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這兩本書分別來自五南 和元照出版所出版 。
佛光大學 應用經濟學系 周國偉所指導 李幸雯的 利用特徵方程探討國小學童受教資源與學區房價之漲跌:以板橋區為例 (2021),提出新北市建案查詢關鍵因素是什麼,來自於自由學區、額滿學校、受教資源、房價、特徵方程式。
而第二篇論文華夏科技大學 資產與物業管理系 謝百鈎所指導 林麗芬的 集合住宅專有部分交屋作業之服務品質及問題探討 (2021),提出因為有 服務品質、IPA分析、集合住宅、驗屋作業的重點而找出了 新北市建案查詢的解答。
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建築與消防實務法規彙編
為了解決新北市建案查詢 的問題,作者高士峯,尹道鏹,張庭熙,呂憶婷 這樣論述:
本書是市面上唯一整合建築及消防法令之彙編,囊括了從事申請建造執照、變更使用執照、室內裝修申請、建築物都更、危老、建築物公共安全檢查申報、消防安全設備設計及檢修申報等法規,提供建築、消防等從業人員,或防火管理人、事務管理人員一本最佳的工具書,另外本書對於參加國家考試之建築師、消防設備師、消防設備士或勞委會室內裝修相關考試,均有所助益。
新北市建案查詢進入發燒排行的影片
201019中天HOT新聞開箱 實價登錄爆有假?民控建商分單簽約高價灌水 專家揭背後「不能說的秘密」
中天原址→https://youtu.be/UGM7DaFvFGE
【Q房價居高不下,有可能是建商下的黑手嗎?就有一個案例是,有屋主查詢實價登錄,發現房價被建商灌水,連帶週邊行情也高出一成,甚至有建商打著"知名景點週邊"順勢墊高房價,還有所謂的"折讓單",這其中到底手法是怎麼回事?】
答:所謂的折讓單指的是「私契」也就是建商與買家私下折讓價金的協議。但買家當下或許有聽沒有懂就傻傻簽名下去。最後拿出去實價登錄、貸款的金額,還是是當初簽訂的買賣契約價(公契價)。
因此,這是一種規避刑法『使公務人員登載不實』、遊走法律灰色地帶的手法。 通常建商會打定買家不敢也不想檢舉,因為買家一旦簽下去,也變成『共犯』。另外,登錄價格比實際買的價格高,好處之一就是讓買家可以貸更多錢出來,買房更輕鬆,好處二是有利於之後的賣房,因為之後接手的買家會誤以為屋主的當時的成本就是那麼高。
【Q我們如果遇到這樣的建商,我們該如何自保?以免間接成了共犯,還可能因此觸法,請專家來提醒我們】
答:由於現在已經修法將實價登錄的責任歸屬,由過去的代書變成現在的買賣雙方,但民眾往往還是會委由代書去登錄,因為很多人不知道怎麼登錄,同時也為了省事(反正過戶都已經交由代書了,登錄也請代書一併服務吧!)所以往往簽約到交屋之後,只顧著權狀名字是否已經過戶?卻忽略了代書登錄的金額。
尤其是預售屋,建商委託代銷賣屋幾乎都是由「建商找的代書」來處理過戶,所以最後登錄的金額,往往要等實價登錄揭露之後才會看見。
如果不希望自己誤觸刑法,也不想成為炒房的共犯,要求做『雙代書制』,買家自己也委外聘請信任的代書,協同建商的代書一起把關。 並在交屋時跟代書再三確認實價登錄的金額是否為真正的買賣價。甚至可以要求先給買家看過,才能將資料拿去登錄。這樣就萬無一失了。
【Q一樣是"灌水"爭議,日前立委高嘉瑜在內政委員會上,就曾向內政部長徐國勇質詢有關"實坪制"議題,喊話要建商針對"公設比"進行檢討,舉例新竹建案,廣告打著73坪,實際僅36坪多,幾乎灌水五成,這個部分,民眾又該怎麼樣把關?以免自己花大錢買公設成冤大頭】
有房產同業舉例的很好,你買鳳梨,你跟老闆說,鳳梨皮、頭、尾我又不吃,老闆不應該計價,我想老闆應該也不能接受。就如同雖然你住在室內,但你能必須要經由大門、大廳、電梯、走廊才能抵達,怎麼能說那些都不計價呢?
