預售屋客變ptt的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦丁丁寫的 丁丁的房產人生雜記2 和羅右宸的 我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬都 可以從中找到所需的評價。
另外網站16坪預售屋格局圖隔3房?PTT網友客變看法整理也說明:預售屋 格局客變是什麼?注意事項介紹. 在看PTT 與網友們對於格局圖客變的建議之前,我們先來介紹,如果是自己購買 ...
這兩本書分別來自白象文化 和大是文化所出版 。
最後網站新屋裝潢15坪只想花50萬? 網建議可找「這家」省錢 - 房地產則補充:PTT 有網友提到自己已購入一間預售屋,扣除陽台空間,室內約21坪,需要裝潢的部分有兩間房及客廳,略估約15坪大小。另外,原PO不打算裝潢天花板,但想將 ...
丁丁的房產人生雜記2
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為了解決預售屋客變ptt 的問題,作者丁丁 這樣論述:
好評續集!房產代銷人員不為人知的心得、密法大公開,人人都是房產大贏家! ◎繼第一冊上市大受好評,應讀者期盼,作者持續書寫不輟,嘉惠讀者。 ◎以少見於同類書籍的角度論述房產產業,同時以十數年第一線代銷的工作資歷,不藏私地分享客觀又真切的經驗,頗具專業知識。 ◎用文字記載房地產人生征戰實錄,真誠、清晰、理性,不嘩眾取寵;中肯、客觀、深入淺出,能讓業界及消費者快速了解房地產各個面相。 ★近40位各行各業讀者撰文推薦,中立客觀的精闢分析、精準地圖圖解、用心的說明與介紹,令人獲益匪淺,甚至,有溫度的文字,在人生很多迷惘時候,都很受用。
作者誕生及成長於一個與不動產相關的環境,耳濡目染房市生態圈近三十年, 總感人性現實與無奈,空虛與利益交雜,似乎很難尋求到真實的自我, 但若想實踐理想,財務自由,不動產代銷又是一個不能被忽視的平台。 如今,這本房地產人生征戰實錄就在眼前,貼近於現實狀況的一切所有, 淺顯易懂,同時帶有專業領域的深度,不管是業者、買家,都值得擁有, 看完書之後,人人都可以成為房地產的大贏家。 在台灣,房市一直都是被大眾所關注的重要議題。 房價的走勢、區域的發展、建設的期待、政策的更改,也都在我們的生活中如影隨形。 購屋,是每個人的必經
之路,同時也是在民生必需品消費中佔最大宗的資金量體,若對其缺乏認識,或許會因此從中造成自己的損失。 做為消費者的那一方,死不買房不會是個正確的態度,但過度樂觀可能也不是個好方法。 身為銷售者的那一方,利益現實主義無法成就自己,我們都應該要善於從挫折中找方法。 本書為從事不動產代銷十餘年經驗匯集。一本自述式的雜記。 秉持中肯客觀原則,沒有任何立場。 如果你是個正在找尋購屋、投資的買方,你能從此書中看到一般消費者比較不為人知的賣方小祕密與職業辛苦談。 如果你是個正在這個行業打拼的一份子,你可以從此內容獲得一些銷售靈感,或是買房
比較普遍常見的消費心態。 更多精彩內容請見 www.pressstore.com.tw/freereading/9789863588870.pdf
我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
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為了解決預售屋客變ptt 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
預售屋客變ptt的網路口碑排行榜
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#1.[請益] 買預售屋圖面給的時間? - PTT推薦
去年12月簽了一間預售屋,當時建商說配線圖結構圖等等圖面最快要年後才會給。 2月多開工, ... horny7603/11 19:35簽約後就給了,不然無法客變。 於 pttyes.com -
