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日本買房大哉問:在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問
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2013年,安倍經濟學射出了三支箭,再加上同年申奧成功,引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時,在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出,其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年,日圓大幅度貶值至20年來新低價位,再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時,因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層,不,甚至連中產階級,都眼見機不可失,趁機入市搶日本房。另一方面,因為後疫情時代的通膨以及供需失衡,東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下,究竟日本的不動產還能不能買?應該要怎麼選?投資難度更甚以往! 本書的作者TiN長期居住在東
京,是資深房產投資家,也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍,這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外,這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 後疫情時代,作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢,撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時,會有哪些稅金需要支付;選屋時,要注意到物件的哪些細節;東京的大輪廓長得怎樣;從泡沫時代至今,日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時,本書也詳細介紹買房時,
一定要有的正確心態。 本書總共七大篇,50個問與答。這些都是在日本買房時,非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢,但告訴你,日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前,不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書,就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓,買屋決策時,能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後,能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢! 一、啟蒙篇 ~你以為簡單,但其實不簡單的日本買房Q&A 日圓打七折,就等於房價打七折?什麼時間才是最佳買點
? 日本房子只會折舊?本篇為你破解各種似是而非的迷思! 二、現況篇 ~了解日本房市趨勢,鑑古知今 泡沫時期,日本房市跌得多慘?新一波的房市循環又如何上漲? 疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊?本篇以時間序列,帶你遨遊時光! 三、觀念篇 ~買房技巧與投資策略 買房,日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京,不一定就適用。 房價會漲會跌?賣屋如何定價?建立正確觀念,才能贏在致勝起跑點! 四、東京篇 ~用在地眼光,帶你探索大街小巷 外國人想買的地方,日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選? 作者長居東京超過十年,走遍大街小巷,為你揭開各地區的神秘面紗
! 五、選屋篇 ~這樣條件的房子,就是好屋 怎麼樣的房屋,才是好屋?怎麼樣的物件,盡量少碰? 本篇告訴你挑選個別產品以及觀察社區時的各種訣竅! 六、稅金篇 ~日本買房會碰到的稅金問題,算給你看 日本萬稅萬萬稅,各種持有成本也比你想像中的高出許多。 搞懂複雜的稅金、善用節稅技巧,才是賺錢致富的關鍵! 七、精算篇 ~教你用數字,算出房子值不值得買 真實投報率是多少?量價之間有何關係?投資移民是否可行? 一間房屋是否物超所值?全部舉實際的例子,算給你看! 本書特色 ◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 ◎稅制・地段・市場趨勢,精準分析! ◎專
家帶路,教你避開地雷與誤區。 出版過多本東京買房暢銷書籍,且擁有台日多年房地產投資經驗的房市專家TiN,教你錢進日本時,該怎麼趨吉避凶! 專文推薦 官柏志|株式会社LANDHILLS董事長 黃逸群|東京都心不動產董事 廖惠萍|東京房東網集團會長 顏博志|海內外房產專欄作家 (依姓氏筆畫排序)
公用地役關係認定對都市計畫地區非計畫道路周邊土地開發權益之影響
為了解決高點不動產經紀人套書 的問題,作者徐千祐 這樣論述:
在全球化和都市化背景下,國際社會開始關注全球南方城市因政策移轉所引發的複雜政策互動現象,並呼籲對此進行深入調查。受早期政策移轉所產生之都市計畫道路劃設方式影響,臺灣的建築基地常因臨接非計畫道路,而難以指定建築線進行開發利用。非計畫道路於指定建築線時所使用之名詞應已有所定義,惟公眾仍常有混淆;作為現有巷道來源之最的既成道路,其公用地役關係之從嚴認定傾向,將對毗鄰建築基地開發權益,產生難以開發利用之影響。本研究以文本分析、專家訪談、田野調查及GIS空間分析,探討非計畫道路於指定建築線時,令公眾產生名詞混淆之原因;何種型態之建築基地與道路關係,較難以指定建築線開發利用;透過空間面向分析公用地役關係