還有就是台灣的消防法規比較嚴格,連帶影響拉高公設比,比如八樓雙梯(大樓設計超過八樓以上,逃生梯就要設置兩個)以及十一樓以上要設置排煙室,高層建築物高度超過60公尺、約14~15層樓以上建築物,就得要設置消防用中繼水箱,這些通通為了民眾的居住安全而設計的。
不過,公設也確實造成資訊不透明,有些建商甚至會在公設灌水,一般民眾又如何知道?所以實坪制這個大方向是對的,但可以想見若推動,衝擊力道也不小,有一國多制的問題。 另外,現在台北市區平均市價60~70萬元的電梯大樓,一旦採用實坪制計價,總價不變的前提下,除以變少的主附建物坪數,屆時每一棟大樓單價動輒百萬元起跳,短期勢必影響民眾買房的意願。
陳泰源youtube→https://youtu.be/2_G7USAjfEM
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201019hot.html
利用特徵方程探討國小學童受教資源與學區房價之漲跌:以板橋區為例
為了解決新北市建案查詢 的問題,作者李幸雯 這樣論述:
近年來我國各地區房價持續上漲,諸如台北市區與新竹竹東之房價價位可謂高得嚇人,然而對於許多首購族群來說,如何挑選房子一直是一個熱門話題。在2020年新北市總人口數已達到403萬954人,是國內人口數最高的縣市。本研究以新北市板橋區公立國民小學區域內之房價為主要研究範圍對象。本研究採用特徵方程方法探討以教學品質為首的建物特徵對房屋價格的影響。教學品質由受教資源指標衡量,如每班平均學生人數、學校師生比例、學校獲獎次數、學生使用面積等;建物特徵包含房屋屋齡、電梯、車位、房屋型態以及樓層比,加上學區房屋附近的設施有公園、加油站、公廟和市場等。本研究實證結果顯示「教學品質」與「電梯」不論對有屋齡之房價或
無屋齡之房價皆有正向顯著性影響。此外,有屋齡在「公園、市場、加油站」與無屋齡在「總面積佔比、主建物佔比、額滿學校、車位、宮廟」等變數上分別對房價具有正向影響。而「自由學區」不論對有無屋齡之房價皆有負向顯著性影響,有屋齡在「總面積、樓層比、宮廟、額滿學校」與無屋齡在「樓層比、公園、市場、加油站」等變數上分別對房價具有負向影響。由結果可知,在板橋區不論是對現有之房產或是預售屋而言教學品質愈好其房價就會愈高。但在自由學區方面則反之。
由法院判決看透政府採購契約:技術服務篇
為了解決新北市建案查詢 的問題,作者陳錦芳,陳高星,劉時宇,邱煌傑 這樣論述:
政府採購法主管機關行政院公共工程委員會所訂定的採購契約範本,因為施行多年,不論是在公共工程或是民間的建案,都被廣泛的使用。作者之前已經以實際爭議案例中法院判決的角度出發,針對工程採購契約範本進行整理解析,現在再就設計監造專案管理等技術服務廠商的公共工程技術服務契約範本加以剖析。本書配合工程會所出版的「政府採購法使用手冊」一起閱讀,是對於工程相關法律議題有興趣的讀者、或是在履約爭議十字路口的機構法人,絕對不可錯過的一本實務工具書!
