客變設計師的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦漂亮家居編輯部、吳俊達寫的 別讓黑心裝潢坑你錢:裝修絕不吃虧教戰手冊 可以從中找到所需的評價。
另外網站預售屋>客變~魔鬼藏在細節裡! - 承巧設計也說明:當心遇上沒有客變經驗的設計師,無法妥善判斷哪些建材需要更換,在工程收尾後與未來工程銜接能力可能不夠具備,吃虧的是屋主自己。 完工交屋時,設計師是否陪同丈量、驗收 ...
大同大學 工業設計學系(所) 許言所指導 陳偵瑀的 手創商品之產品設計與品牌行銷策略研究 (2021),提出客變設計師關鍵因素是什麼,來自於手作、手創品牌、品牌行銷策略、設計策略、產品設計。
而第二篇論文國立臺北商業大學 創意設計與經營研究所 黃國珍所指導 蕭瑀晴的 人格特質與個人屬性對髮型及染髮色彩偏好之研究 (2021),提出因為有 人格特質、髮型、個人屬性、染髮色彩、意象感知的重點而找出了 客變設計師的解答。
最後網站{室內設計} 預售屋-客變蘆洲雪梨公寓 - 11house 十一好室則補充:所謂的客變是在建案還未開始蓋的時候,先購買預售屋,. 就可以請建商依據你的需求來更改房子內的格局或建材,. 這部份建議委託室內設計師預先與屋主溝通了解需求後,.
別讓黑心裝潢坑你錢:裝修絕不吃虧教戰手冊
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為了解決客變設計師 的問題,作者漂亮家居編輯部、吳俊達 這樣論述:
沒看過本書,千萬別裝潢!看過本書,讓你裝潢絕對不會後悔! 反詐騙裝潢監督聯盟律師+11位良心認證室內設計師, 依裝潢流程,在不同階段提供必需要要注意的教戰手冊, 提供你最正確的裝潢概念, 教你預防裝潢詐騙、 化解裝修的疑慮及發生糾紛後該如何面對與解決! 小心天花板被調包了! 矽酸鈣板的天花板,被調包成只有一半價格的氧化鎂板,而且還漏水! 陽台外推到底會不會被拆啊! 明明是設計師說陽台可以外推,現在被舉報拆除,這責任是誰該付的? 防水要做到什麼程度家裡才不會淹水! 才下場雨客廳竟然就淹水了,原來是門檻沒做防水,這這這也太扯了吧? 敲錯水管到底是誰要負責啊! 天
啊!明明換的是水管,工班卻把糞管敲了,還要我付錢修復! 光大錢做櫃子到底用不用得到! 是設計師說櫃子多才好收納,光做櫃子花了上百萬,結果有一半以上的櫃子被傢具擋住! 木地板直接鋪在舊磁磚真的沒問題嗎? 說要為我省錢,直接把木地板鋪在磁磚上,結果不但地板翹起來,還一堆怪聲! 一下子就給設計師這麼多錢真的可以安心嗎 才施工到一半,我的室內設計師竟然跑路了!現在鐵工說要來拆我家的鐵門了! 設計師說絕不追加費用,這話可信嗎? 合約簽了300萬的裝修費,最後竟然變成700萬,而且還被設計師告不付錢! 裝潢合約的內容到底要包含哪些要素呢? 設計師給的裝修合約內容寫得好簡單只有
一張紙,這樣對嗎! 裝潢合約怎麼簽,才是真正有保障? 明明是黑心裝潢卻告不了設計師,原因竟然是因為合約不清楚! 設計師工班報價價差這麼大,該選哪一個才不吃虧? 找來的設計師及工班尋價,所報的估價差好多,要怎麼看才知道誰的報價最實在! 怎麼知道裝潢有沒有違法?才不會被拆,多花冤枉錢呢? 裝修到一半,鄰居突然找警察上門說我違法,要我立即停工,這是怎麼回事! 是真的施工品質很差,還是跟設計師品質認定不同呢? 明明是施工品質不佳,設計師硬說是我要求太高,還數落我錢付的太小,這會不會太過份了! 裝潢費用要怎麼付,才真的有保障! 錢都匯進設計師戶頭三個月了,我的家竟然還是廢墟
,設計師如人間蒸發! 保固合約簽了,售後服務就真的沒問題了嗎? 雖然有簽保固合約,但要是對方都不來服務,怎麼辦?怎麼保證保固是有效的! 跟設計師有糾紛了,要怎麼處理才有解? 設計師裝潢有問題卻不肯出面解決,在網路上分享親身裝修經驗,竟然被設計師告! 根據統計,台灣民眾一生換屋的次數平均只有三次,為居家進行裝潢工程的經驗相對更少,因此不管是找室內設計師、工頭統包或自己發包,都有可能因為經驗不足而遇上裝潢糾紛甚至可能是裝潢詐騙。但裝潢費用通動輒十幾萬到幾百萬元不等,不是一筆小數目,因此很多人面對居家裝修時總是很焦慮,深怕錢財損失之外,還會衍生更多頭痛麻煩的問題。如何杜
絕黑心裝潢、預防裝潢詐騙及糾紛的產生、若真的遇上了該如何自保與解決,本書提供全方位的疑難排解。 本書用裝修常見的八個流程來分類:客變或買裝潢屋、找設計師、找工班、抓預算、簽合約、施工與監工、完工驗收、保固,循序漸進介紹每一個流程可以會遇上的各種裝潢糾紛情況,並以Q&A方式,由專業的室內設計師來解答及擅長處理裝潢糾紛的專業律師傳授教戰手則,搭配插圖與精彩照片的輔助,讓你可以針對自己想知道的問題,快速地查詢及獲得解決方案。最後再附加PLUS 打官司準備篇教導如何透過法律解決裝潢糾紛的方法,讓實際已經遇上裝潢糾紛的你能夠不怕上法院,勇敢面對相關法律問題。 本書特色 ◎超過100個以上的杜絕黑
心裝潢Q&A 收綠超過100個居家常見的裝潢糾紛問題,從預防到解決,涵蓋廣泛。依裝修常見的八個流程來分類,可以快速的查閱及獲得詳盡的解答。讓你裝修不吃虧,是居家生活非常實用的工具書。 ◎精闢深入的專家解讀 由1位專門處理裝潢糾紛的法律專家及11位良心室內設計師提出建議與解決辦法,再艱難的裝潢糾紛問題也難不倒。 ◎插畫及實景照片呈現裝潢糾紛的教戰守則 以情境插圖及照片做為輔助,將裝潢糾紛的情況與解答更清楚呈現,讓大量的實用資訊,可以用更輕鬆、更具體的呈現方式,迅速掌握,完全解答,不再無所適從。 作者簡介 吳俊達 國立政治大學法律系法學士 國立政治大學法律研究所法學碩士 2
002年律師高考及格,自2005年5月起執行訴訟律師業務,曾任國鼎法律事務所、聯誠國際法律事務所,現任尚詰法律事務所律師。 自2007年8月起擔任反詐騙裝潢監督聯盟(blog.sina.com.tw/995diy/)之講座律師,從事裝修合約研擬、裝修法律糾紛之分析及經驗分享,推廣「預防裝修糾紛、避免事後打官司」的理念。 聯絡方式: 聯絡電話:02-2708-5881 電子郵件信箱:[email protected] 個人Blog:tw.myblog.yahoo.com/jiundar_rechtsanwalt/ 漂亮家居編輯部 1.創造平凡
生活的不平凡空間生活美學經驗。 2.生產有朝氣的版面風格。 3.鼓吹家的新價值觀。 4.關心對居家生活懷有健康心情的讀者。 5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。 6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法。 ◆漂亮家居部落格:exhouse.pixnet.net/blog ◆漂亮家居好生活:www.facebook.com/myhomelife ◆漂亮家居設計家:www.searchome.net/ 作者序 「預防」永遠勝於「補救」! P004 Step 1 客變或買裝潢屋─預售最忌客變急就章、裝潢屋最怕敗絮其中! P012 Q01.預售屋客變在即,要
