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這兩本書分別來自清文華泉事業有限公司 和大是文化所出版 。
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你的存款比想像中更少:面對通貨膨脹,你的財產正在不斷貶值
為了解決700萬房子頭期款 的問題,作者 這樣論述:
薪水越高的人越有錢(X) 錯誤消費,經理也可能比基層員工窮(O) 用現在的物價衡量幾十年後的支出(X) 經過通貨膨脹,過去的積蓄不斷貶值(O) 隨著原物料上漲,物價一路飆升, 小時候買一塊雞排的錢,現在甚至買不了一杯珍珠奶茶! 更別提現在收入與支出幾乎打平的生活,還要考慮買房、買車、結婚與教養子女的費用、保險、看病…… 你能想像自己在30、40年後,只剩下支出而沒有收入的日子嗎? 不懂理財,財務自由不一定,破產危機卻是肯定! ◤提前做好預算編制卻事與願違時,該怎麼辦?◢ 【心理帳戶法】 只允許自己從專門的收入帳戶中提領出來消費,而把
儲蓄帳戶、股票帳戶、基金帳戶和退休帳戶全部列為開銷「禁地」。 【「自我享受優先」策略】 先從收入中提取10%~15%進行儲蓄,然後迫使自己靠剩下的收入維持生活。既然已經進行了儲蓄,剩下的收入當然可以完全按自己的意願自由開銷。 ◤投資理財有竅門,別傻傻地盲目跟風!◢ 【購買房產】 從「收租報酬率」和「房價十年圖」中判別房價合理性。 沒人買的時候便宜,多人買的時候貴。 只買大城市的房產:經濟發展較慢的地區,沒有租客撐起市場。 付五成頭期款,還款期不要超過7年。 【國際基金和股票】 ▍股票市場崩潰超過50%,要開始每月累積。 所有國際股票市
場,一般都是7年為一週期,即高峰—低谷—高峰。 在低谷時不要焦慮,每月定期定額,3~5年收穫,一般都可以賺1~2倍。 ▍當市場旺盛時,它已經差不多接近高峰,可以追入,但是是短線作為,三個月至半年要放。 市場一旦崩潰,第一天可以掉30%,幾天後掉50%,若不在高峰時錯過時機放掉,便可能被套牢。 【債券與銀行存款利息】 當銀行的利息達到5%以上的時候,客戶們可以什麼都不做,因為利息5%以上已經是房產合理的收租報酬率。 當利息有長期下降的趨勢時,購買債券如果能達到5%~7%的利息,也是一個既穩定又不冒風險的方式。 ◤別把「沒錢」當藉口,每個人都有專屬自己的
理財規畫!◢ 【月薪只有三萬元,也能妥善分配財務】 受薪族理財方程式=50%穩守+25%穩攻(低風險投資)+25%強攻(高風險投資) 【該如何拿捏投資比例?善用「80」法則!】 用80減去現在的年齡再乘以100%,即為投資到風險資產上的比例。 本書特色 有些人年輕時肆意揮霍,未曾考量過幾十年後的經濟狀況,以至於退休後的生活孤立無援;有些人雖然認真工作、省吃儉用,卻始終存不了錢;有些人有買房買車的打算,但不知道如何跨出第一步。本書針對不同薪資水準、不同年齡層的上班族,制定出一套最完善的理財方法,使讀者在面對各種經濟難題和危機時,都能遊刃有餘地化解。
新富人的捷徑:不專精一事、不想卓越點子、不設定物質目標、不投入火熱市場,爸媽鐵定反對的新致富四金律。
為了解決700萬房子頭期款 的問題,作者NathanLatka 這樣論述:
◎只用一封電郵,就免費使用價值35萬美元的勞斯萊斯跑車。 ◎利用負債接手對方的公司,對方還倒貼我15,000美元。 ◎沒有錢怎麼買房?我零頭期款,購入20萬美元的房子。 ◎我完全不懂程式,卻能經營軟體公司。因為我經常查詢一些「怪」網站…… 還有,當大家說貸款買車、買房都是負債,經營自己「不懂專業」的事業會賠錢時, 我卻一一賺到錢,因為我大三就開始東問西問、開網路節目,因而琢磨出 成為新富人──有錢有閒有被動收入──的捷徑。 以上這些,都是本書作者奈森‧拉卡(Nathan Latka), 一個才29歲就成為企業總監的真實故事, 只是
