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買房勝經：高房價時代不被坑 ，黑心房市全集新修版【首刷限量贈品：看屋隨身筆記】

為了解決灌漿 初 凝的問題，作者Sway 這樣論述：

【地產圈入門聖經，房市菜鳥的救命大補帖】 買一間房有如人生積蓄的梭哈，自己的頭期款要自己顧！ 暢銷40萬冊，揭穿房市黑幕第一人， 黑心建商、投資客、房仲全系列，重磅三合一再增修   　　【首刷限量贈品：看屋隨身筆記】 　　看屋需要通盤思考、理性評估，隨身筆記涵蓋物件的基本資料及內外部條件評分表，幫助你在賞屋時光明正大的做筆記、打分數，無論預售、新成屋、或是中古屋都適用。   　　台灣房價貴上天，賺錢這麼辛苦，買錯房子一輩子後悔！   　　為何你買的房比隔壁單坪貴25萬？ 　　消基會：「業者找臨演排隊，營造熱銷假象……但大部分都沒做到真正的不二價。」

　　桃園有「０元買房」，新竹有「轉單奇蹟」？ 　　 　　實價登錄施行10年，房地合一稅2.0在2021年中上路，但是，打房打不了黑心！ 　　炒房風潮從蛋黃區外溢蛋白區， 投資客買房當作玩當沖，爛建商被點名也沒在怕， 　　要如何在一片黑霧瀰漫的房市中，挑到一間用良心蓋出來的好房？   　　《買房勝經》係由《黑心建商的告白》三部曲彙整增修， 　　剖析業界代代進化的手法，並加入Sway近年的觀察與提醒， 　　從預售屋、新成屋和中古屋等各類物件提綱挈領、查找重點如： 　　建商話術、黑心建材、賞屋功課、黑心投客屋包裝術、 　　房仲對應、屋況觀察、公設點交、殺價與合約

指南……   　　一本看足房市一條龍的各色銷售花招， 　　希望幫助只想買間房安居樂業的你，趨吉避凶、好住又保值。 　　並新增： 　　1. 重劃區新解：北中南各有題材炒作，Sway 帶路，分析各區是真前景，還是虛胖價？ 　　2. 殺價指南更新版：實價登錄2.0後，預售、中古的開價要怎麼抓標準？ 　　3. 預售屋陷阱：掃描預售案會碰到的地雷，以及合約書暗藏的致命陷阱。   　　看屋、議價、監工、點交，一步都不能隨便， 　　簽約前一定要查清楚！ 　　　　　 　　回家檢查一下，如果家裡的牆角、接縫、窗框很容易裂開、油漆得一天到晚補……恭喜你，中獎買到黑心速

成屋了！台灣的房產業，比你想像的還要黑！ 鋼筋少兩成、化糞池沒接管、混凝土隨便搞、中古雜牌發電機……，這全都是發生過的事實。「無敵海景」、「捷運近巷」、「距離東區10分鐘」、「大隱隱於市」……建商只需用誇張的字眼，加上那些永遠晚十年的公共建設，就能讓你當個阿呆快快簽約，他們賺到翻，你還歡天喜地以為買到夢想屋！ 　　 　　但是無論如何，你還是夢想有間自己的房子，那怎辦？放心，幸好有這本書，看完再來談買房。 　　這些房產基本題你能確實回答嗎？ 　　Q：跑單小姐好親切，推薦我買A棟8樓不如省錢買B棟7樓，有這麼好康？　　 　　Q：鋼筋綁法和灌漿強度也能偷？小老百姓無法實地監工要怎

麼自保？ 　　Q：預售屋的合約有8大陷阱？ 　　Q：面公園第一排變成淹水第一排？小心你的賓士車泡水 　　Q：先建後售和預售案各有什麼玄機？   　　要怎麼找到磁場相合的用心好房仲？ 　　Q：交流道附近的黑心房仲專宰外地客？ 　　Q：比價心理戰，房仲最愛「配餐法」絕招？ 　　Q：密密麻麻的合約書，是保護房仲還是保護你？ 　　 　　不只揭穿黑幕，還要教你看屋眉角和科學風水： 　　Q：看似方正的超大主臥要注意哪些陷阱？ 　　Q：公設不是只看游泳池！發電機、電梯、化糞池等致命的重點你看不到？ 　　Q：油漆怎麼偷工？馬桶和水龍頭的品牌細節差很大！ 　

　Q：格局怎麼看一箭穿心？開窗位置會影響健康和運勢？   　　【隨書附：檢視屋況的好用小工具清單、點交重點、賞屋清單】   名人推薦   　　政大退休房產教授 張金鶚 ／ 消基會董事長 黃怡騰 　　知名團購企業家486先生 ／ 財經作家 小資女艾蜜莉 ／ 神老師&神媽咪 沈雅琪

