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住頂樓 缺點的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列各種有用的問答集和懶人包
住頂樓 缺點的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦倉本美香寫的 謝謝妳來到這世上：沒有眼鼻的寶貝為生命點亮前進方向 和賣厝阿明的 房事Q&A都 可以從中找到所需的評價。
另外網站頂樓優缺點也說明：專家:這樓層幾乎零缺點- 591新聞; 住頂樓好嗎?漏水@悶熱@你的焦點應該放在這裡！！ - 山姆大叔; 顶层楼房优缺点- 百度知道; 華廈頂樓缺點 ...
這兩本書分別來自三悅文化 和白象文化所出版 。
環球科技大學 觀光與生態旅遊系環境資源管理碩士班 張惠君所指導 姜瑋庭的 住家屋頂型太陽光電系統設備成本效益評估 （2021），提出住頂樓 缺點關鍵因素是什麼，來自於投資效益、永續發展、住家屋頂型太陽能光電、內部報酬率。
而第二篇論文國立高雄師範大學 工業設計學系 唐硯漁所指導 孫偕修的 中古透天厝翻修整建技術服務流程探究 （2020），提出因為有 房屋整建更新、綠建築、新式綠建材材料、開放式修繕技術的重點而找出了 住頂樓 缺點的解答。
最後網站住頂樓好嗎?漏水@悶熱@你的焦點應該放在這裡！！ - 山姆大叔則補充：頂樓 物件的優缺點. 優點; 缺點 · 中古「頂樓屋」卡俗！ 小心漏水問題 · 公寓大廈管理條例 · 漏水要於管委會或與鄰居協商（ 很可能要訴訟……） · 漏水將面臨的 ...
謝謝妳來到這世上：沒有眼鼻的寶貝為生命點亮前進方向
為了解決住頂樓 缺點 的問題，作者倉本美香 這樣論述：
我對孩子們說：「不必因為手足關係就強迫自己背負有個『身心障礙姊姊』的包袱， 而是要一起讓這個社會變得更容易生活，首要之務就是將來成為能對自己負責的大人。」 這是一部亞洲人向世界挑戰的紀錄， 在語言不孰悉的異鄉產下患有多重障礙的孩子， 沒有其他病例可循， 猶如走在又長又黑的隧道裡， 一點一點摸索前行。 醫療官司、金錢壓力、周遭親友的驚異目光， 家人的支持與鼓勵、來自祖國的批評聲浪， 東西方醫療及人文素養的巨大差異， 以及為那股對生命的熱誠和堅持所撼動的人伸出的友善之手， 各種各樣的挫折與感動衝擊她，日以繼夜。 如何才能在擁有家庭的同時兼顧工作，
不必為了守舊的社會觀感而放棄自我？ 如何才能讓身心障礙的人，在社會中找到適當的立足之地？ 讓他（她）們融入這個社會，以他（她）們原有之姿。 一個沒有眼睛和鼻子的孩子， 用笑聲展露出了想出生的堅定意志； 美夢成真的歌，喚醒了一度在煎熬中迷失， 試圖以死尋求解脫的她。 數十年漫長的陪伴和等待， 讓倉本女士與身邊的人們了解， 建構溫暖的社會，還有許多不足之處需要大家一同努力， ——或許就是因此， 她才會努力讓大家看不見她的臉也說不定。 「謝謝妳來到這世上。謝謝妳活著。妳對我們來說真的很重要，我們真的需要妳。」 根據醫生表示，基於不明原因
導致眼球處於未發育的狀態，幾十萬人中會出現一起這樣的個案，而倉本美香女士所生的長女千璃，正是那幾十萬分之一的機率。 對於為什麼這個孩子會來到她身邊，她仔細回想幼時教育，在思想和風氣都對身心障礙者不友善、趨於保守的幼稚園時代，武藏野東幼稚園讓她首度接觸到了這些「不太一樣」的孩子。 讓自閉症兒童和一般小朋友一起上課，透過日常相互幫助，建立和諧共生的環境，讓他們習慣對弱勢之人伸出援手。對「東之學子」而言，與患有障礙的同學一起學習，乃是天經地義之事，正是這樣正向積極的教育，讓倉本女士想，說不定正是因此，上天才會將這個人生課題派給她，讓她領悟更多。 日本的社會福利和醫療資源非常優良，離