#2.買房族問若央行一直升息會讓房市高點反轉? 網一口同聲
... 就好奇,「如果一直升息,讓預售屋創新高,會不會出現高點反轉的現象? ... 近日,有網友在論壇PTT上針對央行升息議題發起討論,原PO指出,目前 ... 於 tw.sports.yahoo.com -
#3.16坪預售屋格局圖隔3房?PTT網友客變看法整理
預售屋 格局客變是什麼?注意事項介紹. 在看PTT 與網友們對於格局圖客變的建議之前,我們先來介紹,如果是自己購買 ... 於 applealmondhome.com -
#4.新屋裝潢15坪只想花50萬? 網建議可找「這家」省錢 - 房地產
PTT 有網友提到自己已購入一間預售屋,扣除陽台空間,室內約21坪,需要裝潢的部分有兩間房及客廳,略估約15坪大小。另外,原PO不打算裝潢天花板,但想將 ... 於 house.udn.com -
#5.[徵求] 新竹預售屋客變裝潢 - PTT Brain
2、房屋類型:電梯大樓預售屋. 3、房屋坪數:室內17坪. 4、房屋格局:2房、2廳、1衛. 5、裝潢預算: 60萬不含家電傢俱. 6、裝潢需求. 1) 客變設計(預 ... 於 www.pttbrain.com -
#6.[徵求] 新北鶯歌預售屋客變與裝潢 - PTT Uncovered
1、案件地點:新北市鶯歌區鳳鳴段2、房屋類型:電梯大樓預售屋(預計2022/9月完工) 3、房屋坪數:主建物約23坪4、房屋格局:3房、2廳、2衛、1陽台5、 ... 於 www.plytic.com -
#7.[請益] 兩房格局客變及問題 - PTT評價
最近下訂的預售屋,因預算考量想要自己客變,裝潢以包冷氣管線、燈的配置及系統櫃做輕裝潢就好想請問這個格局有沒有要注意的地方權狀28.26坪, ... 於 ptt.reviews -
#8.客變什麼都想要內行人勸「這樣做」才明智 - 實價登錄比價王
購買預售屋除了付款壓力較為輕鬆,最大優勢就是能夠客變調整格局,符合買家的個人需求, ... 一名網友在PTT上發文,近期簽約買下生平第一間房,主建. 於 news.houseprice.tw -
#9.桃園中路重劃區| PTT心得文轉載: **第一次投訴預售屋交屋款未 ...
PTT 心得文轉載: **第一次投訴預售屋交屋款未達5%就成功** ... 地板含水率測試,本案全戶木地板設計可以選擇點交材料或施作,其餘沒有開放客變(註:依客戶需求的變更). 於 www.facebook.com -
#10.預售屋格局客變問題 | 蘋果健康咬一口
客變ptt - 求助各位:小弟終於也邁入自己的新窩了建商提供室內配置圖也邁入客變階段實在是沒甚麼概念,請教各位我能如何調整!下圖小弟有做一點局部變動家庭狀況:2夫妻, . 於 1applehealth.com -
#11.[閒聊] 買預售屋客變過哪些項目? - 看板WomenTalk - PTT兩性 ...
客戶變更亦即建設公司在「預售屋」施工階段,依照客戶需求,預先變更「格局」、「建材」、 「設備」...... 眉眉角角滿多的大家客變過哪些項目呢? 於 pttboygirl.com -
#12.home-sale - [請益] 三房預售屋客變請益 - PTT生活資訊討論
各位版友大家好, 由於近期購買預售屋,但因為是投資客轉手,得知客變時間剩下兩週,也沒時間找設計師了(淚手邊目前沒有清晰的影像檔,因為建商還沒能幫我申請會員看 ... 於 ptt-life.com -
#13.[閒聊] 預測不久後預售屋會不給客變跟全退- home-sale | PTT Web
目前大家都知道缺工缺料嚴重工程都在延遲預售屋延遲交屋機率高到可怕未來建商為了求速度,還有成聖成本會以不給客變方式去蓋雖然客變的增減會以建商的 ... 於 pttweb.tw -
#14.[問題] 客變相關問題(已做過功課)
Hi大家,小弟人生中第一次買房(興奮)~~因為是預售屋還可以客變,雖然預算有限但仍然想好好規劃一下,多懂一點之後找設計師也比較方便溝通。以下有幾個問題做了很多 ... 於 ptthito.com -