,這裡面所提供的方法,你的爸媽鐵定反對,為什麼? (放心,他們絕對合法,只是打破常規。) .人生第一桶金得用賺的、別用存的: 奈森‧拉卡20歲就在大學宿舍創辦自己的播客《頂尖創業家》, 這個節目專門訪問新創公司執行長、破壞性創新者。 看起來很平常的節目,流量也不驚人,卻由於他 「不專精一事」、「不奢望自己能想出卓越點子」的經營方向, 讓他24歲就買房,26歲收購別人企業,還能參加歌手艾爾頓.強的慈善酒會…… 怎麼辦到? 就從訪問過程中的一個問題:「你上個月賺多少錢?」開始。 .如何投資不動產?(你沒錢、沒頭緒、沒時間) 怎麼找到好的投資標
的?剛進入大學的他從這問題開始: 「這棟房子還有空的房間嗎?」不僅房租零元,還從房客變成房東。 沒有錢怎麼買下第一間房?你需要弄懂跟銀行貸款的幾個關鍵字。 想當房東,但不想和租屋者打交道,作者教你每個月只要坐著數錢, 不用應付房客和修馬桶的最佳辦法。(你甚至可以零頭款購屋) .用超低價收購別人的事業(如何找到它們,並讓它們自行運作): 作者28歲已買下三家公司,其中一家不僅沒花半毛錢,對方還倒貼他一萬多美元, 而且這三家公司都是搞科技的,但作者對程式一竅不通, 重點是,每次收購都以簡短郵件結束與開始,沒有請律師。 怎麼可能?這就是作者跟你唯一的差別,他敢
嘗試,大膽提出收購的提議。 至於該買哪一間公司呢?6個原則供你參考。 .接下來,你要賣掉你的事業: 成為新富人的關鍵就是創造被動收入,所以, 如果這家公司真的是被動的在替你賺錢,那就留著; 假如這項事業耗費你很多時間,而且市場高估了它的價值,就快點賣掉。 怎麼賣?作者常用一句話誘使對方馬上出價。 即使你沒有新點子,或根本不懂怎麼經營公司, 只要讀過這本書,就能學會: .建立一個自行運作的事業,而且不需要創業資本。 .以低於市價的價格買進不動產,從第一天起現金流量就是正的, .投資冷門事業,其立即報酬相當於你投資股市十年的兩倍。 .每兩年成
立或買下一家公司,再將其賣出,進帳七位數利潤。 這張通往新富人之路的地圖已放在你眼前, 作者奈森‧拉卡已親身證明。 各界推薦 暢銷作家、創業者/凱若 「放棄22 K,蹦跳新加坡!」版主/艾兒莎 知名部落客/矽谷阿雅
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700萬房子頭期款的網路口碑排行榜
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#3.但是實際- 700 萬房子頭期款
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#5.舊房賣了不急著還貸款700萬現金再買一間?專家曝「最笨的 ...
舊房賣了不急著還貸款700萬現金再買一間?專家曝「最笨的作法」是… ... 好房網News資料照 房市買房房貸升息小宅自地自建頭期款房奴。 於 www.taiwanhot.net -
#6.頭期款試算| 【房仲宥來了|你的房產代理人】
因此,若自備款金額為300萬元,則必須再加上50萬元的其他雜費,自備款350萬元才能全數支付房屋價格1000萬元的房子。 綜上所述,若想要成功實現購屋夢,必須先評估自身的 ... 於 www.agentulife.com -
#7.告別升升不息的恐懼!五連升後央行暫緩升息 - MyGoNews
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#8.700 萬房子頭期款 - PIEDESTAL
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#9.頭期款要多少?你買得起多少錢的房子?(附可負擔房價試算Excel)
頭期款 ,就是買房需先支付的第一筆費用, 一般來說,頭期款約會佔總價的30%,舉例來說,你想買1000萬的房子,頭期款就需要準備約300萬。 但頭期款要付 ... 於 rich01.com -
#10.800萬房子頭期款要準備多少?買房頭期款試算教學
在頭期款的準備上,通常建議掌握333原則:即3成的自備款,貸款月付金占收入3成,房貸寬限期不超過3年。舉例800萬的房子來說,光是自備款就至少要準備800×30%=240萬。 於 bossloan.tw -
#11.預售屋付款方式大解析,頭期款要付多少,5大階段一次搞懂!
