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成功率95%的雪球魔法:楊美娟教你冠軍人生與事業該知道的事
為了解決1500萬房子頭期款 的問題,作者楊美娟 這樣論述:
楊美娟教你冠軍人生與事業該知道的事 保險界第一名、銷售女王的必勝之道 投資大師巴菲特的「雪球理論」說:「人生就像雪球,最重要的是找到『濕雪』及一個坡度剛好的『斜坡』。就能不費吹灰之力,藉由長坡的加速理論,滾成又大又漂亮的雪球。」 對楊美娟來說,「濕雪」及「長坡」,就是「業務」工作。 楊美娟投入業務工作17年,除了擁有更好的收入,還滾出了自己的事業和人生大雪球,從第一層開始依次為:學習、人脈、領導、視野、服務、公益,本書即探索楊美娟的成功滾雪球之道。 對楊美娟來說,業務是個讓人練就十八般武藝,進可攻退可守的工作,特別適合成為年輕人的第一份工作。她的業務員生涯就從陌生拜訪
開始, 她是第一位去敲開台灣科技首富辦公室大門的保險業務員,雖然首富本人沒有跟她買保險,但最後卻為她介紹其他客戶,「即使是拒絕你的人,也能幫你一把」,本書處處充滿楊美娟式的獨到業務方式和見解,只要順著楊美娟的滾雪球軌跡,你也能滾出自己的成功人生和事業。 雪球第一層:學習──因為三度徹底失去財富,讓我學到,人生的得與失,不是帳面上維持平衡的數字。從7-11店員做起,在挫折羞辱中,懂得前途掌握在自己手上。學歷是專業的象徵,半工半讀,終於完成EMBA。 雪球第二層:人脈──把人脈圈經營得好的原則是:不牽扯任何利益。我曾為了維繫一個人脈,認賠1,600萬元。「我寧可損失金錢,但信用永
遠不可毀傷。」經過17年經營,我的社會賢達人脈有1500位。 雪球第三層:領導──帶領新人的技巧:緊迫盯人,約法三章。陪他一起創造業績。感受性管理:讓夥伴喜歡你,才能帶人帶心。曾連續拿下16次最佳主管獎,團隊每年的定著率高達85%,更是業界之最。 雪球第四層:視野──影響力就是視野;視野愈大,資源愈多。看一位保險經理人專不專業,不是看收入多少,而是視其能發揮多少影響力,帶給社會多大助益而定。 雪球第五層:服務──讓自己成為客戶的資源平台,擁有各專業領域的人脈客戶,就能做最專業的服務。真正的好服務,是先想到客戶需要什麼,而且在客戶還沒想到時,就先做 雪球第六層:公益──從
父親身上學習,看到該做的事就去做。公益不可結合事業,但確實會互相幫襯。做公益若只為求名聲、求業務的連結,一旦被大家識破,就會遭摒棄。 每篇均側訪楊美娟子弟,談他們多年的觀察與學習,幫助讀者更了解楊美娟的理念和領導技巧。 作者簡介 楊美娟 在奧運史上,有項紀錄被稱為「貝蒙障礙」,美國跳遠選手羅伯‧貝蒙(Robert Beamon)在1968年墨西哥奧運會上,跳出8.9公尺的世界紀錄。這個紀綠,直到1991年才被打破。在保險業也有項『美娟障礙』。 1997年進入ING安泰人壽工作13年,楊美娟一共拿過10次年度冠軍。除第一次是業務員冠軍,其他都是最佳主管第一名,而且連續9年不
間斷。這項紀錄不論是在服務安泰人壽期間,或是現今的富邦人壽(原安泰由富邦購併),都無人能出其右。楊美娟在別人面前設下的障礙還包括,僅以九年一個月就取得 MDRT終身會員資格,很難被超越。 楊美娟投入保險業17年,獲得了MDRT的3次COT(超級會員)與7次TOT(頂尖會員)的資格。而她所屬的富邦人壽富鴻通訊處,連續7年拿下最佳通訊處第一名,每年的定著率高達85%,除了她連續拿下最佳主管第一,最佳業務、最佳增員也是第一,而且2013年團隊組織中,獲得MDRT資格的組織夥伴,高達29人,也是全國第一。 現任:富邦人壽業務經理 台北市國小學生家長會聯合會 財務長、台北市高中學生家長
會聯合會 理事、台北市立中山女中家長會會長、國立成功大學EMBA台北校友會榮譽理事長、世界華人保險慈善推廣會公益大使 學歷:成功大學經營管理碩士 經歷: 統一超商經理、投顧經理、國內各知名企業特聘講師、商業周刊2010-2013超業講堂特聘講師、香港首屆國際財經論壇特聘講師、中國保險菁英圓桌大會特聘講師、馬來西亞全國理財大會特聘講師、亞太華人營銷國際交流大會特聘講師、世界華人保險大會特聘講師 自序 前言楊美娟的滾雪球傳奇 ●雪球第一層──失小贏大,我的人生學習 1存款三度歸零教我的事 2第一份工作扭轉我的價值觀 3出社會後,持續自學 子弟兵談楊美娟的學習雪球>
用學習洞悉市場,預做準備 ●雪球第二層──養人脈,不談利益 4 拒絕你的人,也能幫你一把 5用一千六百萬教會我的事 6同在一行,惺惺相惜 7陌生開發沒想像中難 子弟兵談楊美娟的人脈雪球>鉅細靡遺、面面俱到的待人之道 ●雪球第三層──領導,就是「帶心」 8帶團隊,就像帶孩子 9緊迫盯人帶新人 10以身作則帶老手 11時時激勵,更能帶心 子弟兵談楊美娟的領導雪球>以身作則最有說服力 ●雪球第四層──影響力就是一種視野 12 危機處理:公司被併了! 13格局放大,贏面才大 14開發效益最高的職域市場 子弟兵談楊美娟的視野雪球>她帶我們走向國際,打開眼界 ●雪球第五層──服務優先,錢,再賺
