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買房賺千萬，比買股更簡單：溫國信買房也像滾雪球，用房貸累積財富

為了解決新 莊 中 正路 房價的問題，作者溫國信 這樣論述：

買房？ 「房價一直漲，現在是購屋時機嗎？」 　　溫國信說： 　　「任何時機都是買房時機」， 　　貸款不是負擔，是累積財富的開始。 　　所有成功的人，有點錢就先買起家厝 　　大家都知道溫國信是雪球股達人，但 　　他人生的第一桶金，其實是從買房賺到的。 　　他說：買屋，首先要考慮的．．．不是錢。 　　溫國信的不動產經驗，早在高中就開始，當時他幫爸爸買地蓋家。 　　這些年來，他從新竹新豐搬到湖口， 　　再遷居桃園，接著當了房東，終於如願進駐北市精華地段。 　　薪水族的他，怎麼辦到？ 　　◎買房真理1：不借錢，不會有錢 　　貸款才是累積財富的開始，長期貸款，更是累

積財富的鐵律──怎麼操作？ 　　上班族該怎麼貸？選固定型還是理財型？我的資金周轉能力該怎麼算？ 　　哪種人切勿使用「欠債滾資產法」？還有，要不要提前還款？溫國信都列表給你看。 　　◎買房真理2：任何時機都是買房時機 　　因為，你得先買起家厝，沒有經商的薪水族，只能小屋換大屋。 　　溫國信自己買的第一間房在桃園，之後他運用「房地產價值投資法」，在大跌的年頭，只用幾百萬元就在台北市精華地段買到一間「三好房」（好地段、好格局、好環境）。 　　如何用鄉下小房換都市大房？絕不「一次到位」的購屋術，溫國信教你怎麼執行。 　　◎買房真理3：增值題材一籮筐，你得會看賣方是否在唬弄。怎麼看？

　　周邊有捷運是利多，但可能也是利空；想投資學區套房，很多人從此住進「套房」；商圈賣場周邊有商機，但離得越近，房價越容易慘兮兮，為什麼？ 　　 　　現在還有都更題材嗎？怎麼找？ 　　◎買房真理4：房仲話術、攻心術，你都得看懂。如何識破？ 　　房仲最愛說「將來」會怎樣，但請你務必看「現在」；房仲說「這房子度假養老皆宜」，別傻了，真正的意思是……賣方口中的優點，你如何逆向思考、破解？ 　　那麼，可以不靠房仲而成交嗎？當然行！鄰居和大樓管理員是最好的房仲，如何運用這些人？讓溫國信來教你。 　　 　　◎買房真理5：確定要買了，一點關鍵沒OK，也得立即喊卡！ 　　哪些關鍵是你的買房「務

必」︰ 先看所有權狀，沒有就免談；「長相」特別的權狀，最好也別談； 有些房子有所有權，卻沒有自由運用權，怎麼回事？ 　　農地？贈與？節稅？規避法規？想用他人名義買房，得注意什麼？ 　　還有什麼關鍵點缺一不可．．． 　　多數人買房總是先看價格，自然每間都貴得買不起，但溫國信看重的是價值，多年來，他至少看過上百間房屋標的，他要以過來人的經驗告訴你：不動產的價值到底怎麼看？攢錢、兼差、結婚、甚至標會，只要搞到第一筆錢，現在就考慮買房，善用貸款累積財富！ 各界推薦 　　《Smart智富》月刊總編輯  朱紀中 　　淡江大學產業經濟學系副教授  莊孟翰 　　理財專家  夏韻芬

新 莊 中 正路 房價進入發燒排行的影片

平價旅館在臺中市中區之建築設計

為了解決新 莊 中 正路 房價的問題，作者盧昱中 這樣論述：

近年來在隨著開放陸客來台及東南亞旅客增加，使得飯店投資案大增。其中中部飯店訂房率高達八成以上，隨著自由行旅客越來越多，讓臺中市的平價旅館得以持續發展。不過就算是熱絡的旅館商機，卻沒幫助改善沒落的臺中市中區，目前來說旅館業的進駐確實讓繁華退去的臺中市中區，但僅止於帶來一定程度上的建築更新、旅客及消費行為，就此來看實為一活化都市的有效方式之一，但在產權的問題之下，中區鮮少能有大範圍的有效規劃。故本設計是以「平價旅館」對於「臺中市中區的沒落」其可能扮演的角色為設計課題。整體而言，目的分為三大部分：結合中區現有的觀光資源、開發閒置空間、迥異於一般交通便利性之基地取向的模式。所採取的設計方法：從文獻回

