電梯掛毯價格的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦傅恪恩寫的 房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐:買房路上,你必須懂的31個人性陷阱 和川島蓉子的 愛馬仕教我 做好商品不用靠行銷:副社長齋藤峰明,公開年獲利30%的祕密都 可以從中找到所需的評價。
這兩本書分別來自方智 和大樂文化所出版 。
房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐:買房路上,你必須懂的31個人性陷阱
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為了解決電梯掛毯價格 的問題,作者傅恪恩 這樣論述:
★房市小白入門的第一本推薦書★ 買賣談判╳分產繼承╳房產詐騙╳不動產稅賦 在一棟房子面前,最不能賭的是人性! 31個故事,教你看穿買房路上會遇到的各類陷阱, 快速提升你的房產知識水位! ▎在不動產世界裡,知識就是你的防禦力! 房地產的價金太高、利益太大, 在龐大的資訊不對稱面前, 捨不得做功課,就別委曲嚷著全世界都在騙你! 觀察房市多年、專欄無數、瀏覽率高的房市神秘客終於出手! 教你內行人才懂的房產買賣眉角,提供務實有效解方, 讓你在買房時不再處於資訊或交易的弱勢端! 房仲怎麼挑才可靠?出價怎麼開才不會被當肥羊宰?房貸怎麼談,銀行成數才會
給得漂亮?婚前買房財產怎麼算,婚後換房稅務怎麼看?分產談不攏,一家人對房子沒共識怎麼辦? ★這樣買房不後悔,新手也能無痛談到好價錢!★ 全書由淺至深共六堂課:房市新手必練基本功╳看穿假便宜的挑選眼光╳談判桌上的議價眉角╳終生受用的買房觀念╳房地產詐騙慣用手法大揭露╳不可不知的房地產節稅祕技!從服務費、斡旋金和實價登錄等基礎知識,進階到貸款、議價等成交祕訣,和超貸、危老等熱門議題,最後深入探討婚姻、繼承等生活中的重要法規和節稅技巧,完整解決新手在房地產路上的各種疑難雜症與棘手痛點。 ★你該留意的房產詐騙、隱藏版權益,統統都在這!★ 作者擁有不動產相關證照數張,觀察房市十多
年間,長期在知名財經媒體筆耕。深有所感一般人剛踏入房地產的各種徬徨無助,刻意以淺白的文筆帶出滿滿乾貨。 本書除了提及一般人最關心的稅事,還特別整理經典詐騙手法及前人血淚教訓,就是要替大家快速惡補房地產裡的必備基礎知識和人性眉角,不再走前人冤枉路! ──│內行人才懂的房產買賣眉角│── ✔斡旋金想要退: 沒正式成交或斡旋轉定前隨時能後悔 (O) 退斡旋金要抽手續費 (X) ✔想買到便宜物件: 成為A買讓房仲有A案就先報給你 (O) 聽網友的話,5折價開始砍 (X) ✔房仲說我賣太低: 珍惜眼前活生生的買方 (O) 等等看他口中會出更高價的買方
(X) ✔房貸成數想要高: 多詢問幾家銀行 (O) 每一家銀行都跑去申請看看 (X) 名人推薦 王之杰(今周刊研發長) 林易萱(商業周刊資深主編) 李奕農(《樂居》創辦人) 強力推薦
愛馬仕教我 做好商品不用靠行銷:副社長齋藤峰明,公開年獲利30%的祕密
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為了解決電梯掛毯價格 的問題,作者川島蓉子 這樣論述:
你是否還在迷信, 買一送一、破盤促銷等價格戰術? 如果是,請看百年品牌愛馬仕, 如何堅持「不追求利潤」,打造世界最強精品! 2015年,路易威登(LVMH)集團獲利萎縮37%,Prada SpA營收也連續下滑……。許多歐洲精品品牌,近十幾年來,一味追求利潤,採行集團經營,大量製造商品,砸大錢請名人代言、辦華麗時裝秀、刊登廣告,卻逐漸走入大眾時尚的行列。 但是,法國百年品牌愛馬仕,不受同業影響,堅持「走自己的路」,結果── ‧2015年營收逆勢成長,獲利更高達31.8%,台灣分店的營收也年年以兩位數攀升。 ‧經典逸品凱莉包與柏金包「一包難求」,得等上三、五年才能到
手。 ‧歌手蔡依林以高出原訂價21萬的價格,購入桃紅鴕鳥皮柏金包,只為了立即擁有。 ★不做行銷卻年獲利30%,如何做到? 本書作者川島蓉子是剖析品牌的高手,獨家專訪在愛馬仕工作長達25年的副社長齋藤峰明,透過他與愛馬仕的精彩故事,揭露法國百年精品企業,持續高獲利成長的祕密。 ◎堅持手工打造,不大量生產 ‧做出「質重於量」的市場區隔: 不拘泥於眼前利益,採取少量手工的生產方式。 ‧固守「法國製造」的原則: 不在人工成本低廉的國家,委託代工製造。 ◎重視工匠精神,只賣精雕細琢的好商品 ‧貫徹匠心獨具的技術: 運用「馬鞍針步縫法」,一針一線製成的產
品都堅固耐用。 ‧不實行分工作業: 每位工匠獨立負責單項產品的製作,每一件都有他的署名。 ◎即使規模擴大,也絕不授權經營 ‧不併購也不授權: 不加入其他集團,也不授權製造,三分之二以上的專賣店為直營,以確保品質。 ‧精品可長期使用: 每樣商品都很精緻且耐用數十年,讓顧客享受質感,進而珍惜其寶貴價值。 ◎在工作中落實企業理念,用心感動員工 ‧沒有明文守則: 透過現場的實踐與指導,將觀念深植員工心中,以強化品牌韌性。 ‧舉辦跨職務的現場研習會: 工匠與各國銷售人員互訪,交流經驗,增進了解與信任。 ◎不做促銷大肆廣告,只追求與顧客的信賴關係
‧追求真正的品牌價值: 不找明星和名模代言,也不砸錢做媒體廣告,因為顧客的共鳴才是重點。 ‧提供細膩的售後服務: 顧客知道自己擁有的精品由哪位工匠製作,維修也交由同一工匠處理。 ★百年品牌不老氣,不靠行銷做自己的7大「堅持關鍵」 因為堅持7個關鍵,愛馬仕的品牌形象深植人心。尤其法國人只要提起愛馬仕,都能侃侃而談數小時,彷彿這是他們生活的一環。最特別的是,愛馬仕竟然沒有花大錢做行銷,而是保持自己的特色…… 關鍵1:促銷策略不求市佔率,而是與客戶進行「行銷溝通」 關鍵2:不因循舊習慣,而是每天問自己還能創造什麼 關鍵3:完美的經營者是,不只有商人的腦袋,也
有詩人的浪漫 關鍵4:能創造嶄新的經營模式,因為他說「非常討厭跟別人一樣」 關鍵5:不破四舊而是「愛四舊」,因為總店樓上就是「博物館」 關鍵6:定義21世紀的奢華,就是將生活過得優雅又富足 關鍵7:結合日本的「珍惜精神」,尊重大自然母性力量 ★真正行銷的8個利器,與你想的不一樣 愛馬仕不行銷卻能引發共鳴的最大利器,就是以顧客需求為前提。例如,要排很久才買得到的柏金包,最初的構想其實源自歌手Jane Birkin想要一個好用的「媽媽包」。接近並體貼消費者,才是愛馬仕的行銷王道。 利器1:不浪費素材,賦予瑕疵品全新生命 利器2:由馬車進化到汽車,核心技術做到「
演化」 利器3:真正的精品不只用一季,能用數十年 利器4:確立商業模式,就能在價值與價格之間取得平衡 利器5:傳達理念而非擴大銷量,最重要的是如何深耕品牌形象 利器6:讓顧客了解商品製作過程,因認同而消費 利器7:體驗型的店面及品牌,使人感受到憧憬的未來 利器8:不景氣還能交出亮眼成績,關鍵是「維持定量,追求品質」 本書特色 ‧專訪法國愛馬仕副社長,讓你直接感受獨特的經營策略。 ‧透過扎實考證與珍貴照片,引領你進入百年傳奇精品的世界。 ‧分析7關鍵、8利器,看懂愛馬仕如何不做行銷,卻能成為第一。 名人推薦 ◎時尚部落客 後沙發 ◎onlyBR
OWNS創意總監 陳郁雯(Rita)