如何挑選合適的客變設計師? P014 Q02.找設計師做客變,費用要怎麼算呢? P016 Q03.建商給的客變追加減費用單據,竟然還加了一筆管理費用?! P017 Q04.客變設計圖及時交給建商,卻被要求多付費用,這合理嗎? P018 Q05.客變完工後可否要求設計師一同做驗收? P020 Q06.客變已收設計費,正式裝潢時要再付設計費嗎? P022 Q07.買了建商附帶裝潢的實品屋,可以要求局部更改設計嗎? P023 Q08.購買附帶裝潢的預售屋,驗收不合格時,可以要求重作嗎? P024 Q09.買裝潢品質不好的裝潢屋,入住後可以要求建商更換或重作嗎? P
026 Step 2 找設計師─網路上找便宜設計師,小心遇上裝潢蟑螂! P028 Q 10:怎麼確保找到的設計師,是正派在經營公司呢? P030 Q 11:設計師說只要簽工程約就不收設計費,有這麼好的事嗎? P032 Q 12:每個設計師都說自己好,要從何判斷? P033 Q 13:設計師不但跑路,連公司都沒有登記,要怎麼辦才好? P034 Q 14:有什麼證照,可以證明設計師是真的專業呢? P035 Q 15:「票據信用紀錄」是什麼?有什麼重要性? P036 Q 16:設計費都付了,要求設計師改圖卻要加收費用,這合理嗎? P037 Q 17:衝著A設計師的名氣
才簽約,怎麼變成B設計師,可以解約嗎? P038 Q 18:可以要求設計師提供圖說的電子檔嗎? P038 Q 19:設計費都付了,卻只收到平面圖,設計師說簽工程約才給圖? P039 Q 20:已經簽了設計約,改了二次不滿意,可以解約退費嗎? P040 Q 21:跟設計師要求3D設計圖,要另外付費嗎? P041 Q 22:跟設計師簽設計合約,除了畫設計圖外,還可以要求什麼? P042 Q 23:簽了設計約也付了錢,卻只收到幾張圖,怎麼辦? P043 Q 24:設計師或工班沒有設立公司行號,這樣簽約有保障嗎? P044 Q 25:設計階段最容易發生哪些糾紛?如何防範
? P044 Q 26:我家的設計跟別人家幾乎一樣,可要求重設計或退費嗎? P045 Q 27:畫了兩張平面圖都不滿意,不想合作,卻被要求付費? P046 Q 28:一定要把設計約、工程及監工約,簽給同一位設計師嗎? P047 Step 3 找工班─盲從親友推薦,施工品質風險高! P048 Q29.工頭說雙方口頭裝修內容就好,不用「簽約」?! P050 Q30.有什麼證照,可以證明工班是真的專業呢? P050 Q31.只是找工頭統包或自行發小包,也可以求保固服務嗎? P051 Q32.室內裝修的糾紛層出不窮,要去哪裡尋找真正好的工班呢? P052 Q33.工
班要求先付清款項才開工,該先付款嗎? P053 Q34.如何避免與工班溝通有落差,讓師傅好好施工呢? P054 Q35.工班跟設計師互推責任,到底該相信誰? P055 Step 4 預算與估價─估價時只選最低價,最後付出的可能會更多! P056 Q36.設計師要價不一,到底什麼樣的收費才算合理? P058 Q37.工班或設計師報價比一般定價高,可要求退費嗎? P059 Q38.一下子就給設計師這麼多錢,真的可以安心嗎? P060 Q39.設計師要求丈量時要付費,這合理嗎? P061 Q40.設計師說絕不追加費用,這話可信嗎? P062 Q41.「一式」,為
何設計師提供的報價單有這種單位計算,這指什麼? P063 Q42.裝潢預算要如何抓才能避免被騙呢? P064 Q43.裝潢老屋是不是很花錢,需要準備多少錢才夠呢? P065 Q44.新成屋裝修得要花多少錢才合理呢? P066 Q45.各項裝修工程的市場行情是多少呢? P068 Q46.設計師或工班給的估價,一定要殺價,才不會吃虧嗎? P072 Q47.找設計師佈置跟協助採購傢具,需要再額外付費嗎? P073 Q48.開工前就跟工頭講好價,開工後又追加費用,怎麼回事啊?! P074 Step 5 簽工程合約─簽合約前沒詳細看,結果只能任人宰割! P076 Q
49.設計師是自己的朋友,就可以不用簽合約嗎? P078 Q50.設計師口頭承諾的事項都沒做到,可以要求退錢嗎? P079 Q51.只有簡單的估價單跟合約,我可以告設計師嗎? P080 Q53.裝潢有沒有所謂的定型化契約,可以供參考呢? P081 Q53.簽工程約卻不給估價細目,可以要求設計師解約嗎? P082 Q54.工頭的合約只有施工天數及工程總價,這樣簽約有保障嗎? P083 Q55.施工後才追加的設計及費用,需要再簽書面合約嗎? P084 Q56.為什麼工程約附件的設計圖說,必須要有業者的簽章呢? P085 Q57.裝修工程合約內容,應該包涵什麼,才能保
障權益? P086 Q58.工程總價條款要如何寫,才能避免對方日後反悔不認帳? P088 Q59.工程款該怎麼付,對屋主才真正有保障? P090 Q60.完工後的空間跟設計師提供的範例照片,也差太多了吧! P092 Q61.裝修合約要求要先給付款,錢都付了,有問題該怎麼辦呢? P094 Q62.合約都已約定完工日期,工程還是一再延宕,該怎麼辦才好呢? P095 Q63.工地保管、維護及場地清理責任,該不該在合約註明呢? P096 Q64.施工安全、建材品質等保證條款,要怎麼在合約中註明呢? P097 Q65.合約應該同時註明設計公司及設計師個人名字嗎? P0
98 Q66.報價單中沒有註明的費用像是運費等,可以不要支付嗎? P100 Q67.該不該要求設計師保意外險?又要如何註明在合約呢? P101 Step 6 施工與監工─不是設計師或工班說了算,要不被騙就要做足功課。 P102 Q68.裝修房子一定要申請室內裝修許可審查嗎? P104 Q69.室內裝修有哪些法令,要特別注意? P104 Q70.是設計師說陽台可外推,現在被舉報拆除,這責任該誰負? P106 Q71.和設計師有糾紛,竟被威協檢舉違建,這該如何是好呢? P109 Q72.矽酸鈣板的天花板被調包成氧化鎂板,而且還漏水?! P102 Q73.監工時,發
現施工數量、尺寸與圖說不符,怎麼辦? P110 Q74.明明換的是水管,工班卻把糞管敲了,還要我付錢修復?! P112 Q75.監工時,發現好多明顯的施工瑕疵,該怎麼辦? P114 Q76.已經付了監工費,要如何確保設計師有好好監工? P115 Q77.發現已施工的建材品質有問題,可以要求設計師退貨嗎? P116 Q78.工班頻頻擅自停工以致於進度拖延,該如何是好呢? P118 Q79.要求壁紙要對到花色,工班竟然說要多付錢,這合理嗎? P119 Q80.30年的老屋要翻新,想要一個半月裝修完工,有可能嗎? P120 Q81.新成屋裝修有可能在一個月內完成嗎?