對於頭期款不足的小資族,預售屋的付款方式,的確會比較輕鬆,以上述麗江星漾1,368萬的房子為例,同樣貸款75%來看,預售屋的頭期款是總價的6%(約83萬),新成屋或中古屋,頭 ... 於 www.hiyes.tw -
#12.買房一定要頭期款嗎?買房頭期款不夠怎麼辦?買房自備款試算!
通常銀行在評估房屋價值時,態度會比較保守,所以銀行鑑價的價格會比原先購買房屋的價格來的低。當你看到心儀的房子,除了可以向屋主、 房仲詢問售價, ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#13.最新財產申報公布!林佳龍身價逼近4億正副閣揆存款也曝光
根據監察院13日發布的第223期廉政專刊,林佳龍目前手邊持有現金36萬元、存款2 ... 不過鄭文燦特別備註稱,「本人及配偶名下共有2間房子和2塊土地,其中,2塊土地皆是 ... 於 news.ltn.com.tw -
#14.ePrice.TW - 台灣最強手機+科技資訊站
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#15.遠傳線上客服機器人將可實現擬真人物互動問答| 產經 - 中央社
... 台,如同蓋房子前需先打地基,遠傳與微軟長期戰略結盟,以遠傳雲端數據中台技術為基礎,搭配Azure OpenAI實戰運用經驗,不僅服務全台700萬客戶, ... 於 www.cna.com.tw -
#16.買房自備款該如何準備?要存多少錢? - 工商時報
要存房子頭期款先從「第一桶金」開始 ... 假設想買一間1000萬的房子,最好能備妥3成、300萬的自備款,向銀行貸款700萬,但若銀行認為屋況老舊或評估 ... 於 ctee.com.tw -
#17.零元購屋真的可行嗎?全額貸款買房手法大公開,沒看過這篇
先買進遠低於銀行估價的便宜房子,運用時間差的方式,等到過了半年或一年以上,再把房子轉到其他銀行申請轉增貸,把原本的頭期款拿回來。 於 www.storm.mg -
#18.買房頭期款不夠怎麼辦?小資族買房4招解決頭期款問題
因此會建議買房前要多準備10%來支付房價以外的支出,頭期款總共是房屋總價的30%~40%左右,假設要買的房子是1000萬,那麼800萬貸款,200萬頭期款,還要 ... 於 www.alphaloan.co -
#19.買房預算怎麼抓?小心!少算這個很悲劇 - 房地產- 聯合報
買房不是一件容易的事,正因為一間房子動輒五六百萬,光準備頭期款就得花上不少時間,有長輩資助(不管是借錢或贈與)能輕鬆許多,許多人因為有長輩資助就 ... 於 house.udn.com -
#20.新手買房必看:除了頭期款,這些隱藏費用還要幾十萬 - 理財學伴
假設房屋現值是30 萬,如果我們賣出這房子,買方要繳的契稅大概就是18,000 喔!) 另外,你買的通常不只有房子,還有土地,而賣方就會繳納土地增值稅。 於 moneymate.space -
#21.關鍵字新聞
... 台中西屯首座社宅國安一期好宅明年將完工, 國際建築撐起蛋黃區房市台中14期接棒7期迎向新富豪區, 精釀啤酒餐廳「ABV 地中海餐酒館」插旗台中!逾700 款啤酒走廊超 ... 於 news.m.pchome.com.tw -
#22.老屋擺30年房價翻倍!妹子存800萬想效仿專家搖頭:難變黃金
一名女網友發現,朋友家位於北市內湖的房子,30年來翻漲了2倍, ... 速度,因此打算拿現金,在南部買一間約700萬的中古透天,放個30年,等老了再賣掉 ... 於 house.ebc.net.tw -
#23.頭期款「存多少可開始看屋」 內行咬牙曝1觀念