開祖國更讓她體會到自己生長在一塊值得驕傲的土地上。然而保守的日本對於患有重度障礙的人，依然戴著有色眼光看待，長女的義眼重建也讓她飽受社會指責批評。 美國的社會福利制度雖然不及日本，醫療開銷卻龐大到令人喘不過氣。認真工作、認真購買醫療保險，最老實的人，反而比起鑽法律漏洞的人吃更多苦頭。但是，對於身心障礙者，他們卻視為社會的一份子，之所以沒有那麼友善的無障礙空間，也是基於人們會發自內心樂於助人所致。 並且在紐約，即使孩子是障礙兒，母親也能正常去辦公室上班，只要做好分內職責，因為家庭因素而早退也不會遭受批評。 這並非是一個亞洲人或歐洲人的片面之詞，正是因為接受了多元化社會洗禮，倉本
女士更能從兩方的優缺點中摸索，為我們尋找、開拓前行的路。 正是由於我們活在一個未知的世代， 應當具備不知何時會遇到什麼狀況的危機意識， 如何培養能夠養活自己的能力， 是我們每個人都要學習的， 因為只有成為對自己負責的大人， 才有餘裕伸手幫助那些弱勢的人。 『如果，世界上有跟千璃相同症狀的病例，哪怕只是單一個案，或許我會像抓住救命稻草般前往拜訪請教。 可是，沒有任何人走在我的前方。』
住頂樓 缺點進入發燒排行的影片
200804TVBS新聞大白話 買房怎麼撿便宜？陳泰源：「重劃區」有潛力！
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1364743
原影音網址→https://www.youtube.com/watch?v=f0rVs8UDnVs
國際環境影響台灣利率，目前的房屋貸款率已降到史上最低，不少人想趁此機會買房置產，但市井小民該如何找便宜又有增值空間的物件？對此，房仲經理陳泰源接受《新聞大白話》主持人彭志宇採訪，表示若真要以「便宜」為選屋取向，可以考慮到重劃區尋找，例如新北市的五股洲子洋重劃區；陳泰源強調，由於重劃區的生活機能都還在起步階段，所以餘屋量比較多，但是房子都比較新，住這邊也要有自備交通工具的心理準備。……↓
Q1：再高的房價只要有人買就有市，這會是造成高房價的主因？
答：以胡瓜舉的例子來說，那些動輒上億的豪宅，建商在銷售時，只要有買家認同那樣的價格，實價登錄一出現，而且不只是1～2筆，而是數筆成交都是單價破200萬元，就會出現『定錨效應』，價格就下不來了。就算不景氣來襲，下修空間也有限，只會在區間震盪。
另外，對建商而言，剩下的餘屋，只能越賣越高，不然對已經買的買家無法交代。對日後要賣屋的住戶而言，一來不缺錢可以撐，等到有買家出價「至少不虧為止」，二來是賣低了也覺得丟臉，有面子問題。
Q2：低利率時代來臨，房價還是不跌，民眾怎麼挑便宜？
答：由於低利率時代來臨的關係，持有成本降低，賣房的壓力減輕不少，許多屋主都可以慢慢賣，要在眼下這個時機點買到便宜的物件，確實不容易。
不過，換個角度思考，俗話說，「買對，就不怕買貴」。以前只要買到70分滿意的房子就覺得可以入手。現在既然比較難以買到便宜，至少要買到心目中80～90分滿意的房子再入手。這樣，就算買「不夠便宜」也會「覺得值得」。
另外，如果真的希望從「便宜」角度切入，建議可以買重劃區，例如五股洲子洋，重劃區通常生活機能還在起步中，房子又比較新、空間比較大，餘屋量大的關係房價自然便宜，只是，要有開車習慣的人才適合喔～畢竟周圍比較沒有大眾運輸交通工具。
Q3：買新房怎挑選？ 選晚上跟雨天看？
答：
1.如果是預售屋，記得廣告文宣要留下來，還有建商附贈的配備也要清楚載明是什麼品牌？保固期限又是多久？如果不要，又可以折換多少現金回來？另外，一旦交屋後，房貸就開始要繳了，為了節省裝修的時間，如果一開始格局上有什麼要變動，可以事先請建商協助做「客變」，以節省日後裝修的時間。
2.如果是新成屋，現在「都市熱島效應」話題夯，建議避免買
A.只有一面採光的套房（空氣不流通）、
B.頂樓（熱的時候超熱）、
C.客廳採光面朝「東西向」的房子。
盡量挑，
A.公園旁、面社區中庭、綠覆蓋率高的房子。
B.或者是3～5樓，景觀看出去剛好有行道樹，可以看樹梢。
C.有前陽台的房子，現代許多豪宅都沒有規劃前陽台，非常可惜，有前陽台好處多多，可以種植栽降低室內溫度，也因為有陽台的關係，客廳內縮，陽光也比較不會大面積直射進屋內。