就有 15 服務客戶包羅萬象 16爸爸教我的服務態度 子弟兵談楊美娟的服務雪球>提供服務要有價值和意義 ●雪球第六層──穿針引線做公益 17公益與事業能不能結合? 18享受吧!看到該做的就去做 子弟兵談楊美娟的公益雪球>你以為你在付出,其實是在收穫 推薦序 「心誠意正,表裡如一」可長可久 認識楊美娟,是在保險行銷集團所舉辦的演講會上。 第一次見面時,別人介紹她:楊美娟是非常傑出的業務主管,曾經創了許多MDRT的紀錄。這樣的介紹讓我不得不更加仔細的端詳她。可是不論怎麼看,都不像是個女強人的樣子,反而像個溫馨可人的鄰家女孩。 我的直覺告訴我,不顯山露水的人,可能才是真正有大
本事的人。因此在兩、三天的演講會中,我特別去聽楊美娟的演講。當我聽到楊美娟因接受客戶委託去代購一筆土地,在楊美娟代客戶轉付了一千六百萬元的訂金後,地主卻竟然毀約、捲款,讓楊美娟的客戶損失了一千六百萬元。而楊美娟為了表示負責,竟然傾家蕩產的抵押了所有財產,籌出一千六百萬元還給客戶,一肩承擔起所有的損失,這樣的氣魄讓我十分震驚,這絕非一般常人的作為,這個鄰家女孩,果真有過人的行為高度。 我常感慨,一個人要有過人成就,只要肯學,努力就可達到,但是要變成讓人願意親近、尊敬的人,則必定要「心誠意正,表裡如一」不可,楊美娟的保險銷售技巧易學,但是楊美娟待人處事的「心誠意正」,不愧對任何人,寧可自己吃
虧,不讓別人受害的氣派與胸襟,這不能學,也不可學,只能景仰、只能回歸人的本質,有此本質的人,才可能培養出不凡的格局。 楊美娟天生就是一個可塑之才。這從她啟蒙的超商工作就可以看出。 年輕時在超商工作,因不耐工作的無趣、單調,楊美娟幾次向主管辭職,可是都在主管的強力勸說之下,繼續留任。楊美娟辭職,代表她和一般的年輕人沒有兩樣:沒耐性、好高騖遠,可是她能聽得懂主管的勸說,留下來工作,最後並成為最年輕的店長,這代表楊美娟有能力思考、分辨是非,能聽得懂別人說的話,這是可塑之才最基本的要件。 不過美娟也是個平凡人,也有平凡人可能會犯錯的弱點,也有一些痴心妄想。年輕時,她把僅有的六十萬元,
存在地下投資公司龍祥,領了半年的利息之後,就面臨龍祥倒閉,血本無歸。其後,再投入股市,得到十成,就自以為是操盤高手,拿了親友抵押房子的錢,大肆投資,卻遭遇股災,受傷慘重。可是這些投資上的失手,卻也成就了楊美娟在人生規畫上的徹悟與練達。 她人生最大的轉折是從年收入兩百餘萬元的投資顧問,轉行進入保險業,並且從最基層的業務員做起,這不但跌破所有人的眼鏡,對楊美娟自己也是人生最大的一次賭注。 原因很簡單,投資顧問的服務不論再好,客戶在主客觀環境不佳的狀況下,還是可能賠錢,賠了錢就不可能讓客戶滿意,而年收入二百萬元,也可能一夕無著。因此她選擇一個只要靠自己的努力,就能夠可長可久的工作。而且既
然決定要賣保險,楊美娟就決定放棄一切虛名,從最底層的業務工作開始,這樣的決心與毅力,能不令人動容? 至於這個溫馨可人的鄰家女孩,自從投入保險之後,就決定從陌生電話、陌生拜訪、陌生開發開始,這也是從最困難的地方下手,一旦楊美娟能克服陌生開發,保險業務工作就水到渠成了,各種MDRT相關的國際紀錄就等著她來改寫了。 我只能說:一個本質良好的平凡人,在歷經人生的各種磨練之後,就可以成就一個不平凡的人,鄰家女孩外表上依舊是鄰家女孩,只是內心已經過千錘百鍊,能力也經過進化,成為不可思議的浴火鳳凰。 何飛鵬(城邦媒體集團 首席執行長) 推薦序 氣度與自信 富邦人壽今(二○一四)年
五月頒發年度最佳主管獎,榮譽再度落在楊美娟的身上。自ING安泰和富邦人壽合併以來,美娟年年坐上冠軍寶座。這四、五年來,我和她的互動很多,不管是在公司的績優同仁年度表揚大會,或是海外的極峰會議,在公司所有的榮譽榜上,都少不了她的影子。 美娟無疑是富邦之光,她的成績,不只帶給公司保險從業人員很大的激勵與目標,放眼全亞洲,美娟的諸多光榮紀錄,也是第一。從她身上,我看到了一位保險經理人的專業及堅持,從業十七年來,她不曾鬆懈過,對於自己年年拿第一的榮耀也不沾沾自喜,反而更加努力、步步為營,更難能可貴的是,美娟對於專業領域的研究與成功的心法,從來不藏私。 她像一位媽媽,對於每一位新進的保險業務
,照顧有加,盯緊學習,遇到困難一定出手相助,並且不時給予機會教育,務必讓每一位業務夥伴能安心在這個行業裡打拚,讓大家相信「保險」是一個可以永續發展的行業。因此,團隊在美娟的帶領下,創造出很高的定著率,讓初入社會的年輕人有了奮鬥前進的目標,也顛覆外界以往對「保險」充滿誤解的印象,讓客戶相信,「保險」是一個在緊急時一定會伸出援手的好幫手,美娟的盡心盡力,不只提升行業形象,她的投入更是令人感動。 美娟的成功,除了個人不斷努力,時時進修,讓自己永遠了解世界潮流的趨勢外,她的服務態度也是一般保險業務難以企及的境界,不管是不是客戶,只要需要幫忙,一定想盡辦法幫對方找到解決之道。她不惜花時間、花金錢、