一名女網友好奇發問,大家存到多少頭期款才開始看房? ... 萬可以看中古屋、有150萬可以看新成屋、有50萬可以看預售屋,房子說真的,我現在相信,是愈 ... 於 house.ettoday.net -
#24.700 萬房子頭期款
依此類推,若為公寓,頭期款需要萬6,元、套房則需要萬3,元的頭期款。 每種房屋類型要準備的頭期款成數不同,邱愛莉建議,購屋族不用過度悲觀,其實許多人 ... 於 coscderouen.fr -
#25.房貸試算-每月還款金額- 貸款試算- 貸款- 國泰世華銀行
房貸試算-購屋每月還款金額 ... 還款方式. 本息平均攤還. 本金平均攤還. 到期還本. 利率計算方式. 單一利率. 兩段式利率. 三段式利率 ... 算算看可以買多少錢的房子. 於 www.cathaybk.com.tw -
#26.房貸試算|購屋能力試算,算算看能買多少錢的房 - 永豐銀行
您可購買1,000萬元以內的房子;. 我們最高可貸款給您800萬元,. 每月繳款只要28,384元起! 建議您申辦永豐成家首購房貸. 感謝您完成體驗豐雲房貸的試算功能,除了房貸 ... 於 bank.sinopac.com -
#27.買房頭期款不夠怎麼辦?–「首購族看房買屋攻略」 - 遠雄房地產
房子 越老、屋況問題越多,別等到入住後問題一一浮現,以為省下錢不用花費在公設上,但隨著時間越久,受到地震、颱風等影響,還可能影響房子安全結構,提升 ... 於 www.farglory-realty.com.tw -
#28.買房子頭期款要多少?1000萬房子頭期自備款100萬買房試算?
買房頭期款是購屋的第一道門檻,房子頭期款要自備多少才夠?1000萬房子頭期款試算,每個月可負擔的貸款金額及自備款,推算你買得起多少錢的房屋! 於 banks.tw -
#29.陳沂(主持人) - 維基百科,自由的百科全書
... 新台幣1600萬元給周伯倫,再由周伯倫朋分新台幣700萬元給陳俊源,周、陳允諾不 ... 的舅舅指控,張韶涵六年來未兌現「每個月給父母新台幣6萬元及一人一幢房子」的 ... 於 zh.wikipedia.org -
#30.房租到底漲了多少?用案例完整說明,房租漲價3原因告訴你!
超過700度電要調3%,超過1,000度則調漲10%。 ... 這是一間1,250萬的房子,付了頭期款250萬,貸款1,000萬,房貸利率為1.8%,期數30年,以本息均攤的 ... 於 vocus.cc -
#31.【買房子必學】如何零頭期款買房 | 不用頭期款買房子 - 訂房優惠
20年期、40年期...房貸償還年限的選擇越來越久,對於一般領20幾K的上班族來說,買房面對的首要門檻,還是那筆一開始就要拿出來的 頭期款 。 於 hotel.twagoda.com -
#32.首購族自備300萬只能買「這價格」?專家揭關鍵數字:恐吃不消
胡偉良說,以一套均價1000萬至1500萬的兩房為例,頭期款至少20%,也就是200萬至300萬。但別忘了還要把各種稅費、規費、仲介費、裝潢、家具等費用全部計入 ... 於 news.housefun.com.tw -
#33.大家的頭期款都存多少買多少的房子? (第5頁) - Mobile01
剛好跟家人逛到一個大公園旁看到有大樓施工, 去問了一下才3倍年薪,就買了一間(現住). 後來碰到金融風暴,家人擔心我萬 ... 於 www.mobile01.com -
#34.【月薪族怎買房】首購從600萬開始房貸佔收入4成卡穩
李美虹舉例,想買一間總價600萬元的房子,3成的頭期款180萬元,大概需要 ... 成頭期款300萬元,貸款700萬元,每個月還款大概要33000元,月薪8萬元的人 ... 於 tw.house.yahoo.com -
#35.頭期款100/200/300萬可以買多少錢的房子?每月多少薪水可 ...