P122 Q82.裝修到一半,警察找上門要求停工,怎麼辦? P123 Q83.懷疑設計師所用的建材是舊的,可以要求換貨嗎? P124 Q84.裝潢到一半,設計師倒閉,工班上門要錢,該怎麼辦? P125 Q85.為了省錢,把木地板直接鋪在舊磁磚,真的沒問題嗎? P126 Q86.付費請設計師監工,卻發現監工不確實,可要求退費嗎? P127 Q87.施工錯誤已失去信任,是否可請第三人修復並要求賠償? P128 Q88.屋主同意變更設計並調整費用,完工後,竟然翻臉不認人? P129 Q89.設計公司或廠商故意違返合約規定,該怎麼辦? P130 Q90.管委會的裝修
保證金,應該是屋主還是工程承包人支付呢? P131 Q91.裝修弄壞了大樓公共設施,應該由誰來賠償? P132 Q92.明明要鄉村風,卻做出四不像的風格,可要求重作嗎? P133 Q93.裝修到一半,才說無法按原設計圖施工,這合理嗎? P134 Q94.施工師傅跟設計師所建議的工法不同,該聽誰的? P135 Q95.說是建材缺料要換,這是不是設計師想追加費用的藉口啊? P136 Q96.施工過程,臨時要工人修改,被要求額外付費,該付嗎? P137 Step 7 完工驗收─驗收學問大,別成為冤大頭! P138 Q97.是真的施工品質很差,還是跟設計師品質認定不同
呢? P140 Q98.施工過程有瑕疵,在未改善前可以停止付款? P141 Q99.明明瑕庛一堆,設計師卻認為已完工,可暫停支付尾款嗎? P142 Q100.驗收時一堆瑕疵,對方卻說要付完尾款才改善,這對嗎? P144 Q101.驗收時才發現,雙方認定的材質有差,合約又沒寫,怎麼辦? P145 Q102..非簽約本人驗收,若不滿意驗收成果,可訴求驗收無效嗎? P146 Q103.設計師說櫃子多好收納,驗收卻發現做一堆用不到的櫃子?! P147 Q104.驗收有瑕疵,還是先搬進入住,被告知,這視同驗收完成? P148 Q105.瑕疵都已修補,屋主仍遲遲不付尾款,該
怎麼辦? P150 Q106.合約中應註明,以「驗收通過」當作工程請款條件嗎? P152 Q107.應該要求設計公司在驗收完成時給「結案報告書」嗎? P152 Q108.驗收完成付款後,可再要求業者前來修補新發現的瑕疵? P153 Q109. 驗收時發現一堆小瑕疵,雖堪用卻不美觀,我可以要求拆除重作嗎? P138 Step 8 保固─設計師搞失蹤,保固形同廢紙! P156 Q110.在保固期間內發現公司竟然倒閉了,難道只能自認倒楣? P156 Q111.保固條款根本華而不實,拿業者沒輒,怎麼會這樣呢? P156 Q112.合約中,只要有提供材料與設備的保固書,
這樣就夠了嗎? P162 Q113.還在保固期,卻等不到設計師派人維修,怎麼辦才好? P163 Q114.保固期請設計師來維修,竟說這次問題不在保固範圍內? P164 PLUS 打官司準備篇─如何透過法律解決裝潢糾紛? P166 Q115.不想工程繼續,請問我該「解除」還是「終止」契約呢? P168 Q116.該如何「終止」裝修施工契約呢?有什麼需要注意的地方? P170 Q117.與業者聯繫書面發函通知有哪些方式?各有什麼優缺點? P172 Q118.之前合約簽得很簡略,現在發生爭議,我該如何蒐證呢? P173 Q119.合約裡中管轄法院離我家好遠,我一定得
去哪裡提告嗎? P174 Q120.發現對方偷工減料,我想對業者提出刑事詐欺罪可以嗎? P175 Q121.在裝修糾紛裡,會涉及的法律責任裡的民事、刑事還是行政? P177 Q122.請問法律上我可以向設計師「個人」提告求償嗎? P178 Q123.設計師的公司名稱及統編根本不存在,這樣可告他詐欺嗎? P179 Q124.我們要提出民事訴訟,應該考量哪些因素? P180 Q125.設計師發生糾紛,我可以直接找第三人拆改、接手施工嗎? P181 Q126.驗收發現許多瑕疵需修正,在法律上我可暫時不付尾款嗎? P182 Q127.民事訴訟時,屋主、廠商各應負什麼
樣的「舉證責任」? P183 Q128.我發現合約中建材沒寫清楚,如果上了法院會怎麼判定? P184 Q129.我想告設計師施工瑕疵,可能會遭遇到什麼樣的困難呢? P186 Q130.想上法院提告屋主故意欠款,會遭遇到什麼樣的困難? P187 Q131.若決定私下和解,我該如何簽和解書呢? P188 Q132.何謂「民事證據保全程序」?在裝修糾紛上有何功用? P190 Q133.在網路上分享不愉快的裝修經驗,竟然被控告公然誹謗!? P191 Q134.裝修糾紛造成我很大困擾,我可以要求精神上損害嗎? P194 Q135.有人建議我可以對設計師提起「假扣押」,這
有效嗎? P195 Q136.我和裝修公司發生款項爭議,我該提出民事訴訟告他嗎? P196 Q137.我和裝修公司發生爭議,該「主動」提出民事訴訟嗎? P197 附錄一:吳俊達律師建議的設計合約書 P198 附錄二:吳俊達律師建議的室內裝修施工合約書 P203 附錄三:居家裝修需求表 P217 本書諮詢設計師簡介 P221 作者序 「預防」永遠勝於「補救」! 人人都期望有個「理想的家」,自己親手參與打造一個完美、舒適的居家環境。在夢想「家」的圓夢過程中,「設計師」、「工班」儼然成為每位業主(消費者、屋主)期望的「魔術師」。然而,充滿夢想的您,是否瞭解「室內裝潢
」常見哪些糾紛?在踏上這條圓夢之路前,您是否已經正確認識自己應該做好的「功課」? 筆者實際參與反詐騙裝潢監督聯盟舉辦的講座活動已近五年,深刻感受到無數業主遭遇到裝修糾紛時的無助、痛苦,不僅金錢上蒙受巨大損失,夢想「家」更是遙遙無期,走向法院尋求公道的過程更驚訝發現「打官司的真相,和自己想得完全不一樣」。正如一位裝修受害者所指出的,「我們被騙走的、永遠失去的,是對人性的信任!」。 作為一位訴訟律師,對於一般民眾會將「訴訟」理解為「博奕」的想法、印象,筆者確實完全能感同身受。面對上百件事後求助反詐騙裝潢監督聯盟的案例,筆者不斷思考著:到底在裝潢糾紛發生前,業主能積極做些什麼,幫助自己避開可
能陷入的痛苦處境。除了消極規勸受害者認賠、減少損失、不要繼續打不具實益的官司之外,我們可以給「準備裝潢的業主」提供一些更有用、較正確的觀念與資訊嗎?尤其,坊間早可見許多深入討論裝潢過程中「建材」、「工法」、「預算」方面的專業書籍,但涉及「法律」、「合約」層面的專業書籍則似乎較為罕見,縱有部分篇幅提及,也多半略嫌簡要,更少見真正指出問題核心、關鍵者。無形中也造成業主完全不瞭解「建材」、「工法」、「預算」應該與「法律」、「合約」相互整合的重要性,甚至常見業主誤認「合約只要一兩張紙簽簽就可以」、「簽約只是個形式」,各種裝潢糾紛的亂象更是層出不窮,嚴重損及消費者對整個裝潢業界的信賴。 這本書的出版
,就是建立在上述基本的思考出發點上。筆者嘗試從業主(消費者)的角度,從各種裝修糾紛的類型出發加以解析說明,希望喚起大家對「裝修簽約」這件事的正視,希望每位業主閱讀完本書之後,都能「變得更聰明」,瞭解如何保障自己最基本的權益。同時,對於裝潢(裝修)業者而言,筆者也希望這本書的問世,有助於雙方觀點從「互斥對立」進入「互信對話」的階段,唯有業者本身也心繫正確的裝潢法律、合約觀念,甚至願意主動、積極去保障每位業主的權益,才有可能找回、捍衛住業主對整個行業的信任與尊重! 最後,筆者才疏學淺,難免思慮不周,敬請各方不吝給予批評及指教,讓本書內容更夠再精進、完整。另外,這本書的完成,要特別感謝反詐騙裝潢
監督聯盟的Amy、Ivy,以及《漂亮家居》出版社的編輯同仁,因為她們的辛勞付出,筆者才得以野人獻曝。當然,也要感謝各位讀者,因為你們的用心閱讀,讓這本書的每分內容,都有了存在的價值。 吳俊達 律師(name.jpg) Step 4 預算與估價設計師說絕不追加費用,這話可信嗎?李先生的設計師曾向他保證說絕不會追加費用。但開始施工之後,設計師就說「電視牆原本設計想想有點單調,我幫你變化一下好嗎?另外那個主臥房也換個其它壁紙如何?」李先生想想也對,於是點頭了。結果客廳與主臥房「煥然一新」,與原本的設計圖不符,但他也收到「追加請款單」,原先500萬的裝修費,竟變成700萬,李先生覺得很生氣不付款還被
設計師告。A:在上面的對話情境,針對客廳變更設計及施工部份,李先生的想法及意思,應該仍只是停留在「待設計師提出新的變更設計模擬圖及估價單之後,再決定是否同意變更設計及施工」,但從設計師的角度,就很可能「直接解讀」成「屋主已經同意新的變更設計,也概括同意施工」。實際上,也確實不乏業者恣意曲解屋主的意思,先擅自變更、追加施工,事後再向屋主請款,導致糾紛發生。甚至更惡劣的情況是,業者根本不按照屋主原本同意的設計圖說施工,事後被發現時,更用「是屋主口頭指示變更、追加」當藉口,將「與圖不符」、「偷工減料」的各種錯誤施工,反過來推卸責任給屋主。因此,施工約中明定必須屋主「書面簽認」才能變更、追加施工,此一
