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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決原本英文縮寫的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

原本英文縮寫進入發燒排行的影片

台灣腎臟透析產業與市場分析

為了解決原本英文縮寫的問題，作者陳莉雯 這樣論述：

2020年COVID-19震驚了所有國家的經濟和衛生系統，國際主要財經機構紛紛大幅下修全球經濟成長率，造成供應鏈受阻進而影響生產等「蝴蝶效應」，且衝擊民間消費，來到了2021年全球疫情至今仍未有效解決，然而對於經濟的衝擊已隨著各國陸續接種疫苗而逐漸慢慢淡化，全球經濟可望回到正常成長軌道。每當經濟發生動盪時，所有的產業或多或少都會受到影響，唯獨醫療不受影響，這次的疫情則因防疫政策實施減少不必要醫療行為以及延後非緊急之醫療手術，受影響範圍大幅擴大至醫療產業，但據USRDS統計，這二年透析人次有大幅增加現象，此異常於統計，於2020年度資料出爐時發現，當下研究人員詳查其原因，確認主因在於因疫情造成

重症病患併發了急性腎損傷，而增加之，為例外現象。但不論任何情況下，因透析是不可中斷的治療，原則上有國家社會保險支付者是不受任何經濟影響。台灣血液透析市場於2005-2006 年間有很明顯的變化，即為走向集團化的經營模式，原透析儀之代理醫療器材貿易商，透過本身代理的優勢，以及專科醫師之人脈關係，與其合作，發展血液透析醫療服務一條龍商業模式，整合著透析產業，建立血液透析中心管理服務。其營運主要模式以「整合資源」方式，成為整合醫療保健之通路商，除銷售醫療產品之外，另主要業務為提供諮詢服務（除治療外），另擔任策略夥伴合約者之醫務管理顧問角色，建構醫療管理服務系統，以「醫務管理」的模式建立著此生態系，化

身為醫療院所之醫務管理顧問角色，除原業務（供應硬體設備及相關耗材）外，亦提供適於產業之管理軟體，協助建置人員職前訓練、成本分析、財稅管理以及醫療品質管理及分析等業務，以加強執業醫師的經營績效和病患就診滿意度，讓原本不太懂得商管的專科醫師們開始可獨立開設診所，分享著這個大餅。此產業在多年的成長下，已經形成透析產業生態圈，已是大吃小的情勢，形成規模經濟。本研究採用的研究方法在廣泛收集資料的基礎上，首先對慢性腎臟病發展情況進行文獻回顧，通過資訊瞭解其發展因素及其他關聯性，且對腎臟替代療法進行剖析，並指出台灣健保現況以及病患選擇就醫之消費者心理。隨後，論文運用PEST 模型對全球透析產業環境進行分析，

並依資料分析全球透析市場概況以及產業發展現況方向及未來科技趨勢。再次運用PEST 模型對台灣透析產業環境進行分析，並用波特五力模型對台灣透析市場現況進行剖析，以及預估市場未來供需及是否仍有投資之超額利潤存在，結合已分析之產業發展技術和市場分佈，提出了台灣透析未來在不同面向上，可進行投入的建議或改善方向。本研究認為，台灣血液透析市場已飽和，無超額利潤可以吸引新進入者，且全球腎臟治療走勢為研發新治療法，進而減少血液透析治療法的使用，以減輕其帶來的沉重社會負擔；依資料顯示部分國家施行預防政策後，有效降低新發生之成長率，但費用負擔未有明顯的效果，現在最主要是推動成本較低的居家透析取代中心血液透析，讓成

本有效下降；雖說台灣血液透析市場已無投資超額利潤機會，但其週遭相關產業仍是可期待的機會，例如患者的每日飲食記錄追蹤調整。

斷食計畫 行動指南+食譜：12:12、16:8、20:4、一天一餐、隔日斷食、5:2等各種斷食法全收錄，從設目標、定策略，到該怎麼吃、如何安全執行計畫，step by step

為了解決原本英文縮寫的問題，作者BeckyGillaspy 這樣論述：

　　★高資訊量！由全球百科權威DK出版社團隊製作，集結最新科學知識和案例的整合性間歇性斷食圖文工具書。 　　★針對非特殊飲食、低碳飲食、生酮飲食、無乳製品飲食、蔬食飲食等飲食族群提供一週餐食計畫。 　　★收錄56道風味濃郁、高營養、低碳、高脂肪、豐富蛋白質的斷食友善食譜。   　　「間歇性斷食是減重和提升整體健康的解決方式，並且不會感到飢餓！」 　　你是否曾經聽過這種說詞，卻不知道從何開始？ 　　這本包羅萬象的間歇性斷食飲食指南讓你事半功倍，開啟更加健康和愉快的斷食旅途。   　　透過間歇性斷食，你可以獲得更佳的健康狀態以及減重效果。其實當你睡覺的時候，你已經在進行斷食了，何不試著多延長斷

