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統一國際大樓出租的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦隈研吾寫的 負建築 和坂下仁的 超強便利貼筆記術：從破產到資產上億的金錢專家首度公開都 可以從中找到所需的評價。
這兩本書分別來自五南 和方智所出版 。
國立臺灣大學 土木工程學研究所 詹瀅潔所指導 賴冠帆的 老舊公寓大廈未成立管理組織之關鍵因素與解決對策 （2020），提出統一國際大樓出租關鍵因素是什麼，來自於管理組織、公寓大廈管理條例、集合住宅、管理維護、AHP層級分析法、解決對策。
而第二篇論文國立政治大學 會計學系 許崇源所指導 李伯恩的 租地建屋之財務及稅務會計處理 （2019），提出因為有 租地建屋、土地租賃、IFRS 16、租賃會計的重點而找出了 統一國際大樓出租的解答。
負建築
為了解決統一國際大樓出租 的問題，作者隈研吾 這樣論述：
作為建築，何為「勝」？何為「負」？ 負建築絕非失敗的建築，而是人類真正需要的建築。 繼安藤忠雄及伊東豐雄後，下一位國際級的日本建築大師。 「被動性＝負」的建築理論 屹立於都心的摩天樓、建造於郊外所並列的獨棟住宅群……。將具有流動性的生活勉強地加以凍結並賦予紀念性、凌駕了周圍環境之二十世紀型建築的「勝建築」，現在正因其過度剛強而使得人們感到疏離。建築難道就不能變得更為文弱些、更溫柔些嗎？ 本書的內容，是由極力探索著得以接納各種外力的「負建築」之途的新銳建築家隈研吾，所親手撰述的「被動性的建築論」。 「有沒有可能建造一種既不刻意追求象徵意義又不刻意追求視覺需求的建築呢？
正是在這樣的悲觀氛圍中，我寫下了一系列的文章，也由此誕生了這本書，並取了一個莫名其妙的書名——《負建築》。」——隈研吾 長久以來建築被人類視為庇護所，土地和房屋被視為是一種財物，進入20世紀更在住宅政策和財團的文宣攻勢之下，更強化了擁有房屋就是擁有幸福的這種固有觀念。經濟活動的推波助瀾，加上鋼筋混凝土技術的發展，建商相繼推出了一波又一波的大廈建案，一棟比一棟高的建築天際線開始遮住了人們的視野。 然而1995年的阪神大地震、奧姆真理教毒氣事件，一直到911恐怖攻擊，原以為是庇護所的建築在瞬間瓦解，而災後背負原有的貸款和重建住宅財務壓力的「幸福」人們，反倒成為不幸的一群。這揭示的不僅是
現代建築物理性的脆弱，也揭露了建築「私有」和「獨立」這兩個割裂性客體概念本質上的脆弱。身為一名建築師，走過石油危機、泡沫經濟的起飛到破滅，作者提出對建築與人的關係的深刻省思，期待能夠為建築找出一條永續而和諧的出路，與時間、自然並存共進。
老舊公寓大廈未成立管理組織之關鍵因素與解決對策
為了解決統一國際大樓出租 的問題，作者賴冠帆 這樣論述：
政府本應依1995年《公寓大廈管理條例》之規定追溯既往，強制規定未成立管理組織的公寓大廈成立管理組織，卻因執法功能不彰，導致條例頒布後仍有許多老舊的公寓大廈未成立管理組織，造成政府現今管理上之困難，因此本論文於第一階段選定都市化程度較高的臺北市，於社區發放問卷詢問社區居民未成立管理組織之關鍵因素，歸納出政府可行之解決對策來提高民眾成立管理組織之意願，第二階段再以AHP層級分析法問卷分別發放給相關領域的專家跟民眾填寫，並召開專家研討會與個人訪談討論分析出之權重結果。本研究認為提高誘因、增加不願成立管理組織之社區所需負擔的成本與成立管理組織後的輔導與陪伴機制為提高民眾成立管理組織意願的三大重點，