3.晚上看房是一定要的，建議白天看一次，晚上也要看一次。最主要是因為鄰居白天外出上班，晚上大家都回到家裡休息，可以看出鄰居的素質，是否會製造噪音？還是生活習慣差，鞋子、雨傘都擺在門口不放進屋內？
4.下雨天看房也很重要，一來可以判斷房子是否有漏水，二來，可以藉機查看下雨時，室內的噪音如何？以我自己親身經歷，我曾經在下大雨時去看一間房子，臥房的窗戶外推，下雨時，雨水滴在外推處的隔板超級吵！雨下多久，就好像屋內放多久的鞭炮一樣。由於是高樓層，外推處無法加裝「人工草皮」降低雨水降下時產生的噪音，這都是晴天時，你無法察覺到的缺點。
5.農曆7月好殺價嗎？如果剛好遇到急售屋主當然是有機會的，不過，還是建議買屋民眾，寧可信其有不可信其無，農曆7月看房，建議攜帶護身符，尤其是空很久的空房。另外，千萬不要太鐵齒，想說只要夠便宜，7月看凶宅也沒在怕。
個人youtube頻道網址→https://youtu.be/O6x-vBA6Ky8
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/08/200804tvbs.html
住家屋頂型太陽光電系統設備成本效益評估
為了解決住頂樓 缺點 的問題，作者姜瑋庭 這樣論述：
隨著工業技術的發達、世界人口增加及生活水準的提高，溫室氣體產生所造成的問題日漸嚴重。溫室氣體排放助長地表溫度增加，除造成氣候異常變化，也對環境帶來嚴重的影響。世界各國皆朝永續方向發展能源政策，也轉向使用環保替代能源。太陽光電的發電方式，具有零排放的優點，可望在全球的電力市場扮演重要的角色。本研究先以雲林縣虎尾鎮一般民眾住所為實驗場址，比較其住所有建置及無建置太陽能光電發電系統的室內室外溫度差，數據顯示，建置屋頂型太陽能光電系統的確能有效降低室內溫度，並降低電費支出。為評估經濟效益，本研究以內部報酬率 (Internal Rate of Return，以下簡稱IRR) 計算住家屋頂型太陽能光電
系統投資效益，四個情境比較以資金來源 (自有、借貸) 及房產所有權 (自有、租用) 區分。研究結果顯示，以銀行借貸資金在自家屋頂建置太陽光電系統之投資效益最高；而以自有資金向他人租用屋頂建置系統之投資效益最低。
房事Q&A
為了解決住頂樓 缺點 的問題，作者賣厝阿明 這樣論述：
房事Q&A這本書是「賣厝阿明」推動房地產友善知識平台重要里程碑！！ 多數人對於買房、賣房人生大事都有一定程度擔心害怕，會不會買貴了，會不會賣便宜了，會不會被騙了... 作者簡介 賣厝阿明 61年次的李國興，曾做過房屋仲介、法拍代標工作，一直到2004年成立房地產網路平台，只不過當時對於網路的操作技術及硬體不熟悉，加上工程人員、設備建置成本高的情況下，導致公司經營不善，損失將近2千萬元，可說是把當時的積蓄全賠光。 大半人生都從事房地產業的他，為了找尋另一個出口東山再起，在2015年設計出「阿明」漫畫人物，談到「賣厝阿明」的靈感來源，他笑說這是一場美麗的誤會，「剛開始的
確是想賺錢，但後來更覺得是使命，因為我們在做的過程中，也得到很多房仲人員的支持」。 租屋篇 Q1. 女孩租屋五不一沒有 Q2. 租賃契約可以帶回家看嗎 Q3. 學生租屋六點停看聽 Q4. 租屋議價小撇步 Q5. 終生租屋支出公式 Q6. 屋主不修繕可以拒付租金嗎 Q7. 暑假租屋換屋的注意事項 Q8. 該不該貼錢讓房東換冷氣 買房篇 Q09. 你的薪水適合買多少的房子 Q10. 你喜歡公寓還是透天厝 Q11. 房屋頭期款拿來投資股票好嗎 Q12. 馬上入住是怎麼辦到的 Q13. 自備款不要超過總收入多少呢 Q14. 買房要不要順便買車位呢 Q15. 車位價格多少才合理 Q16
