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國立臺北大學 法律學系一般生組 鄭逸哲所指導 駱鵬年的 打火救災行為之構成要件該當性與阻卻違法事由 （2017），提出青埔透天出租關鍵因素是什麼，來自於消防人員、打火救災行為、阻卻違法事由。

而第二篇論文逢甲大學 經營管理碩士在職專班 鄭孟育所指導 曹志名的 土地開發型式之經濟效益分析 （2012），提出因為有 不動產投資、淨現值、經濟效益的重點而找出了 青埔透天出租的解答。

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接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

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打火救災行為之構成要件該當性與阻卻違法事由

為了解決青埔透天出租的問題，作者駱鵬年 這樣論述：

目前，專業分工是世界趨勢。而法律規範涉及專業，勢必要對其他專業有某種程度的了解，否則將對專業從業人員帶來困擾。本文透過與消防人員訪談方式談論打火救災行為，認識到災害搶救的種種環節，過去歷史、現行運作與未來展望等，並且經由網路或相關期刊等搜尋災害搶救相關例子，透過了解災害搶救之實務運作後，將之特性予以顯現，諸如：嘗試性、選擇性、浮動性、團隊性、急迫性等。　　首先談論法律文字不同於日常用語與履行災害搶救之特性之目的，乃在於使法律人與非法律人有溝通橋樑，避免思慮過於偏頗。接著討論打火救災行為所涉及刑法上之相關罪名，以較為常見之搶救災害流程為主，再以討論特殊問題為輔。再來，討論打火救災行為之

阻卻犯罪事由，如阻卻違法事由。消防人員之打火救災行為往往不需負刑事責任，但仍需說理過程，尤其是將打火救災行為之特性於適用法律時加以考量。最後結論統整各章小結後作結。　　在校所學者，案例設計往往較為簡略，不同於實務上的案件，狀況千奇百怪，需要考量的地方甚多。每一個在校所學的環節或將到實務上進行某種程度上之修正，以本文所撰寫者為例，如果毫不考慮打火救災行為之特性，則消防人員將動輒得咎。法律即使做為限制，但不能做為障礙，大大阻礙其他專業的運作。

土地開發型式之經濟效益分析

為了解決青埔透天出租的問題，作者曹志名 這樣論述：

建設公司在執行土地開發之時，會依循時局及景氣做改變，本研究對象擬針對某一中小型建設公司，於開發投資興建時，恰遇景氣大轉變，此時房地產乏人問津，經營者能否在第一時間做出另一種抉擇判斷，將住宅房產轉變為同質不同性的商品，可否吸引另一群尋求穩定投資的族群青睞，值得探討研究。搜集國內外學者所發表之相關的論文、著作、政府法規、文獻及研究報告等資料，從中了解學者及專家們的著作與研究成果做比對，整理出與本論文研究有關的理論基礎，就個案土地建築開發過程中，建築開發型式做重大轉變，所須重新評估研究的各項目加以探討，用模擬的成本預算做利潤計算比較後，再以不動產投資分析模型運算，評估出最高獲利與最有價值的投資決定

。本研究在投資效益評估方面採用淨現值法，在分析三種不同開發型式過程中，以「自營套房租賃型式」之淨現值最高，並發現前五年更是企業利潤極大化、獲利黃金期，綜合研究結果，建議與結論如下：一、資金槓桿最大。二、期間底建物殘值最穩定。三、附加利益大(租賃權)。四、早收獲利早轉投資。

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