提高誘因包括整合各部門補助、統一政府各部門補助政策、減免房屋稅、檢討成立管理組織之程序、優化網站內容和持續推動輔導成立管理組織計畫，增加負擔成本除了現有法規加以處罰與不分管理組織成立與否加強執行法規或課徵房屋稅，或將未成立管理組織納入條例罰則，輔導與陪伴機制則是由政府提供管理維護專業課程，為管理委員提供專家諮詢服務或在地輔導，來協助社區住戶降低成立管理組織前後的交易成本，以提升老舊公寓大廈公共設施的管理維護品質。
超強便利貼筆記術：從破產到資產上億的金錢專家首度公開
為了解決統一國際大樓出租 的問題，作者坂下仁 這樣論述：
1張便利貼，可以讓你成為附加價值滿載的職場菁英！ 1張便利貼，能幫助你求職、戀愛、讀書都心想事成！ 整頓金錢‧工作‧人際關係……便利貼筆記術也能幫你搞定！ 讀完本書後，你的生活將從一團混亂➡➡整理➡➡一帆風順！ 你是筆記本的吉普賽人嗎？ 每年一本換一本，總是找不到用得順手的…… 你的筆記永遠鬧失蹤離家出走嗎？ 明明記下來了，但等到需要時卻永遠找不到…… 運用便利貼x筆記本， 構思點子、開會、讀書、安排待辦事項、調整日程表、進行專案、理財投資、人際關係…… 事事有條有理、進展順心！ 作者從瀕臨破產，到5年內創造出數億元的資產，也是源自於
1張便利貼！ 如果以下問題，困擾你的超過6項以上，建議你立即採用便利貼筆記術： O好不容易想到的事情，都還沒寫下來就忘個精光。 O沒辦法立刻找到想找的筆記內容。 O不擅長安排行事曆或工作清單。 O筆記本或手帳的書寫方式或密度不平均。 O無法順利解決工作上的煩惱。 O金錢上的煩惱也無法解決。 O人際關係不太融洽。 O無法消除對未來的擔憂。 O沒辦法隨心所欲的想到新點子。 O未將領悟到的事物應用在工作或生活當中。 史上最簡單的筆記術來了！ 職場人士、新進員工、管理階層、創業者、家庭主婦、學生都適用！ ➡只要把想記下來的東西寫在便利貼上，
緊急時便能省去翻頁找空白處的麻煩。 ➡再將便利貼貼到A4筆記本，只要按時間排列，從此沒有找不到的筆記。 善用便利貼筆記，不但靈感爆棚，求職、戀愛、讀書也都能心想事成。 名人推薦 筆記女王 Ada 網路筆記狂人 Where's my Note !? - 我的本奔咧？ 國際通商法律事務所 主持律師 陳玲玉 作者簡介 坂下仁 金錢專家、商業書作家、演說家、知名銀行前行員、日本手帳同好會會員。 擔任知名銀行行員二十多年，曾為高達數百家的企業與個人提供理財諮詢˙財務分析˙借貸服務。然而，由於過度信賴自己的金融知識，導致在股票交易上背負龐大的
債務，陷入瀕臨破產的窘境。在絕境中察覺到金錢的本質，以此為出發點創立了私人公司，並創造出讓太太當老闆的「太太老闆法」。六年前將債務全數償還，同時獲得數千萬日幣的現金流與數億日幣的資產。 而這一路上最大的原動力，就是「便利貼筆記術」──使用超乎常理的方法，運用便利貼與筆記本的方法。目前擁有的資產，北至北海道、南至九州、東至美國，種類橫跨了出租型辦公大樓、交通幹道旁的店鋪、倉庫、電梯大樓、飯店出租客房，貢獻社會的同時也維持著穩定的獲利。 此外，也以「金錢專家」的身分，為東證一部上市企業等各式各樣的企業與團體進行演講，並於廣播與雜誌等媒體上曝光，藉此推動金錢的啟蒙運動。參加他主辦
