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活化公有閒置及低度利用不動產關鍵因素之研究-以新北市為例

為了解決車牌 發放 順序的問題，作者莊佳雯 這樣論述：

近年來由於民眾生活水準的提高，相對地對政府提供之公共建設需求亦隨之提升，但因世界的經濟受到不景氣的肆虐，國家財政也接連受到影響，所以並無多餘的財源可挹注於公共建設之新建。然而政府早期投資興建之公共建設因未做好妥適之政策評估規劃等原因致其荒廢閒置，形成最為人民詬病的蚊子館問題。因此，為滿足人民之需求並解決政府無力新建公共建設之問題，且能同時活化公有閒置及低度利用不動產，本研究希冀找尋對政府制定活化策略有核心性影響之關鍵成功因素，俾利規劃執行單位能將資源適當地配置於各項成功因素中。本研究對象係以新北市政府暨所屬機關學校、區公所辦理公產業務相關人員為專家問卷發放之對象，渠等人員於實務上較有操作經驗

及專業，並以新北市為個案討論對象，對新北市現行之活化策略與本研究之觀點分析。本研究採用文獻分析、專家問卷發放並透過DEMATEL分析方法來達成研究目的，經由文獻探討後歸納出「政策法規」、「民眾社區參與」、「規劃營運」、「文創經濟」四個構面及十項準則，並藉由DEMATEL分析方法整理出對活化公有閒置及低度利用不動產具核心影響性的關鍵成功因素，找出各因素間之相依性關係，依其重要程度以象限順序的方式呈現，使這些關鍵成功因素有了資源分配的排序，政府可透過此實證結果做全面性的思考與研擬妥適的管理策略與措施，以提高活化政策成功之機率，並做為其他公部門推動活化政策之參考。