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台灣東部旅遊全攻略

為了解決台灣東部旅遊的問題，作者 這樣論述：

華文旅遊書第一品牌！ 　　台東的慢活生活態度、與山水的零距離，都能令人拋開煩囂，輕輕鬆鬆享受自然美。 　　全書資料更新 　　．宜蘭新增 14 頁加強版，內容更充實 　　．鹿野森林博物館，拜訪會走路的樹，認識布農族文化與在地色彩 　　．詳細介紹台東市「台灣好行」客運路線新資料 　　．台灣親子遊備忘 　　資訊： 　　．詳盡交通資料：航空、高鐵、台鐵、捷運、區內巴士、觀光巴士 　　．精選住宿推介：生態農場、牧場、休閒農場、親子農場 　　．詳細地圖逾 30 幅 　　食玩買與景點介紹： 　　．歷史覽勝：博物館、修院、公園、宜蘭設治紀念館、宜蘭文學館 　　．著名天然景點

：小野柳、三仙台、石雨傘、太魯閣、天祥、燕子口 　　．玩樂無窮：鹿野滑翔傘、知本森林遊樂區、瑞穗泛舟、花東海岸騎自行車 　　．地道美食：池上飯包、米苔目、臭豆腐、卑南香腸、卑南包子、蔥油餅、水煎包、鹹酥雞、曼波魚、旗魚、麻糬、烤地瓜、乾果、蒜味肉羮、木瓜牛乳、日式料理、原住民風味菜、時令水果與夜市 　　．精選手信：釋迦餅、洛神花蜜餞、花蓮糬、池上米、剝皮辣椒、咖啡、茶葉、金針、金棗茶 　　特色主題： 　　．親子遊樂：台東森林公園、台東海濱公園、鯉魚潭遊樂區、遠雄海洋公園、馬太鞍溼地生態園區、羅東林業文化園區 　　．悠閒咖啡店與茶館：Archives Coffee Shop、金樽小曼

咖啡、月光小棧、莫內咖啡、夢想成真、GOROGORO、王記茶鋪 　　附送 　　特大拉頁地圖：台東市、花蓮市、宜蘭市（附自行車路線）

台灣東部旅遊進入發燒排行的影片

以跨期橫斷面資料分析影響礁溪鄉溫泉套房價格之因素

為了解決台灣東部旅遊的問題，作者蘇正仁 這樣論述：

國道五號通車後，隨著養生休閒住宅的盛行，帶來觀光及休閒的流動紅利人口，也拉抬宜蘭區房價上漲，而非宜蘭縣都市發展的礁溪鄉，並無學區、也無商業區，非屬傳統生活機能區，是適合休閒泡湯的好地方。選擇溫泉宅的民眾，看上能夠輕鬆在家泡溫泉的特點，帶動外地客的置產力道，近年讓房價變成東部地區平均價格最高的區域。本研究主要分析宜蘭縣礁溪鄉溫泉區對房價影響之因素，橫跨蒐集「內政部不動產交易實價查詢服務網」2017年1月至2021年10月交易成交案近1963筆之樣本資料。了解溫泉涵蓋區域來探討房屋價格，從年份、建物面積、公設面積、房屋所在樓層、電梯使用、超市距離、學區、社區管理、嫌惡設施、溫泉井數量、溫泉井距離

等因素，取得量化數據分析房價差異。利用特徵房價模型進一步選取驗最要特徵價格函數型態。於礁溪鄉全樣本物件，在溫泉條件特徵越明顯的地區，如：設有溫泉監測井、溫泉井口數較多、溫泉活動旺季；無論參入建物內在結構因素與外在生活機能因素，甚至考慮跨年度或是參入季節性條件，能帶動房屋價格上漲，呈現正相關。而在套房物件時，住戶淡季亦不影響其購買意願，故季節非影響價格之因素。另公寓多屬老舊建物，溫泉水質組織成份複雜，會更加速建物的老化，故溫泉井對公寓為負相關。本研究實證發現宜蘭縣礁溪鄉溫泉發展與房價之關聯性，會排除以往一般特徵對房屋影響力的正負值。特徵變數屬負向關聯包括屋齡、總面積、主建物佔比、超市、學校。特徵

變數屬正向關聯包括樓高比、管理組織、溫泉井口數。房屋價格也會因溫泉水的供給與否，及建物特徵，而造成房價明顯的差異。溫泉特性會因個人理財投資及社會經濟之表現不同，而追求健康生活者，其想要多元化經營休閒，或選擇溫泉宅為第二屋住宅，亦是造成房價上漲的原因之一。