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承攬人義務與報酬請求權之問題研究－以工程承攬契約為中心

為了解決ccd內管完工價的問題，作者黃懷祖 這樣論述：

營建工程因為本身特殊性，不論是外部社會及經濟環境，或是內部地理與施工條件，其中都隱藏有影響程度不一的企業營運風險。契約當事人雙方都應該就未來風險進行管理，應採取的行動包括辨識、評估與處置。工程契約就是一個風險管理的依據，且吾人處理工程契約爭議時，應有的基本認識為：契約是一份對未來工作成果的描述，至於工程契約先套用民法承攬章節的相關規定，其中屬任意規定的法條地位低於雙方議定內容，只有在非約定排除狀況下才能成為契約內容，因此僅提供預設值以利協商討論進行，以減省雙方磋商與締約成本。又因為工程契約有特定目的性質，長期履行時間中，必然有不可預知情事形成漏洞，且現代工程規模巨大，難以回復原狀或無法直接解

除契約，且雙方當事人相對於一般承攬契約更具有專業能力或財務資力，亦具有特殊個性與商業企圖，若是直接定性援用，無法對於個案本身狀況進行檢視，亦無法與當事人之間利益作出動態檢討分配，又或因為定作人藉契約自由原則形成契約漏洞，或採用更多的意定條款排除任意規定使用，試圖將其內部營業風險轉由承攬人負擔。若貿然將契約定性後，直接(類推)適用法律任意規定進行事實涵攝，雖然可得一時裁決判斷，但仍無助於漏洞填補更無法消弭爭端，終會使得承攬人地位更加不利於應有報酬或是損害賠償之請求。本研究針對承攬人在契約法中相關履行義務與報酬請求權利之間衝突進行分析了解，希望藉由對於法律規章以及學說立論整理，收集眾多案例實際判決

理由所形成之統一見解，並參考國際通用的契約範本中相對詳細描述與定義條款，將承攬人的報酬風險來源逐一檢討分析並提出個人見解。目的並非著眼於如何利用法律作為爭取利益之手段，以取得爭議處理的優勢地位。而是反思在無工程專法的規定之下，應如何合理調整與修正工程契約眾多風險公平分配，期盼以更清楚的架構與簡潔的文字形成契約條款，並正確對應相互之間的權利與義務。將可提供當事人雙方一個公平基礎建立互信，同時提高經濟效率，不再虛耗資源在各種工程爭議處理，順利按照預定期程完成高品質的營建工程。

定型化契約核備制度之研究-以不動產買賣契約為中心

為了解決ccd內管完工價的問題，作者王耀祥 這樣論述：

本文主要探討定型化契約由原本查核，變更為核備制度可行方向，是藉不動產買賣定型化契約為主(本文以預售屋定型化契約及(新)成屋定型化契約為主)，及公部門頒布之多款定型化契約，整理出定型化契約優、缺點，並探討立法授權主管機關，得制訂「應記載及不得記載事項」對契約內容限制，與對契約自由原則影響，並舉出不動產交易市場目前雖有實價登錄機制，但對購屋現場消費者，無法即時之實質幫助，即資訊不透明現況。另以廣受認定之契約自由原則，但對於不動產買賣市場，卻顯得格格不入，因從未有消費者以自行擬定好之契約，順利購得不動產。同一基地住宅因契約簽訂日期不同，如預售屋銷售前簽訂，及成屋完工後簽訂，使同住宅區住戶因簽

約日期不同，適用保固方式亦有歧異之處。 由於立法上遺漏「核備」之法定名詞解釋，我國不動產買賣契約目前採事後內容查核機制，以超前佈署概念，應變更為事前審查內容之核備制度為佳，以契約內容應受管制及限制之立法原因，使核備制度確實達到事前監管契約內容之目的，預知並防止契約內容存有不對等之條款事實，以作為防止因買賣所生之後續爭訟，為本研究點出不動產定型化契約採核備制度審查優點，並再對比查核制度，彰顯核備制度適用於不動產買賣契約之可行方式，以提供主管機關對監管不動產交易市場，欲規範其契約之研究規劃參考外，對存在私法領域之「契約」，賦予締約自由之便利以外之穩定效果。