動用自己有效的人脈,只要可以幫助對方,美娟總是盡量去做。難怪客戶信任她、家人朋友喜歡她、團隊夥伴更視她為「神」,似乎只要有美娟在,任何問題都可迎刃而解。 更難能可貴的是她的大器,許多人對於自己的祕密武器往往採取保密的態度,但美娟完全不藏私,她專業的經營方法與成功心得,往往樂於與人分享。她不只是教育自己的團隊,也常常接受許多國家與亞洲知名保險公司邀請,前去授課演講,香港、大陸、馬來西亞,受教於美娟的保險業務不計其數。而演講所得,美娟「一毛不取」,全數捐出給需要的公益團體,據我所知,她一年捐出的演講所得,往往高達一百萬台幣,這更不是一般人能做得到的事情。 聽到美娟出書,我很高興,也認為
想在這個行業發展的人,不只該擁有本書學習她的經營理念,更該跟團隊分享。有這樣的專業經理人在我們公司,難怪可以培養出專業的菁英團隊,讓我深深為其感到光榮。因為能夠年年拿第一已經是一種「不可能的任務」,但像她在增員、績效或團隊管理各方面也獨占鰲頭,且為人行事仍然保持謙遜低調,更是少之又少。在備感光榮之際,我對她仍然充滿期許,眼看中國大陸保險業務積極進取,來勢洶洶的態勢,我希望台灣的保險從業人員可以從美娟身上,看到一位保險業專業經理人的氣度與自信,不要妄自菲薄,更希望將來公司在兩岸三地創建新公司的時候,她也能夠帶領一個團隊,為公司到對岸開創另一個富邦新世界。 在此送上深深的祝福。 蔡明興
(富邦金控副董事長) 一千六百萬教會我的事工作愈久,有一些真理會隨著時間顯現出它的價值。一個人的形象、信任及口碑,絕對是無價之寶。十年前,我在工作上發生一件超級危機,之前辛苦工作存下的金錢,一夕之間,不但歸零而且負債。雖說事件其實是一場無妄之災,但也讓我看清一些永恆不變的普世真理與價值,只是付出的代價實在太昂貴。當時,我有一位客戶想買一塊土地,理所當然,他第一個來找我。「美娟,有沒有認識好一點的仲介?妳幫我介紹。」客戶說:「我不要房屋仲介,我要買賣土地的仲介,我要買建地,要蓋房子。」這位客戶常常國內國外來來回回跑,很信任我。加上我好學、熱心,認為在幫客戶做事的同時,以學習很多東西。價值一千六
百萬的信任危機很快的,我去問公司同事,有沒有人認識在做土地的仲介?就這樣,同事介紹了他的朋友,開始幫客戶處理買土地的事宜。雙方洽談後,談好了條件。我的客戶決定買下一塊土地。訂金加上頭期款,需要先支付一千六百多萬台幣。隨即,客戶又要出國,出國前,客戶交代:「我把訂金加頭期款的一千六百多萬元給妳,等時間到了,妳就幫我把錢匯出去。」「你為什麼不直接匯給對方就好?」我問。「約都還沒簽,手續也還沒辦好,我希望手續弄好後再說。」客戶解釋:「該簽名的地方我都簽好了,就剩下用印了,我把印章放在妳這裡,等程序走完,妳再幫我把錢匯出去。」可以把一大筆錢及自己的印章交給我,足見這位客戶對我的信任。等程序走完了,我也
把錢也匯出去。結果,就在客戶回國的前夕,我接到晴天霹靂的消息。「那塊土地不賣了。」土地仲介跟我說。「不賣了!」我聽了很生氣,我想了想,這樣的結果,一定會讓我的客戶覺得我在呼嚨他,但我忍住氣說:「地主堅持不賣要反悔也就算了,可是我們簽了約,也匯了一千六百多萬元訂金與頭期款,如果按照程序走,你們除了得退回我們的訂金,還要再賠我們一千多萬元。」「不可能,」仲介說:「地主現在就是出了狀況才不賣地,而且他本來就缺錢,怎麼可能再賠你們一千萬元。」
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1500萬房子頭期款的網路口碑排行榜
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#1.買房子頭期款要多少?1000萬房子頭期自備款100萬買房試算?
大樓管理費或清潔費一個月可能1500元、而租賃車位一個月約3500元(雙北價位),零零總總加起來也要5000元跑不掉。 房貸利率升息:. 如今許多房貸利率都是機動型利率,前期 ... 於 banks.com.tw -
#2.買1500萬透天怕負擔太重內行人反勸「這樣買」財富自由- 財經
不少人買房都偏好新房,認為新房子「住起來就是爽」,不過新屋價格較高, ... 貴,兩人準備了400萬頭期款,打算貸款1100萬30年,每月房貸約3.7萬,手 ... 於 stock.pchome.com.tw -
#3.[請益] 購屋頭期款問題(與家人共同持有) - home-sale
... 假設房子3000萬,頭期款1000萬問題1: 如果家母能直接拿出1500萬(也就是直接出掉頭期款),我只跟銀行借貸1500萬,請問這樣子的操作是合法的嗎? 於 pttcareer.com -
#4.請問各位買房的頭期款怎麼來的? - Mobile01
小弟目前準備要買房子,但是各位也知道現在的房價以北部來說新成屋大概在1500千萬左右。以頭期款三成來說,自備要四百五十萬。小弟家人沒有辦法幫忙, ... 於 www.mobile01.com -
#5.但動輒30年以上的房貸總讓人望之怯步?掌握房貸眉角 - Smart ...
