房仲不實回報屋主,隱瞞有出價更高的斡旋
房仲不實回報屋主,隱瞞有出價更高的斡旋,故意以較低價格的斡旋讓屋主簽收成交,有沒有犯法? 4369. 於 dozen885.pixnet.net -
#58.房價鬆動雙北降價屋逼近3成- 財經焦點
不少屋主不想等了,開始降房價。根據永慶房仲網的委售物件分析,全台銷售中的降價物件約占2成,六都中屋主「切心」降價比例最高地區在台北市、 ... 於 www.chinatimes.com -
#59.如何讓屋主降價,大家都在找解答 旅遊日本住宿評價
如何讓屋主降價 ,大家都在找解答第1頁。只會讓你離"用1500萬買到房"這個目的更遠。 1. 引言. ,2019年3月12日— 當然這前提是合理價並且你真心想買,前者的原因是屋主 ... 於 igotojapan.com -
#60.房市回溫帶看量增1成屋主願降價30%急求售
房地合一新制定案,激勵房市動能回升。根據有巢氏房屋調查,在新制確定後,全台近5成經紀人反映帶看量與來電量均增加1成以上,近7成屋主認為成交行情修正10%內即可成交 ... 於 www.cardu.com.tw -
#61.想買中古屋?4大議價秘訣讓你不買貴! - 幸福空間
如果第1次沒共識,可再與屋主表態買屋動機,像是為結婚或孝親而買,讓屋主產生降價就是做好事的感覺。 3、屋子缺點即談判籌碼. 中古屋齡較長,容易出現 ... 於 hhh.com.tw -
#62.4月房市買氣驚現衰退!屋主不降價、買方就不買 - 三立新聞
反觀屋主,則因央行降息,目前房地利率已是歷史低點,讓房屋持有負擔減輕,沒有急售壓力,加上國內防疫措施獲成效,甚至出現多次新增「0確診」,反而 ... 於 www.setn.com -
#63.中介讓房主降價怎麼辦? - 小蜜蜂問答
中介讓房主降價怎麼辦? 很大的土豆2019-07-19 18:23:47. 就賣房子這事咱們拋開中介不說,真正的買家讓降價你怎麼辦? 降不降價你還是得結合實際情況,現在資訊這麼 ... 於 beesask.com -
#64.[閒聊] 屋主還是不降價| home-sale 看板| MyPTT 網頁版
小弟最近在買房,也知道很多買家都會拿實價打折來喊價, 但是個人覺得有喜歡的房子就不能亂出價,我先拿實價的價格先來喊價, 結果屋主反過來就是不願降價賣,價格還比 ... 於 myptt.cc -
#65.小心房仲話術!買房喊價、談判、簽約,4 大眉角要注意 - 經理人
若讓屋主掌握談判節奏,購屋金額容易提升,最終以相對昂貴的價格作結。「表現出非買到這間房子不可時,議價就已經輸一半了!」無欲則剛、做好功課,是 ... 於 www.managertoday.com.tw -
#66.想買中古屋?議價秘訣你知道了嗎| 房事QA
如果第1次沒共識,可再與屋主表態買屋動機,像是為結婚或孝親而買,讓屋主產生降價就是做好事的感覺。 3、屋子缺點即談判籌碼. 於 54aming.com -
#67.不當行為: 行為經濟學之父教你更聰明的思考 - Google 圖書結果
減少這種情況的方法,就是讓帳戶餘額轉入另一退休帳戶的手續變得越簡便越好, ... 房市泡沫出現且推升房價時,屋主被告知他們不但可以降低房貸還款,還能多借一點錢出來, ... 於 books.google.com.tw -
#68.降價埋招詭計解密 - 土地王
專家提醒,隨房市轉為買方市場,有些仲介為求順利交易、賺取服務費,會使出一些讓屋主願意降價的詭計,想賣房的人要注意。 第一個詭計是,屋主委託房仲售房,如果底價 ... 於 www.kings.tw -
#69.房市冷屋主降價大俗賣!北市「急殺」物件3個月多6成
分析各類型產品的降價意願,以16-35坪的屋主最堅持,是降價物件中比例最少的,而貸款困難的小套房與中大坪數產品,屋主讓價意願最為濃厚,徐佳馨 ... 於 olddanny.pixnet.net -
#70.房市/市場冷雙北急殺北市新增6成5、新北4成1屋主降價
至於產品類型上,16-35坪的屋主最堅持,是降價物件中比例最少的,而貸款困難的小套房與中大坪數產品,屋主讓價意願最為濃厚,徐佳馨認為,2房總價低,轉手度佳,對於屋 ... 於 ealykao.pixnet.net -
#71.三招識破房仲心機:房屋買賣議價技巧| 一流人 - 遠見雜誌
... 但是「一口價」出完,就不要強求一定會買到,因為屋主如果不願意賣, ... ④ 20、15、10、5(☆賣方不降價,我就不加價):對方降一點,我就多加 ... 於 www.gvm.com.tw -
#72.台中市太平區屋主降價了的中古屋新屋共有1 筆出售中
台中市太平區屋主降價了的中古屋新屋共有1 筆出售中,國立勤益科大40套年收180萬~穩定收租,透天厝216坪售價:4980萬. 於 www.housebe.net -
#73.雙11優惠11.11購物節|蝦皮期待2022給您更好的1111優惠
雙11優惠11.11購物節就上蝦皮最強購物節!11月活動優惠滿滿!蝦皮11.11給你超棒的優惠超低的價格,免運券及折價券、購物金通通有,買越多越划算,讓我們約好2022雙11回 ... 於 shopee.tw -
#74.「屋主沒降價意願」,但又約雙方出來談(why?) (更新在54樓)
小弟看上一間屋...開價是2000~ 房仲說他的底價是1850我出價1500並下斡旋金...過了一天,房仲打來說屋主滿堅持價格的~不願意降~~基本上我沒差, ... 於 www.mobile01.com -
#75.買房該怎麼議價?出價下斡旋見面談的技巧你懂嗎?