集合住宅專有部分交屋作業之服務品質及問題探討
為了解決新北市建案查詢 的問題,作者林麗芬 這樣論述:
房市交易熱絡,建築物房屋型態多樣化在購屋交易及興建完成後,消費者對於房屋產權專有部分常存在期望然在交屋認知及資訊不對稱下,當在執行交屋作業時的各階段或驗屋項目容易造成糾紛,面對消費者導向時代,這乃是建設公司與營造廠急需掌握的關鍵。本研究運用問卷調查法針對建設公司(銷售代銷)、營造廠及消費者等三方等人員,進行集合住宅專有部分交屋作業之服務品質問題關鍵探討。研究首先以雙北地區集合住宅之供需現況量與交屋驗屋作業現況進行整理,並就不動產買賣糾紛問題進行文獻探究。研究問卷經過專家審視修正後,共計有交屋文件準備、服務人員態度、驗收現場作業及代辦服務作業等四構面,30個題項。共回收238份有效問卷,運用多
變量統計方法與IPA分析進行集合住宅專有部分交屋作業之服務品質問題討論,以及案例個案建築物新成屋共計102戶實際驗屋情形,作為案例個案探討。研究結論與發現如下五點:一、 建立交屋作業之服務品質,四大構面共計30項指標。二、 交屋作業中服務品質之重要程度指標構面依序為「服務人員態度」,其次為「驗收現場作業」、「交屋文件準備」及「代辦服務作業」。三、 在交屋作業中服務品質之滿意程度,依序為「代辦服務作業」、「交屋文件準備」、「服務人員態度」,最不滿意的為「驗收現場作業」構面。四、 交屋作業之服務品質需積極改善前三指標為「交屋人員之專業能力,能提供顧客相關咨詢」、「交屋時會主動揭示顧客保固權
益」及「針對建築本體(例如:門窗、地磚、壁磚、粉刷、油漆、天花板)仔細檢測」等指標。五、 建設公司應建立交屋作業之服務品質標準作業流程,消費者委託驗屋公司人員進行屋況檢驗所出具之報告書,需經由政府立案之第三方公証單位或由國家考試通過之相關技師簽証,較可預防房屋買賣交易消費糾紛的產生。
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#2.新北市完成都市更新查詢系統建置
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#3.汐止保一街
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#4.聯合挖掘申請- 新增申請案件
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#5.衛生福利部疾病管制署: 首頁
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#6.24小時全球新聞滾動| 大紀元
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#7.淡水建案地圖
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#8.新北市建管處建照查詢 - Stroyka
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#9.台北慈濟醫院
佛教慈濟醫療財團法人台北慈濟醫院版權所有 Copyright © 2020 Taipei Tzu Chi Hospital. All Right Reserved. 聯絡電話 (02)-6628-9779 地址:新北市新店區建國路289號. 於 taipei.tzuchi.com.tw -
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#13.社團法人新北市建築師公會
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#14.衛生福利部
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#15.順豐速運
招標公告-2022年人力派遣招標案011 · 親愛的客戶,招標公告-2022年人力派遣招標案011 [詳情]. 08. Apr. 關於中國大陸發往台灣快件加收資源調節費之通知. 於 htm.sf-express.com -
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#17.建管系統便民服務資訊網 - 新北市政府
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#18.新月金鑽公寓大廈建設公司 - 新北建案查詢網
新月金鑽公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪. Read More. 近期文章. 【新北市汐止區】世貿名人廣場– 汐止市大同路二段236~242-(雙)號 ... 於 newtaipeihouse.imobile01.com -
