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裝潢建材全能百科王【暢銷經典增訂版】：從入門到精通，全面解答挑選、施工、保養、搭配問題，選好建材一看就懂

為了解決家裡 施工 監工的問題，作者漂亮家居 這樣論述：

《裝潢建材全能百科王》2020全新升級改版！ 2012年出版以來歷久不衰，年銷萬本，是挑選建材的暢銷經典。 國內裝潢史上最完整、最實用的建材百科全書 第一本圖鑑式概念的建材知識大全， 教你精挑細選，買到超值又安心的建材！ ●280種居家常用建材X 550張建材圖鑑 X 1000個設計師建材運用秘技● ※增加趨勢新建材！PTC自控溫遠紅外線地暖系統、美草榻榻米、白洲土 自行發包要看、驗收監工要看、找設計師裝潢更要看， 設計科系學生必修、設計職人必備專業工具書 從入門到精通，裝潢絕不吃虧的終極學習，一定要認識建材，才能搞定工班及設計師！ ‧原來拋光石英磚也會吃色，設計師怎麼一開始沒告訴我？！

‧我家住山上，特別潮溼，貼壁紙沒有問題嗎？ ‧好想要鋪實木地板，可是房子在一樓容易反潮，可以鋪嗎？ ‧家裡有寵物跟小孩又喜歡實木的質感，設計師推薦超耐磨地板，這真的有木頭的溫暖質感嗎？ ‧想要引光入室又怕被偷窺，難道除了用窗簾外，沒有其它的選擇了嗎？ ‧設計師說天花板要貼鏡面，可以讓空間變大，這是真的嗎？以後清理會不會不方便呢？ ‧超喜歡北歐風居家，好想要一面文化石牆面，要去哪裡找呢？有沒有保養上的問題呢？ ‧聽說黑心工班會將矽酸鈣板偷換成氧化鎂板，有什麼方法可以辨別？！ ‧來自大陸黑心貨不少，有些建材都含有毒的物質，要怎麼知道工班挑的建材，不是黑心貨？ ‧好喜歡白色大理石地板，可是設計師說

難保養，難道沒有好保養的淺色大理石？ ‧復古磚跟拋光石英磚有何不同？為何價格比較貴呢？ ‧完工不到一年，拋光石英磚一片片都凸起破裂，是不是當初買到黑心建材，還是施工問題？！ ‧我家的木地板竟然用矽力康收邊，一點質感也沒有，有沒有其他的收邊材可以換掉？！ 全民裝修不可不知的建材萬用知識大全 開工前，關於建材你要知道的事： 各類建材的特性是什麼？種類有哪些？建材價格到底對不對，有沒有買貴？ 　　 裝修中，關於建材你要知道的事： 這樣的建材，工班的施工到底對不對？監工到底該注意什麼？ 　　 完工後，關於建材你要知道的事： 驗收時，該注意什麼？平日的清潔保養有沒有做對？ 　　 開工前、裝修中、完工後

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家裡 施工 監工進入發燒排行的影片

預售屋買賣瑕疵擔保責任之探討 -以公寓大廈及其停車空間為中心

為了解決家裡 施工 監工的問題，作者詹佳臻 這樣論述：

因現今環境因素使預售屋制度廣為流行，且人口密集地區預售屋建案皆以公寓大廈為主要型態，公寓大廈包含專有部分、共有部分，及地下層停車空間之約定專用部分，其法律關係相較於透天房屋更為複雜，如購屋過程中缺乏適當之制衡制度，消費者往往成為弱勢族群。本文先從民法之契約責任，探討買受人得主張之買賣瑕疵擔保責任和債務不履行責任，再從民法、消費者保護法、預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，檢視定型化契約條款之行政和立法控制，特別針對與預售屋瑕疵之相關條款，最後藉由法院實務見解從個案分析，針對預售屋因瑕疵而常見爭議，檢視現行法規範對消費者之保障與事後救濟是否不足，並於分析檢討後提出個人見解，末章結論與建議