以新北市要買一間兩房含平面車位的新大樓為例,目前房價大概要準備到1,500萬元,同樣價位要在比較偏遠的地區買到小三房的新大樓也可以,頭期款要先 ... 於 smart.businessweekly.com.tw -
#6.1000 萬房子頭期款 - Titanh
買房子最重要的就是準備「頭期款」,然而頭期款怎麼存? ... 為例,民眾置產最高可以貸款70%至80%,再以一套均價1000萬至1500萬的兩房為例,頭期款至少20%,也就是. 於 www.titanhde.co -
#7.頭期款
想買房,賣套房換頭期款好嗎? 如題,套房目前市值約350-400萬,收租大約1萬/月,計畫買雙北,總價1200-1500, 1廳2室1衛浴,最好有電梯,地段不要太差的房子,更高的總 ... 於 www.dcard.tw -
#8.系統思考與問題解決 - 第 102 頁 - Google 圖書結果
表 4-3 青年末期財富狀況表(單位:萬元)現金流量表收入項目收入金額支出項目支出金額工作收入 900 基本生活支出 550 人際關係支出 30 房屋頭期款支出 100 基金損失 20 ... 於 books.google.com.tw -
#9.高雄市總價1000萬~1500萬房屋。買屋、購屋、買房子 - 永慶房屋
最新高雄市房屋。最新更新時間:2022/3/12。高雄市總價1000萬~1500萬房屋,全部3130件,新進物件907件,最新降價176件。買屋、購屋、買房子、找房屋、實價登錄首選永慶 ... 於 buy.yungching.com.tw -
#10.【問題】300萬房子頭期款 - 紐西蘭自助旅行最佳解答
三百萬頭期款-2021-04-03 | 3C資訊王三百萬頭期款相關資訊,工作7年存到300萬頭期款,卻被30K月光族同學笑傻: 房價... 假設想買一間1000萬的房子, ... 於 nzworktravel.com -
#11.首購族買房子頭期款預算怎麼抓?1分鐘房屋貸款試算你的理想 ...
A:額外費用包含:仲介費、代書費、保險、稅費...等。 1.「仲介費」約為成交金額的1-2% 2.「代書費」約1-3萬 3 ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#12.想all in頭期款買台南宅有得苦?內行人曝「這樣做」也不怕斷頭
... 不過他指出該區透天物件總價也來到1500萬,認為或許會負擔不起,「附上自備款都 ... 因此,原PO指出自己目前猶豫要不要將所有積蓄all in頭期款, ... 於 www.tainan3353225.com.tw -
#13.【問答】400萬房子頭期款 2022旅遊台灣
沒有買房頭期款、購屋頭期款不夠,是購屋族共同疑問。到底自備款...從總價出發:300萬的房子,平均貸款七成,也要90萬自備款(300x0.3=90)。,買房最重要的一件事,就是 ... 於 travelformosa.com -
#14.全家湊錢咬牙買的房子,成了我「人生不可承受之重」 - 全网搜
我父母聽後十分生氣,畢竟首付大部分是他們出的,他們是萬萬不願意和妻子平分房款。妻子見我不肯讓步,堅持要把房子以高於市場價20%的210萬價格掛 ... 於 sunnews.cc -
#15.「零投資」諧星2年買2房!頭期款靠硬存驚人儲蓄法曝
香蕉透露自己要買第二間房子。(圖/翻攝自YouTube「香蕉王俊傑」). 更多新聞:房貸根本不用繳完!神人曝「獲利爽招」狂賺1500萬 買兩間房子的香蕉, ... 於 news.tvbs.com.tw -
#16.存款30萬想買房!他提「信貸湊頭期款」秒遭打槍:別想了
該名網友日前在PTT發文,他表示租房已有7-8年的年資,目前小孩剛滿5歲,這之間總共搬了3次家,覺得實在太累了,而此次租房,房東有意將房子出賣,開價650萬,夫妻倆確實有 ... 於 beanfun.com -
#17.1000 萬房子頭期款臺中夫妻「月薪7到10萬」…想買 ... - JLXPIS
然而一間價值1000萬的房子,若全款買房,拿出決心和方法,再以一套均價1000萬至1500萬的兩房為例,頭期款已經成為大多數購房者的最大困難之一。 於 www.usinsengmi.co -
#18.[問卦] 朋友被逼買1500萬房子自戕走了- Gossiping板- Disp BBS
yoyodio: 父母没出1500萬,幹嘛去買房子?39F 06/09 13:45 ... 推bhmtkkk1234: 我阿公騙我爸買房他會出一半的頭期款結果現在裝死161F 06/09 14:41. 於 disp.cc -
#19.艾爾頓·強- 维基百科,自由的百科全书
艾爾頓·赫尔克里士·約翰爵士,CH,CBE(Sir Elton Hercules John,1947年3月25日-),是一位英國 ... 最暢銷的動畫片原聲帶專輯,在全球賣出1500萬張,是罕見的十白金(鑽石)唱片。 於 zh.wikipedia.org -
#20.月薪4萬小資女里歐娜6年買3房投資術- 名人理財
月入4萬的上班族里歐娜,從80萬頭期款開始買屋,6年擁有精華區3間房子, ... 買下板南線市府站,屋齡8年,挑高3米6,15坪的新古屋,現價約1500萬元。 於 pchome.megatime.com.tw -
#21.有租金收入33000。 買預算1500萬的房子,頭期款會付300萬
Q1711:如果薪資35000,有租金收入33000。 買預算1500萬的房子,頭期款會付300萬,這樣能貸到1200萬嗎? 房屋貸款知識家編輯部彙整. 於 www.loan-news.com.tw -
#22.1000 萬的房子頭期款
所謂的頭期款,就是買房或買車使用分期付款1千萬房子頭期款,大家都在找解答。2021年6月18日— 要發這筆都更中古屋財,真的沒有想像中容易。 所以,就算房仲積極勸進, ... 於 one-sushi.ru -
#23.買1500萬透天怕負擔太重內行人反勸「這樣買」財富自由
不少人買房都偏好新房,認為新房子「住起來就是爽」,不過新屋價格較高, ... 貴,兩人準備了400萬頭期款,打算貸款1100萬30年,每月房貸約3.7萬,手 ... 於 times.hinet.net -
