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國立暨南國際大學 兩岸高階主管經營管理境外碩士在職學位學程 楊明青所指導 洪乙彥的 臺中市房地產的發展趨勢 （2017），提出烏日別墅自售關鍵因素是什麼，來自於房地產市場、臺中市區域計畫。

而第二篇論文嶺東科技大學 企業管理系碩士班 莊錦賜所指導 張聯科的 影響彰化地區透天厝房價之因素 （2016），提出因為有 房屋屬性、迴歸分析、彰化地區透天厝的重點而找出了 烏日別墅自售的解答。

最後網站古今圖書集成(方輿彙編-職方典)(獨家出版，又稱中國百科全書)則補充：通津亭·漢月亭並在丹陽館東北-孫楚刺墅在豎土山下第1村人號牧故有杜魯霍在城漸弱 ... 在放鶴門內韓斬王故園並在漢南三里即吳楚之境也吳赤烏前已有-*為楊文襄清別墅後 ...

接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了烏日別墅自售，大家也想知道這些：

臺中市房地產的發展趨勢

為了解決烏日別墅自售的問題，作者洪乙彥 這樣論述：

房地產市場的發展在我國經濟發展過程中扮演重要角色，通常被視為帶動經濟成長的火車頭，更由於房地產兼具消費財與投資財特性，國人在「有土斯有財」的固有觀念及鼓勵長期持有的土地稅制誘因下，房地產成為主要資產投資標的。 臺中市位居臺灣中部地理位置，氣候宜人，腹地廣闊，一直是多數人宜居的城市首選，於2010 年 12 月 25 日臺中縣、市合併改制後，臺中都會區獲得重新定位，2011年起辦理「臺中市區域計畫」作業，進行大臺中體質調整，2018年1月19日公告實施「臺中市區域計畫」，政府也積極實踐「大臺中123」奠基工程，因臺中市具備有強大的腹地，加上政府與民間的投資建設開發，以及重大的交通

、公共等建設，使其成了一個大吸鐵，帶動臺中人口及就業機會持續增加，促進產業發展契機，這些人口帶來食、衣、住、行各方面的需求，從而也帶動其它從餐飲、零售、房地產到觀光休閒等消費上的需求全部上來，從而形成良性循環，進而挹注臺中房地產另一波新動能，並結合周邊的城市聯合發展，共創中部500萬人以上的大都會格局。

影響彰化地區透天厝房價之因素

為了解決烏日別墅自售的問題，作者張聯科 這樣論述：

本研究旨在探討彰化地區透天厝房價概況及瞭解不同房屋屬性對彰化地區透天厝房價有何影響。資料來源為內政部不動產買賣實價登錄批次資料庫，蒐集了2014年4月至2015年3月間彰化地區透天厝成交紀錄並加以整理後有3346筆資料。以屋齡、土地移轉總面積、建物移轉總面積、有無管理組織、有無車位、土地使用區分、面臨道路類別、行政區域等房屋屬性，將特徵價格函數以一般線性函數及半對數線性函數型態加以分析，依特徵價格理論探討研究房屋特徵變數對於彰化地區透天厝房價的影響。 經由整理後資料瞭解彰化地區透天厝成交量以彰化市706件為最多，而成交量最少為大城鄉8件，房屋每坪成交價以彰化市16.27萬為最高

，房屋每坪成交價最低大城鄉4.17萬，而彰化地區透天厝以2014年5月成交量511件為最多，成交量最少為2015年2月168件，成交單價每坪以2015年1月最高13.50萬，最低為2014年7月最低11.58萬。研究結果影響彰化地區透天厝房價主要因素依序為建物面積、行政區域、土地使用區分、屋齡、面臨道路類別、土地面積。

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