條款就有其絕對重要性(詳見Q89)。一旦合約中沒有註明,就很可能給了不肖業者隨便抓著屋主一句話,恣意胡亂追加工程款之機會。(文/吳俊達律師)開工前就跟工頭講好價,開工後又追加費用,怎麼回事啊?!曾先生是找工頭統包,在一開始統包工頭有提供一張估價單,曾先生同意之後就開始動工。之後到了安裝衛浴及燈具階段,工頭又拿了目錄讓曾先生挑選各項配備並開出報價單,這不是含在之前的報價單裡嗎?為何還要再另外付費呢?A:發生上述案例情況,有兩種可能原因。一種是工頭刻意報價不實,先以較低報價誘使屋主發包簽約,等工程開始後再透過追加方式,如衛浴設備與燈具來賺取利潤。但很多時候是第二種情況,並非師傅惡意少報隱瞞,而是雙
方對報價單的「認知理解」不同,而產生糾紛。 孫國斌設計師:「國內傳統師傅的報價習慣,通常寫的較為粗略籠統,譬如『油漆工程一式多少錢……』 、『衛浴工程一式多少錢』,這種僅以項目大綱和總價的報價方式,雙方事前若未溝通清楚,資訊不足下,很容易各自解讀。」譬如師傅認為衛浴工程報價,是指打底、水泥粉工、防水施作等,衛浴設備並不含在內,但屋主卻誤以為要包含配品才算完整。建議簽約前不要怕麻煩,詳細溝通並將細項以文字列在報價單中,對雙方都有保障。逐項報價,不打迷糊帳 一份詳盡的估價單,軟體跟硬體(如工跟料)應分開列表。IS國際設計陳嘉鴻設計師:「建材部分,逐項註明每種材質名稱,包括規格單位、數量、價格,甚至
可更進一步標註品牌等級、型號與產地。另外,施工手法也與報價息息相關。」工序、工法的複雜度與難度,會影響工程品質呈現與整體裝修費用,舉例而言,油漆施工時只刷一遍,與底漆刷一遍、面漆刷兩遍,施作方式不同,最後成本就有高低差異。拿到報價單時,千萬不要只看哪家報價最低就決定發包。演拓空間室內設計張德良設計師即指出「記得看清楚報價,確認明細內容夠詳盡透明。另外,若未來施工中,產生任何工程的追加費用,一定要經過雙方書面同意,以免日後付款時產生爭議。」杜絕黑心教戰手則•估價單逐項看清楚:有時糾紛的產生是屋主自己沒把估價單看清楚,草草看過就同意施工,就容易產生認知差異。Step5 簽工程合約─簽合約前沒詳細看
,結果只能任人宰割!施工後才追加的設計及費用,需要再簽書面合約嗎?雖然之前都有跟設計師仔細溝通好裝修的內容,但婆婆突然決定同住,很多設計都得要調整變更,設計師說這是追加設計而且要加費用,這些變更跟追加需要再簽什麼才能保障雙方呢?A:面對這個問題,屋主應該思考幾個層次:第一,為何會在施工後,業者才建議變更、追加設計及工項?第二,施工後的變更、追加,可能存在什麼徵兆?第三、屋主如何透過合約去杜絕施工後被業者要求給付追加工程款?基本上,在室內裝修情況,開工後業者才建議變更、追加設計及工項,多半是出於業者增加工程款利潤的動機,並非出於業者無法事先預料之因素。因此,業者恣意追加、變更工程項目,進而事後向
屋主追加要求工程款,儼然已成為不肖裝修業者都會玩弄的手法,「不用這方法多撈點油水,還真會對不起自己」,成了每件裝修糾紛都會出現的情況。在裝修糾紛的案例中,當屋主主張「施工品質不佳、偷工減料」,向業者索賠時,業者也幾乎都會主張「屋主還有一堆追加工程已完成,但仍未付款」,並提出未有屋主簽字的「變更/追加估價單」,要向屋主再要錢。 其實這類的糾紛是可以事先防堵的,只要注意以下常見徵兆:設計圖說內容不清,未釐清前已先開工;簽約時之估價或報價顯然過低;設計圖說與估價單項目不符;開工後,業者藉口原指定建材(價低者)缺貨;施工中,業者經常以為能預防、避免,屋主應注意以下事項: 1.施工約簽訂前,設計圖說、估
價單均須仔細審查,再三確認兩者的一致性、對應無誤; 2.將同一份圖說、工項、建材指定等三項內容,提供多方業者進行估價,或藉助專業估價書籍之內容,以排除不合理報價; 3.掌握業者配合建材廠商之聯繫方式(設計師一般應有二家以上配合廠商),以確認缺貨情況,如確有缺貨,屋主自己亦可出面向其他廠商訂貨; 4.合約中載明變更、追加須先報價,且經屋主「書面簽認」後方可施工;5.落實初驗、不定時前往工地查驗,發現有恣意變更、追加施作之情況,立即書面通知業者制止; 6.施工過程發現上述異常徵兆,立即開始對話錄音,以杜絕爭議、確保自身權益(相關問題請見Q89及Q118)。(文/吳俊達律師)口頭或電話聯繫,建議屋主
要追加、變更。
客變設計師進入發燒排行的影片
裝潢日記第八集上線了!
VLOG 第120到124天裝修進度|台北新家室內設計裝修
如何讓狹小的更衣室在視覺上變大?法式玻璃門 |客廳投影機第一次開機 廚房酒櫃
👉第1集:https://youtu.be/wxLuu0utjm0
👉第2集:https://youtu.be/x48PjDJ81Bk
👉第3集:https://youtu.be/Q6EHn_bcLjM
👉第4集:https://youtu.be/MjrPxJ0Fz1I
👉第5集:https://youtu.be/VTKtTiluleE
👉第6集:https://youtu.be/hiZDZMm2o8o
👉第7集:https://youtu.be/Xnx-CWIvgOI
👉KE@HOME 嘉儀家品:
https://shop.kenk.com.tw
👉EPSON 家庭劇院投影機: EH-TW7000
硬體裝修來到了最後的階段
鐵工師傅已經把我們最期待的 玻璃圓拱門 做好了
二樓也開始油漆的打底工程 每次來都能看到一些新的變化
越來越接近我們想像中的家了
在這一集中我會和大家分享我們是如何決定客廳大理石的切割部位
之前提到過的
投影機小房子的自動門也已經安裝好了
我們今天一起來測試一下投影的位置有沒有需要調整的地方
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#室內設計 #裝潢新家 #玻璃門
手創商品之產品設計與品牌行銷策略研究
為了解決客變設計師 的問題,作者陳偵瑀 這樣論述:
手作的流行風氣帶動近年來台灣在創意市集、手作創業及個人手作工作室的蓬勃發展,相較於其他產業的創業門檻,越來越多人投入手作產業,使得手作產業的層次參差不齊,因此開始有手作創作者建立自有品牌,而在全球化的浪潮之下更能彰顯品牌力量之重要性,透過品牌化及行銷策略,產生高附加價值的產品,在眾多競爭者的市場裡脫穎而出。有鑑於此,本研究以台灣手作品牌公司為研究對象,探討目前手作品牌行銷策略類型之區分,並瞭解不同手作品牌之設計作法。本研究方法主要透過個案訪談法與內容分析法進行,並以手作創業主題的亞洲手創大人物獎POP UP ASIA MAKERS AWARD作為研究範圍,並挑選出受訪對象,透過個案深度訪談,
進一步了解手作品牌公司在行銷策略之擬訂與品牌發展現況,並從其提供之商品案例,分析歸納出在產品設計上之作法及其相關設計重點,並探索品牌行銷策略與產品設計之應用關係。研究結果將10間個案品牌公司,依品牌行銷策略分為三群,並分析各群產品設計作法,其中品牌行銷群為「技藝傳承」之類型公司,產品推出動機為「生活實用」,設計訴求上以注重「幸福感」為主,開發類型上多屬「同類型衍伸」,在產品設計重點上以注重「造形」為主;品牌行銷群為「自發原創」之類型公司,產品推出動機為「情感獨特」,設計訴求上以注重「獨特性」為主,開發類型上屬「同類型衍伸」及「創作突破」並重,在產品設計重點上以「材質」和「造形」並重;品牌行銷群
為「興趣喜好」之類型公司,產品推出動機為「生活實用」,設計訴求上以注重「高質感」為主,開發類型上多屬「同類型衍伸」,在產品設計重點上以注重「造形」為主。本研究從品牌行銷及產品設計的角度對目前手作品牌現況作一個分析彙整,以期可作為日後強化手作品牌競爭力之參考。
人格特質與個人屬性對髮型及染髮色彩偏好之研究
為了解決客變設計師 的問題,作者蕭瑀晴 這樣論述:
女為悅己者容,愛美是女人天性,尤其是隨著生活型態改變,髮型及髮色與人們生活息息相關,外型吸引力對女性的社交生活有極大影響。本研究在探討女性會不會因不同的人格特質與個人屬性,對不同髮型、染髮色彩的意象感知有統計上顯著差異。本研究首先經過文獻探討,彙整出有關於髮型以及染髮顏色意象形容詞語彙,再以經過專家篩選出五組意象詞彙,包含「簡樸的-俏麗的」、「傳統的-前衛的」、「粗曠的-優雅的」、「庸俗的-時尚的」以及「呆板的-浪漫的」。本研究將透過問卷調查的方式,對國內有上美髮院的女性進行意見的調查,再通過統計分析,透過這些差異的現象,提供給國內美髮師參考,使得美髮師能夠更瞭解國內女性對髮型與髮色形容詞的
感受。本研究獲得對於臺灣女性而言,形容詞髮型與髮色意象的結論包含:「俏麗的」以及「前衛的」形容詞意象代表紅色及金色的短髮;「優雅的」形容詞意象代表棕色的中長髮以及長髮;金色髮色給人「庸俗的」意象;棕色的長髮具有「浪漫的」的意象,提供給國內的髮型設計師參考,可以根據顧客的可能屬性建議給顧客適當的髮型與髮色,提高顧客的滿意度。
客變設計師的網路口碑排行榜
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#1.小天日記:什麼時間點找設計師?設計費怎麼估等...
