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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決富 信 大飯店 房型的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

富 信 大飯店 房型進入發燒排行的影片

防疫觀光旅館之室內規劃設計研究

為了解決富 信 大飯店 房型的問題，作者許祥新 這樣論述：

新型冠狀病毒肺炎COVID-19是21世紀相當嚴重的流行傳染病，世界衛生組織表示此疫情已經構成全球大流行，全球有八成國家、世界人口約10%受到感染。政府為了控制國內疫情，對於入境本國人口進行嚴格控管，造成觀光人口大幅度減少，觀光旅館營運績效如斷崖式的驟降。由於新型冠狀病毒肺炎從感染至發病，潛伏期最長至14天，為了減少疫情傳播的風險，具備入境資格的民眾，需居家檢疫或隔離14天，也因此產生了防疫旅館的需求。在這個時期，觀光旅館轉型做防疫旅館為其穩定營運的重要策略。台灣曾在2002年經歷過SARS（Severe Acute Respiratory Syndrome 嚴重急性呼吸道症候群），期間為了

有效遏止疫情蔓延，收容患者的醫院也因此設立負壓隔離病房，透過創造空間中相對正壓、負壓的方式，控制氣流流動的方向，限制病毒待在負壓力區，避免室內病毒向外擴散蔓延。人類不可能比得過病毒，冠狀病毒比冠狀病毒學家更聰明（賴明詔，2020），新冠肺炎病毒從2019年迄今已經跨越三個年度來到了2021年，目前尚未有明確的步緩趨勢，若本次新冠肺炎疫情控制住，也須為了未來突如其來的爆發的未知疫情做好準備，醫院病房可以透過室內設計創造空間正負抑制病毒蔓延，觀光旅館在疫情期間，若轉做防疫旅館，除了遵循觀傳局的「防疫旅館設置及管理」指引外，因為營運管理的改變，室內設計可以改善的項目為本次探討的主題。本研究透過文獻分

析針對新型冠狀病病毒肺炎、觀光旅館、旅館設計、防疫旅館做資料上的歸納整理，再透過專家訪談補充資料的完整性及可信度，利用上述資料完成訪談大綱，再利用半結構式訪談對5位專家進行訪談，訪談過程全程錄音，而後做成逐字稿，便於後續使用訪談內容進行歸納分析，從中找到觀光旅館轉型為防疫旅館時，因為營運管理上的調整，室內設計應改善的項目，並且根據是否需要室內裝修行為以及未來新建的旅館做分類。本研究透過立意抽樣方法，選取兩位旅館設計經驗豐富的室內設計師、兩位旅館經營者、一位資深旅館經營顧問進行訪談。研究結果發現，觀光旅館轉型為防疫旅館需改善的重點為消毒殺菌設備規劃、動線獨立性規畫、獨立空調規劃、獨立電梯規劃、抗

菌材質應用、弱電系統規劃。

好想永遠住下去!32間特色民宿X100人真實體驗

為了解決富 信 大飯店 房型的問題，作者小野等作家群,圓神編輯團隊 這樣論述：

享受完美旅程不必出國，也不必花大錢！ 且讓一群最用心感受的旅人， 帶你體會台灣最在地多樣的民宿好生活。   你會發現，最美的風景與人情就在你身邊！ 　　★    住遍台灣每一個角落：從北到南、由西向東、環島後再去離島，特搜32家別具風格的民宿，帶出在地生活的美好樣貌。 　　★    超過100 人次的感動體驗：特邀熱愛台灣之美的小野、貴婦奈奈、黃淑文、藍麗娟、簡世明、劉中薇等，以及圓神出版家族同仁親身體驗，呈現多樣的幸福況味。 　　一趟幸福的民宿小旅行，來自你想真正地放鬆身心，享受在地好生活。但此時是否有個足夠溫馨的特色民宿，可以承接你這樣的想望？順著這個旅行的想望，

我們一道去台灣各角落，住民宿，找幸福。    　　本書收錄的民宿，都有獨到的品味，從外觀建築、室內設計到待客之道，民宿主人從經營美好生活的理念出發，打造舒適空間服務四方旅人。他們在圓夢的同時，最想和你分享的是台灣之美。 　　台灣人很可愛，多元的民族帶著豐富的文化和繽紛的人文色彩，讓你能因著不同的際遇，結識不同的朋友，學到不同的生活智慧。從民宿定點延伸的美好風景，最能讓你感受在地溫暖的人情味。 　　這100人在旅程中重新凝聚了親情、友情，療癒了身心，也找到了放下喧囂的理想住處！ 　　所以，出發吧！給自己一個放假的理由，好好體驗專屬於你的幸福時光…… 名人體驗分享 　　它像是

