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國立高雄科技大學 土木工程系 黃忠發所指導 鄭宇呈的 以建設公司角度探討導入建築物生產履歷之對策 （2019），提出自用小代客關鍵因素是什麼，來自於建築物生產履歷、建設公司。
而第二篇論文長榮大學 高階管理碩士在職專班(EMBA) 林傑毓所指導 陳文宏的 建構住屋評選模式之研究－以台南地區H建案為實證 （2017），提出因為有 建築品質、住屋評選、永續建築、模糊德菲法、重要度-績效分析的重點而找出了 自用小代客的解答。
以建設公司角度探討導入建築物生產履歷之對策
為了解決自用小代客 的問題，作者鄭宇呈 這樣論述：
有鑑於目前關於建築物生產履歷之相關研究多以消費者為出發觀點，因此本研究主要為探討建設公司對於導入建築物生產履歷之對策，研究方向以建設公司觀點、公司組織結構、營運規劃評估及預期導入成果四大構面進行問卷調查，並根據分析結果，歸納建設公司對於導入建築物生產履歷在營運成本上之考量因素、如何落實品質查核之執行方針及期望達到之效益提升。本研究回收之有效問卷共50份，以SPSS分析軟體輔助進行分析各構面對於導入建築物生產履歷對策之相關性，以下為主要之分析結果：1. 建設公司願意為建置系統及將生產履歷製作成冊額外投入營運成本。2. 建設公司認為有必要性加入第三方公證單位且有助於落實現場督察。3. 建設
公司對於導入效益著重於提升品牌形象及消費者購買意願。4. 建設公司認為建置生產履歷之製作成本越高會提升對於市場效益之評估。本研究發現，建設公司對於導入效益著重於提升品牌形象及消費者購買意願，有近5成的建設公司認為可以達到每戶最高10萬之增值效益，並根據成本效益比表示超過5成以上的建設公司認為每戶可以達到生產履歷製作成本5倍以上之銷售效益提升。建設公司普遍認同應該導入建築物生產履歷觀點，但對於營運規劃中人事安排及系統建置帶來之成本增加考量，上述兩點是影響建設公司對於導入生產履歷意願的主因。因此建議，委外製作專業系統網站並強化建置人員之教育訓練，藉由將系統網站優化為人性化操作介面並辦理教育訓練，
強化員工對系統操作之熟練度，進而提升建置效率，以降低建築物生產履歷之導入成本。若未來政府單位制定相關檢驗規範及鼓勵建設公司導入建築物生產履歷，相信能創造消費者、地方政府及建設公司三贏的局面。
建構住屋評選模式之研究－以台南地區H建案為實證
為了解決自用小代客 的問題，作者陳文宏 這樣論述：
摘要建築之本質係為提供居住者使用之設施，居住品質在人類生活各項要素間比重，佔最為密切之地位，而建築工程之技術與管理觀念，亦隨人類之發展俱進，從安全、舒適、美觀、永續到價值方向之發展。本研究擬由相關建築品質的文獻蒐集，彙整出住屋評選指標，並運用模糊德菲法，建構一套適合於台灣地區之居住品質評估模式。鑒於建築物通常是為了滿足建築用戶的心理和身體需求，融合品質的概念，將居住環境轉化為人類愉快的生活空間，因此需要傾聽「用戶的聲音」；故本研究選擇台南地區之大型H建案，運用重要度-績效分析，訪問專家及住戶實證檢視該建案是否有符合本研究所建構之居住品質評估模式要求，進而提出未來改善建議。透過實證分析，本研究
發現：(1)專家在住屋評選之主準則指標上較重視住戶生命安全考量；(2)房屋增值潛力相對是專家對住屋評選較重視的次準則指標；(3)台南地區H建案應精進房屋增值潛力，同時並設法改善周圍嫌惡設施。關鍵字：建築品質、住屋評選、永續建築、模糊德菲法、重要度-績效分析