#19.漂亮家居 08月號/2017 第198期 - 第 160 頁 - Google 圖書結果
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#21.「第2代公共工程價格資料庫系統規劃與建置」委託資訊服務案
進階查詢管理,每一月針對價格資料筆數執行統計,並提供可被查詢資料給前端使用者。 ... 低壓配電盤。100A 單位所屬區域平均價格樣本數新北市『三高量詳細資料 250.00 ... 於 books.google.com.tw -
#22.臺北市建築管理工程處
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新北市查詢 使用分區、地形圖、容積移轉、都更案查詢. https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/ ; 內政部國土測繪中心(可查詢是否位於斷層帶、衛星圖、使用分區、 ... 於 www.longhao888.com.tw -
#24.首季房屋拍賣移轉減逾1成業者:房市活絡所致| 產經 - 中央社
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,過去幾年法拍市場中有些建商及法人因資金周轉 ... 郎美囡以新北市為例指出,新北市今年首季買賣移轉6406棟、年 ... 於 www.cna.com.tw -
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施工進度案件查詢. [回首頁]. 建(雜)照號碼: -. 全部, 建, 拆, 雜. 字第 ( ). 範例:"102-建-0001". 起造人姓名. 監造人姓名. 承造人姓名. 執行查詢 重新輸入 於 tccmoapply.dba.tcg.gov.tw -
#26.「機關辦理公共工程導入建築資訊建模BIM技術」委託專業服務案成果報告書
近期國內如國立故宮博物院、內政部營建署、文化部,及臺北市政府、新北市政府、臺中 ... 從目前 PCCES 預算編估可直接運用價格資料庫之查詢價格功能,規劃未來擴充至能將 ... 於 books.google.com.tw -
#27.幼兒園教保行政管理與實務-幼兒教育體系與運作觀點
新北市 政府第二代公文自動化系統综合查询電子公布爾附件下或是專案站 2020/05/06 AFT214-鼓芬登出 pCoro |新北市立管影幼兒出首頁>主管作業》待辦理因符爭( 13 )可取消 ... 於 books.google.com.tw -
#28.建案查詢!板橋、土城區建案掌握好EASY! - Yahoo奇摩
板橋、土城區新建案查詢,建案掌握好EASY!圖:新北市政府. 【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市板橋地政事務所為延伸網路服務層面,提供民眾更便利的 ... 於 tw.sports.yahoo.com -
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#32.新北市建照查詢系統 - Zzhuang
建管系統便民服務資訊網– 現在位置首頁> 熱門搜尋> 建築執照案件辦理進度查詢 ... 新北市工務局全市禁限建查詢圖(2)申請建照階段: 新北市工務局建照審查(3)開工 ... 於 www.zzhuang.me -
#33.建築資訊e點通 - Rantasa
本系統圖資僅供一般瀏覽查詢參考之用,不作為其他證明用途。 ... 地政網路服務,以落實「多用網路,少用馬路」政策,本市與新北市及桃園縣特聯合將三縣市地政資訊進行 ... 於 www.rantasa.me -
#34.新北續推OK標章鼓勵旅宿業落實防疫措施 - 台灣好新聞
新北市 合法旅宿倘配合完成防疫自主管理檢查,包括從業人員的自主健康 ... 新北市觀光旅遊網行政資訊網-COVID-19防疫專區-旅宿業標章」專區查詢下載。 於 www.taiwanhot.net -
#35.與「建築設計規劃整合人員(不動產部)」相似的工作 - 104人力 ...
新北市 板橋區3年以上專科以上. 1.施工圖繪圖人員, ... 建築法令的查詢、定期更新及存檔管理。 5. 部門行政事務的處理。 ... 匯集建案產品定位4.市場調查分析與簡報5. 於 www.104.com.tw -
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#37.居隔拿不到快篩劑汐止里長協助送到家 - 聯合報
隨著本土疫情升溫,確診人數破三萬人,尤其在居家隔離3+4新政策上路後, ... 中心查詢確認後發給,如果公所還是查不到資料,就要到衛生所查詢協助。 於 udn.com -
#38.工業局- 工廠公示資料查詢系統
