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從目標管理觀點探討都市更新獎助制度-以台北市清白里更新案為例

為了解決Ok Google set up my 的問題，作者盧珽瑞 這樣論述：

「都市更新」是都市發展過程中的重要措施；世界上先進國家均會依據不同時期的都市發展需要，制定合適的獎助制度，作為推動更新政策的輔助機制。從「目標管理」的觀點，「計畫目標」的達成必須藉由「組織參與」與「激勵機制」，方能收事半功倍之效。因此，本研究試圖以「目標管理」的觀點，瞭解國內外獎助制度的沿革，再從法令規章、更新計畫與推動組織等項目，檢視國內更新獎助制度的現況問題，並據以研擬改善對策。 從研究中發現：台北市雖然已經建立更新地區的調查方法與評定機制，但在實務執行上，對於當地之經濟、人文特色與住戶需求之瞭解，還有改善空間。此外，更新地區尚無容積總量管制之相關規定，增加額外的容積將造成超荷的

環境容受，迫使土地使用分區管制失控。另外，目前獎助項目係以容積獎勵為主，實施者缺乏選擇彈性。 因此，本研究建議台北市首先應落實更新地區之調查與評定機制，更詳盡瞭解都市發展需要、居民意願、原有社會、經濟關係及人文特色，再據以劃設「更新地區」及「特定街區」。此外，台北市政府也應根據都市發展之需要，在都市計畫書、圖設定不同使用強度的高度發展地區，作為更新地區建築容積總量管制的依據。另外，台北市政府可以依據更新計畫與事業計畫之配合度，由實施者與更新審查會協議不同的獎助項目（容積獎勵、現金補助或稅捐減免）與獎助額度。