4、以「屋齡」來看考量:預售屋-如果房子還在蓋的過程,就先與設計師討論客變問題,免去了格局的敲打問題, 且地板、廚具、衛浴設備、門窗及油漆都是新的,費用相對來講省 ... 於 chli2379.pixnet.net -
#2.預售屋「客變」是什麼? - 直得室內設計
|客變流程|. 向建設公司索取CAD檔(平面圖). 提前早好設計師規劃課變內容 ... 於 www.wasv55.com -
#3.預售屋>客變~魔鬼藏在細節裡! - 承巧設計
當心遇上沒有客變經驗的設計師,無法妥善判斷哪些建材需要更換,在工程收尾後與未來工程銜接能力可能不夠具備,吃虧的是屋主自己。 完工交屋時,設計師是否陪同丈量、驗收 ... 於 designservice.pixnet.net -
#4.{室內設計} 預售屋-客變蘆洲雪梨公寓 - 11house 十一好室
所謂的客變是在建案還未開始蓋的時候,先購買預售屋,. 就可以請建商依據你的需求來更改房子內的格局或建材,. 這部份建議委託室內設計師預先與屋主溝通了解需求後,. 於 elevenhouse.pixnet.net -
#5.客變大不易掌握5項原則準沒錯 - 地產天下
客變 Key Point 05:建材採用與否,由居家風格決定 ... 此外,近來不少建商會提供不同建材讓購屋者選擇,屋主也可以在客變階段尋求設計師相關的建材選擇建議 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#6.五位當代藝術家的登峰之作五幅臨門佳士得 - 天下雜誌
事實上,向來站在金字塔最頂端,向以專業、權威、私密服務頂級收藏客群的拍賣會,正迎來百年機遇,一個變革的嶄新 ... 服裝設計師×藝術家,用圖騰玩 ... 於 www.cw.com.tw -
#7.預售屋客變是什麼?客變流程與原則介紹! - 海納空間設計
所以像是各個空間的家具、收納櫃、燈具位置或空調位置等等的平面配置就要優先安排,. 需要與設計師溝通屋主的需要與想法,來仔細規劃配置。 為了方便各位了解,. 於 www.haina-design.com -
#8.預售屋一本通:8步驟輕鬆完成客變,訂製格局裝潢省荷包
如何與設計師討論規劃? 購屋關鍵 X 屋型比較 X 客變QA X 交屋驗收. Step by step完全攻略,一次全面了解。 ☆房產專家推薦全台14大潛力重劃區☆預售 ... 於 m.momoshop.com.tw -
#9.客變設計師客變要找設計師嗎?完整客變設計服務流程詳解
想找設計師做客變,大禾室內空間設計,讓空間衍生出更多的可能性,最好委由專業設計師設計,這樣一來可以挑選自己設計師: 設計師會在平面配置圖上,商業空間設計另外 ... 於 www.jmophinc.co -
#10.辦公室改造成三口之家!瑜珈老師帶著心愛的他們
編輯陳東煌丨圖片提供宣棠室內設計[廣告] 請繼續往下閱讀Home Data 設計公司:宣棠室內設計設計師:李宜達設計風格:現代風房屋狀況:老屋(41~50年) ... 於 times.hinet.net -
#11.客變要做些甚麼@ 裝潢設計/舊屋翻新 - 隨意窩
讓設計師根據自己的需求來畫出平面配置圖,經過多次討論後定案. 平面圖決定等於隔間決定. 就可以畫地面電氣配置圖、開關燈具配置圖(天花板圖)、冷氣配置圖等. 客變當天 ... 於 blog.xuite.net -
#12.如果買預售屋但預算有限,是會選擇自己去IKEA採購家具還是 ...
... 請設計師設計呢?預售屋客變與新成屋優惠方案*加line預約*(九立方空間設計line id : ninecube80) ... 當家進入裝修設計領域時,屋主總會疑惑為什麼要花錢請設計師. 於 ninecube80.pixnet.net -
#13.客變
上兩篇有提到預售屋的購買跟客變,就也想分享尋找設計師的經驗,我先把找設計師的自我觀點說出來,因為工作忙碌沒有時間去做細節的功課,還完全沒有設計經驗且看不懂 ... 於 www.dcard.tw -
#14.預售屋客變之你不能不知道的事@ 美學空間導演/ 晨智室內設計
「客變」是客戶變更的簡稱,是預售屋買主在建築物尚未施工完成,有的甚至還未開工,利用結構體施工的這段期間內,依照個人喜好的需求或是設計師的 ... 於 www.decomentor.com -
#15.毛毛二× Marvix.F Model Studio「鱷蛙童-尖尖」軟膠玩具兼具 ...
