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華夏科技大學 資產與物業管理系 謝百鈎所指導 林麗芬的 集合住宅專有部分交屋作業之服務品質及問題探討 （2021），提出可樂屋第四代價格關鍵因素是什麼，來自於服務品質、IPA分析、集合住宅、驗屋作業。
而第二篇論文國立高雄科技大學 行銷與流通管理系 歐宗殷、傅新彬所指導 魏詩嘉的 以深度學習和文字比對建構房仲物件動態推薦系統 （2020），提出因為有 房仲業、網路爬蟲、文字比對、深度學習、影像比對、推薦系統、網頁搜尋成本的重點而找出了 可樂屋第四代價格的解答。
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一個人的京都四季遊(套書四冊)
為了解決可樂屋第四代價格 的問題，作者柏井壽 這樣論述：
日本京都旅宿專家柏井壽， 給您別人不知道的京都玩樂吃住行！ 無論一群人或是一個人，都可以帶著這套書，玩出新京都！ ──黃麗群、張維中、李淸志／重量級專文推薦── ★詳盡地圖與住宿旅館資訊，32開本設計，輕量紙張，方便隨身攜帶。 春──祕密京都。晨曦、午後、黃昏的賞櫻隱藏版地點，搭配私房賞櫻便當，深入沒有觀光客的地方。 夏──能量京都。山寺、螢川、遊湖；香魚、海鰻、川床料理；「開運景點」巡禮，沐浴在天地神的能量之中。 秋──食欲京都。秋月、紅葉、萩花；跟著京都人戲火慶豐收，在祭典中體驗千年京都那如火一般源源不絕的能量。 冬──暖韻京都。迎接新年的「非日常」時分
，品嘗京都人必吃的暖胃鍋料理，靜靜體會「待春」的樂趣。 ──好評推薦── 文字工作者 米果 GQ國際中文版總編輯 杜祖業 實踐大學建築設計學系副教授，建築作家 李清志 日本自助旅遊中毒者 林氏璧 作家 黃麗群 作家 王盛弘 作家 林琪香 作家 Milly 旅遊作家 工頭堅 旅遊作家 林凱洛 旅日作家 張維中 旅日畫家 Viga 青鳥書店店長 蔡瑞珊 《台南生活自由式》作者 湯士賢 《差差工作日誌》作者 李翔
集合住宅專有部分交屋作業之服務品質及問題探討
為了解決可樂屋第四代價格 的問題，作者林麗芬 這樣論述：
房市交易熱絡，建築物房屋型態多樣化在購屋交易及興建完成後，消費者對於房屋產權專有部分常存在期望然在交屋認知及資訊不對稱下，當在執行交屋作業時的各階段或驗屋項目容易造成糾紛，面對消費者導向時代，這乃是建設公司與營造廠急需掌握的關鍵。本研究運用問卷調查法針對建設公司（銷售代銷）、營造廠及消費者等三方等人員，進行集合住宅專有部分交屋作業之服務品質問題關鍵探討。研究首先以雙北地區集合住宅之供需現況量與交屋驗屋作業現況進行整理，並就不動產買賣糾紛問題進行文獻探究。研究問卷經過專家審視修正後，共計有交屋文件準備、服務人員態度、驗收現場作業及代辦服務作業等四構面，30個題項。共回收238份有效問卷，運用多
變量統計方法與IPA分析進行集合住宅專有部分交屋作業之服務品質問題討論，以及案例個案建築物新成屋共計102戶實際驗屋情形，作為案例個案探討。研究結論與發現如下五點:一、 建立交屋作業之服務品質，四大構面共計30項指標。二、 交屋作業中服務品質之重要程度指標構面依序為「服務人員態度」，其次為「驗收現場作業」、「交屋文件準備」及「代辦服務作業」。三、 在交屋作業中服務品質之滿意程度，依序為「代辦服務作業」、「交屋文件準備」、「服務人員態度」，最不滿意的為「驗收現場作業」構面。四、 交屋作業之服務品質需積極改善前三指標為「交屋人員之專業能力，能提供顧客相關咨詢」、「交屋時會主動揭示顧客保固權
益」及「針對建築本體(例如:門窗、地磚、壁磚、粉刷、油漆、天花板)仔細檢測」等指標。五、 建設公司應建立交屋作業之服務品質標準作業流程，消費者委託驗屋公司人員進行屋況檢驗所出具之報告書，需經由政府立案之第三方公証單位或由國家考試通過之相關技師簽証，較可預防房屋買賣交易消費糾紛的產生。
以深度學習和文字比對建構房仲物件動態推薦系統
為了解決可樂屋第四代價格 的問題，作者魏詩嘉 這樣論述：
隨著數位時代的到來，消費者在購買產品時十分仰賴網路搜尋功能。特別是針對高涉入的產品，例如購買房屋或汽車等高價商品，消費者在網站進行評比往往需要花不少時間。房仲業者透過陌生拜訪或傳單發放等方法開發物件，也會瀏覽其他房仲網頁或不動產交易平台尋找新物件，在競爭激烈的環境中，如何快速從其他網頁找出與自家不同的物件並取得代理銷售合約是很重要的；而買賣雙方要在眾多網站中進行搜尋與比價不但耗時費力，也難以掌握物件資訊是否有動態變化。 本研究將使用Python撰寫網路爬蟲程式，擷取房仲業者網頁的物件資訊，包括大量的文字與影像，並進行資料篩選、整理與清洗及影像預處理；接著使用文章斷詞功能進行物件文字敘述
的比對，並運用深度學習CNN演算法建立影像比對；最後結合文字比對與影像比對建構房仲物件動態推薦系統。 研究為期三個月，每日均以程式擷取房仲網頁及房地產交易平台物件資訊，總共蒐集到3,907筆物件。透過文字比對，房仲人員可在2分鐘內即時掌握自身所擁有的物件，以及與其他網站上物件的差異，進而快速開發物件，節省開發時間；依據使用者不同的需求，文字比對結果也可提供物件差異分析和網路資訊比對分析，例如透過每日擷取資訊可得知物件的價格變化及已在網路銷售天數。影像比對能在消費者看到感興趣的物件時，以影像搜尋，快速找出相似物件進行議價或購買，降低網頁搜尋成本，也能讓房仲人員搭配物件文字資訊，更加快速了解物件
，當消費者詢問時，能透過影像快速找出相似物件，推薦給消費者。