的太太社長講座的畢業學員，陸陸續續創辦了私人公司，開展私人事業，夢想正按照夢想清單上的故事逐漸實現。 著作《現在馬上把老闆的位子交給太太》與實踐篇《反正把老闆的位子交給太太就對了》等累計十萬本的暢銷書。 ＜坂下仁官方網站＞moneysommeliar.com ＜Print Inform Japan＞www.printinform.co.jp 譯者簡介 邱心柔 台灣大學哲學系畢業，現為自由工作者。期許自己能在翻譯領域與人生之路上日益精進。認為人生就是不斷在找尋真正的自己。 推薦序 人生要服貼，就靠便利貼 前言 你做的筆記
有用嗎？ 序章 便利貼，是用來做筆記的 人生幸福與否，只是一紙之差 一張紙，讓我從失敗轉往勝利組 威力這麼大的紙，就是便利貼 便利貼不是用來做記號，是用來筆記的 超越筆記框架的創意思考術 除非你是天才，才不用做筆記 整頓缺乏紀律的金錢與工作 第一章 你也是筆記本吉普賽人嗎？ 筆記本吉普賽人的誕生 名為手帳的手銬 鎖上手銬後，你還能全力奔跑嗎？ 妨礙自由思考的煞車 你是否把填滿空白當成目的？ 筆記最重要的工作只有三項 因為簡單，所以能長期持續 門檻低、CP值又高，哪有不做的道理？ 第二章 便利貼X筆記本，拓展無限可能 按照時間先後順序，讓所有資訊同步 便利貼與筆記本是最強組合
智慧型手機、電腦無法取代的紙本筆記 智慧型手機無法帶來幸福的未來 傳統雲端式手帳活用術 你以為3C省事，其實才費工 第三章 靈感爆棚的便利貼筆記術 便利貼筆記本的吸引力法則 硬是裝上攜帶方便的翅膀了嗎？ 你得為資訊準備交通工具 這些資訊真的需要隨時帶在身上嗎？ 從配角晉升主角的便利貼 便利貼得選面積、黏著面大的 幫便利貼穿衣服 重視小巧輕便，就選皮套 重視功能面，就選「超整理手帳」 偏重使用上的自由度時 最無敵的便利貼套──智慧型手機套 將慣用的手帳升級 基本方針只有一個 一張便利貼，使你成為附加價值滿載的職場菁英 便利貼是年輕員工的衛星導航 資深員工與管理階層的好夥伴 求職、戀愛、讀
書都能心想事成 精打細算的家庭主婦，更要會黏貼 不用塗膠水、不需謄寫，一次同步所有資訊 向總是不見的紙條及備忘錄告別 意識與無意識的攜手合作 察覺腦子裡的陌生人 把靈感先生換成錢！ 便利貼筆記術就跟電腦作業系統一樣 筆記一定要隨手可做 形影不離筆記板 只要帶著便利貼就好 第四章 將資訊統一管理，一次性搜尋 要是將筆記分類，就會迷失方向 人是一種健忘的動物 只要集中在一個口袋，忘光也不怕 筆記若分散，思考也會七零八落 單一口袋保護你遠離危險 即使增加口袋也要維持單一原則 傳統的索引功能就能一次性搜尋 萬能便利貼筆記本 印象搜尋功能，讓你一次就找到想找的 像報紙一樣大，就能使資訊透明化
第五章 究極的便利貼筆記本 輕鬆度，成為解決問題的關鍵 主角不是筆記本，而是便利貼 用便利貼筆記本解決一切問題 如自動導引飛彈的傳話紙張 考試也能順順利利 工作清單得貼在看得到的地方 小型待辦事項的集合體 手動上傳與自動下載 把資料夾進A4筆記本 筆記本會自動分辨重要與否 只要一直貼上去就好了 把夢記下來的「夢pad」 究極的便利貼筆記本 請馬上將這些關鍵字寫到便利貼上 後記 重新貼過的人生 附錄 便利貼筆記本的十大實用原則 推薦序 人生要服貼，就靠便利貼 筆記女王 Ada 現代是事事講求速度的時代，凡事都要跟時間賽跑。如何在最短時間內，將獲取的知識或訊息迅速