顧中找出共同可行的架構概念，再以參考案例的出發點、配置方式等思考並反應在旅館設計上，經過多次草案評估與修正，方得出定案之設計。通過設計練習所得之結論：就基地所呈現之空間特質對應在量體上虛實退縮的處置，並對於鄰近街道之立面及活動的類型，反應在機能需求上的變動，藉由旅館所帶來的居住行為來填充閒置的空間，被使用的空間才會有生機，達到另一種的活化。

我愛綠屋頂：把自然帶回城市，讓房子冬暖夏涼

為了解決新 莊 中 正路 房價的問題，作者台灣綠屋頂暨立體綠化協會 這樣論述：

　　一本建商、建築師、景觀界、園藝界、設計師，消費者都在期待的綠色趨勢書。連結世界節能減碳的綠色新潮，可以在家實踐的立體花園指南。 　　2012年七月一日起，台灣建築法規要求，新建物將大幅提高綠化面積。在寸土寸金的都會區，地面層的行人和車輛，動線空間仍需維持，而新增加的綠化面積，勢必走向屋頂、陽台、和牆面等立體綠化方式。本書將帶你認識最新的綠色趨勢，一起打造節能減碳環保的生活環境。 　　綠色元素將大量走進建築，漂亮的建築物定義已不再是高級建材和建築形式而已，反而綠化的比例已躍升為好房子的重要指標；換句話說，自然、植物、綠色、生態將成為未來建築不可或缺的元素。 　　設計房子的人都想知道:該

如何在蓋房子時，增加綠化卻又不減可蓋樓板的面積？如何巧妙地將樓層和綠化區塊作結合？ 　　住在房子裡的人也想知道:有什麼方法可以不出門就能在家享受自然，既經濟又實惠，既簡單又好維護？ 　　這是一本深入淺出介紹走在世界趨勢的綠色新潮~新式綠屋頂&綠牆＆立體花園的實用指南，有25個國外經典案例，33個國內實際案例，以及在台灣新式綠屋頂&綠牆施作，會碰到的問題Q&A，施作的型式和工法，以及相關資材介紹。 本書特色： 　　1. 台灣第一本介紹綠屋頂的入門書，帶你了解綠屋頂和綠牆如何接軌綠建築的新趨勢。　　2. 25個經典國外案例，33個國內綠屋頂及綠牆實際案例，帶你了解最新的設計

及趨勢。　　3. 簡介綠屋頂及綠牆實作會碰到的問題Q&A，帶你了解基本的概念、工法。 作者簡介 台灣綠屋頂暨立體綠化協會 　　台灣綠屋頂暨立體綠化協會於2011年由一群關心環保與生態的人共同組成，其中包含了專家學者、建築師、景觀設計、專業廠商及社區民眾，這麼不同的一群人卻有一個共同的夢想，就是期望打造台灣綠色天際線。同年七月，協會成為世界綠基礎建設(WGIN)會員，分享國際最新的技術，與世界同步，希望能為地球降溫，減少天然災害盡一份心力。

台北捷運永康商圈遊客幸福感調查與改善方案之研究

為了解決新 莊 中 正路 房價的問題，作者孔仁華 這樣論述：

台北是台灣的首善之區，也是國際優質觀光城市之一，且現今隨著台北捷運已成為國內、外旅客使用的觀光運具。鑑於東門捷運站旁的台北市永康商圈，因捷運中和新蘆線通車，商圈更加繁榮。本研究旨在調查永康商圈遊客幸福感、人格特質，期能找出商圈現況的問題，改善對策之研擬，以呼應政府發展觀光及增加人民幸福感的政策，能有所幫助。本研究以問卷調查著手，調查永康商圈國內外遊客，有效回收問卷512份，研究結果發現：商圈現存的問題是「行走舒適度不舒適」、「建築景觀視覺無法吸引遊客」，「垃圾桶設置不足夠」、「商品的價格與品質不相符」、「景點導覽街道圖之不足」等。改善對策之研擬，則參考TRIZ矛盾矩陣與發明原則，提出相應對策

，舉例如下：如行人徒步區、店家分類、人潮分流等，以改善「商圈行走舒適度」；商圈內標示垃圾桶的路線導引等，以改善「垃圾桶設置不足夠」之問題；在餐廳設立休憩等待區、站立式用餐區域等，以提升「商品品質與價格相符」；在捷運出口設置互動式多媒體；或與手機軟體APP做結合等，提供導覽資訊，改善「景點導覽街道圖」之不足。本文對於台北市捷運商圈的發展，提出一個以TRIZ為基礎解決問題的模式，並且探討遊客人格特質與幸福感之關係，本文之貢獻主要在應用TRIZ理論以改善商圈服務品質問題，將問卷遊客所感受到的商圈服務功能朝更理想化的方向發展，期能有助於提升台北市捷運商圈國內外遊客之幸福感、滿意度，並能降低有害U指數之

目標。