認定,對於非計畫道路周邊建築基地開發權益之影響。本研究為全球南方城市之政策移轉研究,提供了臺南市都市計畫道路規劃方式與土地開發利用之影響情形案例,以作為對政策移轉所導致的複雜現象進行檢視。指定建築線時所使用之非計畫道路名詞,因透過法規沿革而逐漸形成其定義,故公眾容易產生混淆;當前有於法規修正現有巷道、既成道路及私設通路之舊時稱呼,並明確定義名詞之必要。建築基地臨接全數計入法定空地之私設通路,或臨接涉及公用地役關係認定之通路,因難以直接指定建築線,於開發利用時須特別注意,而後者為政府得以進行改善之開發利用困境。透過空間化分析顯示,公用地役關係認定對於毗鄰建築基地開發權益之影響,高於對通路之影響,
惟以往較常僅關注於通路本身權益;政府應儘速提供令公眾查詢現有巷道空間資訊之平台,使公眾得直觀地了解都市內總體及累積之現有巷道資訊;應可透過都市計畫定期通盤檢討,使都市計畫道路能依循既有發展紋理進行劃設與開闢,進而避免大尺度街廓產生,並由源頭改善建築基地未能臨接都市計畫道路所衍生之難以指定建築線問題。
日本買房關鍵字:日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事
為了解決高點不動產經紀人套書 的問題,作者TiN 這樣論述:
2013年,安倍經濟學射出了三支箭,再加上同年申奧成功,引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時,在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出,其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年,日圓大幅度貶值至20年來新低價位,再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時,因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層,不,甚至連中產階級,都眼見機不可失,趁機入市搶日本房。另一方面,因為後疫情時代的通膨以及供需失衡,東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下,究竟日本的不動產還能不能買?應該要怎麼選?投資難度更甚以往! 本書的作者TiN長期居住在東
京,是資深房產投資家,也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍,這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外,這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 後疫情時代,作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢,撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時,有怎樣的產品可以選擇;交易過程時,會遇到怎樣的問題;房屋與土地有怎樣的法令限制;買房時,如何選擇建商以及房仲業者...等。同時,本書也詳細介紹投資時,不可
不懂的一些基本財務知識。 本書總共五大篇,50個關鍵字。這些都是在日本買房時,非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢,但告訴你,日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前,不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書,就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓,買屋決策時,能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後,能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢! 一、自住篇~我在日本有個家 有土地的透天厝比較好?塔式住宅比較炫? 本篇告訴你,日本有錢人喜歡哪種產品,你
又適合哪種產品! 二、實務篇~交易過程全攻略 如何慎選幫你服務的業者?日本又有哪些口碑優良的大建商? 筆者為你破解,怎樣的格局才是好屋,交易流程有哪些細節需要留意! 三、算計篇~財務知識不可少 投報率越高越好?如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富? 投資並不像你想得這麼單純,有些小知識,你不能不懂! 四、法令篇~法條規則很重要 權力關係怎麼看?法令限制知多少? 買房,一定要了解這些「你以為你懂,但其實你不懂」的法條與規則 五、投資篇~日本置業當房東 投資產品百百種,哪種產品會賺?哪種產品必賠? 本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中,挑選出
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#4.作為新一代職場女性,這位90後雙胞胎寶媽,如何做到自信飛揚?
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#42.不動產經紀人考試科目|考古題解答、考科範圍一次掌握
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#44.高點不動產經紀人套書延伸文章資訊| 被動收入的投資秘訣-2021年8月