摘錄下來，快速的整合內化成自己的知識、加上心得後，便能在需要的時候立即產出一份簡報或書面報告。誰的速度快，誰就是贏家。 你是不是也有同樣的困擾？想在市面上琳瑯滿目的手帳或是筆記本中挑選一本來幫自己提升效率，卻不論怎麼挑選，總覺得用得不順手。即使是一些為高效率人士設計的專用手帳，明明設計得很好，用過的人也都說效率提升了，但為什麼自己用起來仍然覺得像是帶上了手銬一樣綁手綁腳，而不是游刄有餘。還有些數位化工具，明明就比傳統的紙本筆記功能強大很多，卻也一樣用不順手？ 本書作者認為做筆記的工具挑選，不外乎強調能快速筆記、一次就能找到想要的內容資訊、還要能自由自在的充分利用，這三大特點
。選用什麼樣的筆記工具，可以同時做到這三大特點，成為有效率的贏家呢？作者認為能善用便利貼這個小工具來幫助自己提升整合效率的人，就是贏家。 利用便利貼可再黏的特性，就可以克服手帳或筆記本，使用上不順手的問題。 便利貼一小張一小張，平時貼在手機保護套裡可隨身携帶，又可隨時取出快速筆記，非常方便；不只擁有可單張分散記錄的優點，又能再貼到大本筆記本中，加上心得整合出自己想要的資料樣式。自由度的確比單獨使用手帳或是筆記本來得大。誠如書中所說，用一本A4筆記本，加上便利貼，是將內隱知識透明化的最強工具。平時把看到、聽到的大小事情都記錄在便利貼上，一段時間後，就可以將平日所寫的便利貼整合
到筆記本中，加以分類排列，變成一份隨時可以取用的好筆記。 髮型要服貼，需要抹點髮雕，人生要服貼，就靠便利貼。誠摯推薦這本《超強便利貼筆記術》，跟著作者的方法，善用便利貼和A4筆記本，養成習慣並在生活中實踐，就能體會到便利貼加筆記本帶來的好處了。 前言 你做的筆記有用嗎？ 你的筆記本或手帳有發揮一○○％的力量嗎？ 你是否將筆記本或手帳做一○○％的活用了呢？ 這麼說可能大家會感到意外，不過，只要能百分之百充分運用筆記本或手帳，大部分的煩惱就會如雨過天晴般消失，進而讓人生事事如你所願。 不僅限於職場人士，新進員工、管理階層、創業者、家庭主
婦、學生都是如此。但可惜的是，大部分的人都未將筆記本或手帳充分利用。光用智慧型手機和平板電腦是不夠的。 察覺到這點的人，會去閱讀關於手帳活用術、筆記本活用術或筆記術方面的書籍與雜誌，學習其中的方法，並且嘗試各式各樣的手帳與筆記本，但最後卻都不了了之，無法長期持續下去。 而你，又是如何呢？ 這裡有一個確認表，請看看自己符合以下幾個項目。 O好不容易想到的事情，都還沒寫下來就忘個精光。 O沒辦法立刻找到想找的筆記內容。 O不擅長安排行事曆或工作清單。 O筆記本或手帳的書寫方式或密度不平均。 O無法順利解決工作上的煩惱。
O金錢上的煩惱也無法解決。 O人際關係不太融洽。 O無法消除對未來的擔憂。 O沒辦法隨心所欲的想到新點子。 O未將領悟到的事物應用在工作或生活當中。 若你符合的項目有六個以上，表示目前並未將筆記本或手帳做充分的利用，再這樣下去，人生恐怕會留下遺憾、無法盡情享受生活。如果希望能解決眼前的煩惱、活出理想中的人生，現在就應該立刻重新檢視筆記本或手帳。 若符合的項目在五個以下，則表示你已經充分發揮筆記本或手帳的功能，不然就是個不需要做筆記的天才，現在暫且可以放心。但只要閱讀本書、採取便利貼筆記術，便能得到加倍的成果。 接