一個很自然存在雲霧和森林裡的村落，順著山間小路一間間竹籬茅舍，戶戶貼著春聯掛著紅燈籠。所有的設計都尊重原有的樹木和山形，那些色調自然純樸的房舍，就像是老早就長在那兒的，歷經了風霜雨露，有歲月沖刷的痕跡，沒有「反客為主」的突兀，有的是一種和諧共存的氣息。──小野〈卓也小屋‧苗栗三義〉 　　民宿的每間房都面海，都有獨立隱私的露台。幾乎是在退房的最後一刻，我們才願意告別這個徹底讓全家人舒緩放鬆的海境大草原。我們來到山之涯，海之巔，踏著青草，看著日落，大口呼吸，不刻意做什麼，只是放鬆順著心走。只因為，能在一起就幸福。──藍麗娟〈海境度假民宿‧屏東墾丁〉 　　生命，總有不可思議的因緣。踏進智嵐雅

居，很意外地，你會發現，這裡根本沒有圍牆也沒有大門，只要你一個起心動念，一個緣分的牽引，當下就有一扇心門為你而開，幫助你鬆綁自己，不只享受花蓮的好山好水，還找到自己的心靈淨土。──黃淑文〈智嵐雅居‧花蓮玉里〉 　　每一戶房間都有非常棒的山景，一片片的玻璃包圍房間，睡覺時別拉上窗簾，夜裡就像睡在山林裡，與山嵐和星星共枕眠。這是我第一次這麼早睡。平常在家有忙不完的家事和公事，上床時間都已清晨四點。我想，只有躺在山上的好床才能「調時差」。──蘇陳端（貴婦奈奈）〈喆娟夢田‧苗栗三義〉 　　這裡自詡為愛情開始的地方，每間房都規畫成甜蜜兩人的房型。一如愛情的花朵需要時間灌溉才能孕育芬芳，所以七年來

不斷成長、修飾，成為如今魅力無邊的樣貌。每一位旅居的客人，都留下一份情，看著牆面上滿滿明信片、照片、感謝信，就可知道民宿烙印多麼美麗的回憶在旅人的心中。──劉中薇〈愛情海名宿‧屏東墾丁〉

旅館評鑑之標準客房設計研究

為了解決富 信 大飯店 房型的問題，作者張明淵 這樣論述：

臺灣自民國72年實施「梅花旅館」評鑑制度，並於民國98年改為實施「星級旅館評鑑」制度以來，臺灣旅館以星級標示並與國際飯店評等接軌，已有40年歷史，其實施意義及目的成果已達明顯之成效，臺灣業者在興建或改建旅館之時，往往依自我主觀認知來要求星級旅館水準之定位，不論於視覺感受、氛圍營造甚至硬體佈局到成本之控制等，皆多琢磨於外感官訴求，企圖能達到滿足星級旅館評鑑之要求，但卻往往在完成後因其缺漏多方整合考量，而無法達到當初自我設定的星級標準。臺灣室內裝修設計的生態與臺灣經濟發展整體架構的關係，形成設計公司多為小型企業型態為主，除少數大型設計公司或具有實務經驗之公司擁有承接能力外，其餘小型設計公司並無法

承攬星級旅館之案件，尤其對於專業的後勤運作作業，更無相應之能力。另者，多數設計方在承攬旅館設計案件時，並無確實將投資方、業者營運方、房務後勤工作者、星級評鑑委員及消費方需求做多方整合再進行規劃作業，因此，專業設計師對於星級旅館後場機能維護運作，專業設計規劃之能力尤為重要。本研究進行文獻整理以及資料蒐集，經由分析條理與案例分析後，歸納出評鑑星級旅館標準客房室內設計的實用需求，建立星級旅館標準客房室內設計指標與分工架構希冀達到以下結論：1. 經由實際執行之專案，將客房區歸納出六個空間區域。2. 本研究分析5種標準客房佈局，具有實務操作可行性之參考資料。3. 本研究設定的設計規劃重點表，幫助設

計者簡化設計流程。