#24.頭期款要準備多少才能買房? - 今周刊
2020年12月22日 — 譬如買預售屋或新成屋,皆要準備契稅、印花稅、登記規費、代書費、天然瓦斯外管線費用等,通常金額在10萬-20萬元不等。若為預售屋,建商會在交屋前通知 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#25.買房子之前需要估算的費用到底有哪些?以買賣中古屋預算為例。
這不禁讓我聯想起一則網路笑話:有一位房仲對著上門的客戶拼命促銷「這間房子依照市場目前的行. ... 因為預售屋是按照工程進度付款,不需要一次拿出高額頭期款。 於 dozen885.pixnet.net -
#26.心安理財:保險準,投資穩,一本讓你兼顧圓夢和救急的人生理財書
... 基金的特色是用幾年、甚至幾十年的時間,備妥幾百萬到幾千萬,以供頭期款或全部房價之需。 ... 若至少要存 1,000萬,則每月至少應做3.6萬,到15年底約1,000~1,500萬。 於 books.google.com.tw -
#27.1500萬房子頭期款,大家都在找解答。第1頁 - 訂房優惠報報
1500萬房子頭期款 ,大家都在找解答第1頁。最近突然很想買房子(自住),找了好幾間透天別墅(台中),看得上眼的大部...要破千萬,很喜歡的都至少要1500萬以上,但是我手. 於 twagoda.com -
#28.夫妻月入6萬自備款50萬想買新房!網急勸:別這樣玩
到底要存到多少才可以買房子呢?日前有民眾上網發文表示,如果夫妻倆月薪約6萬,手上存有50萬頭期款,不過還有一個小孩要養,這樣可以買一間715萬的 ... 於 fnc.ebc.net.tw -
#29.頭期款不夠怎麼辦|這招「時間差購屋」減輕買房自備款壓力
假合約手法行之有年,舉例來說:假設今天A先生看到一間不錯的房子,屋主最後願意賣的價格為1000萬,銀行願意貸款8成,也就是800萬的貸款,需要200萬的自備 ... 於 carl5202002.pixnet.net -
#30.胡偉良的房產觀察:現在買房最大的困難是房貸還是頭期款?
我們就先以雙北為例,民眾購置房產最高可以貸款7~80%,按一套普通二房的房子均價1000~1500萬為例,頭期款至少20%,那就是200~300萬,大家可以想想,如果是 ... 於 m.ali.club.tw -
#31.Money錢雜誌2019年2月號137期她用記帳減肥法 3年多存一百萬
在房貸不變的情況下,薪水則有慢慢增加的機會,只要預期房貸不會帶來太大壓力,就能評估哪種房子適合自己。假設 Doris 拿出 300 萬元頭期款,再用 20 年本息攤還的方式, ... 於 books.google.com.tw -
#32.把自己的人生算一算:我所能負擔的房產與房貸(含房貸試算表)
以上方皆以自備兩成,貸款八成的估算舉例來看,假設您的月收入有4萬,而您在外租屋是1萬5,那麼您不如買600萬的房子,貸款30年,您的租金約略等於房貸,但房子卻是自己 ... 於 www.kingarchit.com.tw -
#33.頭期款
買房子總令人興奮,但很多人因為籌不到頭期款而無法圓夢;根據租屋 ... 12/1/2015 · 先前有民眾拿出200萬當作頭期款,買1500萬的套房,沒想到銀行因為他徵信紀錄不良, ... 於 www.merylsantoptro.co -
#34.小資族買房子頭期款不足的購屋策略 - Money101
要發這筆都更中古屋財,真的沒有想像中容易。 所以,就算房仲積極勸進,也千萬不要只聽一面之詞,還要考慮這類都更宅的土地持份, ... 於 www.money101.com.tw -
#35.40K男想買1500萬房啃老300萬也難圓夢 - 蘋果日報
買房是人生階段性目標,有民眾自稱在北市大安區工作,月薪4萬多元,受惠長輩資助300萬當作頭期款,加總存款打算入手1500萬以下房子,目前鎖定桃園青埔 ... 於 tw.appledaily.com -
#36.被40個月年終砸醒長榮人買房可挑這些區域 - 地產天下
... 以房屋頭期款而言,領到年終的員工可購入千萬左右的房產,專家指出, ... 若要找屋齡新一點的房屋,精華區3房至少1500萬元起跳,部分蛋黃地段甚至 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#37.300 萬房子– 房子風水禁忌 - Ontargive
買房子頭期款要多少?1000萬房子頭期自備款100萬買房試算? ... 總共賣得1500萬,扣掉原本買價的600萬,淨賺了900萬,除此之外,之前貸款的300萬貸款,房客幫忙還掉 ... 於 www.ontargive.co -
#38.TODY 陶迪- 2022還可以買房嗎?... | Facebook
... 買不起房」恐慌,房價一坪從40萬漲到50萬,那就是一個數字,一個50萬X30坪=1500萬 ... 完幾間房子的付款條件後說:「我本來以為我離頭期款很遠,根本買不起房子! 於 www.facebook.com -
#39.存錢是種超能力:無痛感省錢術,存著存著就存了100萬 - Google 圖書結果
光是固定支出 20,519 元與流動支出 21,100 元,已經超過年薪 40 萬元左右所能負擔的支出了。生活開銷打平已經有點吃力,更別論存款,或者是有餘額存下房子頭期款! 於 books.google.com.tw -
#40.1500萬房子頭期款在PTT/Dcard完整相關資訊 - 小文青生活
關於「1500萬房子頭期款」標籤,搜尋引擎有相關的訊息討論:. 你買得起多少錢的房子?一分鐘算給你看[內附EXCEL免費下載] - Mr ...每月5萬閒錢,買2000萬房子夠嗎? 於 culturekr.com -
#41.台北居大不易首購族地獄!?正常2房自備款至少400萬 - 幸福空間
若以一間房子2000萬為例,首購族光是頭期款至少要存10年,剩下的貸款, ... 若是1500萬的房子也要拚個40年,得「做牛做馬」到65歲,屆時是否還有工作 ... 於 hhh.com.tw -