，以期提供預售屋買受人權益主張之指引，及作為未來立法及司法實務之參考。

零雜物裝修術

為了解決家裡 施工 監工的問題，作者Phyllis 這樣論述：

　　臺灣書市第一本！ 　　從換屋／裝修前的準備，一路包到完工後維持清爽屋況的裝修書！ 　　不只是想裝修自宅者必讀， 　　換屋族／購屋族、室內設計師／裝修業者、房屋銷售人員／建商、整理師也必備！ 　　徹底擊退！打造簡約舒適好宅的兩大敵人：預算少、雜物多。 　　輕鬆享受！少揹一些房貸、少花一些裝修費、少做一些惱人的家事，過更輕盈自在的生活。 　　想以真正省錢的方式打造好宅，不是在工法或材質上錙銖必較！ 　　本書從源頭抓起，讓你節省購屋預算和裝修費用， 　　還告訴你如何使用房子才能久住不亂，否則花再多錢裝修都是枉然…… 　　許多讀者因為《零雜物》認識Phyllis，知道她是整理收納領域的專

家，卻沒注意到，她其實有室內設計的背景。此外，在過去13年，她總共住過10間房子，堪稱換屋達人，而且每次都是自己設計、裝修。 　　綜合多年相關經驗，Phyllis領悟到，清除雜物最能節省裝修費用，甚至購屋預算；且雜物若多，裝修成什麼風格都不會好看。於是，她寫出了一本有別於臺灣書市或只訴諸某種風格、或只教你如何省錢、或只細述材質與工法，從頭照顧到尾、以「減法」為概念的裝修書！ 　　‧購屋／換屋前：換屋達人Phyllis分享10大關鍵心得 　　‧裝修準備及規畫階段：室內設計師Phyllis逐一盤點哪些是不必要的設計、哪些是必須花的錢 　　‧裝修後：整理專家Phyllis的「房屋使用手冊」，讓精

心裝修過的房子維持初入住時最清爽的樣貌 　　∣本書適用對象∣ 　　★想裝修／裝潢自宅者必讀！ 　　裝修規畫、預算拿捏、簡約舒適風格的營造、屋況的維持，關於裝修你必須知道的事情all in one！ 　　★換屋族／購屋族必讀！ 　　Phyllis從與每間房子磨合的過程中歸納出來的經驗談，絕對能讓你少繞許多遠路。 　　★室內設計師／裝修業者必備！ 　　請業主先讀完這本書，你會省下很多溝通成本，而且不必擔心辛苦完成的作品在短期內就被業主住到毀容。 　　★房屋銷售人員／建商必讀！ 　　房市吹起小宅風潮，但小坪數的房子真的好住嗎？這本書能讓潛在買方明白，小宅也能創造出舒適感、空間感和清爽感！

　　★專業整理師必讀！ 　　整理師在幫客戶整理家裡時如果沒有考慮到各種生活動線，整理的效果不會太好，客戶的家會像復胖一樣「復亂」。而這些重點，Phyllis在書裡都有提到！ 名人推薦 　　林黛羚（友善生活觀念推廣者）、邱沁宜（財經節目主持人）、顏定滄（惠宇建設總經理）　推薦！  

臥底偵查之刑事法與公法問題研究

為了解決家裡 施工 監工的問題，作者傅美惠 這樣論述：

論文提要 本論文約十三萬字，分成九章。 第一章緒論，談研究動機與目的、研究範圍與方法、以及研究限制。本論文的研究範圍，以臥底偵查為主軸，討論這個主題在刑事法與公法上的規範關係。驟看起來，本論文的題目似乎很大，與一般「窄而深」的研究論文不合。事實上，本論文所要處理的問題，經過比較嚴格的規劃，因此「問題的焦點相當集中」；本論文有關公法與刑事法的討論，完全圍繞在臥底偵查的焦點上。國內有關臥底偵查的討論很少，如果從可供參考的國內文獻來看，本論文的範圍更加難以擴大。 第二章，談組織犯罪的概念，對抗組織犯罪的政策措施與一般法律措施。從這些說明當