匯聚多個品牌與設計師的「2021路遙圓創玩具藏庫」活動即將在本週六(11/27)於台中世界貿易中心二館展開,台灣設計師玩具品牌MomocoStudio(毛毛二) ... 於 www.toy-people.com -
#16.想要擁有屬於自己的格局? 你該來「客變」
何時開始找客變設計師:. 最好是在預售屋的基本主結構完成、毛胚屋狀態,是重做水電及隔間工程的最佳時間。可以詢問建商是否有圖檔(CAD檔)了以及是否 ... 於 housegood.com.tw -
#17.預售屋客變時間、繳納費用流程注意事項
屋主與設計師討論客變前,以下幾點為屋主需準備與思考的功課,以利設計師與屋主雙方良好溝通。 1、建商所給的客變期限? 事先跟建商索取平面圖(需有梁柱樓板尺寸)、 ... 於 tokyo071818.pixnet.net -
#18.客變設計師 - Silicon
可以客變→開始找客變設計師,又分為以下2種單接客變→顧名思義就是單接客變, ... 許多人到了要預售屋客變裝修的時候都非常的糾結:裝修是否要請設計師,理由是什麼? 於 www.siliconvst.co -
#19.預售屋客變應該要找設計師還是統包? - BabyHome親子討論區
想請教各位媽咪我前些日子在板橋訂了一間預售屋(權狀38坪,室內約25坪,3房+2廳+2衛)目前是有先諮詢了一家室內設計公司是朋友推薦的麒鉅室內設計有 ... 於 forum.babyhome.com.tw -
#20.一只用溫暖與浪漫打造的婚戒|陪你一起收服人生每個幸福瞬間
百搭的設計能與各種款式的結婚對戒相互疊搭。 ... 品牌獨家的迪士尼設計款,亦可由珠寶設計師協助設計戒指內刻印或更改為客製化款式,更加提升婚戒的 ... 於 www.harpersbazaar.com -
#21.客變經驗分享|預售屋客變,設計師選擇、諮詢紀錄
裡面都是關於施工的預算與付款及施工的相關規定只有小小一行不清不楚的提及客變雖然設計師說她門的客人都是這樣簽的可以先概估一個施工預算(沒有最低施工 ... 於 fen96712.pixnet.net -
#22.辰境室內設計收費與合作流程【客變】*2021/07/15更新
闆娘決定新增客變服務流程讓大家可以先行參考,每一家設計公司都可以協助客變,也有非常多優秀的設計師,大家都可以多多比較參考,闆娘常說:『沒有最好的設計師,只有 ... 於 cadu915.pixnet.net -
#23.【預售屋客變教學】客變改什麼?你必須了解的6件事 - 幸福空間
1. 向建設公司索取建築圖與水電圖電子檔. 2. 找設計師規劃客變內容. 3. 於建商通知可客變時,會同設計師、建設公司共同討論客變項目. 於 hhh.com.tw -
#24.客變要找設計師嗎?完整客變設計服務流程詳解 - 100室內設計
於是,現在買預售屋客變似乎也成了常態,能夠讓你在房子還沒蓋好前就為 ... 以上是建商給的配置,在設計師還未下註解前是否看起來是方正隔局的三房兩 ... 於 www.100.com.tw -
#25.2021【新屋首購族必看!】關於客變你可以先知道的事!
第一次買新屋(預售屋)的首購族,都可能會遇到客變設計的疑惑和問題Joy總監親自線上 ... 透過客變能讓日後進行設計更加順利,設計師也能從一開始就為空間做整體規劃! 於 www.ideas-design.com.tw -
#26.客變是在"變"什麼?4重點別忽略- Order歐德傢俱集團
建商在興建房屋時,都會採取制式的規格來規劃室內空間的格局、地坪以及配置基礎設備,建商依此制式規格來進行施工。而所謂「客變」,白話來說即是「客戶 ... 於 www.order.com.tw -
#27.客變- MoneyDJ理財網
客變 客戶變更的簡稱,建築物在施工中,預購客戶因室內設計或其他需求而提出變更 ... 可以利用建築物結構體施工的這段期間內,依照個人喜好的需求或是設計師的建議,就 ... 於 www.moneydj.com -
#28.「預售屋客變」 格局變更委託設計師不花冤枉錢 - 我愛家
預售屋客變建議委託設計師若依需求變更格局退戶須付違約金及相關費用購買預售屋有「格局可事先變更設計(簡稱:客變)」的優勢,若在交屋前即完成變更 ... 於 ea00336.pixnet.net -
#29.#台中室內設計#聿言設計#預售屋客變#預售屋客變建議#預售屋 ...
預售屋除了通常能以較低的價格購入新屋「客變」更是另一項吸引人的特點屋主能夠提前在施工階段,依使用需求告知建[…] 0 完整文章 ... 於 yuyentw.com -
#30.【破解房事】客變急就章當心預售屋魔鬼藏在細節裡!
3、此時設計師進場服務,才好針對用戶的平面圖、水電配置,有更完善的工程變更,再交由建設公司依圖施工,達到屋主需求。 [預售屋的兜售話術]. 建商都說「 ... 於 idid.tvbs.com.tw -
#31.預售屋客變設計師: 林彥伶
預售屋客變設計師: 林彥伶室內設計師,皆具多年室內設計經驗,認同設計除了風格品味,也是健康和可持續發展的, 林彥伶室內設計師以謙卑的態度,減少 ... 於 ieohouse.pixnet.net -
#32.預售屋客變變更設計收費方式[新竹室內設計/竹北室內設計]
為什麼設計費跟客變費用要拆開來計算? 因為建商從客變結束到開始建構、交屋,會有一個長達1~3年的期間,有些 ... 於 goldenbalance.pixnet.net -
#33.預售屋客變設計師團隊介紹3
預售屋客變設計師/全裝修設計師. 鄭茹瞳 設計師. 學經歷. 日本JPCA個人色彩顧問/ 國立台中科技大學室內設計研究所/ 國立台中科技大學室內設計系/ 國立台中科技大學 ... 於 51ehouse.com -
#34.有Time Limited的設計! 客變是甚麼? 設計師實例解惑 - 易構設計
客變設計 是購買預售屋常會遇見的選項之一。什麼是客變設計?我該做客變嗎?為什麼其他人會做客變設計?做客變有哪些注意事項?格局、動線、水電管線、 ... 於 egodesign.com.tw -
#35.沛居室內裝修賴忠毅,台中客變設計師,幫忙購屋裝潢更省錢
預售屋客變建議、客變加減帳,客變設計師推薦-沛居室內裝修賴忠毅,台中客變設計師,幫忙購屋裝潢更省錢、更符合使用需求 ... 於 emily13isme.pixnet.net -
#36.預售屋客變及裝潢的完整教學 - 黃巢設計工務店
找設計師規劃客變內容(先與建商確認當樓層可提出客變申請的日期,便可開始找設計師,扣除工程期後建議至少留兩個月時間和設計師溝通想要的設計風格與需求 ... 於 hcdesign.com.tw -
#37.預售屋客變建議:搞懂客變收費標準與設計費,打造專屬訂製宅
如果當初有考量不周的地方之後還要花錢去拆除修改,更划不來! 客變收費. 找設計師比較省錢?還是自己來比較省?其實這沒有一定的答案,找到 ... 於 blog.daman-idco.com -
#38.預售屋客變怎麼省設計師這樣建議 - 蘋果日報
客變 設計包括「格局變更」、「管線插座調整增減」、「建材設備退換」等項目,春雨設計公司的設計師周建志表示,進行客變的案子,設計師會針對屋主提出的 ... 於 tw.appledaily.com -
#39.[心得] 預售屋客變設計心得分享(202109更新完工分享照片)
最近也已客變完成,藉此機會紀錄找設計師的過程,分享前些日子客變的小小心得,就等後續裝潢,希望能夠幫助到有需要的大家1) 時間的安排. 於 www.ptt.cc -
#40.客變是什麼?帶你了解完整的客變流程與注意事項!|DECO TV
「客變」簡而言之就是在建設公司在預售屋施工期間,依客戶需求更改室內格局、建材或居家設施(如隔間、地板、衛浴設備等)的服務,即「客戶變更」的簡稱。 於 decotv.com.tw -
#41.預售屋客變注意這4點就能簡單自己做!有「這些」需求的人才 ...
有「這些」需求的人才需要找設計師 ... 有些人想要的是慢慢付款減輕壓力過兩三年剛好入住新家,有些人則是對自己家的規劃非常完善,就能在客變期間最 ... 於 miha.tw -
#42.預售屋客變設計該如何收費?現在優惠設計 - 台中裝潢設計采尹 ...
