產創 條例 23 3 施行細則的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列各種有用的問答集和懶人包

建築業經營策略及關鍵成功因素之研究

為了解決產創 條例 23 3 施行細則的問題，作者楊俊智 這樣論述：

摘 要國內的建築開發業以及房地產業，相關的周邊產業與配合廠商，從業人口非常眾多，其發展順利與否也會連動許多相關之產業，素有火車頭工業之稱。建築業的興衰對國內總體經濟發展有相當大的影響與重要性。建設公司在執行土地開發之時，會依循時局及景氣做改變，考慮的關鍵因素包含推案地點之交通條件、周邊重要生活機能設施、區域環境、發展狀況、基地地形、土地規劃坪效、動線機能、購買成本、可售價位、投資利潤、…等，經營管理者能否在第一時間做出正確的抉擇判斷，實為重要。本研究在整理文獻資料後，針對大環境經營困難下，仍營運良好之建設公司，採用深入訪談法(半結構式)及定性之個案研究方法，以瞭解其建設公司經營策略及關鍵成

功因素。因此，本研究希望透過訪談業界知名且經營績效良好之建商董事長、總經理、理事長，在目前政府的金融(緊縮)政策及房地政策的政策影響下，來探討建設產業業者之經營策略及關鍵成功因素，藉此找出建設產業如何在營運上能保持良好卓越績效、永續生存。最終，希望透過本研究找出建設產業業者之思維、經營策略及營運管理關鍵成功因素，可以提供給其他建築業者做營運上之參考以及後續研究之依據。關鍵詞：建築業、經營策略、關鍵成功因素、價值鏈。

遺址保存之法制架構與實踐

為了解決產創 條例 23 3 施行細則的問題，作者蔡惠方 這樣論述：

本論文以遺址保存法制化為中心，在我國文化資產保存法的體系之下，討論遺址保存的法制架構，以及現行文資法施行以來，遺址保存規制的實踐現況。有鑑於遺址在我國法定文化資產項目中，是較不為人所熟悉的一項，因此，在本文的第一章與第二章之中，對於遺址的意涵做基本解說，包括其內容、價值、做為文化資產的意義、與其他文化資產的差異特質以及保存規範應注意的重點。在對遺址有初步了解的基礎之上，再繼續探討遺址的法制化過程。第三章則自文資保存的憲法依據出發，簡介文化資產保存法的整體架構，接著試以釋義學的方法，解析文資法中遺址保存法制之架構，尤其針對遺址保存之規範內涵，從法定遺址本身、遺址因定著於土地的特質，而法制規範如

何安排遺址之保存權利與土地權能者之間的衝突。在解構法制體系之後，藉由因遺址而生爭議的案例，從法定遺址的認定、遺址與其所定著土地之間所生的權利紛爭，包括遺址發掘致土地所有權人的損失、土地之權能者對於遺址的破壞，以及對應此破壞的公權力行使方式，透過案例更具體化遺址法制保存的特質。遺址保存最佳的方式就是現地保存，但是在與土地開發權能有所衝突時，於衡量輕重後，遺址保存不得不讓步之下，尚有發掘記錄的保存方式，然而遺址發掘卻又致使土地權能人支出額外的成本。參考日本及法國的法制安排後，毋寧還是從考古發掘著手，解決方式乃是將考古發掘國家化，亦即由國家擔負遺址發掘工作，使土地所有權人受到遺址保存土地管制之最小衝

擊，而遺址仍能得到最底線的保存。