中，指出臥底偵查的不得不然。 組織犯罪與犯罪的烏合之眾不同。烏合之眾的凝聚力不足，刑事司法機關可以比較不費心地加以瓦解，所以對於社會各部門的威脅較小。組織犯罪的結構嚴謹，有階層構造、犯罪行動分工合作、犯罪活動具掩飾性並有職業化的取向、組織內部有一定程度的紀律、不易被外界滲入。 組織犯罪的傳統不法活動是收取保護費、開地下錢莊、開賭場、開應召站、販毒、販賣軍火、走私、偽造鈔票、公共工程圍標等。隨著生活環境的改變，組織犯罪開始有了新的不法活動，例如非法傾倒棘手的垃圾、操控股市或公司的經營權。組織犯罪在沒有動用武力的情況下，其不法活動，例如設賭、販毒、走私、圍標

、軍火交易等，都沒有具體被害人。這會讓社會大眾低估了組織犯罪的嚴重性。事實上，這些犯罪終究要付出巨大的社會成本，由社會大眾承擔。以公共工程的圍標為例。國家要支付遠高於市場行情的價格，這個價格會轉嫁到所有納稅人。此外，圍標的公共工程不可能符合施工品質，犯罪組織會對於監工與驗收人員施壓，這類工程（如橋樑、校舍）在完工後潛伏著巨大的危險。 組織犯罪的活動不但潛藏著巨大危險，而且可能腐蝕基本的價值信念，毀壞社會生機。例如組織犯罪的核心人物，可能從一個逃避刑事司法機關的角色，變成一個在政治領域佔有一席之地、可以對政府首長頤指氣使的人。這個身分的轉折，一方面讓刑事司法機關感到挫敗；另一

方面，讓涉世不深的青少年把組織犯罪當作成功的典範而崇拜，在其學習階段，應當牢記的價值信念（用功讀書、努力不懈等），可能成為不值一提的落伍觀念。 依德國的刑事司法實務，組織犯罪的活動，很少是經由告發而開始偵查的。這個不易被告發的特性，是犯罪組織可以漸行茁壯的原因之一。 有效的壓抑組織犯罪的勢力，除了政治清明之外，需要藉助種種法律措施，以及刑事司法體系的決心。比較主要的對抗組織犯罪的手段，是刑事法上的措施。這些措施包括：孤立組織犯罪的洗錢防制法、對於組織犯罪成員的電話監聽與竊聽、對於證人提供有效的保護、落實組織犯罪防制條例等等。這種種措施用以對付組織犯罪，固

然都有一定程度的作用，但未必可以蒐證詳細。這些蒐證上可能面臨的難題，逼使法治國家祭出最後一個抗制手段，這個手段即是臥底偵查。 第三章，談臥底偵查的意義，並澄清臥底偵查的類似概念（誘捕、喬裝偵查、臥底者）。臥底偵查是否具備憲法上的正當性，臥底偵查的法律基礎何在，都一併在本章作精要的討論。 臥底偵查最早用在以治安為重的警察國家，被用來監視政治反對者，甚至當做剷除異己的政治工具，所以，受到猛烈的評擊。臥底偵查如果遭到濫用，就如同自由被刻意曲解一樣，將引起極壞的後果。然而，臥底偵查有無正當性的基礎？ 德國聯邦憲法法院在一項判決指出：「對於警察

的臥底偵查工作，應就兩方面評價：1. 在顧及實質正義的實踐與法治國家的法益保護的情況下，具實效性的刑事司法有其必要。2. 尊重一個人的人格及其尊嚴，刑事程序上刑事追訴機關不應把嫌犯當成純粹的客體，這是主要的憲法原則。」這項判決隱約指出，臥底偵查有其憲法基礎。德國為了解決臥底偵查的法律爭議，更於1992年在刑事訴訟法中，增列了臥底警探條款。 依照我國目前的法律現狀，能否找到相關的臥底法律基礎？刑法上的緊急避難以及警察任務法都不能做為依據，勉強可以做為依據的，或許是刑事訴訟法上檢察官的指揮偵查權。不過，檢察官的犯罪偵查權限畢竟過於概括空泛，做為臥底偵查依據的法律規定應當具體明確