. 買房要怎麼出價呢 Q17. 買房該注重單價還是總價 Q18. 頂樓的房子可以買嗎 Q19. 買屋附裝潢是怎樣一回事 Q20. 大樓樓層優缺點大公開 貸款篇 Q21. 自備款100萬可申請青年首購嗎 Q22. 一胎二胎三胎是啥 Q23. 中年失業繳不起房貸 Q24. 房貸還款你挑哪一種 Q25. 信用卡分期零利率影響房貸嗎 Q26. 哪種貸款方式比較好 Q27. 關於首購資格你搞懂了嗎 Q28. 首購優惠指是一生一次嗎 Q29. 辦房貸需要加保壽險嗎 Q30. 攤還方式差異點 稅務篇 Q31. 房/車要賣會被課房地合一稅 Q32. 房地合一稅舊制是什麼稅法 Q33. 房地合一稅新舊制
傻傻搞不清 Q34. 重購退稅小撇步 Q35. 如何把房屋留給子女最划算 Q36. 賣房前需要付房地合一稅嗎 Q37. 房子被法拍要繳稅嘛 房仲篇 Q38. 仲介的服務費可以少收嗎 Q39. 喜歡房子但想要換仲介可以嗎 Q40. 房仲賣房爽抽佣你認同嗎 Q41 .簽專任委託還是一般約比較好 公設篇 Q42. 老公寓的公設比 Q43. 汽車停車格的種類 Q44. 停車格可以停什麼 Q45. 騎樓可以停車嗎 Q46. 公電分攤有人不付怎麼辦 預售屋 Q47. 哪些格局屬於NG格局 / Q48. 新版預售屋定型化契約 Q49. 預售屋履約擔保 / Q50. 買預售屋需要先下訂金嗎 狀
況篇 Q51. 漏水問題誰負責 Q52. 交屋前發現牆壁有滲水怎麼辦 Q53. 房屋瑕疵的判斷關鍵是什麼 Q54. 買到瑕疵屋該自己修復嗎 Q55. 買房需要注意化糞池嗎 Q56. 家門口的道路是私人土地 Q57. 不小心買到法定空地怎麼辦 Q58. 屋主想延後交屋可以嗎 Q59. 買房需要問神問老師嗎 Q60. 看房必備小物 推薦序 在每週300+民眾QA後，阿明想從社群走出來，建立一個結合網路與實體第三方房地產友善知識平台。 阿明不在意這本書賣多少本，在意的是這本書能幫助多少人，建立友善知識平台夢想前進了幾步。 作者序 「因為我們那時候做網路平台一直不賺錢，在找
尋新的方向時才有了『賣厝阿明』這個虛擬的角色。」今（2017）年45歲的李國興，在兩年前發想出以「阿明」作為漫畫核心人物，先是畫出房仲人員的甘苦談，後來拓展至居家小百科、買賣小常識等領域，漸漸打開了知名度，今（2017）年7月更將成立台灣厝買賣文化故事館，開創房地產文化。頂著一頭鮮豔藍髮，身穿深色西裝，正是「阿明」出現在漫畫中的模樣，透過簡單、有趣的圖像，傳達房產相關知識，舉凡從收納、裝潢、搬家、租屋、房屋交易、貸款等議題，它的身影都會出現在其中，而賦予「阿明」生命的，正是賣厝阿明創辦人李國興。
中古透天厝翻修整建技術服務流程探究
為了解決住頂樓 缺點 的問題，作者孫偕修 這樣論述：
近年來新成屋市場價格逐年攀升，中古屋房價相對低廉逐漸被市場所重視，不論是承接長輩所移轉中古房屋，或是住戶重由市場新購入中古屋。房屋本身在屋齡老化方面，原有住戶的使用與維護情況，及新住戶的家族人口不同，進而改變中古屋的空間使用需求改變等種種因素影響，對於中古屋大都會進行大小程度不一的房屋整修與修繕更新工程。房屋更新後可促使延長房屋使年限及改善原有房屋空間使用上的不足，增進房屋各項使用的便利性，更可進一步的改善中古房屋性能並在整修更新同時使房屋達到最新的相關法規規範與需求。 因應上述各項對於房屋整建及更新的需求問題，本研究將以台灣中南部地區常見之透天街屋為主要研究對象，對透天街屋整建及更新的實際
案例做現況分析，分別檢討：1.透天街屋本身的使用及維護情況，並檢視房屋本身由外而內，由上到下各個層面的老化程度及修繕整建時的重要度和順序先後，同時加入空間設計規劃改善後續使用上各空間屬性用途以因應未來的使用需求和變化。2.針對上列各項需求及變化檢討目前所運用之各類傳統技術工法及材料產品相對應之最新施做工法和材料，綠建築材料等等優缺點，評估各項使用效益及成本等問題，並同時導入新式綠建築材料使用，創造更為舒適居住空間減少對環境的破壞。3.最後將以上討論結果導入實際案例中，用以建議操作過程中各項目的工法與材料使用，以達到房屋整建及更新過程的最適化，最佳化，以達成對使用住戶的最佳效益。