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都市更新超簡單
為了解決淡水500萬房子 的問題,作者林煌欽,林志銘,黃敏芬,張祐齊,張宜斌 這樣論述:
筆者從事都市更新事業多年以來,參與不少都市更新的推動及糾紛調解,筆者深深的感受到部分開發業者或是實施者,藉由對都市更新專業的了解以及利用民眾對都市更新資訊的落差,賺取超額利潤。 此外、由於都市更新的流程繁瑣,導致一般民眾對於都市更新望之卻步,也是造成民眾對於都市更新負面觀感的主要原因。 但是隨著建築物逐漸老舊頹圮、防災行都更的推動卻是刻不容緩,筆者希望藉由以QA問題的問答方式,將都市更新的內容以白話的方式讓讀者可以了解及學習,此外、由於政府為鼓勵民眾推動自主都更,不論是中央或地方政府,均提供高額的都市更新補助款給予民眾申請使用,因此本書特別在章節內容中,撰寫
自主更新及補助款項的DIY步驟,以協助讀者推動都市更新,早日有個完全又美麗的家。
淡水500萬房子進入發燒排行的影片
191122東森財經 看個房收兩千?還有保證金十萬!淡水一帶看屋收費亂象四起
影片網址→https://youtu.be/AcUyHVV_IJo
記者/許雅筑:「買房前一定要先看房,但沒想到卻有管委會向仲介收帶看費,一個月下來就高達5~6千元。」
記者/許雅筑、楊釗 採訪報導……↓
民眾:「屋主已經繳管理費了,幹嘛還要跟房仲收?這是屋主的事情啊?」
高聳建築林立,但有屋主投訴,淡水的《海洋微笑莊園》跟《淡水有約》等社區,居然收取一次50~500元不等的帶看費,更誇張的是,海洋都心還甚至另外收了10萬塊保證金。
也就是說,假設屋主委託3位房仲賣房,管委會會分別收受1萬塊的保證金,最後如果有由A房仲成交就會退還1萬塊給B和C,而A的保證金就當成是社區的回饋金。
房仲業者/陳泰源 表示:「因為你仲介賣我這個社區的房子,所以你才賺到錢,所以我也就把你的押金當作是社區的回饋金,可能房價比較高的地方,都會有跟房仲收取帶看費的狀況,最便宜可能50元,最高到2000元。」
但根據營業稅法,不管帶看費收多少,都要向國稅局登記,如果每個月收超過4萬塊更得繳納1%的營業稅,但管委會有沒有登記卻無從查起。
房仲業者/陳泰源 表示:「到底管委會這個收入,它有沒有超過國稅局規定的額度,其實我們都不得而知,那他們就可以自己做帳,這個誰知道呢?」
管委會打著維護社區品質收取的帶看費,合不合理?房仲心中自有答案。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191122.html
淡水500萬房子的網路口碑排行榜
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#10.房市/低總價吸睛淡水500萬內小宅交易攀升
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#11.591實價登錄:南北兩樣情,北市買房自備款破500萬 - MoneyDJ
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#13.房市/網友想在新北500萬內買房兩區條件最好 - LINE TODAY
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#17.約翰·陶德- 维基百科,自由的百科全书
^ 又譯約翰·杜德、道約翰或德約翰,馬偕牧師稱他為「道先生」,淡水人稱他為「獨先生」(Dodd的臺語發音)。 · ^ 陶德的寶順洋行原為為製茶所租的房子,長期被官府以屋主欠 ... 於 zh.wikipedia.org -
#18.淡水透天厝
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#20.害人的地上權政策? 地上權住宅陷阱多,還不如租房! - 理財周刊
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#21.新北市淡水區區域找屋 - 信義房屋
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#22.買花蓮退休宅…套牢一場空「逃回台北買淡水」兒女全驚呆!
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台灣房屋- 英專路金雞母透天- ,新北市,淡水區社區: 0房3廳3.0衛- 捷運站對面黃金透天整棟出租、投報 ... 110年3月, 公寓, 水源街一段122巷4號五樓, 500萬, 23.5萬 ... 於 www.twhg.com.tw -
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0 -50 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 550 600 0 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1 10萬以下: 1件 11至20萬:201件 21至30萬:578 ... 於 price.cthouse.com.tw -
#53.小資族年終買房術!專家建議:先湊足150萬雙北從這三區下手
以國內房價,「150萬元」是一個基本門檻,領到年終獎金,如果小資族能湊 ... 總價500到800萬價格區間房子,建議可往林口、淡水、三峽的兩到三房中古 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#54.淡水樹林汐止新莊土城蘆洲總價400萬起買2~3房中古屋
2010年01月30日蘋果日報淡海新市鎮目前仍有1字頭房價的房子可買, ... 例如淡水、樹林、汐止、新莊、土城、蘆洲等6區域,總價400~500萬元仍有機會 ... 於 www.century21.com.tw