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【圖解】35線上賞屋的買房實戰課：房價走勢‧看屋心法‧議價重點，43個購屋技巧大公開!(限量作者簽名版)

為了解決新手小車推薦的問題，作者Ted 這樣論述：

★★累積觀看人數超過2500萬！★★ 最好看的不動產頻道「35線上賞屋」首度出書！ 專門寫給新手的購屋全指南，教你從０開始，打造有殼人生！ ──沒有十全十美的房子，但你一定能買到最適合你的房子！── 　　〔本書特別適合這些人〕　　 　　首次買房的【首購族】　　 　　觀望是否要買房的【上班族】　　 　　想換新屋的【有房族】　　 　　財務自主並開始看房的【理財族】 　　想買房，但不知如何開始？進入接待中心卻有聽沒有懂？ 　　即便是在業界待了十幾年的Ted，一開始的買房經驗也是失敗的。 　　因此他想透過自身經驗告訴大家，房屋不像一般產品，不滿意還能包退換， 　　若不想第一次購屋就慘遭

滑鐵盧，事前功課一定要做好。 　　˙關於買房子，你也有這些困擾嗎？ 　　處於高房價的世代，買房成了遙不可及的夢想，正因如此，我們才需要更謹慎。 　　這些問題你可能也曾苦惱過： 　　‧房子為什麼愈來愈貴？ 　　‧月收入不高，也有機會買房嗎？ 　　‧預售屋、新古屋、中古屋，該買哪一種房子？ 　　‧權狀、坪數，差在哪裡？得房率又是什麼？ 　　‧房貸好多種，怎麼貸最好？ 　　‧我們只是情侶，適合一起買房嗎？ 　　因此，本書集結所有買房時會遇到的問題，從調整心態開始，教你審視自我需求， 　　評估風險承受能力，並提供各種房屋知識，任何人都能輕鬆上手，買到理想好房。 　　˙這是一本專為「想買房子的你

」所打造的專書，打開後你將學到： 　　‧破解座向、樓層迷思，找到好物件 　　‧看懂家配圖，一眼看出格局好壞 　　‧了解房屋的成本結構，學會找出物有所值的房子 　　‧判斷房屋廣告真偽，不再被文案牽著走 　　‧維護自身權益，不被代銷、建商的話術所影響 　　‧估算裝潢預算，避免超支 　　‧基礎驗屋知識，避免買到爛房子 　　‧了解合約內的重要事項，不再傻傻分不清楚 　　Ted想說的是，買房不能先求有再求好，了解自己的居住條件， 　　多聽、多看、多比較，才能買到最適合的房子。 本書特色 　　1.考量首購族需求，從0開始，手把手教你買房子。 　　2.全彩圖片搭配清楚內容，新手也能輕鬆踏入房地產的世界

。 　　3.全書穿插「35房屋小知識」，貼心提醒重要事項。 國內名家一致推薦 　　（依姓氏筆劃排列） 　　Joeman│偶像型YouTuber 　　Mr.Market市場先生│財經作家 　　Miss Q│收息投資達人 　　丁士芬│知名財經主播 　　小資女艾蜜莉│理財作家 　　王子誠│合砌建築開發部部長 　　呂張雍、劉可強│遇見創意行銷 　　吳寶結︱麗寶集團麗源建設總經理 　　阮劍平︱前土地銀行副總經理    　　阿滴│YouTuber里長伯 　　黃泰勛│愛酷智能科技董事長暨成就投創合夥人 　　瑩真律師︱法律知識型YouTuber 好評推薦 　　我覺得只要做好功課，真的很值得買一個家給自

己。而如何做好功課呢？繼續往下翻，Ted這十幾年來的房地產知識寶典正在等著你！──Joeman，偶像型YouTuber 　　這是一本幫你快速了解買房重點，以及避開隱形地雷的購屋入門教學。──Mr.Market市場先生，財經作家 　　35線上賞屋提供購屋者不同面向的資訊，對即將買房的人有如一個百寶庫。──Miss Q，收息投資達人 　　很榮幸接受 Ted 的盛情邀約，可以在他人生第一本書裡留下祝福。誠摯地祝福我的兄弟，「保持初心，繼續真誠地追求並善待夢想」。──王子誠，合砌建築開發部部長 　　在這本書中，有基本的買房知識與導航，能指引在房市中迷航的人，也希望你能藉此書找到所需的方向，買到

最適合的好房子。──吳寶結，麗寶集團麗源建設總經理 　　本書最終要跟大家分享的是：「關鍵不在於是否拿了一副好牌，而在於如何打好一副壞牌。」──阮劍平，前土地銀行副總經理 　　預祝這本深入淺出的首購族神器，能為大眾指點迷津，一同找到購屋的勝利方程式！──黃泰勛，愛酷智能科技董事長暨成就投創合夥人 　　買房之後，才知道眉角那麼多。推薦給所有的首購族們！──瑩真律師，法律知識型YouTuber