#15.[心得] 預售屋客變設計心得分享(202109更新完工分享照片)
一直是跟長輩同住北市的舊公寓,與長跑8年的另一半結婚後,決定購入於新北重劃區的預售屋,共築愛的小巢,完成人生的夢想藍圖。 最近也已客變完成, ... 於 www.ptt.cc -
#16.[閒聊] 買預售屋客變哪些項目? - 看板WomenTalk - PTT網頁版
2021年12月9日 — 預售屋在初期可以加錢客變我改一些水電配置地板換成大理石磁磚廚房配置也大改零零總總也花不少錢大家都客變哪些項目? 於 www.pttweb.cc -
#17.客變設計師、客變流程、客變好處在PTT/mobile01評價與討論
於是,現在買預售屋客變似乎也成了常態,能夠讓你在房子還沒蓋好前就為... 以上是建商給的配置,在設計師還未下註解前是否看起來是方正隔局的三房兩 ... 於 homesale.reviewiki.com -
#18.預售屋客變
客變 是省裝修預算的第一步預售屋客變的4大迷思長寬高空間設計台中. 請益建商預售屋客變問題看板home Sale Ptt網頁版. 徵求桃園機捷a7站預售屋客變及 ... 於 tyronejklu.blogspot.com -
#19.[請益] 第一次買預售屋,詢問客變的問題- home-sale
第一次買預售屋,預計2/28前提出辦理設計變更,有以下的問題Q1: 有聽說維持建商原設計不進行客變比較好賣?客變後的格局如果比不變還要好難道不會 ... 於 pttcareer.com -
#20.買房都是8年級7年級嘆最衰世代? 專家:初生之犢不畏虎
4 天前 — 該網友發文表示,他逛PTT房板時,發現不少在分享買房經驗的人都是八年級 ... 都買預售、新成屋」、「我也八年級,沒靠父母,上個月買了一間預售屋」, ... 於 news.ebc.net.tw -
#21.[徵求] 台中市南區預售屋客變設計師- Interior - PTT生活政治八卦
1、案件地點: 台中市南區2、房屋類型:大樓3、房屋坪數:室內36坪4、房屋格局:4房2廳2衛5、裝潢預算: 可討論6、裝潢需求:客變衛浴/4房改3+1/開放式廚房7、附帶條件 ... 於 ptt-politics.com -
#22.[徵求] 台北市預售屋客變及裝潢- Interior - PTT網頁版
案件地點: 台北市中山區2.房屋類型: 預售屋,預計2022年底~2023年初左右客變,最晚2023年8月交屋3.房屋坪數: 室內約12坪,2位大人居住4.房屋格局: 1+1房、1廳、1衛、1 ... 於 ptt-web.com -
#23.預售屋裝潢ptt的實價登入和評價,PTT.CC、YOUTUBE
預售屋 裝潢ptt的實價登入和評價,在PTT.CC、YOUTUBE、MOBILE01、591和這樣回答,找預售屋裝潢ptt在在PTT.CC、YOUTUBE、MOBILE01、591就來新建案中古屋房地產網路推薦 ... 於 realestate.mediatagtw.com -
#24.預售屋客變懶人包》4大項目可隨意更換!揭建商不說的裝潢細節
➁水電管線及插座配置:水路管線包含給水和排水系統,電路則包括照明、電器迴路,以及插座、弱電系統等。 ➂建材選擇或退換:某些建案會提供不同材質、 ... 於 www.storm.mg -
#25.[閒聊] 買預售屋有客變過哪些項目? - womentalk
客戶變更亦即建設公司在「預售屋」施工階段,依照客戶需求,預先變更「格局」、「建材」、 「設備」...... 眉眉角角滿多的大家客變過哪些項目呢? --. 於 pttstudy.com -
#26.好房網News
好房網News-好房網新聞平台關心您的住居問題,從買賣房產消息到裝潢與租屋,從房地產政策到 ... 預售屋拋售潮專家:進場時刻在. ... 專家一算成本 · 投資客逃命中. 於 news.housefun.com.tw -
#27.客變自己來還是找設計師客變?