#42.買房子頭期款要多少?4種試算表算給你看!含Excel免費下載連結
從上圖右方可以得到以下幾種資訊:. 建議購買的房屋總價:564萬元; 房貸佔月收入比例:設定為30%; 每月付款 ... 於 augustime.com -
#43.房貸試算-每月還款金額- 貸款試算- 貸款 - 國泰世華銀行
房貸試算-購屋每月還款金額 ... 還款方式. 本息平均攤還. 本金平均攤還. 到期還本. 利率計算方式. 單一利率. 兩段式利率. 三段式利率 ... 算算看可以買多少錢的房子. 於 www.cathaybk.com.tw -
#44.買房預算怎麼抓?小心!少算這個很悲劇 - 房地產
買房不是一件容易的事,正因為一間房子動輒五六百萬,光準備頭期款就得花上不少時間,有長輩資助(不管是借錢或贈與)能輕鬆許多,許多人因為有長輩資助就 ... 於 house.udn.com -
#45.房貸試算|購屋能力試算,算算看能買多少錢的房 - 永豐銀行
您可購買1,000萬元以內的房子;. 我們最高可貸款給您800萬元,. 每月繳款只要28,384元起! 建議您申辦永豐成家首購房貸. ※試算結果僅供參考,本行將根據您實際信用狀況 ... 於 bank.sinopac.com -
#46.500萬房子頭期款 - Swingm
夫妻月入6萬自備款50萬想買新房!網急勸別這樣玩|東森財經… 自備1500萬想看台北蛋黃區小宅?, 她心酸 ... 於 www.swingmusast.co -
#47.買房子頭期款要多少 - Jolieper
依此類推,若為公寓,頭期款需要215萬6,665元、套房則需要240萬3,044元的頭期款。 每種房屋類型要準備的頭期款成數不同,邱愛莉建議,購屋族不用過度悲觀,其實許多人 ... 於 www.jolielper.co -
#48.一千萬房子頭期款
4 天前— 零元買房手法1》假合約(俗稱ab約). 5萬元(4萬租金減去2萬5房貸)。 不含頭期款23年多可以回收,等於免費擁有房子加上原po計劃在新北買一間1200 ... 於 ids-construction.ru -
#49.存款100萬可以買房嗎?買房頭期款準備多少才夠? - 房地產 ...
代書費. 代書費會包含簽約時的潤筆費,正常是1,000~1,500元左右。 房子過戶的費用,包含土地移 ... 於 dennis-888.com -
#50.500 萬房子頭期款
比如貸到七成,那剩下的不夠的就是你要準備的頭期款囉~~ 頭期款還要包含代書跟仲介的費用,還有你要狀潢或是買家具的費用~~ 或是像我一樣買了間有基本家具的中古屋~~~ ... 於 www.yangxiao.me -
#51.你買得起多少錢的房子?一分鐘算給你看[內附EXCEL免費下載]
所謂的頭期款,就是買房需先支付的第一筆費用, 現行銀行房貸大概可以貸到7成的金額, 有些建商為了促進銷售,有可能可以貸到8~9成。 利率大約在2%上下, ... 於 rich01.com -
#52.頭期款多少才能買房?專家:沒超過「這金額」免談 - QRV.CO
更何況,他若不是買這間房子,1500萬新竹的房子租金起碼也要2萬5吧? 趁打房殺價入手! 鍵神 1500萬 搶進迴龍 買一仟萬的房子–你們都準備多少 ... 於 www.hangitupheck.co -
#53.大哉問!「竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?」的回覆
300萬頭期款,貸款八成,代表可以找1500的房子。 如果家裡或是另一半幫忙,可使用資金多增加200萬,那麼500萬的頭期款,就可以買2500 萬內的房子! 於 ptt.islander.cc -
#54.背30年房貸,是否代表要被這間房子綁一輩子? - 關鍵評論網
標籤: 房貸, 低利率, 貸款, 買房子, 銀行, 頭期款. ... 以新北市要買一間兩房含平面車位的新大樓為例,目前房價大概要準備到1500萬元,同樣價位要在 ... 於 www.thenewslens.com -
#55.【買房知識文】買房頭期款、自備款準備秘笈與試算公式 - 愛看房
試算原則:一般房貸可貸到房屋鑑價金額的七成,剩下三成即是自備頭期款。 從總價出發:300萬的房子,平均貸款七成,也要90萬自備款( 300x0 ... 於 www.eyehouse.co -
#56.月薪10萬買房很困難?專家:至少要準備超過300萬!
胡偉良舉例,以一套均價1000萬至1500萬的兩房來說,頭期款至少要20%,也就是200萬至300萬。但別忘了還要把各種稅費、規費、仲介費、裝潢、家具等費用全部 ... 於 www.money.com.tw -
#57.房貸族若貸款千萬升息1碼每年多負擔2萬 - 非凡新聞
民眾林小姐:「可是現在買不起房子,現在就是房子好貴,房價好高,薪水 ... 期房貸,升息前利率約百分之1.325,每月本金加利息月繳約4萬5800元,如果 ... 於 news.ustv.com.tw -
#58.我負擔得起多少金額的房子及貸款?
... 列要訣, 算一下自己的能力適合買多少金額的房子、有多少自備款、有多少付貸款的 ... 主要因為房貸利率是變動的,萬一利率上升時,會讓每個月的貸款負擔金額升高, ... 於 www.smartloan.com.tw -
#59.北市1500萬房子為低總價?內行人指3000萬以下都算低
民眾在購屋前需先準備龐大的頭期款,尤其雙北房價高,大幅提升買房的困難度。對此有網友表示,最近陪朋友看房,仲介說這間1500萬屬於「低總價」物件, ... 於 estore.pacific.com.tw -
#60.Re: [閒聊] 要怎麼下定決心買房 - PTT評價
450萬頭期已經贏過很多人了留100萬當裝潢及家電以2成自備款來看買1500萬房子綽綽有餘如果買預售屋壓力又更輕有2~3年慢慢繳頭期款且你們年收條件夠 ... 於 ptt.reviews -
#61.【購屋筆記】EP01想買房,頭期款要準備多少?中古屋VS新成 ...
