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國立臺北大學 都市計劃研究所 周志龍所指導 鍾昌哲的 邁向後工業城市聯盟與策略空間再結構 —以新北市新莊區為例 （2021），提出新莊副都心房價2022關鍵因素是什麼，來自於後工業、城市聯盟、策略空間再結構、時間摩擦力、新莊。
而第二篇論文國立政治大學 地政學系碩士在職專班 江穎慧所指導 徐柏峻的 政府標售對新開發區地價影響之研究—以中路區段徵收區為例 （2021），提出因為有 政府標售、區段徵收、特徵價格模型、差異中之差異法的重點而找出了 新莊副都心房價2022的解答。
邁向後工業城市聯盟與策略空間再結構 —以新北市新莊區為例
為了解決新莊副都心房價2022 的問題，作者鍾昌哲 這樣論述：
Bell在1973年提出後工業空間的討論。在台灣發展歷史進程中，都市計畫的出現帶動了工業空間的發展，伴隨著時間演進，新北市工業空間開始出現除工業化的特徵，然而後工業社會的討論伴隨著特徵與意義日前仍需要更多的實證研究去討論與解釋，本研究以新莊區作為案例揭示台灣邁向後工業空間的過程。 策略聯盟的概念最早源於企業管理領域，後被Stone加入政治經濟的思考討論城市發展，聯盟建立與否取決於合作共識，若將共識視為一種觀念，則觀念創新與建立需要時間來開發、成長與擴散，同時也需要市場來選擇，這解釋了時間摩擦力在時間地理學中的存在。爰此，本研究透過城市聯盟視角，把都市計畫視為策略空間，以政治經濟的角度解
釋新莊邁向後工業空間再結構的過程。 本研究指出新莊會邁向後工業空間發展都市計畫是主要關鍵，都市策略空間的變動會驅動聯盟的合作關係，進而產生實質空間上的變化，而變化伴隨著不對稱發展的空間特徵。另外，城市聯盟的合作建立在策略空間之上，因此由下而上的地方思考逐漸變得重要。最後本研究指出後工業的時空情境中，城市聯盟思考缺乏非營利行動者扮演的角色功能，除此之外，城市聯盟以在地為基礎的發展也成為地方社群成長的養分，同時喚醒了在地自明性，並為新莊在後工業空間發展進程中找到新歷史定位。
政府標售對新開發區地價影響之研究—以中路區段徵收區為例
為了解決新莊副都心房價2022 的問題，作者徐柏峻 這樣論述：
依土地徵收條例第44條之相關規定，區段徵收範圍內之配餘地得以標售、標租或設定地上權方式處分。然而，近年來出現政府標售行為帶動新開發區內地價上漲，甚至引起民眾質疑政府帶頭炒地皮的負面新聞。過往關於政府標售新開發區土地行為之文獻，大多探討標售底價與得標價間之溢價關係，另一種則是針對影響標售底價或得標價格之因素進行研究，較少探討政府標售行為對新開發區地價之影響。究竟政府標售行為是否會對區內地價產生影響，進而帶動區內土地價格漲勢？又政府標售作業該如何制定與執行？遂引發本研究探討政府標售對新開發區地價影響之動機。本研究選定桃園中路地區區段徵收區為研究主體，採用抵價地分配、配餘地標售得標價格及內政部不動
產交易實價登錄資訊2014年1月至2017年12月底止等資料，運用特徵價格理論針對政府標售行為是否對地價造成影響進行探討，更進一步利用差異中之差異法將中路案開發範圍劃分為實驗組及控制組，藉以分析政府標售前後地價的變化情形。研究結果顯示，政府標售行為確為影響地價之顯著因素；另本研究恰逢景氣反轉，土地價格整體趨勢向下，僅能證明政府標售行為於不動產景氣下跌時造成區內地價緩跌，有助於平衡區內地價，並未能直接證明政府標售行為直接導致區內地價上漲。