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世新大學 經濟學研究所(含碩專班) 陳建良所指導 蕭民升的 仲介屋與法拍屋之研究:以新北市中單價區為例 (2020),提出subway樹林關鍵因素是什麼,來自於房價、逆選擇、實價登陸。

而第二篇論文臺北市立大學 地球環境暨生物資源學系環境教育與資源碩士班 黃基森所指導 王坤得的 不同類別環境鼠類防治成效評估 (2019),提出因為有 鼠類、鼠類防治、知識態度與行為、病媒防治業的重點而找出了 subway樹林的解答。

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#豬豬隊友環遊世界 第十四章【俄羅斯】之五
2020.01

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仲介屋與法拍屋之研究:以新北市中單價區為例

為了解決subway樹林的問題,作者蕭民升 這樣論述:

本研究檢視 2012 年至 2017 年新北市汐止、土城、樹林、林口、五股、泰山、淡水等七區之法拍市場拍定房屋是否存在逆選擇之特性。實證結果發現:公設比愈高,與捷運站、學校距離愈遠之標的,愈有可能進入法拍市場。而如果位在電梯一樓或公告現值較高又或是於大盤指數較高的時間點交易的標的 ,愈有可能進入仲介市場。最後設算這七區法拍屋風險折價約為 9.76%。

不同類別環境鼠類防治成效評估

為了解決subway樹林的問題,作者王坤得 這樣論述:

鼠類一直以來是非常重要且不可避免的有害生物之一,根據美國疾病控制與預防中心(United States Centers for Disease Control and Prevention, USCDC)統計,鼠類在全世界散佈多達35種疾病,鼠類尿液和皮屑含有可引起過敏反應或敏感人群哮喘症狀的過敏原,每年有超過9,000人在急診室接受鼠咬治療,根據臺灣疾病管制署(Taiwan Centers for Disease Control, TWCDC),2010年至2020年之疫情資料,全臺感染漢他病毒症群之確診個案共有21例,因此,鼠患防治顯得十分重要。本研究採:(一)半結構性訪談法(Semis

tructured interviews);(二)田野調查法(Field study):為提升本研究信度、效度,因此採用田野調查法裡的觀察研究(Observation survey)及定點追蹤紀錄;(三)防治成效評估:本研究防治成效藉由現場實地調查與訪談,分為防治前後。防治前,利用鼠跡、嚙咬、鼠糞觀察等…,以及訪談現場人員對鼠患的描述,判定鼠患嚴重程度;防治後,觀察鼠患嚴重程度變化及對現場人員進行訪談,作為綜合防治成效評估的依據。研究結果顯示,六個不同類別個案,因鐵皮結構多孔洞縫隙,較水泥結構,防治更顯困難,周遭環境好壞亦直接影響鼠患嚴重程度,如:露天式垃圾場、餐廳小吃林立皆增加防治之困難度,

定期垃圾清運及環境清潔維護則可提升防治成效。不論是住家、餐廳、食品廠,藉由實際觀察、布置黏鼠板、鼠刷、封阻鼠洞、衛生健康教育宣導,使防治皆有其成效。綜合對六個場域的訪談內容及防治後現場觀察,住家防治成效最好,食品廠次之,餐廳最差;以防治率而言,中和大樓住家達100%,桃園公寓住家達100%,板橋餐廳達91.7%,台北餐廳達88.89%,樹林食品廠達86.67%,中壢食品廠達89.09%。現場人員對鼠患的認知高低,會影響鼠患防治行為,如:食品廠品管人員具備鼠患相關知識,透過觀察鼠害點自行放置黏鼠板或鼠籠;態度上皆因對老鼠感到恐懼,而採取防治行為。六個場域現場人員對於政府所宣導的‘防鼠三不’是陌生

的且對鼠害防治相關認知程度不一,唯食品廠品管人員透過公司內部或外部機構教育訓練具備較高鼠患相關知識。未來的防治方法建議及展望包括: 1.訂定鼠害防制技術指引,建立鼠害防制標準、完善鼠情和密度監測網絡;2.加強鼠害嚴重區域調查和資料收集整理、增加負責單位對鼠患的意識,和防治工作的責任感;3.科學滅鼠方法,結合物聯網等科技達到有效遠端監控,達到節省人力和去除紙本作業;4.除了加強鼠類抗藥型的偵測,抗凝血劑在環境和對非標的動物影響,減少對環境的衝擊外,以不孕劑、微生物毒素、植物性滅鼠藥劑取代現有化學藥劑。