。所以，最恰當的作法，是臥底偵查的明文化。 第四章，談臥底偵查與警察任務的關係。犯罪偵查與治安維護是警察的主要任務。此任務如何與人權保障的理念調和，是法治國家的共同難題，本章試作較為深刻的說明。 第五章，談臥底警探的人格權與人性尊嚴。臥底偵查極具危險性，如有條件極佳的警探，強被指派擔任臥底工作，這個指派是否侵害其人格權與人性尊嚴？本章除了試從公法學的角度觀察之外，也藉助自由主義經典所提的觀念，試作闡述。 本論文的基本觀點是，警察工作建立在危險性的基礎上，警察在加入這個行業之前都有認知。特殊危險的勤務，會有比較嚴格的訓練、支援措施與特殊

津貼；社會重大危害的排除以及警察的榮譽，經常與這種特殊任務的承擔有密切關係。要求具備良好條件的員警接受這種任務，正可以讓他加入警察行業的初衷得以實踐。這種任務的指派，沒有侵犯員警的「人的價值」。消防隊員的救火救災勤務，其危險性不亞於警察的任何勤務，消防隊員不能因為火災現場有隨時大爆炸的危險，而拒絕出勤。軍人的情況相同，試想電影「搶救雷恩大兵」的搶灘攻擊的慘烈，屍首遍野，血染海洋，那種以肉身抵擋機槍掃射的危險，更在任何警察勤務之上。如果這些行業的工作者可以用「人性尊嚴」這個價值理念，拒絕危險任務的指派，這些行業都沒有存在的可能了。 為了引出人性尊嚴與人格權的主題，本章對於西方

思想史上基本權利的演化，有精要的說明。 第六章，談臥底偵查的程序法上問題。臥底偵查是迫不得已的手段，在運用上應該緊守一些原則，才不至濫用。這些原則是：1. 只適用於對付重大犯罪。2.使用其他偵查手段無法破案，或破案會遭遇重大困難，才值得考慮運用臥底警探。3. 警察機關必須事先周詳的計畫，說明預期的偵查結果。這個計畫，可以讓授權臥底的檢察官或法官，有充分的裁量依據。4. 臥底偵查的目標必須具體確定。5. 由檢察官或法官授權臥底。 臥底偵查明文化之後，尚有許多問題留待解決。例如逾越臥底權限所得證據是否具有證據能力。未經檢察官或法官的同意而臥底，所獲得的證據，

形同違法取得的證據，沒有證據能力。這一點應無疑問。在審查與同意的程序上，可能有若干例外情況，影響所獲證據的評價。例如檢察官或法官應以書面同意臥底，如果只是口頭同意，所獲證據有否證據能力？依本論文意見，這只是違反形式規定，不影響證據能力；這個口頭同意，可以經由勤務上的說明而得到補充。同意必須附理由。除非同意書上有重大的說理瑕疵，才會影響證據能力。運用臥底警探，必須是最下策。亦即，其他偵查手段難以破案，或顯然無效，才可考慮運用臥底警探。什麼是最後手段，很難一概而論，必須個案審查。如果沒有詳查，粗糙的錯誤判斷或恣意允許臥底，所獲證據無證據能力。 另一個難局是，臥底警探的身分公開問

題。每一被告有權知道，誰向他起訴，告發者應當公開為其告發出面。偵查機關則希望自己的線民與臥底警探的身分可以保密。這種緊張關係如何調和，是刑事訴訟法上的關鍵問題之一。臥底警探於犯罪破獲之後，在訴訟上，可能被法院傳喚，以證人的身分出庭作證。這個時候，臥底警探可否拒絕作證？如果可以拒絕，法律的基礎是什麼？ 這些問題，在第六章中，都有精要的討論。 第七章，說明臥底警探可能涉及的刑事實體法問題。臥底期間，臥底警探必然涉入種種「不法活動」。例如為了取信犯罪組織而吸毒或販毒，持有槍械或參與軍火交易等；又例如不阻止幫派成員實施犯罪行為。臥底警探可能配合警方的行動，故意縱