因此假設準備100 萬頭期款,購買總價為500 萬的房子,則貸款金額為400 萬。如果貸款利率為2%,分20 年還款,且沒有寬限期(寬限期為只需要負擔利息,還 ... 於 jerrywangtc.blog -
#36.買房頭期款50萬真可入住? - 知屋者也
頭期款 一樣2成200萬,只是房子已完工,沒有工程期間的時間緩衝,而是要一次 ... 萬貸款成數以「鑑價」為主貸款約6.5~7成=貸款金額約=650~700萬頭期款 ... 於 wuzinfo.com -
#37.[房屋][請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子? | PTT鄉民日記
sausalito82樓: 然後如果你已經有頭期款2500買得起啊哪會買不起 06/17 11:45. skyg83樓: 你這症頭跟我以前在看房時一樣,想不通房價跟薪水差那麼多, ... 於 ptt-diary.tw -
#38.我花2萬租屋還能存頭期款、為什麼要存錢買房子 - YouTube
我花2萬租屋還能買房⇊00:38 從租屋轉變到買房的原因01:47 如何在台北租房還能存 ... 從月光族到買房|我花2萬租屋還能存 頭期款 、為什麼要存錢買 房子. 於 www.youtube.com -
#39.首購族買房子頭期款預算怎麼抓?1分鐘房屋貸款試算你的理想 ...
A:一般而言,頭期款估算方式是以欲購買房屋總價的20%-40%為頭期款準備金額,而實際上則會依銀行貸款成數多寡直接影響頭期款的占比。影響銀行貸款成數常見的因素如房屋 ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#40.貸款 - 房貸計算器-2023版-591房屋交易網
首期利率低至1.19%. 青安貸款 組合貸款. 計算方式 ... 本金, (80萬元). 利息, (17萬元). 本息合計, (97萬元) ... 82, 1,985, 700, 2,685. 於 mortgage.591.com.tw -
#41.買房頭期款該準備多少?專家5建議,最推長年貸款! - 理財寶
林帝佑建議,先不買!存款全梭哈,萬一遇到突發狀況,購屋者收入中斷,就會遇到繳不出房貸的問題,屆時房屋 ... 於 www.cmoney.tw -
#42.頭期款要準備多少錢?頭期款不夠怎麼辦?首購族必知的購屋策略
頭期款 需要準備多少錢? · 仲介費:買方要繳總價1~2% · 代書費:設計登計費4~6,000;實價登錄代書費2~5,000 · 契稅:核定契價的6% · 印花稅:土地及建物價值的 ... 於 www.money101.com.tw -
#43.飛鷹地產拚上苗栗第一品牌!這家成立僅5年的房仲新品牌 - 財訊
只是業務量成長總是趕不及店務開銷,每月虧損30、50萬元,「我用建築師賺的錢來撐兩家店,直到4、5年 ... 用電商思維賣房子,決勝點在挑對市場、提升 ... 於 www.wealth.com.tw -
#44.錢難賺,房地產別亂買: 一位單親辣媽的真心告白
以首購族買 1,000 萬元房屋為例,若自備 300 萬元,需貸款 700 萬元,即可申辦公股行庫與營建署的優惠貸款。若購買超過 1,000 萬元的房子,經申辦政策優惠房貸後, ... 於 books.google.com.tw -
#45.買房700萬頭期款需備多少錢呢? - BabyHome親子討論區
請問最近跟先生在看新屋,若700萬的新屋頭期款需自備多少錢呢?想要計算大概需要多少錢才夠目前想的到的開銷如下1)簡單裝潢費2)家電3)簡單家具費用請問 ... 於 forum.babyhome.com.tw -
#46.買1000萬房子頭期款要多少與不夠怎麼辦?房貸申辦教學
舉例而言,若房屋總價1,000萬,買房頭期款通常要自備200萬至300萬,其餘700萬至800萬辦理房屋貸款即可。 而近年,少數建案會推出「低自備」方案吸引首購族 ... 於 blog.moneybook.com.tw -
#47.頭期款只有100萬,如何在短期內買1500萬的房子? - 君鑑機構
人類都有居住需求,若需自住就買,因為付租金就長期而言絕對是一種虧損。除非今日台灣有不合理的房價與房租比率,比如房價1000萬,如月租只能租7000元, ... 於 kingarchit.com.tw