經濟部工業局- 工廠公示資料查詢系統 ... 工廠設立許可案號(十四碼):. 工廠名稱:. 工廠地址:(如以工廠地址查詢,僅顯示此地址上其工廠登記狀態仍為生產中之工廠). 於 serv.gcis.nat.gov.tw -
#39.新北市COVID-19居家照護關懷中心話務服務擴增至100線
另外,市府也建置「新北市居家照護網」,提供詳盡居家照護及檢疫隔離相關資訊,包括常見問題懶人包、生活攻略、iCare App手機設定指引、防疫資源、校園 ... 於 times.hinet.net -
#40.台南新建案預售大樓房子的安定新屋附近台南在地建商
新北市 燒烤好吃名店推薦,山珍海味吃到飽,精緻燒烤火鍋的極品在『鑽木取火日式燒肉(新莊泰林店)』,愛評網口碑推薦新北市,新莊,五股,三重,泰山,林口等地區 ... 於 shop.msousi.com.tw -
#41.樂居:最好用的實價登錄網站
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#42.內政部:::不動產交易實價查詢服務網
內政部不動產交易實價查詢服務網」提供更即時查詢房地產交易價格, ... 日起提供完整地號與門牌之不動產成交資訊個案查詢,同時新增「預售屋建案查詢」功能,舊網頁不 ... 於 lvr.land.moi.gov.tw -
#43.移民署中文網
臺灣地區無戶籍國民 · 停留 · 居留 · 定居 ... 於 www.immigration.gov.tw -
#44.監理服務網-首頁
註銷號牌勿上路,驗車重領省荷包! HOT. 為加強已註銷號牌之收繳率,維護用路安全並顧及社會責.... 於 www.mvdis.gov.tw -
#45.首季房屋拍賣移轉減逾1成業者:房市活絡所致 - 更生日報
... 爆發後,各國量化寬鬆貨幣政策帶起的資金潮湧入不動產市場,諸多建案短時間內售 ... 郎美囡以新北市為例指出,新北市今年首季買賣移轉6406棟、年 ... 於 www.ksnews.com.tw -
#46.:::全國建築管理資訊系統入口網::: - 營建署
基隆市, □新北市, □臺北市, □桃園市, □新竹縣, □新竹市, □苗栗縣, □臺中市, □南投縣, □彰化縣. □雲林縣, □嘉義縣, □嘉義市, □臺南市, □高雄市, □屏東縣 ... 於 cpabm.cpami.gov.tw -
#47.預售建案查詢內容像工程告示牌竟連坪數都沒有- 自由財經
預售屋建案查詢系統不再是一片空白,目前台北市、新北市、桃園市與新竹縣等零星行政區開始有建案揭露資訊。(記者徐義平攝). 於 ec.ltn.com.tw -
#48.(多國語版)「確診個案自主回報疫調系統」填報流程 - 勞動力 ...
242030 新北市新莊區中平路439號南棟4樓 電話代表號:(02)8995-6000. 傳真機號碼:(02)8995-6245 本署服務時間: 週一至週五上午8時30分至12時30分下午1時30分至5時30 ... 於 www.wda.gov.tw -
#49.預售屋詐騙案件猖獗新北設立「查詢專區」 | ETtoday房產雲
建商烙跑事件層出不窮,統計去年建商倒閉、烙跑、一屋多賣等情事,受害者高達百餘名、初估損失金額約數十億元,其中包含新北市中和嘉泉建設、桃園銘曜 ... 於 house.ettoday.net -
#50.【中和區建案】中和區預售屋 - 台北房地王
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#51.使照存根
執照存根資料執照申請進度查詢建物公共安全申報公安稽查表查詢顯示更多宣導專區建管即時通APP 顯示更多相關連結新北市政府(另開新視窗) 內政部營建署全球資訊網(另開新 ... 於 www.newnortheast.me -
#52.【PCR檢驗地圖】哪裡可以做PCR核酸檢測? 各縣市醫院
《關鍵評論網》整理簡單易懂的地圖與表格,方便大家快速查詢。 ... 新北市, 錦明耳鼻喉科診所, 02-22028080, 新北市新莊區民安路195號. 於 www.thenewslens.com -
#53.【建築師黑名單5】防不肖業者損害權益新北工務局 - 鏡週刊
本刊報導有民眾投訴,找上新北市工務局列管的建築師或代辦人員送審案件,結果卻屢遭退件 ... 並提供民眾案件查詢機制,也防止民眾對政策不清楚造成誤會。 於 www.mirrormedia.mg -
#54.注意事項 - 協助維護治安查詢
查捕逃犯網路公告查詢. 查捕逃犯. *姓名. *身分證號/其他證號. *驗證碼. 送出查詢 清除重填. 查詢結果. 累積上網查詢人數: 人。 姓名:. 身分證號/其他證號:. 於 iweb2.npa.gov.tw -
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#56.建造執照是什麼? 建築執照是什麼? 建照該怎麼看?圖解教你 ...