食幾個小時呢？這是個很簡單的策略，而且很有效。有人甚至會說這很有趣，因為體重減輕了，睡眠改善了，而且腦霧也沒了——而你所做的只不過是跳過早餐。   　　貝琪‧吉拉斯皮博士（Dr. Becky Gillaspy）就是你的斷食教練，透過最新的研究、通俗易懂的語言、巨量的案例證據，以及就緒的行動計畫，這本書為你提供解鎖健康之門所需的一切。   　　‧發現適合你的斷食策略，並學習如何選擇最好的一種來達成你的目標，包括12:12、16:8、20:4、一天一餐、隔日斷食、5:2等各種斷食法。   　　‧瞭解減重的最佳食物，並從低碳和生酮中選擇適合你的飲食，你毋須擔心吃到巨量的卡路里，而且不會感到飢餓。 　

　‧你可以從低碳、生酮、無乳製品、蔬食中選擇一種適合你的一週餐食計畫，每個計畫的營養素配比都經過精密計算。 　　‧盡情享受美味、營養豐富且令人滿意的非凡食譜。有超過 50 到食譜可供選擇，不論蔬菜、蛋白質和各式各樣口味，一定能找到滿足你的菜。   　　本書是一本引導式的斷食指南工具書，收錄最新的全面性研究與完善的行動計畫。讓貝琪·吉拉斯皮博士擔任你的斷食教練，陪伴你一路同行，實踐更健康、適應力更強的身體。   本書特色   　　市面上最完整的斷食百科全書，想安全減重、有步驟地執行斷食，獲得最佳健康狀態，你只需要這一本。由全球百科權威DK出版社團隊製作，集結最新科學知識和案例，幫你擬定有效的斷食

飲食計畫，搭配美味的友善食譜，   健康推薦   　　史考特醫師 ｜一分鐘健身教室  　　宋晏仁醫師｜初日診所院長、前國立陽明大學教授、副校長 　　林嘉俊醫師｜輔仁大學附設醫院 家庭醫學科主治醫師 　　黃君聖Sunny｜營養師/健身教練 雙證照

探討血管張力素II與耐克螺於人類肺癌細胞之影響

為了解決原本英文縮寫的問題，作者簡郁心 這樣論述：

在台灣十大死因的第一名就是癌症，根據2021年台灣衛生福利部的統計資料，肺癌是所有癌症中死亡率最高的癌症，因此如何防治肺癌或降低肺癌死亡率成為很重要的課題。耐克螺(Niclosamide)原本是作為殺死軟體動物的藥劑，而後被發現可用於治療絛蟲感染，故成為FDA認可之抗絛蟲藥物。近期研究發現耐克螺除可能有臨床治療或預防癌症進展的潛力外，在Angiotensin-converting enzyme 2 (ACE2)受體相關SARS-CoV-2的感染症也有抵抗病毒的療效。在腎素-血管收縮素-醛固酮系統(renin-angiotensin-aldosterone system，RAAS)中透過ACE

2水解Angiotensin II (Ang II)作為一個調節急性肺損傷和心血管疾病的潛力標靶。在文獻中，雖然Ang II對於癌細胞的影響與機轉仍未定論，但是過度表現的Ang II受體可能會造成肺細胞的死亡。針對耐克螺在肺癌細胞上如何造成抑癌進而抗癌之作用機轉所知仍然有限，且其和RAAS中的Ang II間是否有交互作用也缺乏直接探討。因此，本論文提出一個假設，合併使用Ang II可以增加耐克螺的抑癌效果，而其可能機轉為阻礙癌細胞的細胞週期、增加細胞內ROS、進而改變細胞內鈣離子的濃度來達到其療效。實驗結果發現，耐克螺確實具有阻礙癌細胞的細胞週期、增加細胞質及粒線體ROS和誘導細胞凋亡，且高濃

度的Ang II中可能也有同樣的抑癌效果，因此更進一步分析Ang II對於耐克螺功效之影響，實驗結果顯示：在兩者合併使用的情況下，對正常細胞具有協同作用，卻對癌細胞產生拮抗作用，減少其原本對於細胞週期、ROS生成之影響，但其詳細作用機轉仍需進一步實驗設計來驗證。