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國立政治大學 地政學系 黃健二、徐世榮所指導 王章凱的 都市更新制度困境研究－強制參與/排除取徑的解析與重構 （2020），提出順德 投 顧 詐騙關鍵因素是什麼，來自於都市更新、強制參與/排除、權力三面向、權力漂洗、財產權。

而第二篇論文南臺科技大學 財經法律研究所 羅承宗所指導 蔡明賢的 居住正義與不動產稅制改革之研究—以大臺南區為考察對象 （2015），提出因為有 居住正義、適足住房權、社會住宅、租金補貼、不動產稅制的重點而找出了 順德 投 顧 詐騙的解答。

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接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了順德 投 顧 詐騙，大家也想知道這些：

都市更新制度困境研究－強制參與/排除取徑的解析與重構

為了解決順德 投 顧 詐騙的問題，作者王章凱 這樣論述：

為刺激、扶植營建產業能夠復甦與發展，政府推出全國性的都市更新政策，刻意且強力地將建築改建包裝成公共利益，使得私部門得以僭用屬於公權力的「強制參與/排除」取徑，來介入憲法保障的私有產權支配。在怠於釐清、證成為什麼可以採取強制（WHY）、何種前提要件下才能執行強制（HOW）、誰應該被強制（WHO）、誰可以執行強制（by WHOM）、強制應經何種程序始得執行（WHEN & WHERE）等關鍵前提要件下，形成了一種混淆公權、私權份際的國家干預。本研究透過權力三面向理論，解析混淆公、私權的都市更新強制制度的形成，實是一種有計畫的權力漂洗。透過立法―權力第二循環（secondary circulatio

n of power）―的關鍵決策制定場域，使得應無權力者攫取權力、應負義務者逃卸責任，反之，讓少數、弱勢者的基本權被剝奪，承擔原無之參與都更重建義務，產生違憲疑慮，導致都市更新的推動陷入困境。然政府並未認真、謙卑地面對制度困境的根源，而是一再以擬、修訂各種規則、細則、辦法或準則來增加法定程序，企圖用程序正義掩飾實質正義的不足，最終構成一部邏輯錯綜複雜、逸脫都市計畫管控的《都市更新條例》，乃典型的公法遁入私法作為。平息止紛之道，應將現行法中的公權、私權關係釐清，從公法、私法分流的基礎重新檢視各條文對於權利的界分與義務歸屬。正本清源後，即有重新匯集公、私部門正向能量的可能，進而創造社會整體最大利

益。

居住正義與不動產稅制改革之研究—以大臺南區為考察對象

為了解決順德 投 顧 詐騙的問題，作者蔡明賢 這樣論述：

本研究以「居住正義」基本人權，做主要架構，就居住正義具體展現內容即「適足住房權」的真正意涵與現今世界各國住房權的現象做描述與比較，對於未符合或違反普世價值居住正義的事件，加以分析、討論，及其可能對社會經濟造成的深遠影響。主張每人都要有安心又適當且足夠的住房權利的居住正義，人類最基本要求就是要每個人都有住房的使用權，透過買房或租房都可以滿足此點；但最諷刺的是最嚴重的居住不正義現象，正是城市區域高房價令大多數人無法買房來解決住房問題。為促成居住正義，建議可以社會住宅、租金補貼、金融政策、、、等方法去努力達到目標；但最關鍵、有效的還是不動產稅制的功能，作為導正國內房市發展的一個切入與擴散點；對於現

行不動產稅制既存許多不合理弊端，變相鼓勵投機者藉由不動產獨占性攫取超額利潤，且傷害人民居住正義與公平性，故不動產稅制本身就已急需改變與革新以維居住正義最基本防線。本文並以大臺南地區房市資料為考察對象，研究居住正義的發展及不動產稅制對於房市影響效果，對於特定區域居住正義議題提出探討。綜合結論，提出之稅法改革方案，期望效果的預設。對於現行稅制加以建議與預防弊端產生的分析討論，並對於稅制與房市發展可能趨勢做預測，防範於未然，不再重蹈覆轍；對於房市正常發展提出短中長期方案的建議，並以稅制規劃為重點發展，對於稅制改革與制定，建立先進國家人權觀念，參考國外稅制實施經驗；無論買房、租房或住房者的居住需求，務

必使人人都有適足的住房權利為目標，以期真正達到「居住正義」境界。

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