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突圍黑心房市!Sway 誠實帶看日記:全台物件實地分析+管委會的血淚告白
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《黑心建商的告白》系列作狂銷40萬冊! 博客來「華文創作榜」年度暢銷冠軍、金石堂10大暢銷作家 沒有最黑,只有更黑!黑心大神Sway 歷練房產界17年、字字真實的年度力作! 【實價登錄】有80%非實價;炒重劃區、搶金店面?先問心臟強不強 【帶你看屋】戳破房仲、建商話術與地段迷思,為苦哈哈薪水族把關 【當社區主委】與建商精采過招,爆料「點交大戰」三部曲 媒體說房市進入冷淡期,但房價怎麼都沒跌? 這時該入場嗎?出價打幾折? Sway帶看25種房屋,你會適合哪一種? 從挑地點看屋、避開地雷、精準出價,到買屋後加入管委會與建商大過招,Sway把17年經驗一次
告訴你! 一、 【突圍黑心房市】:精采剖析不動產投資界的暗黑煉金術! ★黑心建商從來都沒消失過,4年來奧步不斷升級── Sway告訴你:有名單分級釣魚法、移花接木法、灌水成交價恐嚇法、黑心明牌老師輪番上陣…… ★同一棟大樓,實價登錄價有十幾個價格,真是看各屋主心情隨便賣? Sway告訴你:80%是灌水!真相要推理,精準出價要靠你自己用功! ★不動產投資的時機怎麼看?怎麼搶?看似便宜的地上權房屋可不可以碰? Sway告訴你:買重劃區未必越早下手越賺錢,「進場建商等級」是訊號彈,自住屋晚買比早買好! 你以為搶到金店面,只要坐等增值變富婆?其實店面以黃金價脫手
的難度高,領租金賺3%就偷笑! 台北車站旁、京站大樓的地上權房屋和對面大亞百貨的有產權房屋何者值得買?且看Sway血淋淋的分析! 二、 【帶你看屋】:出門看屋前,先看25個真實案例! 哪5種房子好買不好賣?你買房是為了孝親、自住、頭家娘來投資還是當男人的秘密基地?有錢沒錢、有小孩沒小孩、北台灣還是南台灣……挑房對策差很大!讀Sway帶看的25個案例,快速惡補挑屋出價秘笈,重新思考「買屋的真諦」。 三、 【主委日記】:別再傻傻當「社區路人甲」!你的房價跟管委會息息相關 小至外牆的磁磚、馬桶採購,大至電力系統、公設濫竽充數,從點交到入住管理,Sway的主委日記篇篇精采,
字字真實,道盡與建商交手的撇步與甘苦! ★交屋後:要小心代管基金與公設濫用 交屋後,建商要繼續作廣告,公設燈光冷氣亂亂開,花代管基金不心疼,明示暗示要點交完才能交出代管基金;釘一塊大廣告帆布在頂樓牆壁,管他頂樓戶日後漏水不漏水。 ★點交時:大戰開打,讓專業的來看! 越大的建商,越會偷我們看不懂的東西,八成的股票上市櫃建商,房屋都蓋得不好,有一年就漏水的、地板或淋浴拉門玻璃自爆!化糞池沒有派人下糞坑去瞧瞧,誰知道有沒有通、通到哪一國?避雷針沒有裝好,電器一天到晚故障,不是靈異現象!各樓層的消防偵測器與警報器、植栽排水、游泳池的熱水器等等,這些東西都要一一測試過。Sway切身經
驗:點交時發現六個汙水池只有兩個池是通的,其他四個形同虛設! 本書特色 Sway曾將自己親身遇過、採訪過、在業界打滾過發現的各種房地產亂象,以生動文筆寫出了精采萬分、轟動房產界的暢銷書《黑心建商的告白》系列作,書中對於建商毫不留情的批判固然讓小老百姓大呼過癮,但不少人亦好奇,如果Sway自己買房子,會挑選什麼樣的建商或社區?在現實生活裡,他買屋前後又會與建商產生什麼火花? 本書共分三大篇,【突圍黑心房市】教你動念買房前,先惡補黑心業者在實價登錄上路後這幾年來持續升級的暗黑招數。Sway更首度談論重劃區、店頭、地上權等不動產商品的投資觀念、機會點與大小問題。【帶你看屋】則蒐羅了Sw
ay帶讀者看屋的真實案例,這些生活在不同區域、背景與年收入各異的主角,在挑房子時,Sway給了哪些具體建議?例如信義區竟還可以買到一坪七十幾萬的中古屋,但老房子的屋況與環境,又有哪些後續注意重點? 事實上,買房只是開始,與建商之間的過招並不會在交屋的那一刻就結束,相反的,這正是另一場戰役的開始。【主委日記】是Sway本人最真實的經驗記錄,在與建商無數次接觸磋商、以及大大小小會議中他發現一個真理:天底下沒有白吃的午餐,社區裡若是每個住戶都只想坐享其成,要管理得好有如天方夜譚,只有靠積極參與,才能保住房價不因折舊而折價。
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#12.水箱- 機車零組件(機車百貨) - 人氣推薦- 2022年8月| 露天拍賣
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#13.汽車水箱沒水會怎樣?為什麼要加水箱精?水箱水保養小知識
汽車水箱的功用就是冷卻,吸收缸體的熱量,防止發動機過熱。通常會由主水箱將引擎內熱的冷卻液引導至水箱上方,再經由小水管往下流,利用水箱上的散熱片 ... 於 www.fubon.com -