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#57.新北市| 新建案、預售屋、新成屋、房貸試算| 樂屋網
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#58.【練屋功】買房這檔事(六):建築履歷
藉由銷售業務可以得知建案大部分資訊,有些資料也可透過內政部的建築工程履歷系統查詢,此篇文章介紹建築履歷查詢系統基本操作。 於 caramelmm.pixnet.net -
#59.【雙北新建案】台北市新北市預售屋、新成屋物件總覽 - 信義代銷
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#60.迎戰大學考招!北一女網紅學霸新北市圖分享讀書密技 - 風傳媒
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#61.新北市全區區域找屋 - 信義房屋
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#62.建照執照
執照存根查詢申請書表系統建築圖電子檔繳交建築物地籍套繪系統申報管理系統網路申. 建築工程履歷查詢系統. 有關臺北市及新北市執照內容進階查詢,敬請利用以下連結. 於 www.bba34.me -
#63.新北市土地分區使用查詢系統 - Jihmy
土地、建物登記前諮詢專線, 公司及商業實際經營業務之營業場所,應符合本府都市計畫法、非都市土地使用管制、建管、消防、衛生及目的事業主管機關之規定。, 公司及商業登記 ... 於 www.jihmypd.co -
#64.新北市建管系統 - Todding
建管便民服務資訊網. 新北市政府建築執照申請書表電子化系統. BIM建築執照電腦輔助查核系統. 建築物地籍套繪查詢. 營建剩餘土石方資訊服務中心. 全國建築管理資訊系統 ... 於 www.toddringler.me -
#65.房地產「短期交易大解密」 | 區域情報 - MyGoNews
新北市 三重地政事務所統計三蘆地區2019年到2021年間房地買賣實價登錄案件 ... 地政提醒您要知道的事,+愛連網查詢歷次移轉明細示意圖(圖/新北市政府). 於 www.mygonews.com -
#66.新北市建物使用執照 - Dr Shui
使照存根為公開資訊,無須用印者可逕至本局建管便民服務資訊網查詢下載: (免付費) https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw. 發佈單位: 新北市政府工務 ... 於 www.drshui.me -
#67.新北市建案查詢 - Zhewang
新北市 永和區建案查詢-591新建案. 138通. 星喬和峰預售屋. 永和區-自由街36號. 68~78萬/坪45~53坪3~4房. 住商用近捷運制震宅近公園. 123通. 漢皇美緹新成屋. 永和區-環河東 ... 於 www.zhewang.me -
#68.營業據點一覽週六提供服務郵局(含代辦所) - 中華郵政
週休2日提供服務郵局之營業時間,請點選局名查閱。 連續假日期間郵政代辦所之營業時間,請先電洽各該郵政代辦所。 縣市. 請選擇, 基隆市, 臺北市, 新北市, 桃園市 ... 於 www.post.gov.tw -
#69.建照查詢 - Paula
建築執照查詢縣市及執照字號臺北市高雄市基隆市宜蘭縣新北市桃園市新竹市新竹縣 ... 各縣市政府都有查詢執照存根的系統,大家可以去想查詢建案的所在地縣市網站進行 ... 於 www.paulaspalette.me -
#70.不動產成交資訊及預售屋資訊申報網 - 新北市不動產開發商業 ...
第111103號:修正「新北市政府受理都市危險及老舊建築物重建計畫申請作業 ... 新北市政府地政局訂於111年4月20日舉行【預售屋買賣定型化契約法制與 ... 於 www.archper.org -
#71.search:新北市建照查詢相關網頁資料 - 資訊書籤
了解新北市建照查詢知識都與新北市建物使用執照查詢,新北市使用執照查詢,新北市建築執照查詢,新北市建造執照查詢密切關係,提供臺北市政府工務局新建工程處官方發佈的 ... 於 www.iarticlesnet.com