新手小車推薦進入發燒排行的影片

服裝色彩於環境光搭配之應用研究

為了解決新手小車推薦的問題，作者王蔚瑄 這樣論述：

承載著服裝信息的重要元素就是色彩，透過不同的光線或角度，可使色彩產生微妙的變化。不同光源場域影響下，身上所穿著的衣物會因為不同的色度顯色出不同的色彩變化。即衣料表面的色澤呈現即會產生變化，使觀看者在視覺上的感受有所差異。　 本研究的目的在探討常見服裝色彩本身與光源之變化， 採用曼塞爾色彩體系，經由文獻回顧歸納出相關評估因子，透過出常見光源、以台灣女性肌膚色彩、流行髮色、以及2009年流行服裝色彩做為評估因子，再運用基因演算法進行新的色彩搭配組合，將夢與史賓瑟於1944年所提出之美度公式做為適應函數，研擬評估準則以利實証研究之操作，由實證操作結果統計分析後將回饋評估準做內容修正之。

然而網際網路的便利與接觸性影響，近年許多品牌紛紛將銷售市場投入網路客群中，網路購物已一躍身為正式並具指標性的的銷售平台，網路產品客制化訂購系統，例如賓士汽車的smart小車上花樣與色彩的搭配、運動鞋品牌Nike的NikeID、VANS的鞋子色彩的搭配...等的，皆提供了自由搭配的選購。但這些提供卻缺少了美學、族群喜好等資訊的提供。故本研究探討女性服裝產品的色彩搭配與環境光源於 之間的關係與影響，將更深入探討色彩、產品、消費者、使用環境光源之間感覺、意象與不同地區文化以及消費者喜好做調查。並利用遺傳演算法的優化篩選機制，讓使用者選擇所喜愛的產品顏色的搭配，以達到色彩客製化的效果與提高顧客滿意度。

實驗以服飾顏色的選搭為例，我們將一套服裝系統分為五種構建，分別為：頭髮、皮膚、上衣、裙子顏色以及環境光。利用遺傳演算法的演化及廣域搜尋能力，從眾多的顏色組合搜尋中，找出使用者滿意的服飾顏色搭配，選出十組符合美度公式之色彩組合，以台灣部分地區女性消費族群做驗證。 由於大部分的商品都有所謂配色上的問題，以單色形成的產品所占的比例較少，而不同的配色在視覺上所產生的色彩意象也會不同，本研究結果摘述如下。(1) 不同屬性（性別、年齡、教育程度、教育背景）之受測者，在各種美學 因素中，產生的反應程度，以及喜好評價，顯著之差異。如配色會因年齡層以及地區的差異有不同的審美標準，以台中女性為例30

-40歲的女性較愛好偏冷色調之配色，而台南女性則偏好高彩度之色彩組合。(2)在配色效果上，色調搭配明顯比色相搭配來的好。數據結果顯示較具集中，在空間上的表現不如色調來的集中受測者多數選擇偏愛暖色調光源美學因素部分會有顯著之關聯。(3)基因選擇之配色中，衣服與裙子使用流行色演化時，會因為色彩總數較少影響基因的原始編碼組數，顯著影響色量，配出來的色彩美度較偏低。並由實驗結果證實，所有測試者對於應用本研究所設計的遺傳演算法來搜尋喜愛的服裝顏色，都具有滿意的評比。

【圖解】35線上賞屋的買房實戰課：房價走勢‧看屋心法‧議價重點，43個購屋技巧大公開!

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滑鐵盧，事前功課一定要做好。 　　˙關於買房子，你也有這些困擾嗎？ 　　處於高房價的世代，買房成了遙不可及的夢想，正因如此，我們才需要更謹慎。 　　這些問題你可能也曾苦惱過： 　　‧房子為什麼愈來愈貴？ 　　‧月收入不高，也有機會買房嗎？ 　　‧預售屋、新古屋、中古屋，該買哪一種房子？ 　　‧權狀、坪數，差在哪裡？得房率又是什麼？ 　　‧房貸好多種，怎麼貸最好？ 　　‧我們只是情侶，適合一起買房嗎？ 　　因此，本書集結所有買房時會遇到的問題，從調整心態開始，教你審視自我需求， 　　評估風險承受能力，並提供各種房屋知識，任何人都能輕鬆上手，買到理想好房。 　 　　˙這是一本專為「想買房子的

你」所打造的專書，打開後你將學到： 　　‧破解座向、樓層迷思，找到好物件 　　‧看懂家配圖，一眼看出格局好壞 　　‧了解房屋的成本結構，學會找出物有所值的房子 　　‧判斷房屋廣告真偽，不再被文案牽著走 　　‧維護自身權益，不被代銷、建商的話術所影響 　　‧估算裝潢預算，避免超支 　　‧基礎驗屋知識，避免買到爛房子 　　‧了解合約內的重要事項，不再傻傻分不清楚 　　Ted想說的是，買房不能先求有再求好，了解自己的居住條件， 　　多聽、多看、多比較，才能買到最適合的房子。 本書特色 　　1.考量首購族需求，從0開始，手把手教你買房子。 　　2.全彩圖片搭配清楚內容，新手也能輕鬆踏入房地產的世

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到最適合的好房子。──吳寶結，麗寶集團麗源建設總經理 　　本書最終要跟大家分享的是：「關鍵不在於是否拿了一副好牌，而在於如何打好一副壞牌。」──阮劍平，前土地銀行副總經理 　　預祝這本深入淺出的首購族神器，能為大眾指點迷津，一同找到購屋的勝利方程式！──黃泰勛，愛酷智能科技董事長暨成就投創合夥人 　　買房之後，才知道眉角那麼多。推薦給所有的首購族們！──瑩真律師，法律知識型YouTuber