但只要你出的價格有機會成交,或仲介認為屋主有機會降價,或你有機會加價,這時仲介就會約買賣雙方一起到仲介公司見面議價。 以下是仲介常見的議價方式: ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#76.買房心得| 新北市中古屋斡旋、議價- 成交篇 - 蔡Mermer's murmur
買的時機點很重要通常剛開始賣的房子,屋主願意降價的機率比較低, ... 我願意加價20萬達到屋主底價,並且讓房仲A當天讓屋主簽約成交,才有機會買到。 於 tsaimermer.blogspot.com -
#77.雙11怎麼買最划算?Synology DS720+先打九折 - 原價屋
今天凌晨12點蝦皮商城一開原價屋就爆單了,我看很多朋友都是事先精心挑選 ... 因產品會部分降價也會部分漲價,結帳金額為下單當日總金額或出貨當日總 ... 於 www.coolpc.com.tw -
#78.疫情降級「房疫價」也沒了全台降價宅驟減 - 地產天下
全台微解封、降級之後,不少人也出門看屋,讓全台降價宅驟減。 ... 中信房屋研展室副理張漢超表示,屋主降價主要有幾項原因,除了有當初開價過高, ... 於 estate.ltn.com.tw -
#79.名家買房教戰3 階段破解房仲糖衣話術
「屋主年紀大,子女搬出去了,所以要賣房換房。」 →話術真相:想避免被認出是投資客的物件。 【破解方式】先查好行情價格,再觀察屋內的建材,若是 ... 於 www.tamsui.land.ntpc.gov.tw -
#80.3個買房屋出價殺價議價技巧! 就算7成屋主只願降1成以內這樣 ...
根據房仲業者的調查顯示,現在賣房子的屋主有34.5%的比例只想降5%、另外有34.7%的屋主可以接受賣屋降價5~10%的事實。換句話說,有7成的屋主願意降10% ... 於 newsearch16888.pixnet.net -
#81.春節中古屋預約看屋量下滑,僅降價物件熱絡 - MoneyDJ
房仲業者統計,今年春節年假雖長達9天,但今年有意購屋民眾在春節期間預約看屋狀況並不熱絡,表現不如預售屋理想;僅急殺特區因屋主願意降價,讓預約 ... 於 www.moneydj.com -
#82.買房出價技巧5步驟|出價、議價策略大不同,弄錯虧很大
1. 出價離屋主的底價不遠時. 2. 屋主願意降價時. 3. 買方願意加價時. 當雙方議出一個都同意的房價時,等於議價成功,才會開始跑買房簽約流程! 於 theteenworker.com -
#83.購屋血淚史 - 小資媽亂持家
而談價的時候~我覺得兩間都一樣糟屋主那邊完全都不降價. ... 唯一一次見面談的經驗~也是在小黃我的仲介俊蓉算很努力~硬是把屋主給拖出來但是我們從1500加到1600 於 joanna0122.pixnet.net -
#84.Re: [請益]到底是讓買方加價還是讓賣方降價比較容易?
我遇過最好的仲介就是知道何時該讓買方加價買、何時該讓賣方降價賣大家都知道,每個房子屋主不一樣,心態當然也不會一樣而不同時期屋主,也會有不同想法(不論是想漲價 ... 於 pttcareers.com -
#85.不是教你詐!「不出價殺價法」讓屋主底價現形 - 今周刊
他說,假設有中意但還不是那麼急的物件,可以先將一筆斡旋金壓在值得信任的房仲那,屆時屋主若有收到其他買方的出價意向書,再請房仲強烈表達你可以在屋主 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#86.信義房屋: 最完整買賣房屋物件資訊、實價登錄、成交行情 ...
提供全台灣買屋、租屋、售屋等房屋、不動產、房地產仲介物件資訊以及設計裝潢、房訊知識、實價登錄與成交行情第一手消息!結合個人化買屋需求檢測服務與多樣化搜尋功能 ... 於 www.sinyi.com.tw -
#87.房市/這裡商場接棒開屋主仍降價求成交| 房產
桃園高鐵站特定區議題不斷,今年5月初華泰名品城第3期開幕,規劃有百貨商城的機捷A19站冠德聯開案,外觀也已見雛形,大江購物中心第2期亦於近日開工, ... 於 www.nownews.com -
#88.3成屋主降價20% - 中場思維劉天仁小書齋
資金需求賣方降價周財發經營的商圈,約有2成的賣方願意讓價成交,幅度約為 ... 也因此,市場上出現一種現象,就是委託仲介的第一手物件,因為屋主才剛 ... 於 cthouseliu.pixnet.net -
#89.台灣中油全球資訊網
... 中油各單位網站; 政府網站資料開放宣告; 隱私權聲明; 安全性政策; 聯絡我們; 常見問答; 相關連結; 其他相關連結; 其他相關政策; 便民服務; 網站主視覺; 石油生活館 ... 於 www.cpc.com.tw -
#90.與房仲交手七回合,年輕人買房失敗自嘆「我太嫩了」 - Money 錢
那物件從有資料以來,自去年三月賣的今年還沒賣掉,從千餘萬降到900多萬仍未售出。」 △網友熱烈回覆,有人恭喜PO學到經驗,但也有人認為是屋主不願降價。 於 www.moneynet.com.tw -
#91.欣亞購物網| 欣亞數位‧ 買電腦,找欣亞
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