備註:因應每一格局與客戶需求不一,請至門市或是來電諮詢,由設計師做相關專業說明。 依案例計價 住宅設計坪數41坪以上 : EX: ... 於 cidd999.pixnet.net -
#43.[請益] 預售、客變、設計師- 看板home-sale - PTT網頁版
六、客變離交屋至少一年半,設計師會承接還這麼久的case嗎問題很初學者、很幼稚,但還是麻煩各位了,謝謝-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 於 www.pttweb.cc -
#44.皓日示範單位直擊拆門拆牆大變身兩房變一房 - 經濟日報
值得留意的是,睡房設有落地巨窗,有助引入更多自然光到室內,加上搭配同色調的家具,提高睡房的空間感。此外,設計師折去了連接客飯廳與睡房的牆身,改已 ... 於 inews.hket.com -
#45.客變要怎麼做?設計師來解密- - 智邦不動產
客變 要怎麼做?設計師來解密- 智邦不動產討論區提供買屋賣屋各區和購屋相關資訊的優質文章. 於 home.url.com.tw -
#46.[問題] 客變相關問題(已做過功課) | PTT 熱門文章Hito
Hi大家,小弟人生中第一次買房(興奮)~~因為是預售屋還可以客變,雖然預算有限但仍然想好好規劃一下,多懂一點之後找設計師也比較方便溝通。 於 ptthito.com -
#47.「預售屋客變」這樣做省時省力省荷包 - 優渥實木
如果您有客變的需求,建議要挑選有預售客變經驗的設計師,才能謹慎評估哪些建材是否要更換,先跟建商索取每項建材更換的價目表,仔細評估總費用,且未來 ... 於 www.uwood.com.tw -
#48.預售屋客變服務 - 大禾空間設計
客變 ,是「客戶變更」、「客製化變更」的簡稱。在購買預售屋的時候,建商會有一套涵蓋在購屋內的標準配備,例如使用某牌的廚具系統、使用拋光石英地磚等等,若未特別 ... 於 www.house9.com.tw -
#49.買預售屋總是打破幻想?設計師揭「客變慘案」:建商請慎選
好房網News記者黃芸涵/綜合報導買房預算有限,許多人會選擇購買預售屋,除了價錢比較沒負擔之外,全新的房屋、客變需求是優勢之一,不過缺點也是不少 ... 於 news.sina.com.tw -
#50.設計新手|購買預售屋一定要做的「客變」
很多人買預售屋時不喜歡建商原有的格局,此時利用「客變」,將不喜歡的地方退掉重 ... 由室內設計師協助與建商溝通,專業的幫忙下,才能確保自己的權益,避免「早知道… 於 www.lwhdesign.com -
#51.預售屋「客變」是什麼?4 點注意事項屋主權益別忽略
「客變」是「客戶變更」的簡稱,意指建設公司在「預售屋」施工階段,便依照客戶需求,預先變更「格局」、「建材(如地板)」、「設備(如廚具)」、「水電 ... 於 decomyplace.com -
#52.影音專區-預售屋 - 春雨設計
我們提供完整預售屋客變規劃及透明客變費用,空間除了美觀,更需要好使用、好收納、好清潔的實用機能, ... 自製影片. 新手裝修攻略之不動格局,還需要找設計師客變嗎? 於 www.ssid-design.com -
#53.「客變只剩1個月」新屋哥崩潰:還沒找設計師!內行曝絕對要
預售屋完工前,不少屋主會要求客變,像是調整格局、更換建材或是水電配置等!不過對於首購族來說,想打造獨特的居住空間,都會尋找設計師幫忙做規劃, ... 於 house.ettoday.net -
#54.預售屋客變懶人包》4大項目可隨意更換!揭建商不說的裝潢細節
不過,由於建商的建材和設備都是大批採購,金額往往遠低於市價,退料金額也會比想像的低上許多,屋主必須對此有心理準備。 設計師客變有利工程銜接,讓錢 ... 於 www.storm.mg -
#55.【新手屋主特輯】客變這樣規劃更省?關於客變設計常見的4大 ...
客變設計 為預售屋交屋前常見的設計流程之一,由於預售時期建商尚未蓋好房子,故具彈性變更室內空間的優勢,因此房屋建設到某一時期,開放給屋主自行客 ... 於 www.oneartliving.com -
#56.客變服務-日工系統家具
- 丈量服務費 · - 指定設計師費 · - 單購設計圖(不含工程)費用(含工程可折抵) · - 預售屋客變費用 · - 客變設計費用 · - 客變服務流程. 於 www.hikou.com.tw -
#57.兩大設計師聯手!GUCCI、BALENCIAGA互相翻玩系列開賣
GUCCI即日起到12月6日還在台北新光三越信義新天地A4專門店打造駭客實驗 ... 系列命名為駭客實驗室(The Hacker Project),透過兩位設計師Alessandro ... 於 udn.com -
#58.安全最重要!老屋改造懶人包,預算、流程和裝潢重點一次懂
設計師 會給予專業的軟裝建議,幫助你建立生活舒適感。 二、 老屋翻新的預算分配. 若以預算比例的分配來說,老屋和中古屋的預算,大概要 ... 於 news.cnyes.com -
#59.「客變」:預售屋建蓋完成前 - 好室佳室內設計
何時開始找設計師:. 最好是在預售屋的基本主結構完成、毛胚屋狀態,是重做水電及隔間工程的最佳時間。可以詢問建商是否有圖檔了以及是否可以開始客變、及客變需何時前 ... 於 www.fddesign.com.tw -
#60.關於預售屋客變 - 阿冠的設計生活
很多人會有的想法:我買了預售屋,也找了設計師,那客變就全部交給設計師處理,我都不用管。 這真的是很大的誤解,買房子的是客戶(甲方),賣房子的是建商(乙方), ... 於 shadow0124.pixnet.net -
#61.客變是什麼?100分房屋養成設計你必須知道!
蘭虹設計師在與許多屋主的溝通後,統整了5個客變時最常遇到的問題,現在就讓設計師逐一為你解答,讓你的房子成為100分的理想居所吧! Q1:客變是什麼意思? 於 www.lanhome558.com -
#62.預售屋變更(客變)-服務內容篇- 微自然室內設計
對於建商配贈之建材設備,於客變階段選退,交屋後由設計師或屋主另行發包選購,常見的選退項目包括:玄關地坪(改舖設磁磚或大理石)、臥室地坪(日後改鋪設木地板)、 ... 於 www.minature.com.tw -
#63.完整預售屋客變教學(時間+流程+費用+注意事項+設計師選擇)
客變 自己來還是找設計師客變?客變費用怎麼算?客變有哪些流程?預售屋客變時間什麼時候?這都是大家在PTT與Mobile01問的客變裝潢問題,本篇教學資料會帶 ... 於 www.junpindesign.com -
#64.買預售屋最省預算的其實是「客變」!專業設計師5大客戶變更 ...
客變 意指「客戶變更」,也就是在房子還沒完工之前,屋主可以在不影響建築結構的狀況下對室內格局做變更,包含水電配管、隔間、建材和廚具衛浴設備都可以客 ... 於 www.searchome.net -
#65.新銳設計師巧奪天工客家服飾展顛覆傳統 - 蕃新聞
記者錢薇如:「桃園的天光雜貨店,除了展示今年客家服飾的得獎作品,也與10間桃園在地設計品牌合作,像是現在天氣開始變涼了,這裡也有結合藍染做出來的 ... 於 n.yam.com -
#66.無論是舊屋翻新,新屋裝潢或預售屋客變 - 橙碩室內設計
服務流程. 無論是舊屋翻新,新屋裝潢或預售屋客變,我們均能提供最專業的服務. 委任階段. 1. 設計需求、風格溝通與預算討論 2. 現場尺寸丈量(確認現場狀況與特殊需求) 於 www.csid.com.tw -
#67.﹝買新家﹞如何客變?真的了解客變的意思嗎? | 媽咪拜MamiBuy
每當買到預售屋時,怎是會很多人網上提出詢問,客變的問題,格局的問題,風水的問題. ... 一般人可急著「客變」時要處裡的問題,所以便急著尋找設計師。 於 mamibuy.com.tw -
#68.沛居室內裝修賴忠毅,台中客變設計師,幫忙購屋裝潢更省錢
沛居室內裝修賴忠毅設計師待過營造廠、具有古蹟工地主任資格,有接各地大大小小的室內裝修工程,也有提供預售屋客變、交屋前驗屋的服務,能幫忙把關客 ... 於 fgblog.fashionguide.com.tw -
#69.預售屋客變懶人包:流程、費用、變更項目通通教給你- 合砌設計
(6) 三方進行交屋驗收:建商、屋主、設計師於完工後的房屋進行驗收。 (7) 設計公司裝修工程施作:依據已討論完之設計方案,進行施工。 (8) 完工入住 ... 於 www.hatch-idea.com -
#70.【房事】單唯設計Dan Design Studio 臺南預售屋客變流程、估價
【Why○為什麼找設計師?】 依據上次老媽買預售屋的經驗客變設計就是由家人們一起決定雖然省下一筆設計費但完工 ... 於 kellyku.pixnet.net -
#71.專題聚焦 為什麼要找設計師客變?自己做難道不能更省錢嗎?
「客變」意指在預售屋的施工階段,建設公司依照客戶需求,客製化變更房屋的格局、建材、水電及設備配置。如此一來,不但可以避免交屋後,重新規劃設計產生 ... 於 www.sy-interior.com -
#72.JP室內設計諮詢室:「要錢解決的都是大事!」 | # **預售屋客變 ...