切莉媽夫妻倆現在住的房子是老公婚前買的預售屋; 去年考慮到雙寶慢慢長大, ... 1000萬. 1300萬. 1500萬. 頭期款2成 (新成屋/中古屋). 200萬. 260萬. 於 cherryshen71.pixnet.net -
#62.買房把人生精華30年給賠了?「房價上漲速度」讓你提早退休
薪水永遠跟不上房價上漲速度,準備好頭期款就成了「房奴」, ... 他舉例:假設1000萬房子,貸800萬「若漲到2000萬後,貸款還剩下500萬,能不賣掉嗎? 於 tw.stock.yahoo.com -
#63.【2021買房大調查3】1500萬是極限!七都購屋預算全破千萬
購屋頭期款哪裡來?4成民眾靠儲蓄、2成靠爸媽. 那麼,民眾普遍「準備多少自備款?」針對這點,統計顯示,台北市民眾自備款平均約393萬元,新北市約316 ... 於 news.houseprice.tw -
#64.圖解個人與家庭理財 - Google 圖書結果
對於剛上班的人,一個月拿到 2.6 萬元,覺得錢很大,很好用,尤其是住在父母家中, ... 很容易就把錢花在買車,尤其 2014 年有幾家汽車公司強調「 5.8 萬元頭期款, ... 於 books.google.com.tw -
#65.想買房沒有頭期款 - Gallar
1千萬房子頭期款,大家都在找解答。2021年8月11日— 女婿家中作小吃,平平穩穩,就是沒收入證明,要買房畢竟銀行看的是這個。 原本1500萬的房子,阿珍 ... 於 gallar.nl -
#66.頭期款50萬
買房自備款該如何準備?要存多少錢? 買900萬新公寓老公只給50萬要妻賣房付清「名字簽他的」. 租房vs, 買房,好不容易存到頭期款的小資族,該如何抉擇? 頭期款50萬. 於 www.primariogy.co -
#67.【英雄聯盟】極地大亂鬥寒冰射手出裝符文-3樓貓
彈體速度:1600 → 1500 (+200x移動秒數), 最多達到2100(遠距離開團更容易命中了). 3月10日不停機更新:. 【W萬箭齊發】法力消耗:全等級70 ... 於 game.3loumao.org -
#68.買1500萬透天怕負擔太重內行人反勸「這樣買」財富自由
2022年1月10日 — 不少人買房都偏好新房,認為新房子「住起來就是爽」,不過新屋價格較高, ... 貴,兩人準備了400萬頭期款,打算貸款1100萬30年,每月房貸約3.7萬,手 ... 於 news.housefun.com.tw -
#69.租房月租2萬,資金約250萬,想買房,請問該先養大基金母後 ...
其實有的首購還可以貸85成,只要拿75W頭期款就可以買房子了。 ... 在房價正高檔(如2014年)時買入價格是1,500萬,但到明年跌到1,000萬(5年跌掉1/3)。 於 forum.fundhot.com -
#70.首購族新手買房注意事項|從0到1買房流程步驟懶人包頭期款 ...
如何分配自備款比例:頭期款20%、裝潢費10%、雜費1%. 舉例:買總價1500萬的房子,就要抓20%=300萬當頭期款+150萬 ... 於 foodieteller.com -
#71.[新聞] 高市賣地開紅盤茂德8.8億搶楠梓千坪地 - PTT 熱門文章Hito
以援中段二小段住四用地來說,108年第三季標售僅以每坪29.9萬元標脫,時隔2 ... 區內新透天房價,約1300~1500萬可入手,少數新華廈單價每坪15~16 萬元 ... 於 ptthito.com -
#72.1500萬房子頭期款,大家都在找解答。第1頁
買房最重要的2筆錢:頭期款、每月的貸款...所謂的頭期款,就是買房需先支付的第一筆費用,現行銀行房貸大概可以貸到7成的 ...,建議你購買的房屋總價為:0萬元.房貸占月收入 ... 於 igotojapan.com -
#73.第一桶金先買房還是買股 - 方格子
... 若是手上有一筆資金,該要先投資股市還是當作房子頭期款先買房呢? ... 年將300萬當作頭期款拿來買房的人,能夠買進總價1500萬以內的房子,到今年 ... 於 vocus.cc -
#74.1000 萬房子頭期款買房頭期款多少才夠?人生第一間房子
買房頭期款多少才夠?人生第一間房子,這樣買就對了!|國泰智… 通常來說,房貸負擔最好不要超過收入的三分之一,換言之,假設每月收入6萬元,用其中2萬元來繳房貸,以 ... 於 www.argentsecuritycnslt.co -
#75.背30年房貸好痛苦?神人教1招「不用繳完」還暴賺1500萬
全台房價高漲,咬牙付頭期款買房,卻還有2-30年的房貸要背,令人苦不堪言。有網友認為高房價反而能促進台灣進步成長,因為鉅額的房貸才會增加民眾辛勤 ... 於 www.chinatimes.com -
#76.想買房沒有頭期款 - Bse events
1千萬房子頭期款,大家都在找解答。2021年8月11日— 女婿家中作小吃,平平穩穩,就是沒收入證明,要買房畢竟銀行看的是這個。 原本1500萬的房子,阿珍姨打算出500萬,剩 ... 於 bse-events.fr -
#77.小套房頭期款
日前有父母賣掉房子幫兒子湊頭期款,希望兒子「成家立業」,沒想到兒子竟然拿了父母辛苦湊出的頭期款,花了1500萬買了台北市信義區一間含車位的小套房 ... 於 kekentofwonen.nl -
#79.疫情下的美國買房記:全美房價中位數730 萬新台幣
在台灣買房子,通常都需要準備20% 以上的頭期款,銀行才會核貸。在美國則是天差地別:一般房屋貸款,最低只要準備3% 就可以貸了! 於 crossing.cw.com.tw -
#80.[問卦] 朋友被逼買1500萬房子自戕走了- Gossiping - PTT生活 ...