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#48.不動產經紀人用書
不動產經紀人 國家考試用書不動產估價概要三 2021不動產經紀人套書(附房地合一 ... 二)身分證明文件(外國人為護照及居留證)影本乙份 高點不動產經紀人&地政士書系, ... 於 youku.volga-gsm.ru -
#49.如何謀殺一座城市: 高房價、居民洗牌與爭取居住權的戰鬥
縉紳化的先決條件是先要有低廉的不動產,區域在縉紳化完全之前,已經先因為縉紳化的 ... 直到一九五○年,規章裡面明定房地產經紀人「不可幫助任何人長期持有或短租社區 ... 於 books.google.com.tw -
#50.房地产要闻精选(12月27日) - 中房网
住房租赁经营机构向承租人收取的租金、押金,应当由承租人直接存入监管 ... 深房中协表示,凡经由房地产经纪机构撮合成交的二手房交易,房地产经纪 ... 於 www.fangchan.com -
#51.<書本熊>[高點]不動產經紀人套書(共五冊)9789578978027
專技普考不動產經紀人套書(共五冊),內容包含: ‧作文應試高分寶典 ‧土地法與土地相關稅法概要 ‧不動產經紀相關法規概要 ‧不動產估價概要(基礎篇) ‧民法概要 ... 於 www.ruten.com.tw -
#52.台灣新創生態熱起來! 第六屆IAPS Award公開全新產業趨勢
... 個人資料使用權與控制權的服務系統;發展不動產租賃自動化管理平台的「金 ... 黃經堯表示,今年IAPS共輔導約150家新創企業,比去年的105家高出了 ... 於 times.hinet.net -
#53.【出售】 高點不動產經紀人套書- 證照書籍板 - WEB批踢踢(PTT)
商品名稱* :高點不動產經紀人套書適合之考試*:不動產經紀人考試出版社名稱*:高點商品照片:https://i.imgur.com/DnLHSG5.jpg商品版本* :2006~2007 ... 於 webptt.com -
#54.不動產經紀人 - 高點網路書店
本套書可快速為讀者建立完整的概念,且使考生在考前能有效率地閱讀複習,精心將各單元的命題重心及可能的命題題材作一整理、歸納,並有系統的介紹。 於 publish.get.com.tw -
#55.彭博防疫排行台灣進步9名至第26 陳時中:我們有信心 - 中央社
彭博最新防疫韌性排名台灣上升至26名,指揮中心指揮官陳時中27日自信表示,排名進步是一定的。圖為高捷美麗島站疫苗接種站。(中央社檔案照片) ... 於 www.cna.com.tw -
#56.105年不動產經紀人套書 新品 - :: 痞客邦::
高點不動產 證照書系,榮獲PTT國考版激推,多數上榜者成功見證!許文昌老師親自執筆,經紀人倒數衝刺,地政士預約勝利必讀,全面優惠中!, … 於 bb7l0d1.pixnet.net -
#57.吉祥里东区朝东整租租房价格信息 - 自如
房源概况这是1套整租一居房源,可以让您享受更自在的居住空间。 ... 解决方案:尊敬的客户您好,关于您反馈的问题经核实是链家经纪人带看未按标准作业;自如将根据相关 ... 於 www.ziroom.com -
#58.不動產經紀人書單
民法概要:民法,算法律條文中接近日常生活使用,但仍有一些內容文言文到不是人懂的 高點不動產經紀人&地政士書系,由許文昌博士領軍地政王牌師資群親自執筆, ... 於 file-aeoyy.tripkassa.ru -
#59.房貸增貸如何申辦?房屋增貸條件、申請管道與最低利率總整理
創業投資理財:創業或投資需要低成本低利率的資金來幫忙,善用房貸可以達到這點。 整合高利息貸款:房貸的利率比起信用貸款、信用卡債利息、民間貸款等 ... 於 loan588.com -
#60.2021不動產經紀人套書(附不動產經紀人搶分小法典房地 ... - 誠品
戴老師與康老師都曾在課程中,認真指導關於申論題的答題技巧和寫作方式,不熟悉此類題目的考生的確需要多費心遵照大綱分點練習。分享各科準備方法: 【民法概要土地法】有 ... 於 www.eslite.com -
#61.TVBS新聞網
TVBS新聞網揭露即時且完整的時事新聞、Focus全球新聞及線上直播,並提供打包新聞、T談談、民調等新聞,展現兼具深度及廣度的新聞視野│TVBS 最值得信賴的媒體. 於 news.tvbs.com.tw -
#62.不動產經紀人推薦用書
許文昌: 高點文化: 應具備的本書為準備不動產經紀人普考的最佳衝刺工具,書中包括土地法規與稅法、不動產估價概要、不動產經紀法規、民法概要等科目歷年 ... 於 2512202123.posutochnokirov.ru -
#63.【106年最新版】不動產經紀人[專業科目]套書(三民上榜生熱力 ...
【106年最新版】不動產經紀人[專業科目]套書(三民上榜生熱力推薦)(贈地政士不動產實用小法典)(附讀書計畫表),作者:三民輔考權威名師群,出版社:三民輔考, ... 於 www.buybook.tw -
#64.信義房屋: 最完整買賣房屋物件資訊、實價登錄、成交行情 ...
提供全台灣買屋、租屋、售屋等房屋、不動產、房地產仲介物件資訊以及設計裝潢、房訊知識、實價登錄與成交行情第一手消息!結合個人化買屋需求檢測服務與多樣化搜尋功能 ... 於 www.sinyi.com.tw -
#65.預售屋禁止換約新制衰到客戶、爽到建商 - 工商時報
... 售屋禁止換約,預期將會衰到客戶、爽到建商,有資金急需、變現孔急的人, ... 及「不動產經紀業管理條例」草案,全面限制預售屋及新建成屋換約轉 ... 於 ctee.com.tw -
#66.2021不動產經紀人_完整課文版:逐條解析條文
2021不動產經紀人_完整課文版:逐條解析條文,標示必背重點,收錄完整科目! ... 林筱涵. 註:套書出版日期為該套書籍上架日,實際單本出版日期請依單本為主。 於 www.chienhua.com.tw