預售屋客變流程教學與問答** 這陣子收到不少客變諮詢,所以花了一點時間撰寫了一篇詳細 ... Group by J.P. Design 郡品室內設計 ... 預售屋客變要找設計師還是自己來? 於 www.facebook.com -
#73.滿足大家族裝修清單獨門獨戶分層規劃(一) 現代奢華風 - MSN
承載大家族3代人的自地自建大別墅,在澤序空間設計百變女王張于廷設計師歷時四年操刀擘劃下,為這位傑出企業家打造既能家族共居相互照應又各自擁有獨 ... 於 www.msn.com -
#74.客變自己來還是找設計師客變?
預售屋客變時間是什麼時候? 這些都是不少人會在PTT室內設計版與Mobile01居家裝潢版上問過的問題,我們會依照過往的經驗 ... 於 www.ieohouse.com -
#75.預售屋選對設計師,客變、追加減及驗屋一路陪你到底
預售屋客變設計合約的服務範圍: a.客變圖屋主簽認後送交建商進行客變。 b.協助屋主與建商變理追加減核對。 c.陪同交屋驗屋。 d.整套設計圖繪製包含3D ... 於 uchdesign888.pixnet.net -
#76.預售屋客變 - 樂活輕裝修
1. 由居家風格決定建材採用與否, 應先與預售屋設計師討論。 · 2.預售屋設計圖應預先設想使用機能,規劃適當的平面格局。 · 3.預設家電設備位置,規劃足夠管線插座。 · 4.廚房 ... 於 www.decorations.com.tw -
#77.【設計Q&A】把心中想像的「家」變成真的!客變做得到!
在房子蓋好之前,設計師會跟屋主溝通討論整體空間的格局規劃,並提供客變平面配置圖、隔間變更配置圖、電器弱電客變配置圖、消防及給排水客變配置圖、 ... 於 home.housetube.tw -
#78.預售屋客變不簡單省荷包有撇步 - 591新聞
在準備客變時,記著先拿到各式平面圖,包括排水、弱電位置圖等,當建商通知可客變到截止時間通常都2~3個月,最好抓緊時間跟設計師討論更改項目。 591資訊 ... 於 news.591.com.tw -
#79.【樂活輕裝修】專業設計師幫你搞定預售屋客變 - CT小天地
【樂活輕裝修】專業設計師幫你搞定預售屋客變,3000元/坪高CP值,省下後續大筆裝潢費用! 12276. 於 connie16872.pixnet.net -
#80.2021時尚客家服飾設計競賽決賽暨頒獎典禮客家潮流秀驚艷全場
本次競賽以「客茶」為設計主題,強調客家的茶文化也能轉化為時尚潮流的元素。 ... 時尚秀邀請知名的「伊林娛樂」模特兒為本屆設計師穿上參賽作品,於 ... 於 www.mingweekly.com -
#81.預售屋買主必知!善用「客變」4要訣,裝潢費省很大!專家
預售屋多半都有提供「客變」服務,但屋主們都會產生像是:該不該請設計師?裝潢費的價位要多少左右才合理?其實,如果好好善用「客變」服務, ... 於 www.cmoney.tw -
#82.預售屋需要客變嗎?成屋找設計師的優點?客變的費用計算
簡單解說:購入預售屋簽約後拿到Cad檔,專業設計師可依照與屋主溝通後,設計師用專業的角度,來判斷這個房屋的插座、配置傢俱、動線是否合理..整體配置 ... 於 dream-home-sale.com -
#83.﹝Lotte建案開箱X賞屋心得﹞預售屋客變設計分享文-第1堂課 ...
簡單舉例了一些,當然還有很多細節要注意,所以我們需要請專業的設計師,幫忙客製規劃適合你自己需求的格局。 <事前規劃>第一步來了!! 在你詢問各家設計 ... 於 joyncharlotte.pixnet.net -
#84.煩惱,預售屋該找客變設計師嗎? - Mobile01
經過了好一陣子的天人交戰,總算下手了一間台北市文山區的預售屋,然後立刻面臨到要客變的問題,網路上找了幾間喜歡的風格設計師,發現都有接案金額 ... 於 www.mobile01.com -
#85.完美新家預售屋客變大解析 - 住展房屋網
不過,客變可以自己來嗎?什麼情形下會需要找設計師呢?事實上,若只是簡單的格局變動,或有不喜歡的建材、設備,想要退換,並不一定需要設計師協助, ... 於 www.myhousing.com.tw -
#86.「客變」自己來, 完全答客問@ 兩個兒子的爸 - 痞客邦
「客變」是客戶變更的簡稱,是預售屋買主在建築物尚未施工完成,有的甚至還未開工,利用結構體施工的這段期間內,依照個人喜好的需求或是設計師的 ... 於 yetties0101.pixnet.net -
#87.[心得] 預售屋客變設計心得分享(202109更新完工分享照片)
最近也已客變完成,藉此機會紀錄找設計師的過程,分享前些日子客變的小小心得,就等後續裝潢,希望能夠幫助到有需要的大家1) 時間的安排 一開始在簽約 ... 於 moptt.tw -
#88.買預售屋總是打破幻想?設計師揭「客變慘案」:建商請慎選
買房預算有限,許多人會選擇購買預售屋,除了價錢比較沒負擔之外,全新的房屋、客變需求是優勢之一,不過缺點也是不少。一名網友日前在臉書社團《買房 ... 於 news.housefun.com.tw -
#89.何謂客變?關於客變你必須知道的幾件事! | 設計師分享| 部落格
所謂客變就是「客戶變更」的簡稱,意指建設公司在「預售屋」施工階段,依客戶需求預先變更「格局」、「建材」、「設備」、「電路配置」相關等服務, ... 於 www.houying-design.com.tw -
#90.「橘色涮涮屋」登陸台中!2021火鍋界LV必吃Top 4 菜單公開,
在台北市經營近二十年,以頂級食材和細緻服務擄獲饕客的心,「橘色涮涮屋」選擇 ... 「橘色涮涮屋」日本設計師操刀百坪禪意空間,必吃Top 4 菜色公開. 於 www.elle.com -
#91.買預售屋最省預算的其實是「客變」!專業設計師5大客戶變更 ...
在建案還在規劃時就先針對需求客製化生活空間,避免新屋落成後要變動格局、設計所產生的高額費用。 許多消費者對於客變一知半解,甚至搜尋網友客變心得後 ... 於 tw.yahoo.com -
#92.預售屋客變- COS Design Studio | 室內設計| 住家設計| 辦公室設計
若建設公司在預售屋階段有提供「客戶變更(客變)」服務,客戶可依自身需求提出 ... 設計師規劃客變內容與項目; 相關圖面設計與配置; 設計師陪同業主向建設公司確認圖 ... 於 cosdesign.com.tw -
#93.預售屋客變是什麼意思?客邊時間點?可以改哪裡?流程有哪些?
你、(設計師)、建商簽名確認; 交屋. 客變可以改哪裡? 如同前面說到的,透過客變你可以變更格局、變更材料設備 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#94.[請益] 客變需要找設計師嗎- home-sale
最近代銷通知要開始預約客變時間, 時間不到一個月,有點趕, 想請問大家客變時就找好設計師了嗎? 目前需求是會做開放式廚房, 廁所做隱藏門,客廳、 ... 於 pttcareer.com -
#95.預售屋客變及房子裝潢要不要找設計師呢? @萌咩過生活
當然更好的是~建商同意可以客變房子的格局. 因為預售到成屋通常都需要一段時間,很多設計師並不一定願意接這種case(因為他們比較想要立即可以施工, ... 於 piyo615tw.pixnet.net -
#96.預售屋最大的優點是能夠「客戶變更」,但怎樣可以最省錢?
若決定找設計師協助,客變流程大概會細分為以下幾個流程。 標籤: 預售屋, 客變, 客戶變更, 平面圖, 格局變動, 水電配置, 設備選退, 建材替換, ... 於 www.thenewslens.com -
#97.一、桃園青埔預售屋特色 - 設計白天鵝
一、桃園青埔預售屋特色. 二、「預售屋」和「一般房屋」在裝潢上的差異. 三、客變的優缺點. 四、預售屋客變時要注意的重點. 五、各地區的優質設計師 ... 於 www.whiteswan.com.tw