放被逮捕的人犯，再由警方持續跟監。也可能為了最終的瓦解行動而陷害教唆，唆使大規模的軍火走私或毒品交易。即使臥底偵查有了實證法的依據，但實證法不可能授權臥底警探實施不法行為，因此，實體法上如何處理這類問題，就會顯得甚為棘手。這些問題必須作合理的評價，社會正義才有實現的可能；法正義所可能帶來的美好感覺（喜悅），也才會出現。 本論文認為，合理評價的基礎，應該是利益衡量。實施輕微的不法行為（如吸毒、持有槍械、賭博等），是為了瓦解犯罪組織，為了創造更大的社會利益。在「實質違法性」的觀念引導下，基於「利多於弊」的利益衡量，這些行為可評價為不具「社會損害性」，欠缺違法性。反之，如果實施或

放任實施重大的不法行為，如殺人或重傷害等，即不能被允許。破案的利益，總不如生命或重大身體完整性的價值。至於陷害教唆，則可依德國通說（國內部分意見相同）處理。陷害教唆欠缺完整的教唆故意，不是真正的教唆，因而不具可罰性。 臥底警探涉入不法活動的另一個解決途徑，也許是證人保護法的減免刑罰的規定。依該法第14條，刑事案件的嫌犯或被告，於偵查中供述共犯或重要的待證事項，因而使共犯被追訴者，就其供述所涉及的犯罪，減輕或免除刑罰。但必須檢察官事先同意。條文所指的共犯，應該也包括臥底警探。依這個規定，退而求其次在裁判上免刑，也算給了臥底警探一個差強人意的交代。 第八章，

臥底警探在臥底期間可能實施「不法行為」，這些行為有作為，也有不作為；可能被解釋為合法，也可能被評價為不合法。這些行為，可能直接或間接侵害人民的自由權利，如果發生損害，如何救濟？本章對於各種狀況的救濟問題，有合理的交代。 第九章，對於論文作一個精要的回顧與摘述，並提出兩點具體的建議：1. 建議在刑事訴訟法的「強制處分」中，增列臥底偵查的相關條款。2. 建議在「警察職務執行法」中，具體規定臥底的要件、程序及效果等，將刑事訴訟法的臥底偵查條款及「警察機關臥底偵查與運用線民的共同準則」重複規定，賦予臥底偵查更具體的法律基礎。 我國目前沒有臥底警探的明文，能否在現

行法找到運用臥底警探的法律依據？德國在沒有臥底警探的明文規定以前，實務與學說多肯定可以依德國刑事訴訟法第161與第163條實施臥底。德國刑訴法的此二規定，我國類似的條文是第228至231條。這幾個條文的規定，勉強可以做為運用臥底警探的依據。不過，本論文第三、四章已經詳細說明，運用臥底警探攸關人民權利至鉅，所以，需要有法律明確的授權基礎，法治國原則才得以確保。刑訴法的上述規定終究不夠明確，所以，應該有明文做為依據。是否有必要制訂一個獨立的「臥底法」？本論文認為，臥底偵查的核心意義，就是為了刑事追訴。把臥底偵查的條款安排在刑事訴訟法裡，應該是一個恰當的考慮。臥底偵查應該安排在刑事訴訟法的何處？臥底

警探所為者，是調查證據的工作。調查證據是廣義的強制處分。 本論文建議：1. 在我國刑事訴訟法第11章「搜索及扣押」，增列臥底偵查的相關條款（第153條之1第1項至第7項），明定臥底的要件與程序。2. 由於臥底偵查攸關人民權利義務甚鉅，往往無法鉅細靡遺在刑事訴訟法中加以規定，有關臥底與運用線民的細節性與技術性事項，法律得授權主管機關以命令定之。可以在刑事訴訟法增列第153條之1第7項，明確授權另訂法規命令「警察機關臥底偵查與運用線民的共同準則」，做為補充規定。授權的內容、目的及範圍須具體明確，以符合授權明確性原則。至於臥底偵查不涉及人民權利義務，純屬內部作業事項，得明定於性質

上屬內部規則「警察偵查犯罪規範」中，以資遵循。