預售屋客變 時間是什麼時候? 這些都是不少人會在PTT室內設計版與Mobile01居家裝潢版上問過的問題,我們會依照過往的經驗 ... 於 www.ieohouse.com -
#28.home-sale 看板- [請益] 誠心請教客變加價問題 - My PTT
小弟日前買了一間預售屋, 因為希望客變增加一間浴室, 不過建商的報價有點小貴,在此想請教各位專家意見. 圖一跟圖二是變更後的格局跟水電部分, 於臥室二的部分增加一間 ... 於 myptt.cc -
#29.2022完整預售屋客變教學(時間流程+費用規劃+設計師選擇)
客變 自己來還是找設計師客變?客變費用怎麼算?客變有哪些流程?預售屋客變時間什麼時候?這都是大家在PTT與Mobile01問的2022預售屋客變裝潢問題, ... 於 www.junpindesign.com -
#30.[請益] 預售屋客變中島配電請益- PTT看板home-sale - 干饭人
https://ibb.co/0Vwj77W 附上格局圖,目前還沒打算找設計師, 應該也沒錢了... 所以想請益,假如蓋完之後有想要放中島的話, 是不是現在還可以客變的 ... 於 ganfanren.tw -
#31.預售屋客變注意這4點就能簡單自己做!有「這些」需求的人才 ...
都已經買了 預售屋 ,有些人想要的是慢慢付款減輕壓力過兩三年剛好入住新家,有些人則是對自己家的規劃非常完善,就能在 客變 期間最完整的修改成自己滿意 ... 於 www.youtube.com -
#32.[請益] 預售屋客變收費標準- home-sale - PTT情感投資事業版
請問預售屋客變有相關收費標準可以參考嗎? ... 麻煩大家幫忙指點一下客變內容大概就是隔間牆不做移動一些開關位置跟插座增加謝謝-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 於 ptt-chat.com -
#33.[請益] 建商預售屋客變問題- 看板home-sale | PTT職涯區
[請益] 建商預售屋客變問題 ... 謝謝~ 因為第一次買房子不是很清楚-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 客變原來有這麼多細節喔@@以為只是改格局. 於 pttcareers.com -
#34.[心得] 預售屋客變流程教學與常見問題 - Mo PTT 鄉公所
[心得] 預售屋客變流程教學與常見問題. 作者: lucky7(原文連結). 2年. 這陣子收到不少客變諮詢所以花了一點時間撰寫了一篇詳細的客變教學文章放上來跟大家分享,希望對 ... 於 moptt.tw -
#35.【請益】 建商預售屋客變問題- 買房板
謝謝~ 因為第一次買房子不是很清楚--※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.59.189 (臺灣): https: ... [請益] 建商預售屋客變問題. 於 webptt.com -
#36.2022完整預售屋客變教學(時間流程+費用規劃+設計師選擇)
預售屋客變 我們簡單拆兩部分做探討,這樣大家會對整體概念更為清楚: 預售屋意思: 預售屋指的就是,建商預先出售合法領有建造執照但是還沒建築完成的 ... 於 a-suremilk.com.tw -
#37.缺工又缺料!他預測不久後「不給客變」 過來人才談完也狂嘆
... 提到現在缺工缺料嚴重,工程都在延遲,就在猜測未來建商為了求速度、省成本,會不會就不.. (預售屋,客變,裝潢,建案,缺工,缺料,建商,PTT) 於 house.ettoday.net -
#38.[請益] 預售不能客變嗎 - PTT 問答
請教各位大大年前到中壢平鎮看預售屋地段格局還算喜歡問了代銷竟然說不可客變記得前幾年買房的時候還可以要求客變現在竟然直接不可客變請問是建商為了 ... 於 pttqa.com -
#39.小資翻身術| 新奇| NOWnews今日新聞
今日最聚焦/預售屋也要課房地合一稅專家提供報稅要領 · 聰明報稅/綜所稅5月開徵查詢所得及扣除額資料3 ... 佛心屋主成本價賣房!問「怎避投資客」 仲介曝暗黑真相. 於 www.nownews.com