買房勝經：高房價時代不被坑 ，黑心房市全集新修版

為了解決灌漿 初 凝的問題，作者Sway 這樣論述：

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離東區10分鐘」、「大隱隱於市」……建商只需用誇張的字眼，加上那些永遠晚十年的公共建設，就能讓你當個阿呆快快簽約，他們賺到翻，你還歡天喜地以為買到夢想屋！ 　　 　　但是無論如何，你還是夢想有間自己的房子，那怎辦？放心，幸好有這本書，看完再來談買房。 　這些房產基本題你能確實回答嗎？ 　　Q：跑單小姐好親切，推薦我買A棟8樓不如省錢買B棟7樓，有這麼好康？　 　　Q：鋼筋綁法和灌漿強度也能偷？小老百姓無法實地監工要怎麼自保？ 　　Q：預售屋的合約有8大陷阱？ 　　Q：面公園第一排變成淹水第一排？小心你的賓士車泡水！ 　　Q：先建後售和預售案各有什

麼玄機？ 　　要怎麼找到磁場相合的用心好房仲？ 　　Q：交流道附近的黑心房仲專宰外地客？ 　　Q：比價心理戰，房仲最愛「配餐法」絕招？ 　　Q：密密麻麻的合約書，是保護房仲還是保護你？   　　不只揭穿黑幕，還要教你看屋眉角和科學風水： 　　Q：看似方正的超大主臥要注意哪些陷阱？ 　　Q：公設不是只看游泳池！發電機、電梯、化糞池等致命的重點你看不到？ 　　Q：油漆怎麼偷工？馬桶和水龍頭的品牌細節差很大！ 　　Q：格局怎麼看一箭穿心？開窗位置會影響健康和運勢？ 　　 　　【隨書附：檢視屋況的好用小工具清單、點交重點、賞屋清

單】   名人推薦   　　政大退休房產教授 張金鶚 ／ 消基會董事長 黃怡騰　 　　知名團購企業家486先生 ／ 財經作家 小資女艾蜜莉 ／ 神老師&神媽咪 沈雅琪

校舍建築排碳量評估方法比較之研究

為了解決灌漿 初 凝的問題，作者朱峻廷 這樣論述：

根據環保署的統計資料，住商部門為六大部門中第二大排放源，占總排放量之20.75%，可知建築所造成的排碳顯著，如何減少施工及使用階段之排碳，對於降低我國整體排碳有不可忽視之影響。減量的前提為能有效且正確的量化，故近年來建築碳足跡評估日漸發展，現行主要之建築碳足跡評估方法為BCF法，惟其對鋼構建築之排碳評估資訊則可再補充、細化，因此本研究將探討大量採用鋼構之建築與傳統RC建築排碳差異；此外，BCF法的評估範疇多以都市區域之各類建築為主，對於偏遠地區之學校建築評估資訊較少，因此本研究亦將探討偏遠學校建築之排碳，期能輔助BCF法，使其更加完備。 本研究以學校類建築為評估對象，針對標的校

舍分別進行新建與使用階段之排碳量揭露，其評估方法之選用，分別為建築軀體工程資材排碳量評估(後以CFb評估簡稱)、建築用後耗能排碳(後以用後耗能簡稱)、建築使用耗能排碳(後以使用耗能簡稱)，以及盤查法等四種。期望透過上述之方式，量化標的校舍建築物於不同階段之排碳量，並比較各評估方法間之差異性，以俾日後他案評估之用。 本研究以臺藝大多功能活動中心為例，進行建物新建施工階段排碳量評估，由分析結果得知新建施工階段之工程材料排碳，以盤查法評估所得之總排碳量為10,624,863.93 kgCo2e，其中又以預拌混凝土、竹節鋼筋、鋼構等工程材料為大宗排放源，占總排碳量之76%；以CFb評估所得之總排

碳量為5,741,993.52 kgCo2e，以主體結構排碳為大宗排放源，占總排碳量之89%。就其分析比較，可知評估項次、係數差異，均會影響量化結果，故評估方法的選定，應視其需求慎選之，若處於初步規劃設計階段，則可使用CFb評估；若細部設計已完成、或已進入建造階段，則應使用盤查法進行評估。 本研究以建山國小為例，進行使用階段排碳量評估，標的校舍於107年度之總排碳量，以盤查法量化之總排碳為27,765 kgCo2e；以用後耗能量化之總排碳為28,711 kgCo2e；以使用耗能量化之規劃面總排碳為89,461.67 kgCo2e，其中又以空調耗能、照明耗能、電器耗能為大宗排放源，占總排碳

量之82%；以使用耗能量化之實際面總排碳為67,488.84 kgCo2e，仍是以空調耗能、照明耗能、電器耗能為大宗排放源，但其子項排碳有下降之趨勢，占總排碳量之77%。比較評估方法之結果與內涵差異，可知盤查法與用後耗能間關聯性較高，可作為方案比較之替代方法；此外，因使用耗能所採用之排碳係數，均乘上一安全係數，故較無法確切量化該階段之排碳，但仍可用以作為規劃階段時之方案比較。