... 萬加班加爆算5.5萬年終算3個月再加三節年收約85萬被家人逼著買了1500萬的房子頭期怎麼出現的都不重要了這樣怎麼看都是貸款40年的首購族不懂,他還單身為什麼父母要 ... 於 ptt-politics.com -
#81.想買房沒有頭期款
1千萬房子頭期款,大家都在找解答。2021年8月11日— 女婿家中作小吃,平平穩穩,就是沒收入證明,要買房畢竟銀行看的是這個。 原本1500萬的房子,阿珍 ... 於 1907-nuernberg.de -
#82.房子頭期款多少 - Ks Photo
買房頭期款是購屋的第一道門檻,房子頭期款要自備多少才夠?1000萬房子頭期款 ... 再以一套均價1000萬至1500萬的兩房為例,頭期款至少20%,也就是200萬至300萬。 於 www.ks-photo.me -
#83.買房自備款不足你可以這樣做!中古屋自備款高達2~4成不見得 ...
另外,房屋可以新舊分為中古屋及預售屋,假設同樣是總價1500 萬元的房子,預售屋的 ... 利息多一點,但每個月頭期款本利和再加上之後買房的房貸,還款壓力並不會太大。 於 168bank.com.tw -
#84.MONEY錢雜誌 月薪10萬買房很困難?專家:至少要準備超過 ...
胡偉良舉例,以一套均價1000萬至1500萬的兩房來說,頭期款至少要20%,也就是200萬至300萬。但別忘了還要把各種稅費、規費、仲介費、裝潢、家具等費用全部 ... 於 www.moneynet.com.tw -
#85.不買房當房東:輕資產包租,建立可愛的第二收入,年投報率40%!
... 中古公寓大約是 1,500 萬至 2,500 萬,全新的電梯大樓則要 4,000 萬以上,每月背負的房貸少則 3、5 萬,多則動輒 10 多萬,如果沒有長輩幫忙出資付多一點的頭期款, ... 於 books.google.com.tw -
#86.1500 萬房子頭期款頭期款多少才能買房?專家 - Pgzavo
仲介說這間1500萬屬於「低總價」物件,Money101.com.tw 就邀請專家來與大家談談現在是不是買房的好時機?到底該該租屋還是買屋好?沒有頭期款怎麼辦? 買房頭期款需要 ... 於 www.fotomnk.co -
#87.他月薪7萬用1500萬在台北買下「一間5坪小套房」 - JUSTYOU
▽據原Po的描述,表哥的爸媽原先是希望他可以去買一間2房的屋子,如果還沒結婚生小孩的話,父母還可以跟他同住,所以便索性賣掉自己的一間房子,給表哥湊足了頭期款。 於 www.peekme.cc -
#88.買房自備款該如何準備?要存多少錢? - 工商時報
要存房子頭期款先從「第一桶金」開始. 要如何從無到有,存到買房頭期款?住商不動產企研室經理徐佳馨以自身經驗指出,無論買房與否,最重要的,還是 ... 於 ctee.com.tw -
#89.買1800萬新房「頭期要All in積蓄」猶豫了!網4點分析:快買
(買房,頭期款,租房,夫妻,儲蓄,存款) ... 一名網友和未來老婆最近萌生買房念頭,年薪加起來有350萬的他們,目前看上1500萬-1800萬的新房,不過自備款 ... 於 house.ettoday.net -
#90.Re: [問卦] 月入多少能買2000萬房子- 看板Gossiping
這樣問有點模糊,首先要看有沒有頭期自備款沒有的話要超貸, ... 之銘言: : 如題: 月入多少能買2000萬的房子啊: 講真雙北要3房的房子都要1500萬以上: ... 於 www.ptt.cc -
#91.可負擔房價計算器-2022版 - 最新房貸利率- 591房屋交易網
可負擔房價計算器. 通過輸入你的收入、購屋自備款等信息,計算你可以買多少錢的房子(計算結果僅供參考). 每月收入. 元. 房貸占月收入比例. 於 mortgage.591.com.tw -
#92.3關,算出你的購屋能力| 邱太煊 - 遠見雜誌
雖然他和春嬌目前已有一筆300 萬元的存款可以當作頭期款,兩人每月合計也有10 ... 例如:家庭年收入150 萬,大概可以買1500 萬-1800 萬總價的房子。 於 www.gvm.com.tw -
#93.夫妻買房大哉問!平均月薪10萬元該買總價多少錢的房子?
在買房前一定要先審視自身的狀況,要有足夠的頭期款、半年到一年的緊急預備金、足夠的存款以及穩定的薪水收入,. 這樣買下去才不會備感壓力,生活品質也不 ... 於 jamesmoneymind.com -
#94.買房與退休逐步圓夢 - 保德信投信
以買房為例,小傑已有近400萬元存款作彈性運用,若單純只是考慮自住,相對於進場 ... 假設5年後,以450萬元為購屋頭期款,貸款7成,可買到總價約1,500萬元的房子,以 ... 於 www.pgim.com.tw -
#95.30歲男想買千萬房!內行見「1條件」秒勸敗:不需要猶豫
... 不僅是地點、價錢等,自身財力更是關鍵之一,就有一名30歲網友在網路上表示,他和女友想買1500萬至1800萬的房子,目前手頭有450萬的頭期款, ... 於 www.setn.com -
#96.買房頭期款多少才夠?人生第一間房子,這樣買就對了!
通常來說,房貸負擔最好不要超過收入的三分之一,換言之,假設每月收入6萬元,用其中2萬元來繳房貸,以年利率2%的利息來計算,可以負擔約400萬元的房貸, ... 於 www.cathayrobo.com -
#97.他問3千萬房子都是誰在買?網為年收吵翻住戶1看親曝「鄰居 ...
首購族在購屋時,往往受限於預算問題,進而導致在屋齡、物件大小或是地段條件上做出犧牲,但是通常還是得準備一筆百萬以上的頭期款;至於都會蛋黃區的房價 ... 於 www.ftvnews.com.tw