房客換鎖不給房東鑰匙的問題,透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列各種有用的問答集和懶人包

房客換鎖不給房東鑰匙的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦逯薇寫的 小家,越住越大:高手幫家微整型,客廳永遠不亂、廚房空間多30%、小坪數也有衣帽間,玄關這樣設計,隨你狂買鞋。 和船橋彰的 兩倍半島:中南半島移動事件集都 可以從中找到所需的評價。

另外網站租屋防盜鎖的價格推薦2023年7月比價比個夠- 房門鎖也說明:實務上,有發生房東因為與房客間的租賃糾紛,在租約未經終止或終止後,未經房客同意下就換鎖或以備份鑰匙自行或交給第三人進入租屋處,因而遭法院判刑確定的例子1 。

這兩本書分別來自大是文化 和時報出版所出版 。

最後網站房租到期房東闖屋換鎖侵入住宅判拘30日則補充:新北市廖姓男子把房子出租給張姓女子,租約到期後,張女仍不搬走,前年9月間,廖跟女兒前往租屋處,廖的女兒爬窗闖入,還在對方面前更換鑰匙。

接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧:

除了房客換鎖不給房東鑰匙,大家也想知道這些:

小家,越住越大:高手幫家微整型,客廳永遠不亂、廚房空間多30%、小坪數也有衣帽間,玄關這樣設計,隨你狂買鞋。

為了解決房客換鎖不給房東鑰匙的問題,作者逯薇 這樣論述:

  全球銷售突破70萬冊   榮登連鎖書店生活風格類年度銷售冠軍   有的家,門口、走廊上鞋子堆一地;客廳永遠像被機關槍掃射過;   有的家,廚房裡連基本的切菜區都沒有;女主人沒地方梳妝、更衣;   有的家,主臥室衣櫥幾乎被塞到爆炸……。   多數人對房子這麼亂的理由都是,「因為我家太小了」。   但本書作者逯薇家裡只有30坪,卻住了六口人,   她自豪的說「我家不算寬敞、更不算奢華」,   但有一個值得驕傲的優點:永遠不會亂。   她是逯薇,地產商「萬科集團」前副總建築師,從事住宅研發多年,   繪製超過兩千張室內平面圖、參與過二十萬套以上精裝豪宅設計案。   多年實務經驗讓她發現

,大部分人的家,問題不出在小,   而是不知道怎麼善用空間,把它變大。(蝦米,房子也可以跟吹氣球一樣,會變大?)   不信?現在,她親自示範給你看。   ◎收與露──可用空間大三倍的竅門:   ‧怎麼收?獨立儲物間看似方便,卻不實際,把物品打散到各房間,隨拿隨收。   「各處均布、占地12%、立體集成、二八原則」掌握這四項,家裡就變大。   ‧怎麼露?太愛收納反而成了亂源?   統一容器的外觀,全部長一樣,感覺空間就變大:   浴室的瓶瓶罐罐、冰箱的塑膠袋,全改用同款罐子或保鮮盒存放,   就能讓視覺整齊劃一。   ◎玄關這樣整理,從此可以狂買鞋;這樣收客廳,兩分鐘內完成:   ‧確定鞋

櫃深度、活用隔板、常穿的往上放(而不是放地上),   只要3步驟,滿地亂鞋迅速歸位、玄關變寬敞。   此外,逯薇還要教你打造「抽屜式儲鞋神器」,臺幣千元有找。   ‧客廳怎麼變寬敞?祕訣在「藏」:   以視線高度為基準,低於腰部以下的物品,全都藏起來,   改變視覺上的凌亂感,室內空間就瞬間大增。   ◎小房子也能有衣帽間!多買幾件不被唸:   ‧只需5步驟、4公尺、走7步,就能打造出一平方公尺的活動衣帽間。   ‧作者還親自設計懶女人的化妝檯──清潔保養化妝洗手一站完成。   還有,家務十宗罪,用巧思加神器一次破解!   廚房最不推薦的六大NG設計是什麼?   跟著高手替你家微整型,

  把小小的房子,住得像百坪大豪宅。 名人推薦   日本創意生活大師、收納教主/近藤典子   建築空間設計職人/張瑜良   看屋達人/羅右宸  

房客換鎖不給房東鑰匙進入發燒排行的影片

151210中天、東森、三立 防惡房仲 定期巡視、換鎖、委託期不過長
影片網址→https://youtu.be/jHQ6Qf6lTj0

中天 黃子鳳、劉至展 採訪報導……↓
竊賊偷走鑰匙,侵入豪宅鳩佔鵲巢當起主人來,類似電影情節,有可能在現實生活中上演。

有些屋主因為長期在國外,或是基於信任,因此口頭委託房仲代租,甚至全權交由房仲來處理,千萬要小心,房客也要睜大雙眼看仔細。

記者 黃子鳳:屋主委託房仲帶房客看房子,房仲手上應該有個公司鑰匙圈。......↓

房仲手上的鑰匙圈,應該要載明房子基本資料,代表透過公司建檔,一切公開透明,否則房子被怎麼利用,房東恐怕都不曉得。

房仲業者 陳泰源 表示:曾有房仲確定房東出國旅遊外出,於是他就拿鑰匙,在房東的房子裡辦party,因為那是公寓沒有管理員,所以房東也不知道。

屋主求自保有撇步,除了慎選優質社區,並且跟管理員保持聯絡,另外避免被房仲備份鑰匙,有客人要看房時,堅持親自開門,或者改用密碼鎖,一旦出租新房客就換鎖,避免遇到黑心房仲,被騙不自知。

東森 曾鈴媛、鄭仕欣 採訪報導……↓
要如何防止不肖的房仲亂搞、侵占房屋呢?專業的房仲提醒,合約上一定要註明委託期限,結案後鑰匙一定要房仲歸還,屋主甚至可以換鑰匙,來防止鑰匙遭到備份,尤其經過合法房仲公司委託的案件,通常鑰匙都會加掛公司專用扣環,如果沒有扣環,表示可能是房仲私下接案,容易產生糾紛!