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請您輸入正確的引擎號碼或車身號碼,以利我們為您查詢您愛車的零件手冊。 於 www.yamaha-motor.com.tw -
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2021年10月16日 — 前言以往國產機車會使用水冷引擎的幾乎都是高階車款,雖然隨著時代 ... 就是構造簡單、重量輕且價格較便宜,當然,還有許多老車迷喜愛的機械感設計。 於 forum.jorsindo.com -
#18.機車水箱
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先把水箱水漏光,在把水塞塞住,有副水箱先用止卸夾夾住, 在安裝補充器的水箱頭,先關住水箱精管路,打開風源抽真空, ... 機車水箱真空加水器 ... 販售價格:3600. 於 www.sunchest.com -
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最近有一台Vino 4t可以騎也知道它是水冷的但前幾天發現副水箱指示線已經接近下限了想DIY補充一下水冷液 ... 最重要的一點,不要買:價格 05/30 15:32. 於 www.ptt.cc -
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重機、機車水箱人氣推薦! ... 找水箱就來Webike。 ... 基本上,1-2人的帳篷價格越高,代表著擁有更高的規格(極強的抗風雨、高透濕性、超輕量等)。 於 www.webike.tw -
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#25.中國車來台組裝有那麼不堪嗎? 網友:「除了政治其他沒什麼 ...
MG首款導入車型HS在價格上相當具有競爭力,還宣告未來PHEV版本售價會 ... 再配上親民價格,確實給了國產SUV市場不小的壓力」,認為原Po分析得相當有 ... 於 cars.tvbs.com.tw -
#26.機車用的水箱- 優惠推薦- 2022年8月| Yahoo奇摩拍賣
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SMAX換 水箱 水多簡單!!??自己DIY!! 166,487 views166K views. Feb 22, 2019. 987. Dislike. Share. Save. CP丞. CP丞. 8.03K subscribers. Subscribe. 於 www.youtube.com -
#29.凡事往好處想的遊戲:金錢X生活X幸福X教育X職場,最有溫度的心靈導師林達宏老師,帶你走出人生困境的55個心法
雖然後來機車還是沒有找到,但是我想小雅當下至少覺得有人幫忙是很溫暖的一件事。第三個故事,則是有一次和公司同事 ... 原:「水箱管子破掉了,再開下去車子就報廢了。 於 books.google.com.tw -
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#34.Option改裝車訊2017/5月號NO.220 - 第 97 頁 - Google 圖書結果
以小編在Costco打滾多年的經驗來看,某些東西真的在這裡真的是價格上較有優勢, ... 可以提供15000台機車使用,不過目前6個車道中,除了2個柴油及1個機車專用外, ... 於 books.google.com.tw -
#35.高階機車紛紛搭載水冷引擎!3 款水冷125 新車一次看 - 汽車頻道
2021年4月29日 — 不過水冷引擎的成本,比空冷引擎的成本高,也因此就會反映在售價上。 請繼續往下閱讀... 散熱性比空冷引擎更好,是水冷引擎的 ... 於 auto.ltn.com.tw -
#36.機車換水箱水工資 - 藥師家
「機車換水箱水工資」+1。105.12.19補充謝謝這麼多人的熱情回覆,在此補充一些更換品照片給諸位參考這是原廠的...原廠的水箱精,不過我想下一次更換我會自備FUCHS, ... 於 pharmknow.com -
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K12 喜美八代全鋁強化水箱價格好說! NT$4,000. 新品. 郵寄· 面交. 捷運後山埤站MRT Houshanpi Station. Posted. 5 年前. 訂製時花了5000多塊!車賣了沒裝過。 於 tw.carousell.com -
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