下來將為各位介紹便利貼筆記術，與一般市面上的手帳活用術或筆記本活用術的差異。 事不宜遲，現在就立刻開始吧。 人生幸福與否，只是一紙之差 你現在最大的煩惱是什麼？ 或許是工作、人際關係、金錢或者未來，煩惱多到不知道該怎麼辦才好。 不過，假如以出乎意料的方式，運用小小一張紙，就能簡單解決這些問題，活出心中描繪出的理想人生，是否會想要試試看呢？ 事實上，像這樣擁有許多煩惱的人，都具有某種共通點。這共通點就是，他們至今為止，一直都因為一紙之差而蒙受著損失。所謂天才與白痴只有一線之隔，而世上的一切，都憑藉著一紙之差。 例如說，貧窮與富有，究其源頭只有一紙之差；造就幸福或不幸福的關鍵點，
也只有一紙之差；生與死，也在於一紙之差。也就是說，天堂與地獄，在根本上只有一紙之差而已。 其實，你與家人是否能過著幸福的人生，全都取決於一張紙。 現在請想想到現在為止吃過的苦，或是那些令你感到懊悔的事，是不是都因為一些讓人覺得「怎麼可能！」的些微之差，而嘗遍了苦頭呢？ 如果是因為不夠努力或能力不足倒也罷，倘若只是因為運氣稍微差了點，而導致一直失敗或蒙受損失的話，可就欲哭無淚了。 我自己就是這樣，所以各位的心情完全能感同身受。 我以前總是因為一紙之差而錯失機會，在關鍵時刻陷入極糟的狀態。 我在日劇《半澤直樹》所描寫的那種銀行世界，待了超過二十五年。劇中描寫的情景，成功點出了銀行界的本質。 那些用
常理思考會覺得不可能發生的「這種事」「那種事」「怎麼可能的事」，我一直不斷在現實中經歷著。信手拈來都是媒體會想大肆報導的題材。 而在私領域方面，我自以為是理財方面的專業人士，於是開始做股票投資，但結果卻與當初信心滿滿的情境大相逕庭。我陷入了瀕臨破產的局面。 雖說這與銀行內幕相較之下還算好，但是，我所做的每一件事，結果全都與期望背道而馳。我的錢包與內心都變得傷痕累累，疲憊不堪。 在工作與人際關係方面不自由、在時間與金錢方面也不自由，我的大半輩子，就是不自由人生的展示會。沒有錢、沒有時間、沒有信心，這三個人稱世界的三大藉口，我在現實中實際演練了一遍。 然而，只要用一張紙來填補這一紙之隔，就能得到時
間、金錢、信心上的自由，將不自由的人生重新貼成自由的。
租地建屋之財務及稅務會計處理
為了解決統一國際大樓出租 的問題，作者李伯恩 這樣論述：
租地建屋,係指承租人向土地所有權人租用一塊土地,並自費在該土地上興 建建築物,以供承租人使用之租賃形式。目前租地建屋適用之財務會計處理係依 照國際財務報導準則第 16 號(IFRS 16)及企業會計準則公報第 20 號(EAS 20)。 稅務規範方面,租地建屋之各項稅捐已依法訂定,然實務上執行仍有其爭議存在, 並有財稅差異處理之需要。本研究係採文獻探討、比較分析法為基礎進行深入評析,探討租地建屋所可 能產生不同層面之問題,包括財務會計處理及稅務規範。就會計、稅務兩方面綜 合討論,並歸納、整理分析出租地建屋之合理處理方法與建議。依據研究分析結 果,提供建議,並供相關利害關係人主管機關參考。