看屋前跟屋主電話詢問,房仲資歷5年半的陳泰源,最高紀錄同時經手20幾間房屋租賃買賣,但每一次的看屋步驟樣樣馬虎不得。

房仲業者 陳泰源 表示:這是標準一房一廳的格局。

承辦不動產物件經手案件來來去去,能夠順利交易,關鍵還在房仲和屋主建立信用、默契,就怕不肖房仲來搗亂,攤開合約,上頭一定得註明承辦期限,時效過後房仲對房屋的使用權自動失效,鑰匙也得歸還屋主。

房仲業者 陳泰源 表示:一定都有一個委託期限,在這個合約書裡面,超過了,鑰匙就要主動歸還給房東。

最常發生的糾紛是鑰匙拿了充當二房東,轉租大賺黑心錢,再者是店面拿來頂讓承租者或房仲人卻跑了,防範鑰匙被動手腳,也有自保之道,壓克力板鑰匙圈上頭註明物件名稱、地址售價、經紀人,這是房仲公司專用扣環,也是合法登記的最好證明。

房仲業者 陳泰源 表示:如果是沒有公司的鑰匙圈,那就代表這個房仲極有可能是做私件,這個房子可能根本就沒有報到公司過。

除了房東自行保管鑰匙以外,還能換密碼鎖,依照屋主需要自行更換密碼,或者每次結案後直接更換鎖頭,防止屋子在不知情情況下任人擺布,畢竟房屋買賣是大筆金錢交易,屋主也得注意,承辦通常以三個月到一年為期限,適當溝通、了解房屋近況,才能避免類似糾紛。

東森新聞網址→http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1449722691&cat=General

三立 游凱茹、楊成霆 採訪報導……↓
代替屋主跟客戶看房,房仲卻將房子當自己家,離譜行徑,其他家房仲聽了很傻眼。

房仲業者 陳泰源 表示:住了8年,房東都渾然不知道這件事情,其實房東他自己也付一定的責任,他要嘛就是大部分時間根本就不住在那附近,或者那間房子對他來講就是閒置多餘的資產,其實根本就沒有特別去注意。

不可思議,因為屋主要委託房仲,程序繁瑣。

房仲業者 陳泰源 表示:重點是他這邊有這個第六條,有一個「委託期間」。

首先,契約書上的「委託期間」得寫清楚,一般租屋3個月就算長。
房仲業者 陳泰源 表示:像這個就是我們公司專門的鑰匙鎖。
交付的房屋鑰匙,鎖在公司專屬的櫃子裡,上頭還有牌子標明物件內容。看房前……↓
房仲業者 陳泰源:我大概一個小時後,有客人要約看您的房子。

通常要先電話知會房東。疏忽環節也曾發生房子被房客霸占,

房仲業者 陳泰源 表示:租了之後呢,他可能沒有經過房東的同意就把它自己裝潢隔間成學生的雅套房,然後自己在當二房東,賺這個差價,出租給附近的大學生。

自行轉租糾紛時有所聞,屋主要委託房仲出租房子,契約規則要小心外,也可以多家委託,避免其中一位房仲動手腳,保障自身權益,才不會讓自己房子成為別人覬覦目標。

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/116649033

兩倍半島:中南半島移動事件集

為了解決房客換鎖不給房東鑰匙的問題,作者船橋彰 這樣論述:

  無法離開定點的人,就讓船橋彰帶著你   橫越北回歸線,跳過海洋,指向中南半島的天晴或雨   連租屋處一併退掉的義無反顧   一只背包就能行走天涯的浪漫   集結成一本貼滿票根、堆疊回憶的筆記   「左轉出海,一路向南。從新店到新加坡,緊貼地球表面。」   自新店往基隆港搭輪船到廈門,以巴士或火車行經中、越、寮、泰、馬等國,   到達中南半島最南端的新加坡。   八十八天的旅行是一條線,途中要「經過」什麼地方?「停留」幾天?這條線要在哪裡打結?   旅行的重點不建構在「到何處旅遊」,而是自己與旅程本身。   即使你不是個高明的玩家,不擅長採集沿途的風景標本,

  但只要走過這段路、過了這些時日,你也可以寫下自己的故事。   船橋彰,寫完了屬於他的那一段。   八十八天的行程,每一天都是一則極短篇。   在潮濕的氣候底,在擁擠的人潮中,   與攤販、異國背包客、旅店的老闆,甚至是襤褸的街童,   對望一眼,交換微笑,簡單的談話;爾後交織成船橋式的停格風景。   跳島,從台灣跳到中南半島,也從日常跳出規範舞出姿態;   沉甸甸的旅行紀錄,那是船橋彰,八十八天的靈魂重量。 名人推薦   工頭堅/王盛弘/郝譽翔/鄭栗兒   阮慶岳/姜樂靜/龔書章   兩倍推薦   鄰近而熟悉的地區,優美而不凡的旅記。   船橋彰寫出了背包

客聖經《深夜特急》般的旅行韻律。--工頭堅   我繃緊著神經。彷彿我也莫名扛起了背包,翻頁尾隨。這跨多國邊境倒數計時的探險,用建築人斥候的眼與敏感的心,五感貼地與爬梳。   遊記文體自古肩負了當代記實的重要工具。如要填補不夠勇敢參加自由行犯難的缺憾,就讀橋船彰的書吧!--姜樂靜