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消費者對新大樓驗屋需求之探討-以台南市為例

為了解決牆壁漏水儀器檢測的問題，作者陳怡婷 這樣論述：

施工瑕疵及房屋漏水問題為每年內政部不動產消費者糾紛中最常見的糾紛問題。建築法規與建築施工並不存在於消費者的一般常識，使消費者在購買房屋時，僅能籍由驗屋單位或是相關專業人員來協助才能了解房屋概況，但相關人員的協助驗屋檢驗需花費不少費用，且檢驗人員專業度不一，如果消費者沒有驗屋項目上的了解與重要性的認知，很難去分析驗屋需求有沒有達到想要的預期結果。本研究用敘述性統計、獨立性卡方檢定、差異性t檢定、單因子變異數分析探討台南市預計購屋或已購買新大樓之消費者對於驗屋需求性及重要性的認知。研究內容包含消費者對於驗屋的認知與需求程度、驗屋項目認知的重要程度、對於驗屋之願付價格。本研究問卷調查125個樣本中

，結果發現超過七成五的受訪者知道什麼是驗屋，但卻只有四成二的受訪者了解驗屋的內容，表示大部分受訪者對於驗屋了解度是低的。在問卷調查中，受訪者對於驗屋願意支付1~1.5萬元的驗屋費用，在這價位區間受訪者希望驗屋單位必須有專業人員及專業儀器來進行檢驗。在驗屋項目中，受訪心目中的前三名為「屋面系統、牆壁、天花板、地坪及其他建築部位的滲漏、潮濕隱患檢測」、「浴室及陽台地坪試水測漏檢查」、「主要建材規格與合約之建材表核實」，表示在驗屋願付費用內消費者會以這三項為主要重點，會希望驗屋單位能將新成屋驗屋以這三項著重檢驗，使消費者能對房屋品質增加信心及安心。